Как получить землю в деревне / Земельное право - 204 советов адвокатов и юристов
Евгений добрый вечер.
Почему именно через суд? У вас давностное пользование? Более 15 лет с 2003 года, вообще по расписке купили в деревне дом без документов и на землю тоже ничего нет. С чего начать делать документы с участка или с дома? Ответчиком будет администрацию, а Росреестре третье лицо? А в администрацию нужно писать заявление с просьбой предоставить этот участок в аренду. Они либо дадут либо откажут, если дадут то можно будет его оформить в собственность получается а если нет то обращайтесь в суд и признавать право собственности по суду? А как границы вообще этого участка определить? В выписке Росреестра написанно, что дана на земельный участок площадью 1 м. кв. Вообще же если владеют участком более 15 лет, его можно уже сразу в собственность офлрмлять. Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/01/30x30/27c995c059989523245ee8b1b6ad876a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Более 15 лет с 2003 года, вообще по расписке купили в деревне дом без документов и на землю тоже ничего нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/01/30x30/27c995c059989523245ee8b1b6ad876a.jpg)
Евгений, в этом случае составляется исковое заявление, собираются документы, которые подтверждают, что действительно Вы владели окрыто, честно и добросовестно данным земельным участком на протяжении указанного Вами сроки, оплачивается г/пошлина и направляется иск в суд. За более детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/09/30x30/5e4704498a8591489c594a9a3c3e0bc2.jpg)
Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательской давности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
"
[/quote]Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды."СпроситьСодержание: Участок по наследству Какие документы нужны будут нотариусу Регистрация участка, который был в собственности у умершего Регистрация полученного в наследство участка, который не был оформлен в собственность умершим Регистрация арендованного или находящегося в пользовании участка Особенности наследования наделов, находящихся в аренде или пользовании Наследование участков в садоводческих, огороднических и дачных обществах Наследникам, получившим после смерти родственника земельный участок, следует знать порядок его оформления в собственность. В целом, процедура такая же, как если бы участок был куплен или передан в дар, но есть некоторые особенности, которые имеют важное значение. На что нужно обратить внимание и какими документами запастись, читайте далее. Участок по наследству Участок, как и любое другое недвижимое имущество, можно получить как по завещанию, так и по закону. При этом может быть три варианта: участок был собственностью умершего; наследодатель получил участок с правом бессрочного владения; было оформлено долгосрочное владение на основании договора аренды с администрацией района. Отличаются ли права наследников, которые приобрели участок по этим основаниям? Да, безусловно. Разница в том, что в первом случае новому владельцу достается право собственности на землю в полном объеме (использовать в своих интересах, продавать дарить, передавать в залог и пр.). В случае долгосрочной аренды наследники довольствуются правом на использование земли на оставшийся срок. Отметим, что в большинстве случаев аренда оформляется на срок 49 лет. К примеру, в 1999 году гражданин Петров И.И. заключил договор аренды сроком на 49 лет и зарегистрировал его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации субъекта (такая регистрация обязательна, иначе право владения просто не возникнет). В 2009 году Петров И.И. умер, единственным наследником по закону является дочь Петрова А.И., которая приняла наследство. По действующему законодательству, Петрова А.И. приобретает право аренды участка сроком на 39 лет (т.е. до 2048 года). При этом в собственность дочери перейдут те постройки, которые находятся на арендованной земле. ВАЖНО: в наследственную массу земли, находившиеся у умершего в аренде или в бессрочном пользовании входят, но процедура оформления таких участков в собственность совершенно иная. Какие документы нужны будут нотариусу Когда наследодателю принадлежал участок на праве собственности, первое, что нужно сделать – обратиться к нотариусу для заведения наследственного дела и принятия наследства. Кроме установленного законом перечня документов (паспорт, подтверждение родства, свидетельство о смерти), в шестимесячный срок нотариусу нужно представить: документы-основания умершего о владении землей: договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д. Можно взять выписку из ЕГРП (быстрее всего это сделать здесь), то есть информацию о владении наследодателем участка и недвижимости, которая на нем имеется; свидетельство о регистрации права собственности, если оно имеется. Ранее, до 1995 года, многие земли были получены по приватизации в результате распада колхозов и совхозов советских времен. Для оформления по наследству таких участков свидетельства о праве собственности не предусматривалось, поэтому достаточно представить выписку из постановления органа, руководителем которого было дано распоряжение о приватизации; справка об оценке земельного участка, произведенного на день смерти родственника. Оценка может быть рыночной (оформляется в любом экспертном бюро, имеющим соответствующую лицензию) или кадастровой (подтверждается выпиской из отдела Росреестра); кадастровый паспорт на земельный участок, где будет указан его план на день открытия наследства (если наследников несколько, то дополнительно к экземпляру для нотариата нужно взять копии по их числу); подтверждение соблюдения территориального принципа открытия наследства, то есть сведения о проживании умершего (или нахождения большинства наследственного имущества) в том населенном пункте, где находится нотариус; справка