Как поставить землю на кадастровый учет / Административное право - 831 советов адвокатов и юристов
Чья земля - того и виноград. Ведь виноград - он же растет и растет из земли, а земля должна кому-то принадлежать! Землю разделить Вы не сможете, пока не будет оформлено право собственности на землю.
Для этого необходимо обратиться к землеустроителям (кадастровому инженеру) для определения границ участка, затем – в орган кадастрового учета поставить земельный участок на кадастровый учет/, а затем в Управление Росреестра за оформлением своего права на земельный участок. Возможен и другой вариант: договориться между собой о порядке использования территории с установлением условных границ.
Н в любом случае, без оформления права собственности на землю такой раздел земли не будет иметь какой-либо юридической силы. То есть продать, завещать или сдать в аренду эту землю будет невозможно. Насаждения обычно регистрируют в Росреестре, чтобы таких проблем небыло. При разделе имущества как делится виноградник земля под виноградником не в собственности и не в аренде.
чья земля - того и виноград. Ведь виноград - он же растет и растет из земли, а земля должна кому-то принадлежать!
Спросить
Землю разделить Вы не сможете, пока не будет оформлено право собственности на землю.
Для этого необходимо обратиться к землеустроителям (кадастровому инженеру) для определения границ участка, затем – в орган кадастрового учета поставить земельный участок на кадастровый учет/, а затем в Управление Росреестра за оформлением своего права на земельный участок. Возможен и другой вариант: договориться между собой о порядке использования территории с установлением условных границ.
Н в любом случае, без оформления права собственности на землю такой раздел земли не будет иметь какой-либо юридической силы. То есть продать, завещать или сдать в аренду эту землю будет невозможно.
Спросить
Так не бывает! Кадастровая стоимость есть всегда, если есть кадастровый номер Вашего участка. Здравствуйте!
Нужно поставить на кадастровый учет. Но на карте нет стоимости на карте что можно посмотреть на сайте на один участок есть а на другой в другом месте нет и налоги пришли за один участок хотя признаны в собственности одновременно по со решению суда Кадастровой стоимости нет на землю границы не определены но она в собственности с 2014 когда придут налоги.
Так не бывает! Кадастровая стоимость есть всегда, если есть кадастровый номер Вашего участка.
СпроситьУважаемый Анатолий! Здравствуйте! Так, а земля и дом стоят на кадастровом учете или нет? Если нет, то лучше пригласить кадастрового инженера для соответствующего описания (по земле - межевой план, по дому- технический план - см. ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), далее поставить на учет и получить кадастровые паспорта (планы).
И еще, у Вас доме с 1994 года были перепланировки или/и переустройства? Свидетельство на право собственности на участок и дом выданы в 1994 г. надо получить кадастровый паспорт на дом, документы не переоформлялись.
Уважаемый Анатолий! Здравствуйте! Так, а земля и дом стоят на кадастровом учете или нет? Если нет, то лучше пригласить кадастрового инженера для соответствующего описания (по земле - межевой план, по дому- технический план - см. ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"), далее поставить на учет и получить кадастровые паспорта (планы).
И еще, у Вас доме с 1994 года были перепланировки или/и переустройства?
СпроситьНе понятно из вопроса что вы хотите, если земля в собственности то значит з/у уже размежеван и поставлен на кадастровый учет, вы хотите выделить свою долю в натуре? Что значит находится в арендном обременении? Вы сдали з/у в аренду? Этот вопрос требует изучения документов для дачи однозначного ответа.
Обратитесь с документами к юристу очно, для проведения их анализа. Имею общую земельную долевую собственность. Она находится в арендном обременении, как правильно пройти процедуру межевания и расторжения договора о аренде, если часть дольщиков продают доли без межевания и согласия.
Не понятно из вопроса что вы хотите, если земля в собственности то значит з/у уже размежеван и поставлен на кадастровый учет, вы хотите выделить свою долю в натуре? Что значит находится в арендном обременении? Вы сдали з/у в аренду?
