Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Квартира в собственности менее 3 лет по наследству / Наследство - 526 советов адвокатов и юристов

При продаже квартиры будет ли взиматься налог? (квартира перешла по наследству, в собственности менее года)

Добрый день

Если вы не были ранее владельцем доли, то при владении наследственным имуществом менее 3 лет, при продаже вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости. Да, будет взыматься налог 13% При продаже квартиры будет ли взиматься налог? (квартира перешла по наследству, в собственности менее года)

Какие налоги при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет?

Да, если сейчас продавать то будет большой налог. Да, будет 13%.

С уважением. Не 3, а 5 лет. Налог 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Кроме этого имеете право применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Добрый день! Будете платить налог с продажи 13%. Освобождаются от уплаты налога лица, которые владеют квартирой не менее 5 лет (срок 3 года остался в некоторых регионах), если есть несовершеннолетние дети (не менее 2 детей) и вместо отчуждаемой квартиры будет приобретено другое жилое помещение, если квартира приобретена по наследству, дарения, приватизации (ст. 217.1 НК). Можно ли продавать квартиру, которая была в собственности 2,5 года? Или прийдётся платить большой налог от продажи, если квартира была в собственности менее 3 х лет?

Должна ли налог если продала квартиру дороже чем купила, в собственности менее 5 лет но сразу купила квартиру чуть дороже.

Здравствуйте!

[quote]в собственности менее 5 лет[/quote]

Если это было единственное жилье, досточно 3 лет, чтобы налог не платить.

Как вы это жилье получили?

[quote]но сразу купила квартиру чуть дороже [/quote]

Это не всегда играет роль. Кроме того, что купили в этом же году, нужно иметь доходы, с которых платите НДФЛ + ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ. Здравствуйте Елена

Если продали единственное жилье и оно вам перешло по наследству, дарению или приватизации и оно находилось в собственности 3 года, то вы полностью освобождены от налога п.17.1 ст.217 НК РФ

_____

Если продали не единственное жилье то можете воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. р. и вычесть сумму за которое было приобретено другое жилье тем самым в случае отсутствия дохода, налог составит 0 рублей. Так непонятно в моей ситуации что? Должна ли налог если продала квартиру дороже чем купила, в собственности менее 5 лет но сразу купила квартиру чуть дороже.

Какой срок владения домом избавит от налога при продаже - 3 или 5 лет?

Единственно жилье или нет?

С уважением. Добрый день!

До 2016 года такой срок составлял 3 года. Он и сегодня продолжает действовать для тех, кто приобрел жилье до 01.01.2016. Для жилых помещений, приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет. Закон разрешает продать недвижимость без уплаты налога в случаях, если: это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; недвижимость была приватизирована более трех лет назад; квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет; недвижимость куплена после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. В остальных случаях требуется заплатить налог 13%. Срочно! Прошу рассудить-какой срок владения домом должен быть, чтобы не платить налог на доход при продаже-3 или 5 лет? От чего то это зависит?

Как продать наследственную квартиру без подоходного налога и получить новое жилье?

НЕТ не получится, если после вступления в наследство квартира будет находиться в собственности менее 3 лет, налог придётся заплатить! А вы видимо заботливая невестушка? Поскорее продать имущество мужа спешите? Квартира приватизирована на маму (один собственник), прописан сын (проживал с мамой до ее смерти). Он вступает в наследство. Других наследников нет прямых. Можно ли через полгода продать квартиру и не платить подоходный налог, если приобрести равноценную квартиру на вырученные деньги. Это единственное жилье.

Продажа квартиры по наследству - Нужно ли платить налог, если статус безработного и предпенсионера?

Вы должны подать декларацию. Судя по стоимости проданной квартиры, вы можете получить налоговый вычет.

Статус безработного и предпенсионный возраст не освобождает от уплаты налога на продажу. Статус безработного не влияет на льготы по налогооблажению. Если у вас цена сделки 1 млн. 900 тыс на двоих, то у вас налоговый вычет однозначно. Декларацию подавать не нужно. Они отменены для такой категории. Ваш статус никак не влияет на ситуацию. Вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля, так как квартира в собственности менее 3-х лет. И оплатит налог соответственно. В августе 2021 г по наследству от мамы мне досталась 1/2 доли в квартире и 1/2 моей сестре. Мы с сестрой ее продали в сентябре 2021 г за 1900000 руб. А в октябре я официально признана безработной. Должна ли я платить налог с продажи квартиры имея статус безработной и предпенсионера, я с 1967 гр.

