Как купить квартиру по переуступке - 245 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Василий!
Да, Вы можете купить квартиру в строящемся доме при таких обстоятельствах. Скажите а проблем штрафов потом не будет при регистрации прав собственности. Спасибо за ответ думаю проблем не будет через систему безопасных расчётов покупаю. Спасибо за ответ ячейка не получиться в другом городе по удолено покупаю через сбербанк систему безопасных расчётов, не подскажите на что обратить внимания в договоре так как покупаю по дду переуступки прав. Спасибо за ответ, дело в том что я удолено покупаю в другом городе по переуступки дду через сбербанк систему безопасных расчётов, там если обременения будут то договор не зарегистрируют и деньги продовец не получит, а вот проверить на банкротство его тоже думал но не знаю как это сделать. Спасибо за ответ если была такая возможность я не писал бы здесь. Скажите можно купить квартиру в строюшемся доме по переуступки прав требования по дду, если в паспорте у покупателя временная прописка.
Здравствуйте, Василий!
Да, Вы можете купить квартиру в строящемся доме при таких обстоятельствах.
Спросить
Добрый день, штрафов не будет. Важно, чтобы по сделке проблем не было с документами.
А прописка-дело десятое.
СпроситьСпасибо за ответ думаю проблем не будет через систему безопасных расчётов покупаю.
СпроситьСпасибо за ответ ячейка не получиться в другом городе по удолено покупаю через сбербанк систему безопасных расчётов, не подскажите на что обратить внимания в договоре так как покупаю по дду переуступки прав.
Спросить
Добрый день
Получите деньги непосредственно до регистрации сделки и все в порядке.
Спросить
Выписку из ЕГРН взять нужно по этой квартире и получить сведения о ДДУ на этого человека без обременений.
Проверить самого продавца по банкротствам, долгам.
СпроситьСпасибо за ответ, дело в том что я удолено покупаю в другом городе по переуступки дду через сбербанк систему безопасных расчётов, там если обременения будут то договор не зарегистрируют и деньги продовец не получит, а вот проверить на банкротство его тоже думал но не знаю как это сделать.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, у них есть база банкротов. Или наймите юриста или риэлтора для помощи.
СпроситьНет не сможет. Однако если она выкупит Ваш долг (переуступка) то сможет оформить на себя права залогодержателя. Ипотека на мне. В 2013 году продали одну квартиру в одном городе. Другую купили в ипотеку собственник только я. Но в 2015 году, мать 500 тысяч внесла в эту квартиру тоже. Произошел скандал. (из-за квартиры) У нее есть пол квартиры в другом городе, но с мужем она не живет где она прописана и есть комната в общяге. Если она внесет за мою ипотеку остаток сможет она мою квартиру разделить попалам по суду? Мать пенсионерка получает 30000 тысяч.
Нет не сможет. Однако если она выкупит Ваш долг (переуступка) то сможет оформить на себя права залогодержателя.
СпроситьЗдравствуйте!
Да это возможно. Дочь купила квартиру по переуступке в 2018 году, акт приема-передачи подписан также в 2018. Собственность получена в 2019 году. Возможно ли получить вычет за 2018 и 2019 год?
Если у вас никак не был оговорен вопрос, он может подать на вас в суд иск о неосновательном обогащении. Деньги на карту переводились, для каких целей-не указано. Поэтому теоретически может их затребовать обратно. Спасибо за ответ! Скажите, у него большие шансы в суде вернуть деньги? Родственник дал мне деньги, переводом на мою карту, чтобы я купил себе квартиру в строящемся доме. Я купил квартиру по переуступке и являюсь единственным владельцем. Через 2 года, после одной ссоры, родственник передумал и просит вернуть либо деньги, либо переписать на него квартиру. Может ли он вернуть деньги за квартиру, либо заполучить квартиру. Дом сдается в эксплуатацию через 2 месяца.
Если у вас никак не был оговорен вопрос, он может подать на вас в суд иск о неосновательном обогащении. Деньги на карту переводились, для каких целей-не указано. Поэтому теоретически может их затребовать обратно.
Спросить
Сказать сложно, изначально-50 на 50, потому что иных обстоятельств и договоренностей я не могу знать. Всё зависит от его и вашей доказательной базы.
