Налог за купленную квартиру / Недвижимость - 3117 советов адвокатов и юристов
Вы можете претендовать на налоговые вычеты за квартиру купленную в 2019 году, если право на налоговый вычет Вы заявляли впервые на основании декларации за 2000 год, т.к. налоговые вычеты в 2000 году определялись на основании Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".
В соответствии с письмом Минфина РФ от 13 февраля 2014 г. N 03-04-05/5889 "Предоставление вычета по подоходному налогу с физических лиц при покупке квартиры в соответствии с Законом N 1998-1 не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры)". Я получила налоговые вычеты за квартиру, приобретенную в 2000 году. Могу я претендовать на налоговые вычеты за квартиру, купленную в 2019 году?
Вы можете претендовать на налоговые вычеты за квартиру купленную в 2019 году, если право на налоговый вычет Вы заявляли впервые на основании декларации за 2000 год, т.к. налоговые вычеты в 2000 году определялись на основании Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".
В соответствии с письмом Минфина РФ от 13 февраля 2014 г. N 03-04-05/5889 "Предоставление вычета по подоходному налогу с физических лиц при покупке квартиры в соответствии с Законом N 1998-1 не является основанием для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета, установленного пп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса, при приобретении другого жилого объекта (второй квартиры)".
СпроситьНет, это все тот же налоговый вычет по приобретению жилья, который предоставляется только однократно, и Вы им уже воспользовались, по тексту вопроса. Если я возвращалп имущественный налог с покупки квартиры приобретённой до 2014 г, могу ли я вернуть вычет по процентам по ипотеке за квартиру, приобретённой в 2017 г.
Нет, это все тот же налоговый вычет по приобретению жилья, который предоставляется только однократно, и Вы им уже воспользовались, по тексту вопроса.
СпроситьМожете, если в год получения квартиры имели официальный доход.
За справками обратитесь в ИФНС по месту проживания. Ип на налоге ЕНВД. Ип закрыто, ип было на енвд на момен покупки жилья, сейчас я официально трудоустроен. Купил квартиру когда был ИП,после чего закрыл ип и устроился официально на работу, могули я получить налоговый вычет за квартиру?
Можете, если в год получения квартиры имели официальный доход.
За справками обратитесь в ИФНС по месту проживания.
Спросить
Как ИП Вы вычет получить не можете. Есть налог в виде НДФЛ в этот период или нет?
Спросить
Ип закрыто, ип было на енвд на момен покупки жилья, сейчас я официально трудоустроен.
СпроситьМожете, вычет по приобретению жилья - бессрочный, может реализовываться в любой период после приобретения жилья в собственность, просто требуется, чтобы было что возвращать.
СпроситьНет платить за дарственную вы не чего не будите, только налог на недвижимость и иные издержки собственника.
Соответственно при оформлении договора дарения расходы связанные с переоформлением права собственности, ну в этой части муж может взять расходы на себя. Муж может подарить вам только свою 1/2 доли, а не квартиру. Квартира купленная в браке в совместной собственности.
1/2 квартиры Ваша собственность.
Подарить может свою долю. Муж хочет мне оформить дарственную на квартиру в которой он один прописан и является собственником. Квартира куплена в браке. Я должна буду чтр-то платить?
Нет платить за дарственную вы не чего не будите, только налог на недвижимость и иные издержки собственника.
Соответственно при оформлении договора дарения расходы связанные с переоформлением права собственности, ну в этой части муж может взять расходы на себя.
Спросить
У меня такой вопрос, мы купили квартиру за военную субсидию, имеем ли мы право на нологовый вычет?
Здравствуйте, в силу п. 5 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, федеральным законодательством предусмотрены случаи ограничения права на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц. К их числу отнесены случаи, когда улучшение жилищных условий налогоплательщика произведено за счет средств федерального бюджета.
В связи с изложенным, Вы не вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета.
СпроситьЗдравствуйте.
Налог платить не будете (миллион налогом не облагается), но декларацию будете обязаны подать. Купила квартиру за сертификат после новоднение в тулуне хочу продать за 1000000 рублей, буду ли я платить налон.
Здравствуйте.
Налог платить не будете (миллион налогом не облагается), но декларацию будете обязаны подать.
СпроситьКак обычно налог 13 процентов. Я пенсионерка, продала квартиру, которая в собственности была менее трёх лет, за 4 миллиона, купила другую в этом же году за 2 миллиона. Какую сумму налога я должна уплатить?
