Налог на землю в деревне / Земельное право - 91 советов адвокатов и юристов
Есть.
Продать по истечению трех лет нахождения в собственности. Продаем дом в деревне с участком земли. Право собственности зарегистрировано на двоих собственников менее 3 лет назад. Сумма сделки 2000000 рублей. Но оказывается что при сумме сделки более 1000000 необходимо платить подоходный налог. Есть ли законный способ избежать оплаты подоходного налога?
Светлана. если это земли населенных пунктов и там нет "красных линий", то есть все основания для изменения целевого использования земли: "общественно-деловые цели" изменить - "для целей индивидуального жилищного строительства". Побывайте в местном департаменте архитектуры. попросите вас проинформировать на этот счет. Все будет зависеть от того. каков местный градостроительный план и план застройки террритории. Приобрела участок с бывшей конторой Лесничества в жилой деревне под Александровом. Все документы собственности на руках.
Категория земли: земли населённых пунктов. Разрешенное использование: для общественно-деловых целей. Ставка земельного налога 1,5%.
Меня не устраивает платить 10 т.р. ежегодно земельный налог.
Возможно ли перевести землю в другую категорию и платить как все дачники 0,5%.
1. В какую именно категорию можно перевести землю в деревне.
2. В какую организацию надо обращаться для этого.
Светлана. если это земли населенных пунктов и там нет "красных линий", то есть все основания для изменения целевого использования земли: "общественно-деловые цели" изменить - "для целей индивидуального жилищного строительства". Побывайте в местном департаменте архитектуры. попросите вас проинформировать на этот счет. Все будет зависеть от того. каков местный градостроительный план и план застройки террритории.
СпроситьНеобходимо начать с архива в сельском поселении к которому относиться деревня, далее в городской архив администрации, может помочь выписка из ЕГРП, а также ответ из налоговой, на что начисляются налоги!Работы много, после чего придется обращаться в суд с иском! Очень хочу оформить бабушкин дом в деревне, но бабушка умерла 7 лет назад, документов на дом у меня нет, но я знаю что дома в нашей деревне собственные, у бабушки была какая-то старая бумага на землю, а дом они строили сами, ту старую бумагу мама моя порвала. Вопрос-что нужно сделать, какие бумаги собрать и где их взять (может есть архивы какие-то) чтобы оформить дом и землю на себя, что бы все было по закону. На руках только свидетельство о смерти.
Необходимо начать с архива в сельском поселении к которому относиться деревня, далее в городской архив администрации, может помочь выписка из ЕГРП, а также ответ из налоговой, на что начисляются налоги!Работы много, после чего придется обращаться в суд с иском!
СпроситьИнформации недостаточно. Кто когда умер, кем вы приходитесь, кто домом пользовался, как именно дом оформлен - все это важно. Вам лучше с имеющимися документами подойти на очную консультацию.
Либо по крайней мере описать более четко. надо "присмотреть" за домом - начать делать мелкий ремонт, оплатить долги за свет, газ и т.д., оплатить налоги....- таким образом вы "вступите в права наследования";
далее надо доказать, что данный объект существует - вызвать техника, который оформить документы на данное жилое помещение;
после обратиться в суд о принятии наследства;
затем решать вопрос с землей... Есть в деревне дом с землей, раньше принадлежал дедушке и его сестре, дом толком не оформлен, Сестра умерла, а ее сын не вступил в наследство, как можно оформить документы на дом? и как поступить с землей, если она теперь никому не принадлежит?
Информации недостаточно. Кто когда умер, кем вы приходитесь, кто домом пользовался, как именно дом оформлен - все это важно. Вам лучше с имеющимися документами подойти на очную консультацию.
Либо по крайней мере описать более четко.
Спросить
надо "присмотреть" за домом - начать делать мелкий ремонт, оплатить долги за свет, газ и т.д., оплатить налоги....- таким образом вы "вступите в права наследования";
далее надо доказать, что данный объект существует - вызвать техника, который оформить документы на данное жилое помещение;
после обратиться в суд о принятии наследства;
затем решать вопрос с землей...
СпроситьАнатолий! Обратитесь за решением вопроса о льготах в местную администрацию. Я инвалид 2 группы, на дому организовал ИП, занимаюсь предпринимательством. Хочу купить недорогой домик в деревне и к нему продается земельный участок. Хотелось бы узнать, буду ли я как инвалид освобожден от налога на имущество и землю или из-за того, что я занимаюсь предпринимательством льгот у меня не будет?