Спросить
Добрый день! Если родственник сможет доказать, что передал деньги не в дар, а на возвратной основе (взаймы), то шансы вернуть деньги есть. Вам же со своей стороны, нужно доказывать, что деньги переданы в дар (например, вызвать и допросить в суде свидетелей обстоятельств передачи денег).
СпроситьУважаемая Ксения!
По ДДУ не можете. Для того чтобы продать квартиру, вам необходимо сначала оформить на неё право собственности. Купила квартиру по переуступке (дду) дом сдался, я не оформила квартиру в собственность уже как 1 год, я могу ее продать по дду?
Уважаемая Ксения!
По ДДУ не можете. Для того чтобы продать квартиру, вам необходимо сначала оформить на неё право собственности.
СпроситьПервым делом нужно подать заявление в арбитражный суд, где будет рассматриваться дело о банкротстве с целью заявить требование о включении вас в реестр требований кредиторов. Такой реестр открывается при возбуждении дела о банкротстве застройщика. Вам дается 90 дней на подачу заявления. Так же суд открывает реестр для передачи квартиры, которую можно получить после её достройки.
Кроме того, выясните, какие действия собирается предпринимать банк, с которым у вас заключён ипотечный договор. Купил квартиру по переуступке прав дду, договор зарегистрирован в рос реестре. Квартира была куплена в ипотеку сбербанка. У застройщика начата процедура банкротства, назначен управляющий. В выписке из суда квартира числится в залоге у банка, который подал на банкротство. Чем это обернётся для меня? Есть ещё ньюанс, в залоге числится творческая мастерская, а у меня жилая квартира, но речь идёт об одном и том же помещении.
Первым делом нужно подать заявление в арбитражный суд, где будет рассматриваться дело о банкротстве с целью заявить требование о включении вас в реестр требований кредиторов. Такой реестр открывается при возбуждении дела о банкротстве застройщика. Вам дается 90 дней на подачу заявления. Так же суд открывает реестр для передачи квартиры, которую можно получить после её достройки.
Кроме того, выясните, какие действия собирается предпринимать банк, с которым у вас заключён ипотечный договор.
СпроситьМожно. Если акт подписан.
Договор долевки у вас зарегистрирован? Добрый дегь можно ли получить налоговый вычет кваритира куплена по договору переуступки дом фоктичпский не здан акт от зайстройщика мы получили не оформлая свидетельсто о собственности.
Закон не содержит запрета в этом вопросе. Купила квартиру по ДДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем, после регистрации права собственности, налоговый вычет за квартиру? Или ввиду того, что, мама ближайший родственник, это невозможно сделать будет?
Можно купить такую квартиру по переуступке. Можно ли купить по приуступки кв жск у другого пайщика.
Сможете и преуступку и просто "купить". Свекровь берет нам квартиру в ипотеку на себя, так как мне и мужу вряд ли ее одобрят. Сможем ли мы далее оформить договор переуступки с использованием средств материнского капитала?
1. Безвозмездная (дарение) - влечет, в общем случае, обязательства по уплате НДФЛ со стоимости дара, у одаряемого. В конкретном случае - освобождается от этого, близкие родственники.
2. Налоговые вычеты бывают разные, но если дарение будет - не будет и вычетов. Если возмездная - вычеты будут, но тогда все равно НДФЛ платить, в общем случае, придется, либо продавать, учитывая норму п.5 ст. 217.1 НК РФ. Уступка бывает прав и обязанностей, т.е. сын может с согласия (без согласия) застройщика уступить права на строящееся жилье по ДДУ и сдать этот договор через МФЦ для регистрации обременения.
Если же куплена квартира, то ее можно либо продать, либо подарить, либо обменять, но ни как не уступить.
В любом случае имущественный вычет покупателю-родственнику предоставлен быть не может, тем более если безвозмездная сделка. Сын купил квартиру. Делает переуступку на отца.
1.Чем отличается безвозмездная и возмездная переуступка?
2. Может ли кто претендовать на налоговый вычет?
1. Безвозмездная (дарение) - влечет, в общем случае, обязательства по уплате НДФЛ со стоимости дара, у одаряемого. В конкретном случае - освобождается от этого, близкие родственники.