При продаже двумя владельц по 1/2 квартиры (наследство меньше 3 лет) налоговый вычет составит 1 млн каждому или по 500 тыс,?

Здравствуйте!

Если обе доли продаете по одному договору, вычет по 500 на каждого.

Обратите внимание, что при наследовании 3-летний срок владения считается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности. Здравствуйте Елена Дмитриевна!

Все зависит от того, как вы оформляете продажу.

Если одним договором, то налоговый вычет делится поровну

Если каждая доля продается отдельным договором, то каждый получает налоговый вычет со своей доли. При продаже двумя владельц по 1/2 квартиры (наследство меньше 3 лет) налоговый вычет составит 1 млн каждому или по 500 тыс,?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Наследство квартиры и налоги на ее продажу при собственности менее 3 лет - что говорит закон в 2022 году?

Те же,что и ранее.

Отнимемте 1 млн и с разницы 13 процентов.

Или отнять можно зараты наследодателя на покупку. Вступаю в права наследования квартиры. Стоит вопрос о ее продаже. Получается, в собственности менее 3 лет. Разъясните, пжл, как будут начисляться налоги с продажи по состоянию на 2022 год. Спасибо.

Никто не знает лучше риэлторов - Наследство и налог при продаже квартиры в собственности более 5 лет.

Верно, налог обязательно будете оплачивать. Здравствуйте, Виктория. Освобождение от налогообложения возможно, если наследственное имущество находится в собственности у наследника в течении предельного минимального срока владения - [b]3 лет[/b]. Это предусмотрено ст. 217.1 НК РФ. Виктория, здравствуйте. Вам налог нужно будет платить, в соответствии с НК РФ.

Юрист Филилеев ФВ Вам верно пояснил

С уважением. Здравствуйте!

Будете платить если в собственности будет менее 3 лет с суммы, превышающей 1 млн рублей. Получаю наследство, квартиру. Была в собственности у родственника больше 5 лет. У меня есть своя квартира, тоже в собственности более 5 лет.

При продажи нпследственной квартиры я буду платить налог с продажи или нет?

Риэлторы утверждают что буду платить 13 % от стоимости продоваемой квартиры.

Как избежать выплаты НДФЛ при продаже завещанной квартиры и есть ли льготы для пенсионеров?

Здравствуйте!

Владеть не менее 3 лет, для пенсионеров скидок нет, так как налог платиться от дохода, и платят абсолютно все. Здравствуйте, Вера!

Продажа полученной в наследство квартиры, находящейся в собственности наследника 3 и более лет, налогом не облагается, независимо от наличия/отсутствия статуса пенсионера.

При этом при продаже квартиры ранее указанного срока наследник вправе уменьшить сумму дохода на основании документов наследодателя, связанных с приобретением этой квартиры либо на 1000000 руб. при отсутствии таких документов. Здравствуйте, не менее трех лет владеть, льгот ни для кого при продаже нет. Умерла соседка, чужой мне человек, оставив завещание на квартиру и имущество. Сколько лет я должна содержать квартиру, чтобы не платить НДФЛ при продаже? Есть ли какие-то льготы для пенсионеров при продаже завещанной недвижимости? Спасибо.

Как запись в ЕГРН влияет на срок владения квартирой при продаже?

Добрый день Татьяна! По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). , три года (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), но это при покупке. В вашем случае данная норма права не распространяется. Здравствуйте Татьяна! Ваша доля не облагается налогом, так как Вы ею владеете более 5 лет. Доля супруга, полученная по наследству, которую Вы выделили в 21 году должна быть уВас в собственности не менее 3 лет, перед продажей, если не хотите платить налог. Если стоимость доли менее 1 млн. рублей, налога не будет. С уважением. В собственности квартира оформленная на моё имя с 1997 г. В 2021 г. умирает муж, подано заявление на выдел супружеской доли. Внесена запись в ЕГРН. Я как владела квартирой так и владею, ничего не изменилось. Распространяется ли на меня срок владения собственностью в 3 года или в 5 лет, в связи с записью от 2021 г. в ЕГРН, при продаже данной квартиры?

Квартира в моей собственности менее пяти лет. Хочу продать ее, доплатить и купить другую. Обяжут ли меня заплатить налог?

Здравствуйте!

1. Как вы квартиру получили - покупка, дарение, наследство, приватизация?

2. Это единственное жилье?

3. Ранее вы получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости?

4. Вы платите НДФЛ с получаемых доходов? Если она одна, то достаточно 3 лет. ст.217.1 НК РФ, платить не нужно с любой суммы

ТО, что Вы покупаете не имеет значения.