Нужно взять письмо из налоговой и обратиться в местную администрацию, чтобы там пояснили, за что начисляют налог. У нас в деревне выделяли паевые земли, сказали, что только тем кто работал в колхозе не помню до какого года, в деревне у нас живет дядя его родители вет. вов умерли, дядя в колхозе не работал, поэтому сказали что ему не положено, действительно ли это так? хотя каждый год ему присылают письмо с налоговой на землю, заранее благодарю!
Нужно взять письмо из налоговой и обратиться в местную администрацию, чтобы там пояснили, за что начисляют налог.
СпроситьЗдравствуйте, Вера! За исключением государственной пошлины за регистрацию Вашего права собственности на данное имущество (не более 1 т.р.) и, в последующем, налога на имущество, - никаких.
С уважением, А.Д.Руслин. Вера, день добрый!
Никаких процентов отчислять государству не требуется.
Однако, став собственником земельного участка и дома, у Вас возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц и земельный налог. Указанные налогы Вы обязаны уплачивать раз в год. Мы с мужем решили купить участок земли с жилым домом, в деревне Цена от 300 тыс до 400 тыс? Подскажите пожалуйста какой нибудь налог надо платить государству?
Здравствуйте, Вера! За исключением государственной пошлины за регистрацию Вашего права собственности на данное имущество (не более 1 т.р.) и, в последующем, налога на имущество, - никаких.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Вера, день добрый!
Никаких процентов отчислять государству не требуется.
Однако, став собственником земельного участка и дома, у Вас возникает обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц и земельный налог. Указанные налогы Вы обязаны уплачивать раз в год.
СпроситьЕсли есть сомнения в порядочности фермера, выделяйте участок земли в натуре, оформляйте право собственности и заключайте договор аренды на ваших условиях! Налог ваш отец должен платить за земельный пай-участок и 13% НДФЛ, но при таком возрасте и наличии оснований для получения льгот, возможно ваш отец освобожден от уплаты НДФЛ. Моему папе 82 года, у него в деревне остался земельный пай, который он сдал в аренду фермеру, каждый год фермер оплачивает ему 4000 рублей, когда 5000 руб. Надо ли папе платить подоходный налог и подавать декларацию. Что такое змельный пай, это когда колхоз распался, то земельные угодья разделили по членам колхоза, делайте мол что хотите, вот они и сдают в аренду фермерам, которые нагло наживаются на этой земле почти ничего неплатя.
если есть сомнения в порядочности фермера, выделяйте участок земли в натуре, оформляйте право собственности и заключайте договор аренды на ваших условиях! Налог ваш отец должен платить за земельный пай-участок и 13% НДФЛ, но при таком возрасте и наличии оснований для получения льгот, возможно ваш отец освобожден от уплаты НДФЛ.
СпроситьПри покупке дома вы должны будете уплалтить деньги)))
а налоги будете платить на имущество и на землю Что нужно будет уплатить при покупке дома в деревне?
Светлана!
Вам в ПФР потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок -- У вас их нет - поскольку это участок Вашего отца.
Если ничего не менять - "домик в деревне" ® на чужой земле, за счет средств МК построить не удастся :-(
АБ Можете, конечно, но земля нужно оформить на Вас или Вашего супруга. Отец может, например, подарить Вам участок, в этом случае Вы не платите налог, имущество не попадает в совместную сбственность. Удачи! Я обладаю сертификатом на материнский капитал, ребенку 1 год.
Светлана!
Вам в ПФР потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок -- У вас их нет - поскольку это участок Вашего отца.
Если ничего не менять - "домик в деревне" ® на чужой земле, за счет средств МК построить не удастся 
АБ
Спросить
Возврат налога возможен при покупке жилого дома, квартиры, или их доли. Где купили землю так не дорого, я бы тоже купил 89265298768 Я работаю и плачу налоги. В 2009 г. купила земельный участок за 200 тыс. руб.в садовод. Товариществе. Слышала, что можно вернуть подоходный налог (НДФЛ) при покупке земли в деревне, если есть прописка на этом участке. А в моем случае нельзя? Хотелось уточнить? Спасибо.
возврат налога возможен при покупке жилого дома, квартиры, или их доли. Где купили землю так не дорого, я бы тоже купил 89265298768
СпроситьУважаемый, Фил!
Да, у вас при этом изменятся часть условий... Например, вы будете оплачивать кварплату, как при использовании квартиры, в то время как сейчас вы платите только раз в год налог на землю и дом.