2. Налоговые вычеты бывают разные, но если дарение будет - не будет и вычетов. Если возмездная - вычеты будут, но тогда все равно НДФЛ платить, в общем случае, придется, либо продавать, учитывая норму п.5 ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Уступка бывает прав и обязанностей, т.е. сын может с согласия (без согласия) застройщика уступить права на строящееся жилье по ДДУ и сдать этот договор через МФЦ для регистрации обременения.
Если же куплена квартира, то ее можно либо продать, либо подарить, либо обменять, но ни как не уступить.
В любом случае имущественный вычет покупателю-родственнику предоставлен быть не может, тем более если безвозмездная сделка.
СпроситьДобрый день, в данном случае, если Вы хотите квартиру переписать на дочку, то Вам лучше это сделать по дарственнной, налогов меньше заплатите. А если перепишите квартиру через купли-продажу, то с учётом того, что владеете ей менее 5 лет заплатите налог с продажи 13%. Путем заключение договора дарения или купли-продажи. Купила квартиру в другом городе для дочери, но на свое имя. Как оформить переуступку?
Добрый день, в данном случае, если Вы хотите квартиру переписать на дочку, то Вам лучше это сделать по дарственнной, налогов меньше заплатите. А если перепишите квартиру через купли-продажу, то с учётом того, что владеете ей менее 5 лет заплатите налог с продажи 13%.
Спросить
Справка от Застройщика, что расчет по ДДУ произведен, претензий не имеет. Расписку от цедента, что расчет по договору уступки произведен, претензий не имеет. Спасибо за ответ. Согласие от застройщика есть. Расписку от цедента возьмем. Только не цедент оплату производил, а сын, Фамилия сына фигурирует в чеке-ордере. Оплата ДДУ третим лицом (физ лицом). Мы собираемся купить эту квартиру по переуступке прав требования. Оплата полностью произведена единовременно (есть чек из банка), но оплату произвел не дольщик, а его сын. Какой документ нам взять у цедента, чтобы обезопасить себя в дальнейшем? Переуступка права требования по ДДУ. Сын оплатил наличкой за ДДУ, которое оформил на отца. Какой документ запросить покупателю, чтобы впоследствии избежать проблем?
Справка от Застройщика, что расчет по ДДУ произведен, претензий не имеет. Расписку от цедента, что расчет по договору уступки произведен, претензий не имеет.
Спросить
Оплата ДДУ третим лицом (физ лицом). Мы собираемся купить эту квартиру по переуступке прав требования. Оплата полностью произведена единовременно (есть чек из банка), но оплату произвел не дольщик, а его сын. Какой документ нам взять у цедента, чтобы обезопасить себя в дальнейшем?
Спросить
А в чем, собственно, опасность. Оплата производилась безналичным расчетом? В назначении платежа указали - за что платите?
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Вам надо переуступить право требования по договору ДДУ супруге, а после развода просто не претендовать на получение доли в квартире. Можно еще урегулировать этот вопрос брачным договором или соглашением о разделе имущества, но первый вариант самый бюджетный из расчета на то, что Вы самостоятельно приняли решение не претендовать на квартиру. Сделайте договор дарения, либо договор переуступки права требования. Квартира куплена по ДДУ в период брака, ДДУ оформлен на меня, полностью оплачена, квартира ещё не сдана, хотим развестись. Квартиру хочу безвозмездно при разводе отдать жене, как правильно и дешего сделать?
Здравствуйте, Александр.
Вам надо переуступить право требования по договору ДДУ супруге, а после развода просто не претендовать на получение доли в квартире. Можно еще урегулировать этот вопрос брачным договором или соглашением о разделе имущества, но первый вариант самый бюджетный из расчета на то, что Вы самостоятельно приняли решение не претендовать на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, ваша регистрация никак не влияет на возможность приобретения недвижимости в том числе по переуступке.
Удачи вам и всего наилучшего. Можно ли купить квартиру по переуступке прав ДДУ, если снят с постоянной регистрации?
Здравствуйте, ваша регистрация никак не влияет на возможность приобретения недвижимости в том числе по переуступке.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНет конечно. Если договор переуступки оформлен на мужа, мфц так же бу
дет оформлять на мужа. А в последствии муж может вам продать или подарить и оформите на себя таким образом. Если муж купил квартиру по переуступке, но МфЦ еще не оформил на себя можно тепер оформить на жену. Купля продажа документы на мужа.