об отсутствии долгов по налогам и сборам (ее можно получить в налоговой инспекции по месту жительства умершего); квитанцию об уплате уплата госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве (подробнее читайте здесь) Если речь идет о дачном участке, нотариус может попросить дополнительно предоставить сведения из ЕГРЮЛ (о садоводческом, дачном обществе). После того, как нотариус рассмотрит ваши документы, вы получите свидетельство о принятии наследства, которое нужно предоставить в регистрирующие органы. Регистрация участка, который был в собственности у умершего Это самый простой способ переоформить землю на наследника. Вы тратите минимальное количество денег и времени. Для оформления вам понадобится: заявление о государственной регистрации права собственности (по желанию такое заявление может заполнить специалист Росреестр, МФЦ); свидетельство о принятии наследства, в массу которого входит тот участок, который необходимо зарегистрировать (подлинник + копия); квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей), реквизиты можно уточнить в УФРС (оригинал и копия). Госпошлина платится от имени наследника. В последнее время оплата стала возможна только при сообщении оператору банка, кроме Ф.И.О., адрес прописки, и своего ИНН. Во многих отделах Росреестра имеется терминалы, через которые на месте можно уплатить госпошину; общегражданский паспорт (предъявляется для удостоверения личности); свидетельство о смерти (копия); свидетельство о праве собственности на участок, которое выдавалось на имя умершего (копия). Все документы необходимо предоставить в территориальное Управления для регистрации вашего права на участок по месту нахождения земли. Можно отклониться от этого принципа территориальности (совершить, так называемое, экстерриториальное обращение), но в рамках территории одного субъекта Федерации (например, земельный участок наследодателя находится в г. Норильске (Красноярский край), а наследник проживает в Красноярске. Чтобы не ехать в Норильский филиал Росреестра за тысячи километров от своего места жительства, документы можно сдать в Красноярский отдел Росреестра). Хотя технически сдать документы можно из любой точки страны в любой отдел Росреестра. Как вы догадались, речь идет об электронном документообороте через сайт госуслуг. Для этого необходимо на сайте иметь свой личный кабинет и цифровую печать. На данный момент предоставление документов «в живую» преобладает над Интернет-обращением. Кстати, подавать заявление с документами можно, кроме отделов Росрееестра, и в МФЦ. Обращаться за регистрацией можно на следующей день после получения свидетельства о праве на наследство, даже если со дня открытия наследства (смерти наследодателя) не прошло 6 месяцев. Крайней даты, после которой переоформлять на себя недвижимость будет поздно, нет. Сама государственная регистрация права собственности на землю обычно составляет 7-15 дней, иногда (если какой-то из документов не был вовремя предоставлен) присвоение титула собственника может затянуться до одного месяца. Завершением регистрации и подтверждением ее положительного результата является выписка из госреестра (свидетельства о праве собственности больше не дают, этот документ стал историей). Обращаем Ваше внимание на особенности, которые могут возникнуть при регистрации прав на землю, прямо или косвенно влияющие на Ваши права, как собственника: Общая долевая собственность Для регистрации земельного участка, который унаследовали несколько преемников, не требуется одновременное обращение всех наследников. Каждый может обращаться по отдельности. Если будет одновременное обращение всех дольщиков, то у каждого должен быть отдельный пакет документов на регистрацию, в том числе от каждого своё заявление, госпошлина. Размер госпошлины для каждого 2000 рублей, независимо от того будет обращаться один наследник-дольщик или все сразу. К стандартному перечню документов необходимо приобщить соглашение о разделе наслед. Имущества, если наследники после получения свидетельства о наследстве решили изменить размеры причитающимся им долей (перераспределить доли). Залог, аренда, сервитут Не во всех случаях смерть собственника участка влечет прекращения определенных отношений. Часто ограничения и запреты остаются в силе и переходят к наследникам. Поэтому оформляя собственность, наследник принимает на свой счет все обязательства по залогам, сервитутам, аренде, ренте и пр., то есть все эти обременения остаются в силе в том виде и в том объеме, какие они были при жизни умершего. Аресты, запреты и другие ограничения Известно, что судебные приставы могут арестовывать и иным образом запрещать Росреестру регистрировать отчуждение и иную передачу прав собственника другим лицам. Но эти правила не касаются наследственного перехода. Таким образом, при наличии действующих запретов на земельный участок, оформить его в собственность наследника не составит проблем. Но, правда, эти запреты будут действовать для наследника, то есть на его права последующего распоряжения имуществом. Освободить землю от арестов и прочих запретов новый собственник сможет в судебном порядке Оформление на имя несовершеннолетнего Если наследником является ребенок, то подача документов производится его законным представителем (опекун, попечитель, родитель). Когда ребенку до 14 лет, то все контакты с Росреестром осуществляет законный представитель, в том числе от имени ребенка за своей подписью подает заявление, платит пошлину и пр. Дополнительно к стандартному пакету документов в регистрационное управление представляется свидетельство о рождении ребенка (для опекунов, попечителей – решение органа опеки об установлении опеки). Когда подростку от 14 до 18 лет. То все действия он производит сам, а законный представитель предоставляет письменное согласие на совершение регистрационных действий. Зарегистрированные постройки При наличии жилого дома