СпроситьЗарегистрируйте хотя бы право собственности на дом. Впрочем, если есть свидетельство о праве на землю, поставьте ее на кадастровый учет. Мой отец купил земельный участок в 1996 году. Построил на нем дом, дом сдан в эксплуатацию. В 2013 года был продан соседний участок, у которого не было номера. И с этого года перестали приходить налоговые уведомления на земельный налог (налог на имущество не платит т.к. пенсионер). Оказалось, что соседи зарегистрировались на адрес отца с литером А и теперь на кадастровом номере его участка оформлены соседи. А в кадастровой палате даже адреса с его домом №9 нет. Есть только номер 9 А (т.е. соседи). Свидетельства о праве собственности на землю есть, прописка в паспорте с адресом. А адреса нет. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Зарегистрируйте хотя бы право собственности на дом. Впрочем, если есть свидетельство о праве на землю, поставьте ее на кадастровый учет.
СпроситьПоставьте участок на кадастровый учет, сделайте межевание. По садоводческой книжке Вы вероятно вступили в члены СНТ. Земельный участок Вы могли приобрести по договору купли-продажи, либо путем предоставления земельного участка Администрацией сельского поселения. Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (ст. 1 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
земельный вопрос регламентируется данным законом Приобрел (по садоводческой книжке, написал заявление принять меня в СНТ, а предыдущий владелец написал исключить его из снт) земельный участок в снт дальше хочу оформить землю в собственность (строений пока нет), подскажите пожалуйста насколько это сложно и долго ли, заранее СПАСИБО.
Поставьте участок на кадастровый учет, сделайте межевание. По садоводческой книжке Вы вероятно вступили в члены СНТ. Земельный участок Вы могли приобрести по договору купли-продажи, либо путем предоставления земельного участка Администрацией сельского поселения.
Спросить
Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) - это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (ст. 1 Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ).
земельный вопрос регламентируется данным законом
СпроситьДля осуществления сделки необходимо поставить объекты на кадастровый учёт и наличие правоустанавливающего документа.. Дом зарегестрирован в бти. есть кадастровый паспорт на землю, которая выдана решением горсовета Ялты и винсохозом Гурзуф в бессрочное пользование, есть кадастровый № дома. Достаточно ли этого для выкупа доли?
Для осуществления сделки необходимо поставить объекты на кадастровый учёт и наличие правоустанавливающего документа..
СпроситьДля формирования участка под улично-дорожную сеть необходимо изъять часть участка поставленного на кадастровый учет ИЖС с сервитутом на изымаемую часть.
---путём выплаты собственнику за часть земли и гараж. а при его отказе. обращаться в суд и там решать этот вопрос Для формирования участка под улично-дорожную сеть необходимо изъять часть участка поставленного на кадастровый учет ИЖС с сервитутом на изымаемую часть. На указанном участке расположен отдельностоящий гараж своей частью находится на участке с сервитутом. Как освободить участок, частично разобрать гараж или снести и возможно ли за счет бюджета построить заново в новых границах.
Для формирования участка под улично-дорожную сеть необходимо изъять часть участка поставленного на кадастровый учет ИЖС с сервитутом на изымаемую часть.
---путём выплаты собственнику за часть земли и гараж. а при его отказе. обращаться в суд и там решать этот вопрос
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. участок можно отмежевать и поставить на кадастровый учет отдельно. Здравствуйте!У меня такой вопрос:проживаю в селе менее 5 лет,в селе не работаю,и хочу приобрести участок бесплатно для строительства дома под мат.капитал.,так вот,слышала что можно найти участок земли заброшенный или пустой и взять в аренду ,потом построить в течении 3 лет на нем жильё и можно переоформить и учсток и дом на себя,так ли это?И как все лучше сделать? В районе имеется действующий детский садик, часть его территории с недостроенным зданием заброшена уже лет 25-30 и отгорожена забором, но по карте россреестра все это один участок. Можно ли купить заброшенный участок? Если да, то с чего начинать?
Обращайтесь в администрацию города. участок можно отмежевать и поставить на кадастровый учет отдельно.
СпроситьОтвет отключен модератором
Начать необходимо с определения статуса земли.
Найдите ваш дом на публичной кадастровой карте. Вокруг него участок, если он сформирован и поставлен на кадастровый учет, то вы увидите кадастровый номер. Далее в росреестре закажите выписку по этому номеру и увидете в ней все характеристики и статус земли.
Тогда и имеет смысл решать, что и как делать дальше. Дом в московской области 8 квартир и много свободной земли возле дома и все в заборах без выкупа 1). правомерно занята земля придомовая? 2) где и как узнать границы земли нашего дома?3)%занятия земли? 4)и кто нам-а мы одни без земли-предоставит землю?