Нет конечно. Если договор переуступки оформлен на мужа, мфц так же бу
дет оформлять на мужа. А в последствии муж может вам продать или подарить и оформите на себя таким образом.
СпроситьПо закону продавец должен заплатить налог, если он продает квартиру по стоимости выше, чем указано в договоре с застройщиком. В этой ситуации налог высчитывается только с суммы чистого дохода, и составляет 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика.
Пример: квартира, купленная у застройщика, стоила 2 000 000 рублей, а через год была продана по договору переуступки за 2 500 000 рублей. Налог составит 13% от 500 000 рублей, то есть 65 000 рублей.
Если квартира продается по той же самой цене, или за меньшую сумму, то налог платить не нужно. Продажа через переуступку. Надо ли платить налог?
По закону продавец должен заплатить налог, если он продает квартиру по стоимости выше, чем указано в договоре с застройщиком. В этой ситуации налог высчитывается только с суммы чистого дохода, и составляет 13% от него. То есть налог нужно будет заплатить с разницы суммы продажи по договору переуступки и суммы покупки «долевки» у застройщика.
Пример: квартира, купленная у застройщика, стоила 2 000 000 рублей, а через год была продана по договору переуступки за 2 500 000 рублей. Налог составит 13% от 500 000 рублей, то есть 65 000 рублей.
Если квартира продается по той же самой цене, или за меньшую сумму, то налог платить не нужно.
СпроситьБанк такого права не имеет. Продать квартиру под военную ипотеку можно и без собственных средств и взятия кредита - с помощью переуступки прав. В каких случаях банк имеет право продать квартиру купленный по военной ипотеке.
Банк такого права не имеет. Продать квартиру под военную ипотеку можно и без собственных средств и взятия кредита - с помощью переуступки прав.
СпроситьУважаемая Ольга, к сожалению, налоговая права.
Это по бытовому мышлению вы "купили" квартиру, когда заплатили деньги, а по закону -- когда оформили право собственности.
Если хотите получать вычет уже в этом году, договоритесь в Вашим работодателем получать вычет у него, как налогового агента.
Процедуру готов разъяснить на консультации. Обращайтесь. Но ведь написано на сайте налоговой для вычета: акт о передаче квартиры налогоплательщику ИЛИ свидетельство о гос регистрации. Скажите, квартира куплена по переуступке прав в 2017 (акт приёма передачи тоже в 2017), но собственность оформлена в 2018. Налоговая отказала в имущественном вычете за 2017, тк собственность в 2018. Скажите они правы? Если нет, на какой документ можно ссылаться.
Уважаемая Ольга, к сожалению, налоговая права.
Это по бытовому мышлению вы "купили" квартиру, когда заплатили деньги, а по закону -- когда оформили право собственности.
Если хотите получать вычет уже в этом году, договоритесь в Вашим работодателем получать вычет у него, как налогового агента.
Процедуру готов разъяснить на консультации. Обращайтесь.
СпроситьНо ведь написано на сайте налоговой для вычета: акт о передаче квартиры налогоплательщику ИЛИ свидетельство о гос регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Вам необходимо было в 2017 году с документами на долевое участие обращаться за налоговым вычетом. Если Вы зарегистрировали право собственности в 2018 году, налоговый вычет сможете получить только в 2019 году. При долевом участии можно подавать в первый раз документы на налоговый вычет в любое время, хоть в декабре, а вот последующие разы, желательно до 31 марта за предыдущий налоговый период. На сайте ФНС написано, что при покупке квартиры необходимо предоставить договор о приобретении квартиры, акт о передаче налогоплательщику квартиры или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Договор о приобретении квартиры необходим в любом случае, акт о передаче нужен если еще не зарегистрировано право собственности при долевом участии. Если бы Вы подали документы в 17 году, когда являлись участником долевого строительства, то налоговая Вам бы не отказала.
