Может ли инвалид продать квартиру - 851 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! никаких проблем не возникнет Вам необходимо потребовать справку от владельца, что под опекой не находится, на учете псих и нарко диспансере не состоит.
Также вам нужно просто поговорить с ним и выяснить что его подвергло продать недвижимость. Не находится ли он в трудной жизненной ситуации которая толкает его на продажу жилья.
Бывают случаи расторжения сделок Какие проблемы возникнут при продаже приватизированной квартиры, если владелец инвалид 2 группы.
Вам необходимо потребовать справку от владельца, что под опекой не находится, на учете псих и нарко диспансере не состоит.
Также вам нужно просто поговорить с ним и выяснить что его подвергло продать недвижимость. Не находится ли он в трудной жизненной ситуации которая толкает его на продажу жилья.
Бывают случаи расторжения сделок
СпроситьЗдравствуйте !
можете продать свою долю - в первую очередь обязаны предложить ее отцу В 2009 г. приватизировали квартиру в долевой собственности с отцом 1/2. Сейчас я хочу продать свою долю, но в этой квартире прописаны еще мама-работающий пенсионер и брат 1982 г.р., он является инвалидом-детства. На момент приватизации мама под нажимом отца отказалась от приватизации, а брат был прописан у деда. Могу я продать свою долю?
Здравствуйте !
можете продать свою долю - в первую очередь обязаны предложить ее отцу
СпроситьЗдравствуйте.
Продать можно. но сначала нужно взять разрешение органа опеки (выдается в виде постановления), которое предъявляется в Росреестр на совершение сделки. Если инвалид дееспособен, то на регистрацию также представляется его нотариальное согласие на отчуждение доли в праве общей собственности. Скажите пожалуйста, 3 комнатная квартира приватизирована на 4 собственника из них 2 несовершеннолетние, можно ли продать долю в этой квартире, если есть несовершеннолетние и инвалид 3 группы?
Здравствуйте.
Продать можно. но сначала нужно взять разрешение органа опеки (выдается в виде постановления), которое предъявляется в Росреестр на совершение сделки. Если инвалид дееспособен, то на регистрацию также представляется его нотариальное согласие на отчуждение доли в праве общей собственности.
СпроситьСнятие с регистрационного учета совершенно не обязательно. Уточните, это одиноко проживающий инвалид? Квартира муниципальная? Проживает с гражданской женой тоже инвалид, оформленно на жену покупали дом совместно, сейчас её дочка хочет продать дом может ли она это сделать без его согласия, дочка является опекуном своей матери так как у матери с головой не впорядке. Как происходит выписка человека, если он инвалид и он собирается переехать в дом инвалидов. Или это не обязательно,
Снятие с регистрационного учета совершенно не обязательно. Уточните, это одиноко проживающий инвалид? Квартира муниципальная?
Спросить
Проживает с гражданской женой тоже инвалид, оформленно на жену покупали дом совместно, сейчас её дочка хочет продать дом может ли она это сделать без его согласия, дочка является опекуном своей матери так как у матери с головой не впорядке.
СпроситьЕсли квартиру продадите налог 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб., но если сразу покупаете - можете применить доходы минус расходы, и, учитывая, что 2-хком. квартира дороже, платить налог не придется. Если инвалид 1 группы участвовал в долевом строительстве 1 комнатной квартиры, а теперь хочет купить 2-х комнатную квартиру, будет ли продажа облагаться НДФЛ, квартира менее 3-х лет в собственности.
Если квартиру продадите налог 13% с суммы превышающей 1 000 000 руб., но если сразу покупаете - можете применить доходы минус расходы, и, учитывая, что 2-хком. квартира дороже, платить налог не придется.
СпроситьНалога после 1 января 2016 года не будет , если квартира будет в собственности более 5лет.
Если менее --тогда до 1млн. налога не будет--с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%--продайте каждый свою долю отдельным налогом--тогда и каждый будет платить 13% с суммы свыше 1млн. 13%. Специального основания для освобождения от этого налога нет, действуют общие основания.
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог (13% от суммы сверх 1 млн. руб.). Если приватизировать квартиру приватизировать квартиру с 18 летней дочери инвалидам при продаже квартиры будет сниматься налог 13%
Налога после 1 января 2016 года не будет , если квартира будет в собственности более 5лет.
Если менее --тогда до 1млн. налога не будет--с суммы свыше 1 млн. рублей налог 13%--продайте каждый свою долю отдельным налогом--тогда и каждый будет платить 13% с суммы свыше 1млн. 13%.
Спросить
Специального основания для освобождения от этого налога нет, действуют общие основания.
Если с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности прошло менее трех лет, а квартира на момент продажи стоит дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог (13% от суммы сверх 1 млн. руб.).