Если только ранее не возвращали налог на доходы при покупке и у Вас есть заработная плата, то возможен зачет.. Квартира в моей собственности менее пяти лет. Хочу продать ее, доплатить и купить другую. Обяжут ли меня заплатить налог?

Налог на наследство при продаже квартиры - вопросы и ответы.

По общему правилу нет. За плату могу посмотреть текущие требования. Да, придется, если продадите более, чем за 1000000. До 1 млн налог с продажи не платится. Налоговая база будет: сумма-1000000= с разности надо уплатить 13% Добрый день! Да, если менее 3 лет в собственности, то нужно платить.

Однако стоит учесть, если Вы покупаете новую квартиру, то у Вас есть право получить налоговый вычет при покупке жилья, соответственно заплаченный налог возвращается назад и по сути Вы вообще можете избедать налога.

С Уважением! Есля я получаю в наследство квартиру и сразу продаю её, а на вырученные деньги покупаю себе другую квартиру нужно мне платить налог на наследство. Наследство получил от родного деда.

Налог на продажу квартиры при наследстве - нужно ли его платить?

Без налога можете продать через 3 года с момента смерти мамы. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Здравствуйте. Срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, согласно ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, письмо Минфина РФ от 20 февраля 2015 № 03-04-05/ф 8357.

В связи с этим, в случае если с момента вступления в право собственности 3 года не прошло, налог необходимо оплатить. Вы должны платить налог, если квартира в Вашей собственности была менее 3 х лет. Нужно ли платить налог с продаже квартиры я прописан с 1992 года собственником была мама она умерла я вступил в наследство хочу её продать.

Хочу продать квартиру и дом, купил в 2017 году, сейчас хочу продать дороже, буду ли я платить налог 14 процентов?

Минимальный срок владения недвижимостью составляет 3 года в случаях если:

1. Вы получили недвижимость в наследство от близкого родственника.

2. Недвижимость получена в дар от близкого родственника.

3. Жилье было приватизировано.

4. Имущество получено по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если Ваш случай не попал ни в одну из категорий, то для продажи жилья без налога оно должно находится у Вас собственности не менее 5 лет. Здравствуйте!

1. СТавка налога не 14%, а 13%.

2. Если этот дом является единственным жильем, можно получить льготу по налогу, так как применяется 3-летний срок.

3. Если есть и другое жилье, право на льготу возникает только через 5 лет. Но можно налог уменьшить, например, путем зачете расходов на покупку/строительство дома. Налог в таком случае платится с разницы. Хочу продать квартиру и дом, купил в 2017 году, сейчас хочу продать дороже, буду ли я платить налог 14 процентов?

Вступила в наследство на квартиру. Срок менее года. Хочу продать. Должна ли платить налог с продажи? Спасибо.

Да, налог платить придется. Не уплачивать налоги можно только, если после перехода наследственного имущества в собственность преемника прошло три года. Владели менее пяти лет (в случае получения по наследству 3 года), значит доход от продажи квартиры подлежит налогообложению НДФЛ. Далее есть следующие варианты. Применить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. (п.1 ч.1 ст.220 НК РФ), то есть если за миллион продаете, ничего не платите, свыше миллиона, налог начисляется на разницу между миллионом и суммой продажи. Второе: уменьшить доход от продажи квартиры на расходы наследодателя по приобретению квартиры (ст.220 НК РФ) и третье, в этом же налоговом периоде приобретаете квартиру и заявляете в связи с этим имущественный вычет. Да, вам придётся уплатить налог. Вступила в наследство на квартиру. Срок менее года. Хочу продать. Должна ли платить налог с продажи? Спасибо.

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

1 тная Квартира по наследству, в собственности 2 года, буду ли я платить налог, если продам её дороже миллиона?

Да, налог платить придется. Да, будете платить, так как в собственности должно быть не менее 5 лет, для освобождения от уплаты налога. Здравствуйте! Для освобождения от уплаты НДФЛ с доходов, вырученных от продажи унаследованной квартиры, необходимо, чтобы квартира была в собственности не менее 3 лет (подп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ). Но тут есть один важный нюанс - право собственности в этом случае возникает не с момента его государственной регистрации, а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так что 3 года минимального владения для целей налогообложения надо отсчитывать с момента смерти наследодателя.

С уважением, 1 тная Квартира по наследству, в собственности 2 года, буду ли я платить налог, если продам её дороже миллиона?

Продажа квартиры без уплаты налога при владении менее 3 лет

Налог будет расчитан с суммы, составляющей разницу между продажной стоимостью и 1 млн. руб. Снизить налог можно, если приобрести другое жилье на вырученную от продажи квартиры сумму. Можно, но не в этой жизни, не в это время...