Начать необходимо с определения статуса земли.
Найдите ваш дом на публичной кадастровой карте. Вокруг него участок, если он сформирован и поставлен на кадастровый учет, то вы увидите кадастровый номер. Далее в росреестре закажите выписку по этому номеру и увидете в ней все характеристики и статус земли.
Тогда и имеет смысл решать, что и как делать дальше.
СпроситьЕсли аварийный то нет. и земля под домом ваша только лишь формально, Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖИТ всем собственникам помещений в этом доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ" Могут ли жильцы жилого дома состоящий из 4 квартир, находящиеся в собственности, приватизировать землю под домом. Дом признан аварийным и снят с баланса города.
Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то ТАКОЙ земельный участок входит в состав общего имущества многоквартирного дома и ПРИНАДЛЕЖИТ всем собственникам помещений в этом доме на праве ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. "О введении в действие ЖК РФ"
СпроситьЯ думаю, что ни какой компенсации вы не получите, т.к. пропустили срок для обжалования действий администрации. гаражи то ведь стоят уже более 3-х лет? Если земельный участок был предоставлен вам на праве собственности (не аренды), вы можете поставить его на кадастровый учет. Кроме того надо выяснить на каком праве там стоят эти гаражи.
Бесплатная консультация (4852) 90-62-63 В 1975 году было приобретено целое домовладение с надворными постройками находящееся на участке земли в 612 кв. метров, на данный момент там стоят гаражи, но документы все на мне и дом стоит на кадастровом учёте и оценивается в 1 200 000. Администрация отказала в приобретении земли в собственность, так как дома нет и сняла дом с кадастрового учёта. В праве ли я получить компенсацию и если да, то с кого и в каком размере!?
Я думаю, что ни какой компенсации вы не получите, т.к. пропустили срок для обжалования действий администрации. гаражи то ведь стоят уже более 3-х лет?
Спросить
Если земельный участок был предоставлен вам на праве собственности (не аренды), вы можете поставить его на кадастровый учет. Кроме того надо выяснить на каком праве там стоят эти гаражи.
Бесплатная консультация (4852) 90-62-63
СпроситьРазрушена половина дома? Можно сказать так,что половина дома, именно, наша часть разрушена. Земля не в собственности, потому что двор общий. Дом не стоит на кадастровом учете. Так что сначала на кадастр поставить дом, а потом решать вопросы со строительством? А если самовольно отстроить, в дальнейшем возникнут проблемы? Да! Дом в частной собственности. Как отстроить дом на месте развалившегося ветхого частного домовладения в общем дворе, если земля не приватизирована. С соседями смежная стена.
В этом случае Вам надо обратиться в администрацию своего населенного пункта с заявлением о разрешении строительства нового жилья. Странно, почему земля не в собственности.....В принципе, если земля под домом, то ее можно выкупить по минимальным ценам. Надо еще посмотреть, стоит ли дом на кадастровом учете
СпроситьЗемля не в собственности, потому что двор общий. Дом не стоит на кадастровом учете. Так что сначала на кадастр поставить дом, а потом решать вопросы со строительством? А если самовольно отстроить, в дальнейшем возникнут проблемы?
СпроситьДобрый день! Обратитесь к кадастровым инжинерам, если технически возможно разделить участок, то они вам составят схему, вы с соседями ее подпишете, они поставят земельный участок на кадастровый учет и потом можно сделать регистрацию в Росреестре. Если каждую половину оформить как квартиру как быть тогда с землёй? Находила вот такие комментарии: Домовладения, под единой крышей которых сосуществуют двое и более собственников долей разделить гораздо сложнее. Хотя такие собственники также имеют право на выдел своих долей как в доме, так и в земельном участке в натуральном виде и при наличии обоюдного согласия могут заключить соглашение о таком разделе, а при его отсутствии – разделиться в судебном порядке. Однако, заключив соглашение или получив решение суда о прекращении общей долевой собственности и выделении доли дома в часть домовладения с определенной площадью, гражданин не может его зарегистрировать в ЕГРП. Как быть?
Добрый день! Обратитесь к кадастровым инжинерам, если технически возможно разделить участок, то они вам составят схему, вы с соседями ее подпишете, они поставят земельный участок на кадастровый учет и потом можно сделать регистрацию в Росреестре.