на участке документы на оформление подаются одновременно и на участок и на постройки. Неузаконенные капитальные строения Как правило, к таким постройкам относятся объекты незавершенные строительством при имеющемся разрешении на строительство. В этом случае после регистрации права на землю следует обратиться в орган, выдающий разрешение на строительство, с уведомлением об изменении собственника и представить копию выписки из госреестра, свидетельство о праве на наследство и разрешение на строительство. Орган принимает решение о соответствующих изменениях и уведомляет наследника, который может продолжить строительство по прежнему разрешению. Зачастую наземные сооружения полностью готовы (завершены строительством), но не имеется разрешительной документации (нет ни разрешения на строительство, ни документов о регистрации права и пр.), другими словами – самовольные строения. После перехода права собственности на землю, нужно признавать права собственности на строения в суде. Очень часто наследники напрасно тратят силы в подготовке документов, которые не требуются при регистрации: Платежные документы о погашении долгов умершего, в том числе по налогам за землю; согласия своих супругов; свидетельство о браке; и прочее. Регистрация полученного в наследство участка, который не был оформлен в собственность умершим Не всегда документы на наследственные земли при жизни наследодателя приводятся в порядок. А после смерти незавершенное дело превращается в серьезную проблему для преемников. Законность прав прежнего собственника ставится под сомнение, как и шансы новых претендентов (наследников) на получение земли в свое распоряжение. В практике встречаются две типичные ситуации: собственность оформлена по старому образцу (то есть подлежит приведение в соответствие с действующими требованиями законодательства); право вообще не оформлено или документы о собственности безвозвратно утеряны. В первом случае не так все сложно. Наследникам следует провести межевание, поставить зем. участок на кадастровый учет. Старые документы о собственности и сведения о кадастровой стоимости достаточны для нотариуса, чтобы выдать свидетельство о наследстве (кстати, кадастровый учет можно и не делать, а произвести постановку на кадастр объекта вместе с оформлением права собственности в Росреестре. Главное для нотариуса заказать оценку рыночной стоимости земли, чтобы он смог определить размер госпошлины при вступлении в наследство). А дальше в Росреестр одновременно подаются документы на приведение собственности в соответствие с современными стандартами, на кадастровый учет (если он ранее не был осуществлен) и на переход права к наследнику. Во втором случае придется затратить больше трудов. Скорее всего, право на недвижимость нужно будет отстаивать в судебном порядке, то есть обращаться с иском о признании права собственности и включении участка в наследственную массу. Чаще всего в практике судом встречаются ситуации, когда наследники пытаются доказать свое право на дачные участки, которыми владели их супруги, родители, но при жизни не оформили в собственность. Вескими доказательствами для судебного решения о принятии наследства служат такие сведения, как: подтверждение дачной организации о наличии выдела конкретному лицу; уплата сборов, взносов в садовое сообщество на содержание и обслуживание участка; кадастровый паспорт. При наличии подтвержденного судом права на наследство дальнейшие действия по оформлению в собственность надела аналогичны тому, когда наследодателем оформлялось право собственности, при этом в УФРС нужны будут такие же документы. Вместе с тем, когда свидетельства о праве собственности, кадастрового плана (или паспорта) у умершего не было, придется потратить время и деньги на: межевание, то есть заказ геодезических работ для определения границ надела. Если размер участка получился больше, можно узаконить часть при наличии согласия главы муниципального органа. По итогам проведенного межевания вы получите план, который необходим для дальнейшего оформления; постановку на кадастровый учет земельного участка, получение кадастрового паспорта. После получения этих документов можно обращаться за регистрацией своего титула собственника. Регистрация арендованного или находящегося в пользовании участка Если вы владеете участком на правах аренды или пользования, чтобы стать полноправным хозяином такой земли, нужно обратиться в Министерство (комитет) имущественных отношений или администрацию района, чтобы выкупить такие наделы. Особенно важно не тянуть с решением этого вопроса, если речь идет об оформлении в собственность земельного участка под домом. Законом предусмотрена возможность выкупить арендованные участки в трех вариантах: без проведения торгов; на аукционе; в соответствии с условиями договора аренды, в котором предусмотрена возможность выкупа. Выкуп без торгов Это возможно если: на участке есть здания, сооружения и помещения, принадлежащие арендатору; участок имеет сельхозназначение и эксплуатируется более 3 лет и еще не истек срок договора. Процедура не представляет собой чрезвычайных сложностей, при наличии следующих документов: заявление о предоставлении участка в собственность; генеральный план, полученный по заявлению в БТИ; геодезического плана (его составление нужно заказать в геодезической компании); кадастровый план (если имеется, в ином случае – необходимо его получить в Кадастровой палате, стоимость услуги 200 рублей); документ, подтверждающий право владения участком (договор о предоставлении в бессрочное пользование, договор аренды и т.