В собственности на каком основании: покупка, дарение, наследование?

В долях на троих? Как можно снизить налог. Планируется покупка квартиры на всю сумму полученную с продажи. Продажа квартиры более чем на 1 млн. руб выше суммы указанной в договоре. Можно ли продать квартиру (цена выше) без уплаты налога, если во владении менее 3 х лет (3 года в августе), у супруга это единственное жильё, у супруги помимо доли в квартире есть пол дома (наследство в 2016 г) и у ребёнка есть доля в бабушкиной квартире.

Наследство, доход и детские пособия - как это связано?

Добрый день. На сегодняшний день пособие на детей с 3 до 7 лет выплачивается при условии, если доход семьи меньше прожиточного минимума на человека. Имущество в расчет не берется. А как же новый закон с 1 апреля который?

Вопросы могут быть и в том случае, когда у родителей в совокупности есть несколько квартир или домов в собственности. Хотя и допускается примерно такая конфигурация семейного имущества: квартира, дом, дача, земельный участок до 25 соток, новый недорогой автомобиль, трактор, лодка и сбережения в пределах 200 тысяч рублей. Мне перешло в наследство дом и квартира от родителей, в семье 4 человека, доход только от мужа 20 тыс. Лишат ли меня детских пособий с 3 до 7 лет?

Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры в наследство за 1500000₽ в собственности менее 3 лет?

Добрый день. Налог составит 65 000 рублей. Если я продаю квартиру стоимостью 1500000₽,полученную в наследство и находящуюся в собственности менее трёх лет, какой налог я должна заплатить (сумма) ?

Нужно ли пенсионеру, продавшему квартиру в 2020 году, находящуюся в собственности менее 3 х лет, платить 13% ндфл в 2021 году?

Здравствуйте!

Статус пенсионера в данном случае не освобождает от налога.

Если имущество находится в собственности менее 3 лет, возникает обязанность по налогу.

Если квартиру купили, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Если не покупали, а получили безвозмездно (в дар или по наследству), можете применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб.

Обратите внимание, при наследовании 3-летний срок считается не с даты регистрации права собственности, а с даты смерти наследодателя. Да с нашим президентам только так, он же вам выдаёт с казны пособия, помощь а день высасывать обратно надо. Нужно ли пенсионеру, продавшему квартиру в 2020 году, находящуюся в собственности менее 3 х лет, платить 13% ндфл в 2021 году?

Как оплатить налог при продаже квартиры по наследству - необходимые документы и процедура.

Зависит от того сколько была в собственности, если меньше 3 лет, то да заполняйте декларацию, копрю договора, квитанцию об оплате. Квартира по наследству продали за 1400000, но продавец девушка 20 лет на момент продажи училась в техникуме и получала пенсию по потере кормильца нужно ли платить налог по продаже и если да то какие документы нужны для подачи декларации.

Продана унаследованная квартира, мне принадлежит 1/4. Положен ли вычет (1000000:4=250000), если владение менее 3-х лет.

Положен. Освобождения от налога не будет, а вот на вычет соразмерно своей доли у Вас есть право при владении менее 3 лет

В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после:

даты вступления в наследство (день смерти наследодателя); даты регистрации собственности (при дарении).

Никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимы со стоимостью продажи.

Поэтому выгоднее воспользоваться имущественным вычетом. Причем можно либо использовать вычет либо расходы. Поэтому большинство выбирает вычет. Положен ли вычет (1000000:4=250000)

да, конечно. Продана унаследованная квартира, мне принадлежит 1/4. Положен ли вычет (1000000:4=250000), если владение менее 3-х лет.

Продажа квартиры, полученной по наследству - налоговые вопросы и действия пенсионера

Добрый день! Платить нужно в любом случае, прошло менее 3 лет владения собственностью. У Вас есть право на вычет в размере 1 миллиона рублей. Т.е. из суммы продажи нужно вычесть 1 миллион рублей и рассчитать НДФЛ 13%

Вам нужно самостоятельно подать декларацию до 30 апреля 2021 года и до 15 июля заплатить налог.

С Уважением! 23 января 2020 я продала квартиру, полученную по завещанию в наследство от отца, который ушел из жизни 24.07.2018 года. Я - пенсионер, жилья в собственности не имею. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры? Должно ли прийти уведомление от налоговой в личный кабинет на сайте Госуслуг? Мне ничего не пришло. Или нужно самой обращаться в налоговую инспекцию?

123411СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение