Как выкупить комнату в коммуналке / Недвижимость - 142 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток. Закон не запрещает приобретение на материнский капитал у родственников, поэтому использовать его на покупку в Вашем случае конечно можно. Комнату в коммуналке на материнский капитал в принципе можно выкупить если в этой квартире вы зарегистрированы по месту жительства, но как правило речь в такой ситуации об улучшении жилищных условий не идет если площадь покупаемой комнаты мала. Утро доброе, можете купить у мамы жилье на МК, но так как ребенку нет 3 лет придется оформить ипотеку или займ под МК-и погасить капиталом. Моя жена с сыном уже 7 лет прописаны в СПб в коммунальной квартире собственником которой является моя мама. Сейчас мы ожидаем появления второго ребёнка. Сможем ли мы купить эту комнату на материнский капитал?
Доброго времени суток. Закон не запрещает приобретение на материнский капитал у родственников, поэтому использовать его на покупку в Вашем случае конечно можно.
СпроситьКомнату в коммуналке на материнский капитал в принципе можно выкупить если в этой квартире вы зарегистрированы по месту жительства, но как правило речь в такой ситуации об улучшении жилищных условий не идет если площадь покупаемой комнаты мала.
Спросить
Утро доброе, можете купить у мамы жилье на МК, но так как ребенку нет 3 лет придется оформить ипотеку или займ под МК-и погасить капиталом.
СпроситьСоседка должна была предложить сначала вам выкупить их долю в праве собственности и только после вашего отказа могла продать, в данном случае, уже любом покупателю. Всего доброго. Здравствуйте, Денис! Если квартира находится в долевой собственности, то соседи должны были сначала предложить комнату выкупить Вам, если Вы в течение 30 дней не приняли бы данное предложение, то они могли продать любым третьим лицам без Вашего разрешения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Соседи в коммуналке продали комнату, без моего согласия, паре с маленьким ребенком - это законно? Должны ли они получать от меня разрешение? Я конечно не в восторге от таких соседей и хотелось бы более спокойных.
Соседка должна была предложить сначала вам выкупить их долю в праве собственности и только после вашего отказа могла продать, в данном случае, уже любом покупателю. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Денис! Если квартира находится в долевой собственности, то соседи должны были сначала предложить комнату выкупить Вам, если Вы в течение 30 дней не приняли бы данное предложение, то они могли продать любым третьим лицам без Вашего разрешения. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьПродавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Добрый день!
Можно. Проблем никаких нет, согласие не требуется, а вот предложить выкупить по цене продажи - необходимо.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, если это долевая собственность, то Вы должны сначала предложить купить ее другим совладельцам квартиры, а в случае отказа можете продать третьим лицам на тех же условиях. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Если в собственности именно комната (а не доля в праве собственности на всю квартиру), то продавать можно без предложения выкупить соседям. Комната в коммуналке приватизирована. Можно продать без согласия соседей?
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Спросить
Добрый день!
Можно. Проблем никаких нет, согласие не требуется, а вот предложить выкупить по цене продажи - необходимо.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если в собственности именно комната (а не доля в праве собственности на всю квартиру), то продавать можно без предложения выкупить соседям.
СпроситьДоброго времени суток, Сергей.
Препятствовать не может (или подать на отказ), но может выкупить долю, т.к. сначала ей должны предложить выкуп. ---Здравствуйте, нет она не может помешать, может только купить эту комнату, хотя ей не обязаны предложить выкуп. Удачи Вам и всего хорошего. У меня такой вопрос, у моей девушки имеется комната в комуналке, на данный момент она там проживает, собственник своей второй половины квартиры решил ее продать, но так как новые покупатели ей не совсем понравились, может ли она подать на отказ, или припятствовать продаже квартиры этим людям?
Доброго времени суток, Сергей.
Препятствовать не может (или подать на отказ), но может выкупить долю, т.к. сначала ей должны предложить выкуп.