СпроситьЕсли размежуете участок и поставите на кадастровый учет,то сможете продать и без дома,все зависит от площадей. В доме 4 собственника один из них ребёнок. Так же земля. Решили продать 3 части земли. Четвёртую часть не трогает так как она детская. Но риэлтор говорит что после продажи земли мы лишаемся своих долей в доме. Это так? Это законно.
На ИЖС не сможете строить магазин никак. ---для начала нужно перевести этот участок земли в коммерческое назначение, НО земельные участки должны соответствовать определенным размерам. Они не должны быть ниже минимального размера и быть выше максимального (ст. 1182 ГКРФ, ст. 33 ЗК РФ). А это означает что эту часть земельного участка, невозможно будет поставить на кадастровый учет (ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости). У нас есть земля 6 сот. в г.Таганроге, земля ИСЖ 3/4-отца,1/4-моя, на ней построен жилой дом и рядом есть еще свободное место и я хочу построить магазин обуви (25 кв.) Можно ли это сделать? Где и какие разрешения нужно брать?
---для начала нужно перевести этот участок земли в коммерческое назначение, НО земельные участки должны соответствовать определенным размерам. Они не должны быть ниже минимального размера и быть выше максимального (ст. 1182 ГКРФ, ст. 33 ЗК РФ). А это означает что эту часть земельного участка, невозможно будет поставить на кадастровый учет (ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).
СпроситьДобрый день!
То, что земля приватизирована говорит о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, данный факт не влияет на постановку на кадастровый учет частного дома, поэтому если Вы планируете поставить на кадастровый учет дом, а затем оформить на него право собственности Вам потребуется оформить на дом технический план (статья 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") такие услуги предоставляет БТИ, кадастровый инженеры. Нужна ли топография, если земля приватизирована, а частный дом не стоит на кадастровом учёте?!
Добрый день!
То, что земля приватизирована говорит о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, данный факт не влияет на постановку на кадастровый учет частного дома, поэтому если Вы планируете поставить на кадастровый учет дом, а затем оформить на него право собственности Вам потребуется оформить на дом технический план (статья 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") такие услуги предоставляет БТИ, кадастровый инженеры.
СпроситьМожно, оформляйте. Но прежде поставьте объекты на кадастровый учет. Можно ли строить дом или баню на землях сельскохозяйственного назначения (для садоводства). садовое товарищество находится внутри деревни. Можно ли по декларации (дачной амнистии) оформить данные строения в собственность?
А для чего его проводить? Участок уже поставлен на катастровый учет, проводить межевание не требуется. Здравствуйте, посмотрите пожалуйста на публичной кадастровой карте (по кадастровому номеру) Ваш участок есть? Участки ставились на кадастровый учет но "без координат границ", такой участок надо отмежевать, то есть "закрепить" участок на местности, без этого Вы не сможете осуществлять в отношении зем. участка каких-либо юридических действий. Земля ставится по свидетельству, остальное придется докупать. Если в свидетельстве на землю значится 15 соток, а в реале 22, как это оформить? Нужно ли проводить межевание садового участка, если свидетельство на участок уже давно получено?
Здравствуйте, посмотрите пожалуйста на публичной кадастровой карте (по кадастровому номеру) Ваш участок есть? Участки ставились на кадастровый учет но "без координат границ", такой участок надо отмежевать, то есть "закрепить" участок на местности, без этого Вы не сможете осуществлять в отношении зем. участка каких-либо юридических действий. Земля ставится по свидетельству, остальное придется докупать.
Спросить
Берите в бти тех паспорт нового дома и документы на землю - и подавайте иск в суд.
УДАЧИ ВАМ получается у вас самострой, то есть самовольная постройка. для ее узаконивания вам нужно будет обратиться с иском в суд о признании права собственности на самовольную постройку. не рекомендую вам это делать самостоятельно, так как там очень много "подводных" камней. Обращайтесь лично, мы с вами с одного города! Здравствуйте. г.Симферополь ,дом 1958г.постройки реконструирован в 2008г.Из документов домовая книга,тех.паспорт на 58кв.м и гос.акт на землю.Как по российскому законодательству узаконить постройку?Недвижимость и участок поставили на кадастровый учёт,какие дальнейшие мои действия? Как Узаконить реконструкцию частного дома И получить новый свидетельство на дом 85 кв. м из документов у меня есть свидетельство на дом 26 кв.м свидетельство на землю кадастровый паспорт на землю! Технического паспорта на землю на дом нет и не было!