д.). После того, как документы по участку, находившегося в аренде или пользовании будут переданы вами в Министерство имущественных отношений, ожидаем решения (срок рассмотрения – до трех месяцев). Чтобы обратить в собственность арендованный у администрации участок, нужно будет его выкупить по стоимости не выше кадастровой. Если рассматривается вопрос по земле, которая была предоставлена в бессрочное пользование и с этого момента прошло более 5 лет, выкуп не производится, участок передается бесплатно. Для регистрации права собственности нужно обратиться в УФРС, заплатив пошлину в размере 2000 рублей. Выкуп на аукционе Выкуп производится по специальной процедуре, так называемый, порядок проведения публичных торгов. Для его инициирования и реализации требуется выполнения комплекса действий, предусмотренных земельным кодексом. Цена выкупа определяется результатом торгов или первоначальной аукционной стоимостью, в случае, если на торгах будет только один участник. Когда договором аренды предусмотрена возможность выкупа В этом случае земля переходит в собственность арендатора после окончания срока действия договора или досрочно, при условии выплаты все выкупной суммы. Договор аренды с выкупом может заключаться по всем договорам, за исключением земель сельхозназначения. В частную собственность нельзя оформить участки, находящиеся в пределах земель государственного значения: природоохранной зоны, лесного фонда, заповедников, находящихся в ведении служб безопасности и т.д. Особенности наследования наделов, находящихся в аренде или пользовании Итак, мы установили, что наследовать можно только то, что в собственности. И все же, как быть, если после смерти родственника остался надел, которым он пользовался на правах аренды или по бессрочному договору? Гражданским законодательством (ст. ст. 617, 1112 ГК РФ) предусмотрено, что аренда земли переходит к наследникам, то наследник наследует, так сказать, положение наследодателя в арендных отношениях. Есть несколько нюансов, которые помогут вам в таких ситуациях: в договоре аренде может быть пункт о том, что аренда прекращается со смертью арендатора – в этом случае наследники не имеют права продолжать арендовать землю; если такого пункта нет, то даже в случае, если арендодатель в последующем сменится, наследники имеют право быть стороной договора на оставшийся срок; наследнику можно увеличить срок договора аренды и изменить другие условия только в судебном порядке или по договоренности с арендодателем; если не вступить в качестве арендатора в течение одного года, договор автоматически прекращается (выкупить ее у государства будет практически невозможно) так как права аренды войдут в состав вымороченного имущества (наследуются государством, муниципалитетом), а совпадение арендатора и арендодателя в одном лице ведет к прекращению договора.; Иное пользование землей может быть в виде: бессрочного пользования, наследуемого владения и сервитут. Право пожизненное владение наследуется так же как и земля в собственности, без лишних особенностей и хитростей. Право бессрочного пользования на землю может перейти к наследнику только в двух случаях: если наследник получает постройку на таком наделе; если наследодатель начал процедуру оформления в собственность, но из-за наступления смерти не закончил ее – вопрос о праве наследника на такую землю решается судом. Сервитут имеет такие же особенности наследования как и аренда. В каждом отдельном случае нужно учитывать законодательство и практику того региона, где находится участок. К примеру, с 2016 года в Московской области действует новый порядок использования земель сельхозназначения, стимулирующий собственников учитывать назначение земли. В случае получения в наследство такой земли новоиспеченный владелец должен определиться с выбором: вести сельхозработы самому, сдать для этого в аренду или продать (в последнем случае цена должна быть равна кадастровой). Наследование участков в садоводческих, огороднических и дачных обществах Часто наследодатели не оформляют в собственность, принадлежащие им дачные и подобные наделы. Права на участки выражаются в виде членства в СНТ, ДНП и пр. и подтверждаются членскими книжками. Такие земли и строения на них находящиеся наследуются в общем порядке по свидетельству о праве на наследство. Предметом наследования является пай (доля), предоставляющий полномочия пользования и распоряжения земельным наделом умершего. Свидетельство о наследовании и заявление о приеме в члены предъявляются председателю объединения, который поднимает вопрос о принятии наследника в члены СНТ, ДНП на общем собрании членов товарищества (партнерства). Но это больше церемония, чем реальное решение вопроса, так как гражданское законодательство не допускает отказ в принятии наследника в члены объединения вместо умершего. После это новому хозяину выдают членскую книжку, и он осуществляет права и обязанности по отношению к наделу в том же объеме, какой был у наследодателя. Автор: Куприянова Вера Николаевна
Источник: Подробнее ➤
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве". [quote]
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202305/01/30x30/27c995c059989523245ee8b1b6ad876a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Они либо дадут либо откажут, если дадут то можно будет его оформить в собственность получается а если нет то обращайтесь в суд и признавать право собственности по суду? А как границы вообще этого участка определить? В выписке Росреестра написанно, что дана на земельный участок площадью 1 м. кв.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201905/02/30x30/e4dcda6166337107f17f0910bbce3a36.jpg)
Валерий, добрый день!
Уточните причину отказа.
Любой незаконный отказ может быть обжалован в суд. Я проживаю в деревне, в 2018 году у меня с женой родился 3 й ребёнок, но положенную нам землю так и не дали, сказали что нужно сначала встать на очередь на жильё,щас мы начали вставать на очередь на жильё и нам отказали, и отказали в положеной нам земле, как нам быть?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/29/30x30/2fdcf662dc05471da5547e593c259c2c.jpg)
Валерий, добрый день!
Уточните причину отказа.
Любой незаконный отказ может быть обжалован в суд.