Спросить
---Здравствуйте, нет она не может помешать, может только купить эту комнату, хотя ей не обязаны предложить выкуп. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПопробуйте следующее - обратитесь в жилищный отдел администрации р-на по месту нахождения квартиры, сообщите о том, что наниматель и члены её семьи в комнате в ней не живут (т.е. утратили право пользования), предложите администрации обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования. Пообещайте, что погасите долг в обмен на то, что эта комната будет передана вам по договору соц. найма. Только если так. Если квартира в соц. найме, то ее нельзя выкупить просто так, поскольку сначала вам нужно заключить договор соц. найма на нее и только после этого приватизировать. Я живу в двух комнатной коммуналке. Одна комната моя (собственник) во второй не кто не проживает и даже не приватизирована находиться она в соц найме и еще задолженность у данной комнате 130000 рублей.. прописано в ней два ребенка и их мать но проживают они в другой двухкомнатной квартиры... есть ли возможность выкупить эту комнату в близжайшее время? К кому мне лучше обратиться? Спасибо!
Попробуйте следующее - обратитесь в жилищный отдел администрации р-на по месту нахождения квартиры, сообщите о том, что наниматель и члены её семьи в комнате в ней не живут (т.е. утратили право пользования), предложите администрации обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования. Пообещайте, что погасите долг в обмен на то, что эта комната будет передана вам по договору соц. найма. Только если так.
Спросить
Если квартира в соц. найме, то ее нельзя выкупить просто так, поскольку сначала вам нужно заключить договор соц. найма на нее и только после этого приватизировать.
СпроситьДобрый вечер. Почему жилищный отдел Вам предлагает выкупить комнату? Вы состоите в очереди на улучшение жилья? Предлагают 1 раз, если не соглашаетесь возможен другой вариант. Так 3 раза. Потом в конец очереди. Приходит один раз и если вы не хотите комнату выкупить или взять в аренду, то администрация района, будет решать данный вопрос исходя из интересов других нуждающихся. Сколько раз приходит уведомление из жилищного отдела о свободой комнате в коммуналке другим жильцам, с предложением собрать документы для её присоединения?
Добрый вечер. Почему жилищный отдел Вам предлагает выкупить комнату? Вы состоите в очереди на улучшение жилья? Предлагают 1 раз, если не соглашаетесь возможен другой вариант. Так 3 раза. Потом в конец очереди.
Спросить
Приходит один раз и если вы не хотите комнату выкупить или взять в аренду, то администрация района, будет решать данный вопрос исходя из интересов других нуждающихся.
СпроситьЕсли квартира в собственности у соседей и они согласны продать её, то можно конечно даже с богами. Удачи Вам и всего самого наилучшего. [quote]можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами? Спасибо.[/quote]если соседи согласны можете купить с долгами--пропишите такие условия в договоре. [b]Подскажите можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги
можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами?[/b]
Можно, если они согласны. Можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами? Спасибо.
Если квартира в собственности у соседей и они согласны продать её, то можно конечно даже с богами. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спроситьможно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами? Спасибо.если соседи согласны можете купить с долгами--пропишите такие условия в договоре.Спросить
Подскажите можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги
можно ли выкупить у соседей по коммуналки комнату если у них долги по коммунальным платежам. Можно ли выкупить вместе с долгами?
Можно, если они согласны.
СпроситьПусть соседка выкупит вашу долю.Потом вы выкупите комнату. Вам необоснованно отказывают. Нужно обжаовать отказ в суд В таком случае должностные лица явны не равны, это противоречит здравому смыслу. Есть двухкомнатная коммунальная квартира. Одной комнатой владею я. В ней зарегистрированы ещё совершеннолетнии дети - дочь и сын. Вторая комната - в долевой собственности. Одной частью (2 м) по дарственной владеет моя дочь, другой частью (11 м) - соседка.
Мы получили социальную выплату по программе Расселение коммуналок, и хотели договориться с соседкой о продаже нам её доли (11 м), в результате чего вся квартира была бы в нашей собственности, и считалась бы отдельной.
Но нам сказали, что эту соц. выплату мы можем потратить только на комнату, а не на долю комнаты. Но ведь квартира бы стала отдельной!
Я не понимаю, как нам сейчас быть, и что делать... Время-то идёт.
Буду признательна за любой совет, что нам делать в сложившейся ситуации.
В полицию обращайтесь Если угрожает - в полицию нужно обращаться обратитесь с письменным заявлением в полицию - разберутся Обратитесь с жалобой к участковому У нас коммуналка 2 комнаты третью выкупил гражданин Азербанджана и начинает устанавливать свои права и угрожать что делать?