получается у вас самострой, то есть самовольная постройка. для ее узаконивания вам нужно будет обратиться с иском в суд о признании права собственности на самовольную постройку. не рекомендую вам это делать самостоятельно, так как там очень много "подводных" камней. Обращайтесь лично, мы с вами с одного города!
Спросить
Здравствуйте. г.Симферополь ,дом 1958г.постройки реконструирован в 2008г.Из документов домовая книга,тех.паспорт на 58кв.м и гос.акт на землю.Как по российскому законодательству узаконить постройку?Недвижимость и участок поставили на кадастровый учёт,какие дальнейшие мои действия?
СпроситьНет такого понятия, как "придомовая территория". Есть земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом (см. ст.36 ЖК РФ).
Этот ЗУ должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Тогда ТОЛЬКО собственники помещений в многоквартирном доме вправе решать и определять пределы использования данного ЗУ.
Для того, чтобы сформировать ЗУ, любой из собственников помещений вправе обратиться в орган власти, в компетенцию которого входит решение вопросов по землеустройству и землепользованию в том или ином субъекте РФ.
До формирования ЗУ - данная часть земной поверхности, есть земля, принадлежащая, в данном случае, г. Екатеринбургу. Какая должна быть площадь придомовой территории 14 эт 70 кв дома в радиусе скольки метров к нему не должно быть автомойки.
Нет такого понятия, как "придомовая территория". Есть земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом (см. ст.36 ЖК РФ).
Этот ЗУ должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Тогда ТОЛЬКО собственники помещений в многоквартирном доме вправе решать и определять пределы использования данного ЗУ.
Для того, чтобы сформировать ЗУ, любой из собственников помещений вправе обратиться в орган власти, в компетенцию которого входит решение вопросов по землеустройству и землепользованию в том или ином субъекте РФ.
До формирования ЗУ - данная часть земной поверхности, есть земля, принадлежащая, в данном случае, г. Екатеринбургу.
СпроситьВам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, который поставит Вашу землю на кадастровый учет Как получить кадастровый номер на земельный участок в садоводческом товариществе?
Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, который поставит Вашу землю на кадастровый учет
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о выделении доли в натуре - ст. 252 ГК А если я сейчас продам брату часть участка от своей 1/2 доли ,будет договор купли продажи,на основании этого договора можно будет сделать межевание? У меня 1/2 доля в праве на землю с братом, я у него купила половину участка в декабре 2014 г. межевание мы сразу не сделали, никто не подсказал, что надо сразу делать, а когда пришли в этом году, нам отказали. Как нам сделать межевание? Я на своей половине участка построила дом и мне его надо поставить на кадастровый учет.
А если я сейчас продам брату часть участка от своей 1/2 доли ,будет договор купли продажи,на основании этого договора можно будет сделать межевание?
Спроситьвам придется регистрировать дом по 1/2 на себя и брата, поэтому брат должен вам передавать долю а не вы, обратитесь со всеми документами к юристу очно - сложный вопрос
СпроситьЗдравствуйте. Пишите заявление в администрацию на перевод одного участка определенной категории земель в другую
Удачи Вам Дачный участок находиться в двух территориальных зонах СХЗ 803 и ПТЗ 1106, администрация города отказала в постановке на кадастровый учет ссылаясь на ст. 30 Градостоительного Кодекса РФ-формирование одного участка из нескольких участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Как поставить на кадастровый учет данный участок? Участком владею с 2010 года, СТ зарегистрировано с 1995 года.
Здравствуйте. Пишите заявление в администрацию на перевод одного участка определенной категории земель в другую
Удачи Вам
СпроситьОбратитесь для начала в трудовую инспекцию. День добрый, вам необходимо данный земельный участок поставить на кадастровый учет, затем в росреестр предоставить документ на землю, выданный вам в 1993г, оплатить госпошлину Как оформить в собственность землю, выделенную под огород в 1993 г. (все это время семья пользовалась землей)
День добрый, вам необходимо данный земельный участок поставить на кадастровый учет, затем в росреестр предоставить документ на землю, выданный вам в 1993г, оплатить госпошлину
Спросить