Через сколько вы вернете налог, никто не скажет, зависит от доходов и уплаты налога. Хоть через 19 лет возвращаите. Купила квартиру. Я пенсионерка. За какой период я могу вернуть налог от покупки квартиры? За сколько лет за 5 или 4 года?
Через сколько вы вернете налог, никто не скажет, зависит от доходов и уплаты налога. Хоть через 19 лет возвращаите.
СпроситьВы не указали как данная квартира стала вашей собственностью. В любом случае вы имеете право на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей. Квартира куплена по ДКП. Да какую сумму куплена за ту и будет продана, менее 1 млн. руб. Продаю квартиру в собственности с 2016 года менее 5 лет, стоимость менее 1 млн. руб, кадастровая стоимость 645331 руб. Буду ли платить подоходный налог с продажи?
Вы не указали как данная квартира стала вашей собственностью. В любом случае вы имеете право на налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей.
Спросить
Квартира куплена по ДКП. Да какую сумму куплена за ту и будет продана, менее 1 млн. руб.
Спросить
Эдуард,
Ваш доход от продажи квартиры может быть уменьшен как на сумму покупки квартиры, так и на сумму налогового вычета до 1 млн. руб., следовательно, налог будет равен 0 руб.
СпроситьОт уплаты налога на прибыль по действующему законодательству вы освобождены, но отчитываться по форме 3-ндфл вам необходимо. О сроках отчета перед налоговой вы можете узнать обратившись в налоговый орган, по месту регистрации недвижимости. В декабре 2017 квартиру оформили, как продажа за мат капитал СЫНУ. Налог за продажу не платили. Оснований не было.
Сейчас планируем продать ч/дом, купленный в 2010 году. Каков будет налог на продажу частного дома?
От уплаты налога на прибыль по действующему законодательству вы освобождены, но отчитываться по форме 3-ндфл вам необходимо. О сроках отчета перед налоговой вы можете узнать обратившись в налоговый орган, по месту регистрации недвижимости.
Спросить
Налог за продажу недвижимости - возможность обложения при продаже купленной в 2013 году недвижимости
В данном случае налог на доходы платить не нужно, подавать декларацию также не нужно. В Вашем случае 3 года владения-достаточный срок для освобождения от налогообложения. Будет ли браться налог за продажу недвижимости, купленной мною в 2013 г, если продать ее в 2020 г.Сама же проживаю в другой моей же квартире более 30 лет.
В данном случае налог на доходы платить не нужно, подавать декларацию также не нужно. В Вашем случае 3 года владения-достаточный срок для освобождения от налогообложения.
СпроситьДобрый день.
Да, Вам придется оплатить налог. Добрый день, Елена!
Да, налог на доходы от продажи квартиры у Вас возникает, однако его размер может быть уменьшен за счет суммы, которая была потрачена на приобретение данной квартиры. Квартира была куплена в мае 2018, сейчас хотим продать, чтоб купить по больше. Будем ли мы платить налог с продажи квартиры?
Добрый день, Елена!
Да, налог на доходы от продажи квартиры у Вас возникает, однако его размер может быть уменьшен за счет суммы, которая была потрачена на приобретение данной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Ваш вопрос не юридический, а скорее философский.
Потому же, почему например, вычет на приобретение недвижимости ограничен 2 миллионами, кто-то и за 10 млн. квартиру купил, а вычет получит за 2. За обучение сына в университете плачу 260000 рублей в год, а в возврате налога 13% рассчитывается с 50000 рублей. Почему такая несправедливость? Более 10 лет данный вопрос не пересматривается не правительством, не налоговой службой. Этот вопрос отправлял на сайт президенту в 2018 г., прошёл год, вопрос перекинули на рассмотрение в налоговую службу, а на выхлопе НОЛЬ.
Здравствуйте!
Ваш вопрос не юридический, а скорее философский.
Потому же, почему например, вычет на приобретение недвижимости ограничен 2 миллионами, кто-то и за 10 млн. квартиру купил, а вычет получит за 2.
СпроситьЕсли вы владели квартирой менее 5 лет, тогда платить НДФЛ нужно, но вы можете применить налоговый имущественный вычет, уменьшив свои доходы от продажи квартиры на свои документально подтверждённые расходы не её приобретение, таким образом налог составит 13% от разницы между этими суммами. Если вы купили и продали квартиру за одну и ту же цену, тогда налог составит 0 руб. Вам необходимо будет подать налоговую декларацию, чтобы получить этот налоговый имущественный вычет.