СпроситьЕсли есть возможность то выделят землю. Я проживаю в деревне. У меня двое несовершеннолетних детей. У меня нет участка под огород. Если я напишу заявление в сельский совет, они мне смогут выделить участок?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/06/30x30/253018.jpg)
Здравствуйте, Вадим.
Решайте вопрос о предоставлении земельного участка в аренду в судебном порядке. Живем в деревне, занимаемся сельским хозяйством, технику ставим возле своего двора, соседка пожаловалась в администрацию, заставляют убрать, законно ли это? Хотели данную землю взять в аренду, не дают, законно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/29/30x30/bea85d9b4fee0d9795d9cb8f78bfb58a.jpg)
Здравствуйте, Вадим.
Решайте вопрос о предоставлении земельного участка в аренду в судебном порядке.
СпроситьВам следует обратиться к нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства дедушки. Список документов получите у нотариуса. Умер дедушка несколько лет назад, земля и дом в деревне на него, хотим оформить на бабушку по наследству, а затем оформить на внука по договору дарения. Подскажите, пожалуйста, куда нужно обращаться и какой перечень документов при этом необходим? Борский район, Нижегородской области. Заранее спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Вам следует обратиться к нотариусу в нотариальную контору по последнему месту жительства дедушки. Список документов получите у нотариуса.
СпроситьЕсли исходить сугубо из информации представленной в вопросе, то шансов "получить" землю не усматривается... однако попробуйте обратитесь в администрацию районов, которые вы выберете для проживания... Моя мама проживает в пермский области. Я хочу перевести её в набережные челны. Подскажите может ли моя мама получить землю под строительства дома в близлежащих деревнях. Если да то куда обращаться с запросом.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
Если исходить сугубо из информации представленной в вопросе, то шансов "получить" землю не усматривается... однако попробуйте обратитесь в администрацию районов, которые вы выберете для проживания...
СпроситьДобрый вечере, если земля в собственности и получена по наследству, то Вы имеете право ей пользоваться, если нет, то Вам необходимо оформить землю и тогда смело ей пользуйтесь. Сестры всю землю на себя оформить не смогут, т.к. не владеют всем домом. Правда, что они могут поделить землю так, как им хочется, так как земля оформлена была на двух братьев? Есть дом в деревне, 2 этажа, и земли 32 сотки. В этом доме жили два брата, один на 1 этаже, другой на 2. Это мои дядьки. Мать моя тоже родилась в этом доме. Я кратко, извините. Теперь дядьки умерли. Который жил на 1 этаже оставил матери наследство (1 этаж) Который жил на 2 этаже оставил наследство двум своим дочерям (моим сестрам) Дядьки пользовались землей. Один на своем участке, другой на своем много лет. И в деревне все об этом знают, да и сестры тоже, они выросли там. Вопрос. Я имею право пользоваться землей дальше как раньше. Сестры запрещают садить картошку и хотят поделить всю землю в свою пользу.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/26/30x30/509844.jpg)
Добрый вечере, если земля в собственности и получена по наследству, то Вы имеете право ей пользоваться, если нет, то Вам необходимо оформить землю и тогда смело ей пользуйтесь. Сестры всю землю на себя оформить не смогут, т.к. не владеют всем домом.
СпроситьДа, оформить документы на дом Вы сможете без каких-либо проблем. Вам потребуется взять выписку с пох. книги, заказать техплан дома в БТИ, оплатить госпошлину при сдаче документов в росреестр и получить на руки выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.
Следующим шагом будет оформление земли путем обращения к кадастровому инженеру, чтобы он провел кадастровые работы по формированию земельного участка для предоставления вам его в собственность местной администрацией. У нас домик в деревне, мы купили его в 92 году, но так получилось что нету у нас ни каких документов, но в сельсовете дом числятся за нами, можем ли мы его оформить? Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Вам потребуется взять выписку с пох. книги, заказать техплан дома в БТИ, оплатить госпошлину при сдаче документов в росреестр и получить на руки выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.
Следующим шагом будет оформление земли путем обращения к кадастровому инженеру, чтобы он провел кадастровые работы по формированию земельного участка для предоставления вам его в собственность местной администрацией.
СпроситьЗдравствуйте!
К председателю в администрацию.
[i] (Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.[/i] Прописана в городе но там ге проживая, живу и работаю в деревне больше 5 лет, могу ли я получить участок земли и куда мне обратиться.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Вопрос такой, работаю акушеркой, устроилась на работу пол года назад, действует ли какая нибудь программа, получение денег в помощь на покупку земли, а работаю в деревне?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено ничего такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
СпроситьЗдравствуйте, указывайте реальную стоимость, поскольку в случае расторжения договора получите именно ту сумму, которая указана в договоре. Вам, как покупателю не стоит беспокоиться о налогах, Вам их платить при покупке не надо. Приобретаем дом в деревне с землёй. Какую сумму земельного участка и дома указать в договоре, чтобы уменьшить налоговые расходы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, указывайте реальную стоимость, поскольку в случае расторжения договора получите именно ту сумму, которая указана в договоре. Вам, как покупателю не стоит беспокоиться о налогах, Вам их платить при покупке не надо.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Надо начать с запроса в Росреестр, получите выписку из ЕГРН, из документа будет ясно стоят ли на регистрационном учете объекты недвижимости и кто собственник. Далее по ситуации, информация внесенная до 1999 года, содержится в архиве БТИ. Договор купли продажи, затем запросите у собственников дома у которых покупаете земельный и технический план его можно взять у местной администрации, впринципе даже более вам не надо ничего. С получением документов в РОсреестре из ЕГРН.