Добрый день. Порядок похожий на сделки с квартирой Тот же самый,что и при продаже квартиры,за небольшим исключением соседу/соседям надо предложить выкупить,так как они имеют преимущественное право покупки. Каков порядок и особенности при продаже комнаты в квартире (коммуналка). Наша комната приватизирована. Заранее благодарю.
Здравствуйте! Обращайтесь в Росреестр, там и узнаете, на кого она оформлена Я живу в коммуналке на 2 кв,но знаю что есть ещё одна закрытая комната. Я бы хотела найти хозяйку этой комнаты и предложить её выкупить (вроде там есть долги за капремонт и остальные услуги) Комната стоит закрытая много, лет с двух сторон, (она угловая) единственный подход к ней на данный момент, это вход через окно, на втором этаже. Хозяева там давно не появляюстя, подскажите как их можно разыскать. И как можно выкупить эту квартиру, не прогадав, куда обращаться?
Если доля была подарена ей, то она конечно может ее продать, подарить. При продаже она должна предложить выкупить долю другим собственникам, продать может именно за сумму указанную в предложении. Здравствуйте.
По ст. 34 СК РФ нужно согласие Может ли супруга будучи в браке продать 1/2 комнаты в коммуналке. Сама там не прописана. Живет и прописан супруг. Инвалид 2 группы. Доля была подарена после приватизации. Выставила сумму 999999 р.комната 15 метров. В трех комнатной коммуналке. Должна ли она оповещать соседей о продаже, они не собственники (соцнайм) брак у них фиктивный. Большая разница в возрасте.
Если доля была подарена ей, то она конечно может ее продать, подарить. При продаже она должна предложить выкупить долю другим собственникам, продать может именно за сумму указанную в предложении.
Спросить
В случае сноса дома Вам предоставят отдельную квартиру, так как коммуналки сейчас не предоставляются.
Если же дом не снесут то в эти комнаты при Вашем отказе их выкупить, могут быть заселены очередники, либо комнаты проданы с аукциона. Я живу в одной комнате в готовой к расселению коммунальной квартире в Москве в САО. Две комнаты свободны уже несколько лет. Купить их,как мне предлагали, по рыночной цене я не смогла. Возможно ли отселение меня в отдельную квартиру, или город продаст освободившиеся комнаты и опять коммуналка. Есть ли варианты?
В случае сноса дома Вам предоставят отдельную квартиру, так как коммуналки сейчас не предоставляются.
Если же дом не снесут то в эти комнаты при Вашем отказе их выкупить, могут быть заселены очередники, либо комнаты проданы с аукциона.
СпроситьВы стоите на очереди на улучшение жилищных условий? Если да - то вы имеете первоочередное право на получение данных комнат. Обратитесь в жилищную инспекцию с данным вопросом, они вам предложат варианты в рамках программы "Расселение коммунальных квартир". Всего наилучшего. Можете выкупить, но соседи по квартире должны уведомить надлежаще другую комнату о преимущественном праве покупки письменно, уведомление нужно заверять нотариально. У меня есть комната в коммуналке сейчас буду приватизировать прописаны трое я и двое детей. Коммуналка 3 х комнатная Две комнаты соседи хотят продавать. Один согласен на расселение другому нужны наличьные. У моей жены есть Доля в 4 х комнатной квартире в другом месте. Мы бы хотели выкупить всю коммуналку подскажите как лучше поступить.
Вы стоите на очереди на улучшение жилищных условий? Если да - то вы имеете первоочередное право на получение данных комнат. Обратитесь в жилищную инспекцию с данным вопросом, они вам предложат варианты в рамках программы "Расселение коммунальных квартир". Всего наилучшего.
Спросить
Можете выкупить, но соседи по квартире должны уведомить надлежаще другую комнату о преимущественном праве покупки письменно, уведомление нужно заверять нотариально.
СпроситьЗдравствуйте. В коммунальной квартире правом преимущественного приобретения жилья пользуются соседи. Прежде чем продавать или дарить жилье, надо предложить соседям выкупить его на тех же условиях. Ваша дарственная может быть оспорена соседями в суде. Могули я подаритьприватиированную
комнату в коммуналке без согласия
соседей.