СпроситьЕсли есть дом--увы--ваша семья должна быть признана нуждающиеся в улучшении жилищных условий--ст.51жкрф.---можете продать дом и купить квартиру. Я мама сына инвалида первой группы дцп и вот уже 35 лет за ним ухаживаю. Живу в своём хорошем благоустроенном доме а хочу иметь квартиру в многоквартирном доме так как и сыну и мне одиноко тут жить.. с чего мне начинать и помогут ли мне власти..
Если есть дом--увы--ваша семья должна быть признана нуждающиеся в улучшении жилищных условий--ст.51жкрф.---можете продать дом и купить квартиру.
СпроситьИМЕЮТ ЛИ ЛЬГОТЫ НА УПЛАТУ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ(в данный момент имеется ввиду проданная квартира)ИНВАЛИДЫ,ВЕТЕРАНЫ И УЧАСТНИКИ В.О.В. А ТАКЖЕ БЕЗРАБОТНЫЕ ГРАЖДАНЕ Имеют ли льготы на уплату налога на имущество инвалиды ветераны безработные граждане
Право пользования -это не право собственности! Можно продать! Смотрите кто пользуется-если инвалиды или ребенок, то с трудностями и разрешениями. Риэлтора смущает эта фраза в свидетельстве , в рег палате ответили что так в 2002 году на всех свидетельствах писали В свидетельстве о собственности в графе обременение написана фраза право пользования членами семьи. Что это значит и можно продать квартиру по этому свидетельству?
Право пользования -это не право собственности! Можно продать! Смотрите кто пользуется-если инвалиды или ребенок, то с трудностями и разрешениями.
Спросить
Да, можете продать. Могу ли я продать квартиру если зарегистрирован в ней инвалид 1 группы, а я собственник.
Нет никаких оснований для постановки на учет нуждающегося в жилых помещениях Вас и Вашего сына. И Вы и сын жильем обеспечены. Кто собственник, а кто просто зарегистрирован ни какого значения для постановки на жилищный учет не имеет.
В силу закона Ваш сын является членом Вашей семьи. Я хочу продать эту квартиру, он к ей отношения не имеет! Инвалида, мне предлагают выписать по-суду в никуда!!!! конечно совместное проживание с ним , в силу его болезни, не выносимо!!!!
Но делать из него бомжа ...... Проживаю с 30-летним сыном инвалидом / заболевание F 20/ в квартире 60 м 2 которая осталась мне по-наследству он прописан, но не имеет никакой доли и не имеет другого жилья, никогда ничего не приватизировал, Можно ли рассчитывать на постановку на очередь, как нуждающегося в жилом помещении? Являемся ли мы семьей? Хотя совместного хозяйства не ведем, он дееспособен и в состоянии сам зарабатывтть,
Нет никаких оснований для постановки на учет нуждающегося в жилых помещениях Вас и Вашего сына. И Вы и сын жильем обеспечены. Кто собственник, а кто просто зарегистрирован ни какого значения для постановки на жилищный учет не имеет.
В силу закона Ваш сын является членом Вашей семьи.
СпроситьУвы имеет право, если квартира приватизировалась при Вашем отказе от приватизации, то выписать не сможет Я прописан у своей родной сестры в однокомнатной квартире она собственник, я инвалид второй группы она меня хочет выселить из данной квартиры, выписать и продать. У меня нет другого жилья. Имеет ли она на это право?
Увы имеет право, если квартира приватизировалась при Вашем отказе от приватизации, то выписать не сможет
СпроситьМожет продать, но сначала обязана предложить вам ее выкупить Имею двухкомнатную квартиру. Хочу приватизировать. В ней прописаны: я с сыном и двое внуков-не совершеннолетние дети сына. Один ребёнок инвалид и с его матерью сын в разводе. Имеет ли право мать инвалида, на правах опекуна, продать часть квартиры после её приватизации?
Здравствуйте. Если квартира в собственности, то можете продать У меня такая проблема я мать одиночка! Сыну 1,1 год! моя мать инвалид которая является главным квартиросемщиком в 2-х комн, квартире висит долг за эту квартиру который выплачиваем мы с матерью! Кв,неприватезирована! У нас с нами прописан в квартие мамин брат родной который постоянно пьет и поднимает руки полиция уже смеется над нами! Мы с матерью и с сыном хотим продать комнату в каменном доме и купить квартиру маленькую в деревянном доме! Без доплат! Возможно ли это? и как это сделать?
Здравствуйте. По соглашению между сробой Это только вам вместе решать. Других способов нет.
Еще каждый может свою долю продать. У меня 2 комнатная квартира, большая часть принадлежит мне, у брата, инвалида 2 группы 1\4 плюс 3 часть от 1\4 наследства от мамы, как ее разменять?
Это только вам вместе решать. Других способов нет.
Еще каждый может свою долю продать.
СпроситьЗдравствуйте. Ваша квартира, за сколько хотите за столько и продавайте. Если стоимость квартиры в договоре будет реальной, т.е. Вы за нее получите именно такую сумму, как пропишите в договоре - рисков нет. Я инвалид 2-ой группы.