СпроситьЗдравствуйте. Договор цессии заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре, составить его можете самостоятельно, но, конечно, если Вы хотите, чтобы сделка была безопасной - нужно обратиться к юристу. Список документов также индивидуален и зависит от состава собственников, объекта, его истории и ряда других факторов, сходу и в общем здесь ничего не сказать. Объект куплен у застройщика за наличные, собственники-замужняя женщина с несовершеннолетнем ребенком. Дом не сдан, идут отделочные работы, так же они просят написать в договоре меньшую сумму, чтобы уклониться от налога. Собираюсь купить квартиру. Вышла на собственника, будет переуступка права на квартиру, дом сдается через месяц, мы хотим обойтись без посредников. Как грамотно сделать переуступку прав, какие документы должна я посмотреть у продавца, где составляется и регистрирует наш договор и как принято передавать деньги если это наличный расчет. Спасибо!
Здравствуйте. Договор цессии заключается в письменной форме и регистрируется в Росреестре, составить его можете самостоятельно, но, конечно, если Вы хотите, чтобы сделка была безопасной - нужно обратиться к юристу. Список документов также индивидуален и зависит от состава собственников, объекта, его истории и ряда других факторов, сходу и в общем здесь ничего не сказать.
СпроситьОбъект куплен у застройщика за наличные, собственники-замужняя женщина с несовершеннолетнем ребенком. Дом не сдан, идут отделочные работы, так же они просят написать в договоре меньшую сумму, чтобы уклониться от налога.
СпроситьТогда и договоров нужно составлять два - один регистрируемый, второй нерегистрируемый, нужно согласие от органов опеки, нужны все документы-основания и так далее. В двух словах и в рамках краткой консультации, повторюсь, такие вопросы не решаются.
Спросить
Занижать цену договора не в Ваших интересах. Не очень понятно о каких налогах речь, если дом не сдан. Застройщик часто включает в условия договора необходимость получения у него согласия на заключение договора переуступки права требования. Не понятно о каком собственнике вообще Вы говорите, если дом не сдан и предполагается переуступка права требования...
СпроситьДобрый день, каким образом вы купили квартиру по договору цессии или нет это не важно ибо вы не использовали материнский капитал для этих целей. В законе 2018 года указано что материнский капитал можно потратить на реконструкцию жилья, только по достижению ребенком 3 летнего возраста, про ремонт ничего не сказано. Ранее вроде в 2014 году муссировали на чтениях законопроект касающийся ремонта за счет материнского капитала но его так и не приняли. Доброго времени суток! Я купила квартиру по переуступке пая в новострое, могу ли я использовать мат. капитал для ремонта?
Добрый день, каким образом вы купили квартиру по договору цессии или нет это не важно ибо вы не использовали материнский капитал для этих целей. В законе 2018 года указано что материнский капитал можно потратить на реконструкцию жилья, только по достижению ребенком 3 летнего возраста, про ремонт ничего не сказано. Ранее вроде в 2014 году муссировали на чтениях законопроект касающийся ремонта за счет материнского капитала но его так и не приняли.
СпроситьЗдравствуйте Нет не можете во-первых айпери уступили права А во-вторых вы полностью не оформили эту квартиру в собственность а значит не имеете право на налоговые вычеты Спасибо за ваше обращение. А если куплена квартира, можно ли получить налоговый вычет мужу и жене, квартира оформлена на мужа? Или налоговый вычет получает только покупатель квартиры на кого оформлено регудостоверение. Год назад купил в долевое строительство квартиру, оплатил полную стоимость квартиры. А в 2017 году сделал переуступку прав покупателю, Регистрационного удостоверения нет, есть только договор переуступки прав.. Имею ли я право на налоговый вычет.
Здравствуйте Нет не можете во-первых айпери уступили права А во-вторых вы полностью не оформили эту квартиру в собственность а значит не имеете право на налоговые вычеты Спасибо за ваше обращение.
Спросить
А если куплена квартира, можно ли получить налоговый вычет мужу и жене, квартира оформлена на мужа? Или налоговый вычет получает только покупатель квартиры на кого оформлено регудостоверение.