Если свои расходы на приобретение квартиры вы документально подтвердить не можете, тогда можете уменьшить свои доходы от продажи квартиры на сумму не более 1 млн. руб. Если купил и потом продал квартиру за одинаковую цену. Надо ли платить налог?
Если вы владели квартирой менее 5 лет, тогда платить НДФЛ нужно, но вы можете применить налоговый имущественный вычет, уменьшив свои доходы от продажи квартиры на свои документально подтверждённые расходы не её приобретение, таким образом налог составит 13% от разницы между этими суммами. Если вы купили и продали квартиру за одну и ту же цену, тогда налог составит 0 руб. Вам необходимо будет подать налоговую декларацию, чтобы получить этот налоговый имущественный вычет.
Если свои расходы на приобретение квартиры вы документально подтвердить не можете, тогда можете уменьшить свои доходы от продажи квартиры на сумму не более 1 млн. руб.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе заплатить налог с разницы (2.650.000 - 2.048.000 = 602.000) Можете зачесть стоимость приобретения, а с разницы сумм (продажи и покупки) будет расчитываться налог 13% Квартира была куплена за 2048000 руб. Продана через год 2650000 руб. Кадастровая стоимость 2883948 руб. Вопрос по уплате налога.
Можете зачесть стоимость приобретения, а с разницы сумм (продажи и покупки) будет расчитываться налог 13%
СпроситьЗдравствуйте.
Сумма налога составит 158600 рублей. Сколько налог спродажи квартирв: купили за 3780000 продали за 5000000. Москва.
Здравствуйте!
Цена, указанная в договоре, значения не имеет. Налог можно заплатить одним из двух способов:
- с суммы, превышающей 1 млн. рублей;
- если отец купил квартиру и не получал с нее вычет, вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы. Вы заплатите при продаже квартиры 13% от её стоимости, т.к. в собственности находилась менее 3 лет. Спасибо за ответ. Квартира была куплена по ДДУ за 3 млн. Те налог платить с 1 млн? Квартира получена в дар от отца. В моей собственности 2 года. Хочу продать за 4 млн. В договоре дарения фигурирует 2 млн. Какие налоги я заплачу? На вырученные деньги будет куплена квартира дороже.
Здравствуйте!
Цена, указанная в договоре, значения не имеет. Налог можно заплатить одним из двух способов:
- с суммы, превышающей 1 млн. рублей;
- если отец купил квартиру и не получал с нее вычет, вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
СпроситьВы заплатите при продаже квартиры 13% от её стоимости, т.к. в собственности находилась менее 3 лет.
СпроситьСпасибо за ответ. Квартира была куплена по ДДУ за 3 млн. Те налог платить с 1 млн?
СпроситьСовершенно верно.
Статья 220. Имущественные налоговые вычетыСпроситьЕсли при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 настоящего Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
Здравствуйте, за продажу квартиры купленной после 01.01.2016 г. налог необходимо оплатить, если прошло менее 5 лет, как в вашем случае. Квартира куплена 2016 году в сентябре. Если продать сейчас налогом облагается? Спасибо.
Добрый вечер, Елена, в каком году Вы приобрели квартиру и какое основание было возникновения права собственности? Вам не надо платить налог при продаже квартире, т.к. находится в собственности свыше 3 лет.
Право на вычет у Вас истек, он подается за 3 предыдущих года. Квартира куплена в 2016 году. Собираемся продать квартиру, в собственности менее 5 лет. Налоговый вычет при покупке не получали, т.к работа неофициальная. При продаже мы получается тоже не имеем право заменить выплату налога на доход от продажи квартиры налоговым вычетом? И должны выплатить 13% от суммы нашего дохода?
Добрый вечер, Елена, в каком году Вы приобрели квартиру и какое основание было возникновения права собственности?
СпроситьВам не надо платить налог при продаже квартире, т.к. находится в собственности свыше 3 лет.
Право на вычет у Вас истек, он подается за 3 предыдущих года.
Спросить
Елена, если в основе возникновения права собственности на квартиру лежал договор купли-продажи, или его аналоги, разновидности, то Вы можете воспользоваться льготами при налогообложении - правом налогового вычета в 1 млн руб. или уменьшением базы на сумму фактически понесённых расходов по приобретению продаваемой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте Андрей,
если Вы будете продавать квартиру за сумму равную или меньше чем та, за которую купили (обязательно документальное подтверждение), то налог 13% взиматься не будет.