Здравствуйте. В коммунальной квартире правом преимущественного приобретения жилья пользуются соседи. Прежде чем продавать или дарить жилье, надо предложить соседям выкупить его на тех же условиях. Ваша дарственная может быть оспорена соседями в суде.
СпроситьБез согласия отца его долю, а это 1/3 от вашей общей доли или комнат, если это коммуналка, его долю не продать. Ст209 и247 и250 гк РФ- без его согласия долю не продать Продать можно только своё, чужое продать нельзя. Делите долю и продавайте то, что принадлежит Вам Добрый день, Анна!
Письменно предлагаете отцу выкупить Вашу долю 30 дней не отвечает или отказывается выкупать, продаете.
Всегда рады помочь! С уважением к Вам и Вашим правам
ЮК «Юрвита» Анна, Вы с матерью можете продать лишь 2/3 от общей доли, а это очень сложно и невыгодно для Вас. Поэтому нужно все же как-то договариваться с отцом. Удачи! У меня, отца и матери общая доля в коммунальной квартире. Родители развелись 15 лет назад. Отец с нами не жил все это время. Соседи хотят выкупить у нас долю, но отец против. Каким образом я могу её продать без его согласия? Стоит ли в данной ситуации подавать в суд на раздел доли?
Без согласия отца его долю, а это 1/3 от вашей общей доли или комнат, если это коммуналка, его долю не продать.
Спросить
Анна, Вы с матерью можете продать лишь 2/3 от общей доли, а это очень сложно и невыгодно для Вас. Поэтому нужно все же как-то договариваться с отцом. Удачи!
СпроситьЕсли больше в коммуналке нет ни кого из жильцов то ваше право продать кому угодно. Здравствуйте. Можете, если муниципалитету они нужны. Остальным сособственникам тоже должно поступить предложение. Ранее не было информации о том, что муниципалитет (город) покупал
две комнаты в коммунальной квартиры, хотя теоретически у него есть такое право. Может обратиться в департамент по управлению имуществом города.
Вы вправе направить заказной почтой с уведомлением письмо собственникам оставшейся комнаты в коммунальной квартиры с предложением выкупить у вас за вашу цену ваши две комнаты.
Если в течение месяца они не дадут ответ, то вы можете сами продать свои комнаты любому лицу (гражданам, или агентству недвижимости, организациям). Могу ли я продать свои приватизированные 2 комнаты в коммунальной квартире муниципалитету (городу)?
Если больше в коммуналке нет ни кого из жильцов то ваше право продать кому угодно.
СпроситьЗдравствуйте. Можете, если муниципалитету они нужны. Остальным сособственникам тоже должно поступить предложение.
Спросить
Ранее не было информации о том, что муниципалитет (город) покупал
две комнаты в коммунальной квартиры, хотя теоретически у него есть такое право. Может обратиться в департамент по управлению имуществом города.
Вы вправе направить заказной почтой с уведомлением письмо собственникам оставшейся комнаты в коммунальной квартиры с предложением выкупить у вас за вашу цену ваши две комнаты.
Если в течение месяца они не дадут ответ, то вы можете сами продать свои комнаты любому лицу (гражданам, или агентству недвижимости, организациям).
СпроситьЭто квартира города, они собственники, а в чем проблема то кто чужой. Бред какой-то. Соседу эта комната интересна? Город предложил Вам с соседом стать собственниками.
Это значит - возможность оставить эту собственность наследникам или распорядиться ею по своему усмотрению. И то, что сосед - "чужой", не имеет никакого значения.
А уж как Вы хотите, так и живите - но всё время помните, что Вы живёте в "чужом" (принадлежащем муниципалитету) жилье, а не в своём. Да интересна , но целиком У него меньше чем у меня , прописано по 2 и там и там Город предложил выкупить комнату пополам с соседом. Это коммуналка. Разве так можно чужим людям предлагать?
Город предложил Вам с соседом стать собственниками.
Это значит - возможность оставить эту собственность наследникам или распорядиться ею по своему усмотрению. И то, что сосед - "чужой", не имеет никакого значения.
А уж как Вы хотите, так и живите - но всё время помните, что Вы живёте в "чужом" (принадлежащем муниципалитету) жилье, а не в своём.