Хочу продать квартиру ниже её кадастровой стоимости.
Какие могут быть для меня нежелательные последствия?
Если стоимость квартиры в договоре будет реальной, т.е. Вы за нее получите именно такую сумму, как пропишите в договоре - рисков нет.
СпроситьДа, может выписаться сама. Может ли моя мама сама выписаться из квартиры, которую продала в никуда? Она пенсионер и инвалид 2 группы.
Может и снять с регистрационного учета и продать свою квартиру. Не будет никаких последствий, если она дееспособная. Сняться с регистрационного учета собственник может. Для покупателей самое главное - чтобы продавец действовал по своей поле, осознавал значение своих действий. Чтобы сделка не была оспорена впоследствии Может ли выписаться собственник с квартиры, она пенсионерка и инвалид по заявлению? И продать квартиру. Собственности больше никакой собственности нет. Какие могут быть последствия для покупателей такой квартиры?
Сняться с регистрационного учета собственник может. Для покупателей самое главное - чтобы продавец действовал по своей поле, осознавал значение своих действий. Чтобы сделка не была оспорена впоследствии
Спросить
Если жилье единственное - не могут.
УДАЧИ ВАМ Могут ли поставленную на арест двух комнатную квартиру у инвалида 2 группы забрать или продать в счет погашения долга?
Никак не получится приватизировать, если ранее уже участвовали в приватизации. Приватизация один раз предоставляется. Приватизировать можно только один раз. А продать могу через обмен ...а на очереди я 35 лет стою 59 номер а я инвалид 2 гр.хочу жить в квартире а не в быв.общаге!? Как приватизировать и продать комнату если участвовал в приватизации.
А продать могу через обмен ...а на очереди я 35 лет стою 59 номер а я инвалид 2 гр.хочу жить в квартире а не в быв.общаге!?
СпроситьНи как не разменяете Для размена требуется согласие всех собственников Вы же если нет согласия можете в порядке статьи 250 ГК РФ продать свою долю Как разменять квартиру если двое сособственников не согласны продавать квартиру, нас жить не пускают а я воспитываю ренбенка инвалида который стоит на учете у психиатра.
Ни как не разменяете Для размена требуется согласие всех собственников Вы же если нет согласия можете в порядке статьи 250 ГК РФ продать свою долю
Спросить
Возможно ли приобретение квартиры в Сочи для сына-инвалида с использованием доли от семейного жилья?
Да можете купить. Здравствуйте. Можете, но продать долю сына сможете только с разрешения органа опеки и попечительства. Укажите, что в связи с переездом в другой город по климатическим условиям. Я мама 1962 г, опекун недееспособного сына 1981 г, инвалида с детства 2 группы. Сын мечтает переехать из сибири в сочи. Сын имеет долю 68, я 32 от 44 кв.м, т.е у него 27 кв. м, меня 17 кв. м. могу ли я в сочи купить квартиру 27 кв.м и оформить ее на сына, а если останется разница вложить в новостройку? В сочи вожу сына уже 30 лет на отдых и лечение.
Здравствуйте. Можете, но продать долю сына сможете только с разрешения органа опеки и попечительства. Укажите, что в связи с переездом в другой город по климатическим условиям.
СпроситьЗдравствуйте! нет, льгот не будет. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Я пенсионер и инвалид 2-й группы Вопрос таков: продала свою квартиру и купила тоже в декабре 2014 г. Будут ли мне какие то льготы на покупку квартиру. Я пенсионер - неработающий. Спасибо.
Здравствуйте! нет, льгот не будет. Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьЕсли наложен арест, то никакие сделки совершать нельзя. Технически то можно, но ведь потом сторона кредитора может признать эти сделки недействительными (мнимыми). Я инвалид 3 гр! У нас с женой 3-е несовершеннолетних детей! У меня ест не оплаченные кредиты! У нас 3-х квартира и приставы наложили арест на мою долю. Можно ли свою долю переписать на несовершеннолетнего сына и продать?
Здравствуйте. Брат сам должен оплачивать все свои долги. Новый собственник несет бремя содержания имущества с момента вступления в собственность. Если квартиру продал, что мешало рассчитаться с долгами? в любом случае оплачивать их придется вашему брату. Мой брат болен он подрисал бумаги на продажу находясь в больнице
денег от дочки он не получал вообще и жить ему больше негде эта квартира единственная жилрлощать правdа дочка пока не гонит .... Можноли апротестовать продажу квартиры в этом случае Мой брат продал квартиру своей дочке. Он на инвалидности у него накорились долги за жкх которые вычитаются у него с пенсии. Так как есть новый владелец кто должен платить долг?
Новый собственник несет бремя содержания имущества с момента вступления в собственность. Если квартиру продал, что мешало рассчитаться с долгами? в любом случае оплачивать их придется вашему брату.
Спросить