С обращением в администрацию и БТИ местное.
https://www.9111.ru/questions/777777777257051/ Покупаю дом в деревне. Зозяива давно умерли. Дочь живёт отдельно. Документов никаких нет. счего начать?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Здравствуйте Денис
Надо начать с запроса в Росреестр, получите выписку из ЕГРН, из документа будет ясно стоят ли на регистрационном учете объекты недвижимости и кто собственник. Далее по ситуации, информация внесенная до 1999 года, содержится в архиве БТИ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Договор купли продажи, затем запросите у собственников дома у которых покупаете земельный и технический план его можно взять у местной администрации, впринципе даже более вам не надо ничего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
С получением документов в РОсреестре из ЕГРН.
С обращением в администрацию и БТИ местное.
СпроситьПолучить выписку из ЕГРН на участок.
Узнать, кто собственник.
Затем решать вопрос..
А, то у Вас не ясно ничего.., пишите. Что не оформлено, а налог приходит Вам... В 2007 г мы с мудем купили квартиру в деревне с удобствами во дворе и думали что и земля наша продавец показал границы участка и отдал докум право собственномти на землю своего отца т е наследство на землю не оформил налог на землю приходит на наше имя как нам оформить право на эту землю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Получить выписку из ЕГРН на участок.
Узнать, кто собственник.
Затем решать вопрос..
А, то у Вас не ясно ничего.., пишите. Что не оформлено, а налог приходит Вам...
СпроситьДоброе утро! Можете (это прописано в Земельном кодексе). Для этого надо в местную администрацию подать заявление о предварительном согласовании земли и целях использования и приложить схему расположения участка (это можно посмотреть в Публичной кадастровой карте). Главное определить точно что соседний участок никому не принадлежит и по нему не проходят коммуникации или нет строений. Та кже если ваш дом зарегестрирован вы имеет право выкупить участок в котором расположен ваш дом, но для этого опять же надо писать заявление и так же обозначать границы и т.д. Ситуация такая: дом в деревне с земельным участком. Участок расположен на расстоянии от дома, оформлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Межевого дела нет. Можно ли при оформлении межевого дела получить участок около дома? Рядом нет ничьих участков, земли населенного пункта.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/30/30x30/555318.jpg)
Доброе утро! Можете (это прописано в Земельном кодексе). Для этого надо в местную администрацию подать заявление о предварительном согласовании земли и целях использования и приложить схему расположения участка (это можно посмотреть в Публичной кадастровой карте). Главное определить точно что соседний участок никому не принадлежит и по нему не проходят коммуникации или нет строений. Та кже если ваш дом зарегестрирован вы имеет право выкупить участок в котором расположен ваш дом, но для этого опять же надо писать заявление и так же обозначать границы и т.д.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы купили такой дом, то у Вас должен быть договор о его покупки! Это основной документ для Вас, чтобы притязать на этот дом и зарегистрировать в дальнейшем право на него. Для начала обратитесь в сельсовет, где есть вся информация по этому дому, получите там копии домовой книги, постановление (распоряжение) о земле, строительстве дома или копии документов о сделках с ним до Вашего участия. Надо собрать все документы на это домовладение, получить на него полную техническую и правовую документацию, прежде, чем обратиться в Россреестр для регистрации права на него. Начните с сельского совета (он может называться теперь по разному, неважно как) там Вам все расскажут и подскажут. Или обратитесь к местному юристу за помощью! Мои родители в деревне купили дом из документов только технический паспорт как приватизировать дом и возможно ли это.
Здравствуйте!
Если вы купили такой дом, то у Вас должен быть договор о его покупки! Это основной документ для Вас, чтобы притязать на этот дом и зарегистрировать в дальнейшем право на него. Для начала обратитесь в сельсовет, где есть вся информация по этому дому, получите там копии домовой книги, постановление (распоряжение) о земле, строительстве дома или копии документов о сделках с ним до Вашего участия. Надо собрать все документы на это домовладение, получить на него полную техническую и правовую документацию, прежде, чем обратиться в Россреестр для регистрации права на него. Начните с сельского совета (он может называться теперь по разному, неважно как) там Вам все расскажут и подскажут. Или обратитесь к местному юристу за помощью!
СпроситьЕстественно, понудить заключить договор Вас никто не может, тем более грозить штрафом. А вот почему до сих пор у Вас неоформленные паи-странно. (В смысле не пройдена процедура, предусмотренная ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" и не сформированы з/у) На невостребованные доли давно уже администрации признавали право муниципальной собственности через суд. Если он требует продать паи, значит, какие-то права на пай оформлены. Надо посмотреть в Росреестре, числитесь ли Вы долевым собственником. Был в деревне пай, за Него давали зерно. Колхоз разорился, теперь появился новый владелец, другое физических лицо, и заявляет права на эти паи, либо продать ему за 60 тр,если нет, то штраф 250 тр. законно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/05/30x30/528102.jpg)
Естественно, понудить заключить договор Вас никто не может, тем более грозить штрафом. А вот почему до сих пор у Вас неоформленные паи-странно. (В смысле не пройдена процедура, предусмотренная ФЗ "Об обороте земель сельхозназначения" и не сформированы з/у) На невостребованные доли давно уже администрации признавали право муниципальной собственности через суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/24/30x30/1cc0af350cdaf69f7933ab0b9e721891.jpg)
Если он требует продать паи, значит, какие-то права на пай оформлены. Надо посмотреть в Росреестре, числитесь ли Вы долевым собственником.
СпроситьДобрый день! Если зарегистрировано право на жилое помещение (квартира, дом), но не зарегистрировано право на земельный участок под ним то:
Участок с узаконенным строением может быть приватизирован (предоставлен бесплатно) или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда (п.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества».)
Обращайтесь в администрацию по месту покупки дома.
Консультации в скайп. Купили дом в деревне он оформлен как квартира, документы только на квартиру, как получить документы на землю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201908/21/30x30/06fd988aec4e041ce3f63137469f63b4.png)
Добрый день! Если зарегистрировано право на жилое помещение (квартира, дом), но не зарегистрировано право на земельный участок под ним то:
Участок с узаконенным строением может быть приватизирован (предоставлен бесплатно) или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда (п.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества».)
Обращайтесь в администрацию по месту покупки дома.
Консультации в скайп.
СпроситьХодить за коровами с лопатами-ведрами или гнать коров другим маршрутом, где они не создают дискомфорта соседям. Все понятно, для деревни диковато, но стало много дачников и совсем не осталось свободной земли - у вас очевидно. Добрый день, это очень не приятно когда у твой калитки постоянно кто то гадит, постарайтесь понять соседей и заключить мир, на будущее погоняя коров по дальше от жилых домов. А так то, если этот маршрут единственный для Вас и Ваш скот не ходит без присмотра по селу, то штрафовать Вас не имеют права. Соседи обратились в сельский совет из-за того, что наши коровы проходят около их забора (с внешней стороны) и естественно иногда гадят. Утром коров мы отгоняем в стадо, вечером встречаем. Нам грозят штрафами. Что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/22/30x30/249830.jpg)
Ходить за коровами с лопатами-ведрами или гнать коров другим маршрутом, где они не создают дискомфорта соседям. Все понятно, для деревни диковато, но стало много дачников и совсем не осталось свободной земли - у вас очевидно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/21/30x30/494456.jpg)
Добрый день, это очень не приятно когда у твой калитки постоянно кто то гадит, постарайтесь понять соседей и заключить мир, на будущее погоняя коров по дальше от жилых домов. А так то, если этот маршрут единственный для Вас и Ваш скот не ходит без присмотра по селу, то штрафовать Вас не имеют права.
СпроситьНеобходимо документы на землю и экспертиза, что дом соответствует все санитарным, пожарным и строительным нормам. После этого подавать в суд иск. Для начала необходимо провести топографическую съемку и межевание земельного участка, после чего обратиться в местную администрацию о предоставлении данного земельного участка в собственность либо в аренду. И если удастся получить земельный участок, то уже и обращаться в суд с исковым о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом. Документы нет на землю я прописан и самовольную постройку сделал прописан 20 лет на улеце без номер дома. Как оформить дом без документов диву в деревне 22 года прописан построил дом 5 лет назад до этого жил с родителями.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200908/06/30x30/41601.jpg)
Необходимо документы на землю и экспертиза, что дом соответствует все санитарным, пожарным и строительным нормам. После этого подавать в суд иск.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
Для начала необходимо провести топографическую съемку и межевание земельного участка, после чего обратиться в местную администрацию о предоставлении данного земельного участка в собственность либо в аренду. И если удастся получить земельный участок, то уже и обращаться в суд с исковым о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом.
СпроситьТогда расскажите, как Вы купили дом и землю, если не получили права собственности. Значит Вы не купили. За договором на поставку Эл энергии, надо обращаться в местную электросеть. Добрый вечер Сергей, мне не совсем понятно как вы могли купить дом без каких либо документов, для того чтоб ответить вам по сути, необходимо детально разобраться в этом вопросе. Купил домик в деревне а право на собственность нету, обрезали свет, иговорят нету права на собственность нету и света, и у меня нету регистрации, какой оптимальный вариант чтобы подключили свет, и зарегистрироваться я уже две недели при свечах и получается бездомный, бомж.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Тогда расскажите, как Вы купили дом и землю, если не получили права собственности. Значит Вы не купили. За договором на поставку Эл энергии, надо обращаться в местную электросеть.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Добрый вечер Сергей, мне не совсем понятно как вы могли купить дом без каких либо документов, для того чтоб ответить вам по сути, необходимо детально разобраться в этом вопросе.
СпроситьЗдравствуйте, Вы не обозначили какой у Вас участок (это земля в деревне? Или земля в СНТ?). Если это деревня - то нужно разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, если это земли СНТ, то Вы строите дом (садовый) и обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит документы для постановки дома на кадастровый учет. Первым делом, Вам нужно обратиться в местный архитектурный или градостроительный отдел при администрации (название может быть любым) с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Если есть у Вас МФЦ, то эту услугу можно получить через МФЦ, обязательно представить документ на землю, на которой Вы собираетесь строить дом. Здравствуйте скажите пожалуйста хочу построить у себя на участки дом какие нужны на это документы и где их взять? Заранее спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/29/30x30/376841.jpg)
Здравствуйте, Вы не обозначили какой у Вас участок (это земля в деревне? Или земля в СНТ?). Если это деревня - то нужно разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, если это земли СНТ, то Вы строите дом (садовый) и обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит документы для постановки дома на кадастровый учет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Первым делом, Вам нужно обратиться в местный архитектурный или градостроительный отдел при администрации (название может быть любым) с заявлением о выдаче разрешения на строительство. Если есть у Вас МФЦ, то эту услугу можно получить через МФЦ, обязательно представить документ на землю, на которой Вы собираетесь строить дом.
СпроситьВам нужно получить в местной администрации выписку из похозяйственной книги о выделении (предоставлении) Вам указанного земельного участка (для постройки дома) и там будет указан размер участка, который Вы вправе потом оформить. по такому вопросу, есть дом в деревне с землёй (категория земель: земли населённых пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства 2500 кв. м,если мне нужно будет оградить дом забором, какую площадь земли максимум я могу выделить около дома? И относятся ли вот этих 2500 кв. м земли, к участку на котором стоит дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Вам нужно получить в местной администрации выписку из похозяйственной книги о выделении (предоставлении) Вам указанного земельного участка (для постройки дома) и там будет указан размер участка, который Вы вправе потом оформить.
СпроситьДобрый день!
Нет, совершенно не опасно. Тем более свидетельств о регистрации уже нет, есть только выписка из ЕГРН, который может получить любой желающий по любому объекту.
Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Это резонное требование. Ничего страшного тут нет. Он и сам может получить выписку из ЕГРН на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Доброго времени суток! Конечно можете предоставить копию, это нормальное явление, были бы вы покупателем тоже захотели бы все проверить, тем более покупатель и сам может запросить выписку ЕГРН в Ростреестре. Всего хорошего! На основании какого закона любой человек может получить выписку из ЕГРН на мою недвижимость. Здравствуйте. Я продаю дом и землю в деревне. Покупатель просит дать ему копии свидетельства о регистрации. Опасно ли давать копии.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Добрый день!
Нет, совершенно не опасно. Тем более свидетельств о регистрации уже нет, есть только выписка из ЕГРН, который может получить любой желающий по любому объекту.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Это резонное требование. Ничего страшного тут нет. Он и сам может получить выписку из ЕГРН на основании пункта 4 статьи 131 ГК РФ.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/12/30x30/501630e0996b140f2cf3a4f5dad8e269.jpg)
Доброго времени суток! Конечно можете предоставить копию, это нормальное явление, были бы вы покупателем тоже захотели бы все проверить, тем более покупатель и сам может запросить выписку ЕГРН в Ростреестре. Всего хорошего!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
На основании какого закона любой человек может получить выписку из ЕГРН на мою недвижимость.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Я ж писал выше: п.4 ст.131 ГК РФ
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.СпроситьИнформация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/12/30x30/124197.jpg)
Доброго времени суток! На основании ст.131 Гражданского кодекса
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.Спросить
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/30/30x30/338600.jpg)
Старый добрый гражданский кодекс без проблем это разрешает, именно статья 131 ГК РФ. Так что если он захочет, без проблем возьмет такую выписку. Непонятно зачем ему копия свидетельства понадобилась, которое вообще никакого значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, чтобы построить дом, вам потребуется перевести участок в категорию ижс. Не факт, что у вас это получится.
Удачи вам и всего наилучшего ---Здравствуйте, на этот вопрос вам ответит пенсионный фонд. Пропустит он сделку по такому участку или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax: Хочу купить земельный участок и построить дом с привлечением матер. Капитала. Нашла подходящий, в свид-ве на право собственности написано "земли поселений для личного пользования. Сам участок находится в деревне, все соседи уже построились. Возможно ли на таком участке получить разрешение на строительство?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, чтобы построить дом, вам потребуется перевести участок в категорию ижс. Не факт, что у вас это получится.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
---Здравствуйте, на этот вопрос вам ответит пенсионный фонд. Пропустит он сделку по такому участку или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Обратитесь с аргументированным заявлением в администрацию
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам. Здравствуйте!
Вам необходимо обратится в администрацию по месту жительства. Там Вам разъяснят порядок получения земельного участка. Живу в деревне. Хочу получить землю для ведения личного подсобного хозяйства. Куда мне обратиться и какие документы нужно будет представить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Обратитесь с аргументированным заявлением в администрацию
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте!
Вам необходимо обратится в администрацию по месту жительства. Там Вам разъяснят порядок получения земельного участка.
Спросить