Спросить
Округ какой у Вас? Сколько народу прописано у Вас и сколько у соседа? Какие метражи?
СпроситьОбратитесь к собственнику и с ним оговорите условия. Соседи сначала должны приватизировать свою комнату. Потом могут распорядиться- продать её вам, например. Или решать вопрос с собственником, если соседи готовы переселиться в другое жилое помещение. У нас 2-х комн. Кв. комуналка мы собственики соседи нет на каких условиях можно выкупить комнату? У нас субсидия.
Можете направит соседке предложение выкупить комнату, если в течение месяца Вам не ответят, это будет считаться отказом Собралась продавать комнату в коммуналке. Соседка отказалась от покупки. Но к нотариусу идти не хочет. Могу ли я сама пойти к нотариусу? А потом предложить соседке подписать извещение-отказ. Т.е.прийти к ней домой, а не посылать почтой? Как поступить лучше? Спасибо!
Можете направит соседке предложение выкупить комнату, если в течение месяца Вам не ответят, это будет считаться отказом
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно будет обратиться с грамотно составленным заявлением в Жилищный отдел (ДГИ). Пишите заявление о выкупе комнаты в ДГИ. Как выкупить муниципальную комнату в комуналке, если эта комната в коммерческом найме. Другая комната в моей собственности.
Здравствуйте.
Нужно будет обратиться с грамотно составленным заявлением в Жилищный отдел (ДГИ).
Спросить
Можете также сделать свою оценку. это ваше право и предложить ей выкупить по вашей цене.Можете подать на определение порядка пользования квартирой в суд, выделите себе в пользование одну из комнат и распорядитесь ею далее продав как комнату в коммуналке Развелся с женой съехал с квартиры, квартира в собственности по 1/2 доли, как мне получить свою долю? Жена вызвала оценщика квартиру оценили намного дешевле рыночной стоимости.
можете также сделать свою оценку. это ваше право и предложить ей выкупить по вашей цене.Можете подать на определение порядка пользования квартирой в суд, выделите себе в пользование одну из комнат и распорядитесь ею далее продав как комнату в коммуналке
СпроситьЗдравствуйте, нужно не уведомить, а предложить выкупить в приоритетном порядке. При отказе - можете продавать кому угодно. Сделать это заказными письмами - можно. Продаю комнату в комуналке достаточно ли уведомить соседей заказными письмами самой?
Лише в судовому порядку за позовом Вашого брата про примусовий викуп Вашої частки. Здравствуйте.
Вы можете подать иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязать вашего брата предоставить вам ключи - такой иск удовлетворят 100-%.
Если позволяет площадь - можете выделить свою долю в натуре (отдельной комнатой) и продать ее.
Как собственник, вы обязаны оплачивать коммуналку, но можете обратиться в МУП с заявлением, чтобы вам начисляли только обязательные платежи, в связи с тем, что доступа у вас нет и вы не пользуетесь водой, газом, канализацией, светом.
Предложите брату, если хотите, выкупить вашу долю.
Вариантов несколько - определитесь, что именно вы хотите.
С уважением. После оформления наследства, мне досталась 1/4 часть квартиры родителей. Моему брату 3/4. Доступа к квартире у меня нет, я там не проживаю, соответственно не оплачиваю коммунальные платежи. Подскажите пожалуйста, есть ли варианты, при которых я могу лишиться своей части собственности?
Лише в судовому порядку за позовом Вашого брата про примусовий викуп Вашої частки.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете подать иск об устранении препятствий в пользовании квартирой и обязать вашего брата предоставить вам ключи - такой иск удовлетворят 100-%.
Если позволяет площадь - можете выделить свою долю в натуре (отдельной комнатой) и продать ее.
Как собственник, вы обязаны оплачивать коммуналку, но можете обратиться в МУП с заявлением, чтобы вам начисляли только обязательные платежи, в связи с тем, что доступа у вас нет и вы не пользуетесь водой, газом, канализацией, светом.
Предложите брату, если хотите, выкупить вашу долю.
Вариантов несколько - определитесь, что именно вы хотите.
С уважением.
СпроситьА кому принадлежит эта комната? Можно!
Приобрести у собственника- ст209 гк рф Папа проживает в коммуналке с соседом, можно ли как-то выкупить пустующую комнату, в которой никто не проживает?