С Уважением! Добрый день. Не будет взиматься, так как сумма продажи не превышает сумму покупки. Но декларацию до 30 апреля года следующего за годом продажи все равно нужно будет подать и приложить все подтверждающие документы на сумму покупки и сумму продажи. Мы покупали квартиру за 1000000 пол года назад. Сейчас хотим продать её так же за 1000000. Будет ли налог 13% с суммы продажи?
Здравствуйте Андрей,
если Вы будете продавать квартиру за сумму равную или меньше чем та, за которую купили (обязательно документальное подтверждение), то налог 13% взиматься не будет.
С Уважением!
Спросить
Добрый день. Не будет взиматься, так как сумма продажи не превышает сумму покупки. Но декларацию до 30 апреля года следующего за годом продажи все равно нужно будет подать и приложить все подтверждающие документы на сумму покупки и сумму продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Дешевле 70% кадастровой стоимости лучше не продавать, больше можно.
Если продадите по такой же цене, то налог платить не надо при условии подачи налоговой декларации и приложении договоров купли-продажи. Я купила квартиру за 2 миллиона и хочу ее сразу же продать но дешевле миллиона с меня налог не возьмут.
Добрый день! Да, Вы можете вычесть 1 000 000 рублей из налогооблагаемой базы, для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом сделки. Я купила квартиру за 2 миллиона и хочу ее сразу же продать но дешевле миллиона с меня налог не возьмут.
Добрый день! Да, Вы можете вычесть 1 000 000 рублей из налогооблагаемой базы, для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Вы должны были сразу подавать за 2016, 2017, 2018 г. г. Если сейчас вы уже подали за 2018, обратно вернутся назад не сможете. Только уже в последующие годы вам возместят оставшуюся сумму. Здравствуйте, Марина. Подавая декларацию для применения налогового вычета и возврата налога, можно вернуть налог, уплаченный за последние 3 года до года подачи декларации. То есть подавая декларацию в 2019 году Вы могли вернуть налог за 2016, 2017, 2018 годы. За 2017 год Вы еще сможете вернуть уплаченный налог, подав декларацию в 2020 году, а вот налог, уплаченный в 2016 будет потерян. Возможно, Вы еще успеете подать декларацию за 2016 год в оставшиеся дни 2019 года. Квартиру купила в 2016 году, в 2019 году сдала документы на налоговый вычет за 2018 год, когда я могу подать документы за 2016 и 2017 год на налоговый вычет?
Здравствуйте. Вы должны были сразу подавать за 2016, 2017, 2018 г. г. Если сейчас вы уже подали за 2018, обратно вернутся назад не сможете. Только уже в последующие годы вам возместят оставшуюся сумму.
Спросить
Здравствуйте, Марина. Подавая декларацию для применения налогового вычета и возврата налога, можно вернуть налог, уплаченный за последние 3 года до года подачи декларации. То есть подавая декларацию в 2019 году Вы могли вернуть налог за 2016, 2017, 2018 годы. За 2017 год Вы еще сможете вернуть уплаченный налог, подав декларацию в 2020 году, а вот налог, уплаченный в 2016 будет потерян. Возможно, Вы еще успеете подать декларацию за 2016 год в оставшиеся дни 2019 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы вправе заплатить налог с разницы. Статус ВБД никаких льгот в данном случае не дает. Я ветеран Б.Д. продал квартиру за 4.450 т. р, купил за 3.400 т. р.
Какой налог мне надо заплатить?
Здравствуйте. 150 800 рублей (13%), а ели бы пользовались более пяти лет, то ни сколько. Здравствуйте, будете платить НДФЛ 13% от разницы в цене, т.е. от 210 т.р. Итого 27300 рублей. Надо было ту же стоимость в договоре купли продажи указывать, чтобы не платить. Купила квартиру за 950000, а продала через год за 1160 000. Какой налог?
Здравствуйте. 150 800 рублей (13%), а ели бы пользовались более пяти лет, то ни сколько.
Спросить
Здравствуйте, будете платить НДФЛ 13% от разницы в цене, т.е. от 210 т.р. Итого 27300 рублей. Надо было ту же стоимость в договоре купли продажи указывать, чтобы не платить.
Спросить