С Уважением Наталья
www.nika-family.ru У меня есть в собственности земля в деревне. Часть деревни "старая" с проведенными коммуникациями (газ, свет, вода,) и часть "новая" с недавно купленными землями без коммуникаций. Электричество не подключают, потому что не хватает мощностей, есть официальный отказ. Всего 7 семей. Поступило предложение организовать Некоммерческое Партнерство (НП) для решения всех проблем с коммуникациями, вроде таким НП быстрее подключают Электричество. Вопрос: Теряется ли статус "Деревни", а с ним и программа по развитию Деревень? ПМЖ? Какие последствия могут быть от такой реорганизации. Что лучше остаться в деревне или преобразоваться в НП и "жить" за свой счет.
Хороший вопрос, Ирина!
Если я правильно понял в Вашей собственности находятся два объекта недвижимости:
- земельный участок;
- жилой дом.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к "недвижимому имуществу" относятся и земельные участки и все, что прочно связано с землей (здания, сооружения, иное).
Следовательно, надо платить.
С уважением, адвокат Цехер. Нам пришёл ежегодный налог на дом в деревне. Дом находится в собственности. Должны ли мы его платить? Или платится только ежегодный налог на землю?
Хороший вопрос, Ирина!
Если я правильно понял в Вашей собственности находятся два объекта недвижимости:
- земельный участок;
- жилой дом.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к "недвижимому имуществу" относятся и земельные участки и все, что прочно связано с землей (здания, сооружения, иное).
Следовательно, надо платить.
С уважением, адвокат Цехер.
СпроситьУважаемый Семён! В таком случае налог на дарение также как и подоходный налог составит для одаряемого-резидента РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ)-13%, а для нерезидента-30%(ст.224 НК РФ). Налог будет исчислен от стоимости дома по данным БТИ и от нормативной цены земли. Уважаемый Семен! Налог на имущество, перешедшее в порядке дарения, при отсутствии родственных отношений составляет 13%. С уважением, Дмитрий Константинович. В каком размере будет взиматься налог на подаренный в деревне дом или приусадебный участок, если никаких родственных отношений между нами нет?
Уважаемый Семён! В таком случае налог на дарение также как и подоходный налог составит для одаряемого-резидента РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ)-13%, а для нерезидента-30%(ст.224 НК РФ). Налог будет исчислен от стоимости дома по данным БТИ и от нормативной цены земли.
Спросить
Уважаемый Семен! Налог на имущество, перешедшее в порядке дарения, при отсутствии родственных отношений составляет 13%. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМуж оформило имущество только в 2005 году, поэтому у налоговой не было сведений,Ю оформили налог на умершую. За 2004 год наследник обязан оплатить долг по налогу за умершую, с момента смерти налог следует переоформить мужу на свое имя и оплатить. Обратитесь в налоговую инспекцию В 2004 году у моего мужа умерла тетя и оставила 1/2 дома и 15 соток земли. Мы переоформили документы в июне 2005 года на дом и землю (собственность на мужа). В ноябре 2005 г пришло сообщение из налоговой инспекции г.Рузы на имя умершей, что умершая должна уплатить налог на дом и землю за 2004 и 2005 года. Письма из налоговой были опущены в ящики в деревне, где находится дом. Получили мы их случайно. Соседка увидела, что в ящике что-то лежит и привезла их нам. Письма были в ужасном состоянии - мокрые, грязные. Почему налоговый органы не прислали эти письма на имя моего мужа в Москву по месту прописки. Ведь всё оформлено на него? Должны ли такие письма выдавать под подписку? Что нам делать?
Муж оформило имущество только в 2005 году, поэтому у налоговой не было сведений,Ю оформили налог на умершую. За 2004 год наследник обязан оплатить долг по налогу за умершую, с момента смерти налог следует переоформить мужу на свое имя и оплатить. Обратитесь в налоговую инспекцию
СпроситьВам нужно оформлять два договора. Учитывайте, что на дарение налог не маленький, если проживаете вместе то по квартире освобождены. Но не по участку. Как лучше мне поступить: я собираюсь оформить в свою собственность по договору дарения приватизированную квартиру в деревне (мы с мамой имеем равные доли и есть еще земельный участок, который не зарегистрирован официально, есть какая-то справка, что этот участок передан ей в пользование, но свидетельства о собственности на землю нет) нужно ли мне одновременно оформлять и право собственности на землю. В дальнейшем я собираюсь продать квартиру вместе с этим участком. И еще, эти документы (свидетельство о регистрации на квартиру и документы на получение в собственность зеельного участка, закрепленного за этой квартирой) можно оформить вместе или каждый документ по раздельности? Заранее большое спасибо за ответ.
Вам нужно оформлять два договора. Учитывайте, что на дарение налог не маленький, если проживаете вместе то по квартире освобождены. Но не по участку.
Спросить