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации собственник должен обратиться в ИФНС
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Можете заключить договор уступки прав требования по ДДУ, но обязательно нужно нотариальное согласие супруга на заключение договора. Здравствуйте,
данная квартира является общей совместной собственностью супругов, независимо от того на кого оформлена данная квартира, при распоряжении данной квартирой органы Росреестра попросят у вас согласие супруга. Куплена квартира, свидетельство права собственности не оформлено, квартира куплена в браке, на сегодняшний день она куплена по договору долевого участия, все за нее оплачено и дом сдан, могу ли я сделать переуступку права, что бы не делить ее с мужем, потому что, он обещал ее совершенолетнему ребенку, а теперь хочет делить, оформлен договор на меня, свидетельство права я не получала.
Здравствуйте! Можете заключить договор уступки прав требования по ДДУ, но обязательно нужно нотариальное согласие супруга на заключение договора.
Спросить
Здравствуйте,
данная квартира является общей совместной собственностью супругов, независимо от того на кого оформлена данная квартира, при распоряжении данной квартирой органы Росреестра попросят у вас согласие супруга.
СпроситьЗдравствуйте, отчуждение совместной собственности супругов в любом случае возможно лишь с согласия другого супруга.
Удачи вам и всего наилучшего Если квартира досталась ему до брака то сможет договором купли продажи. Переуступка права требования тут не при чем. Разве только если квартира в залоге была. Добрый день, уважаемая Валентина
Нет не может муж продать квартиру которая принадлежит им и куплена в браке
Удачи вам и вашим близким! Может ли муж продать квартиру по договору цэсии бес согласия жены?
Здравствуйте, отчуждение совместной собственности супругов в любом случае возможно лишь с согласия другого супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если квартира досталась ему до брака то сможет договором купли продажи. Переуступка права требования тут не при чем. Разве только если квартира в залоге была.
СпроситьЗдравствуйте! В строящемся доме можно купить жилье по договору уступки права требования. По договору купли-продажи нельзя купить.
Можно получить компенсацию за задержку строительства.
Выплата неустойки на основании условий договора. Спасибо за ответ. Вопрос немного другой. Сначала мы собираемся продавать квартиру в строящемся доме, а потом покупать другую большей площади тоже в стройке. Вопрос, как выгоднее продать, переуступка или купля-продажа, чтобы избежать налогов? Как выгоднее продать квартиру в строящемся жилье, по переуступке или купля-продажа? Собираемся покупать квартиру в стройке бОльшей площади. Как не платить налог или минимизировать его? Можно ли получить компенсацию у строительной компании за задержку стройки? (заключен договор паевого взноса)
Здравствуйте! В строящемся доме можно купить жилье по договору уступки права требования. По договору купли-продажи нельзя купить.
Можно получить компенсацию за задержку строительства.
Выплата неустойки на основании условий договора.
Спросить
Спасибо за ответ. Вопрос немного другой. Сначала мы собираемся продавать квартиру в строящемся доме, а потом покупать другую большей площади тоже в стройке. Вопрос, как выгоднее продать, переуступка или купля-продажа, чтобы избежать налогов?
СпроситьЗдравствуйте, выгодно продать возможно только по той же стоимости, что и приобрели, в свете нового законодательства расчет налога привязывается к кадастровой стоимости, лучше такие вопросы не решать онлайн, а обратиться к юристу по месту жительства.
СпроситьПродавать жилье по договору уступки права требования по той же цене, что и купили, или по цене не более 1 млн. рублей. При этом стоимость не может быть менее 70% кадастровой стоимости объекта.
Спросить
Здравствуйте! Как Вам уже ответили, по договору купли-продажи нельзя продать квартиру в строящемся доме. У Вас либо договор долевого участия, либо такой же договор переуступки. То есть о договоре купли-продажи вообще не идет речи. Но. если Вы собираетесь покупать квартиру большей площади. А соответственно, более дорогую, то и налога у вас не будет.
Спросить
Добрый день.
Если дом, в котором вы имеете квартиру не введен в эксплуатацию, то вы не можете заключить договор купли-продажи, поскольку до окончания строительства и регистрации права собственности на квартиру квартира как самостоятельный объект недвижимости не существует и вам принадлежит только право требования квартиры от застройщика, поэтому вы не можете составить договор купли-продажи, а только договор уступки права требования. Вопрос как выгоднее в вашем случае не стоит, поскольку у вас только один вариант продажи - это уступка.
Удачи вам.
Спросить
