Ндс на недвижимость / Налоги - 139 советов адвокатов и юристов
С суммы указанной в ДКП, за минусом суммы, за которую продавец ранее приобретал эту недвижимость, т.е. налог на добавленную стоимоть. Ну и минус налоговый вычет. Физлицо продаёт коммерческую недвижимость (здание с участком), которым владеет менее 5 лет. С какой суммы он уплатит налог - сумма указанная в договоре купли-продажи или с кадастровой стоимости данной недвижимости?
С суммы указанной в ДКП, за минусом суммы, за которую продавец ранее приобретал эту недвижимость, т.е. налог на добавленную стоимоть. Ну и минус налоговый вычет.
СпроситьДоброе утро.
Только налог на недвижимость до 1 декабря ежегодно. Для коммерческой недвижимости минимальные сроки для безналоговой продажи не действуют.
Не имеет значения, есть ли у продавца статус ИП, — налог придется платить в любом случае. У ИП налог будет исчисляться по применяемому режиму, а человеку без такого статуса, в том числе бывшему ИП, начислят НДФЛ.
При общей системе налогообложения налог с продажи коммерческой недвижимости юридическим лицом составит 13% от разницы между его стоимостью при продаже и при покупке, также понадобится оплатить 18% НДС Если объект считается коммерческой недвижимостью, но, ещё не использовался по назначению,
Какие налоги платить при продаже?
Для коммерческой недвижимости минимальные сроки для безналоговой продажи не действуют.
Не имеет значения, есть ли у продавца статус ИП, — налог придется платить в любом случае. У ИП налог будет исчисляться по применяемому режиму, а человеку без такого статуса, в том числе бывшему ИП, начислят НДФЛ.
При общей системе налогообложения налог с продажи коммерческой недвижимости юридическим лицом составит 13% от разницы между его стоимостью при продаже и при покупке, также понадобится оплатить 18% НДС
Спросить
Хотелось уточнить,
В 2019 году я получил в дар землю ИЖС, от родственника, в 2021 году, я построил дом, на этом участке, и после ввода в эксплуатацию, я перевёл землю, под застройку магазина в том же году (2021)
В 2023 году, я перевёл дом в магазин, и сдал его в эксплуатацию.
При продаже, землю отдельно, а магазин отдельно оценить можно ли?, и если да то налог на землю будет ли взыматься, если я получил её в дар, как ИЖС, изначально - 4 года назад?
СпроситьЗдравствуйте. Оптимизировать налог, так правильнее. Это индивидуальная информация. Я ИП нахожусь на ОСН с НДС. Продаю коммерческую недвижимость которая оформлена на физлицо! Как минимизировать налоги?
Здравствуйте. Оптимизировать налог, так правильнее. Это индивидуальная информация.
Спросить
Здравствуйте!
Договор не пройдёт. Нужно протокол и решение Тут много чего понимать надо.
У ООО тоже будут налоги. Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы. Физическое лицо владеет 100% ООО. Это ООО владеет квартирой. Так как налоги для юридического лица больше чем для физического на квартиру, это физ. лицо решило оформить квартиру на себя. Как лучше и правильнее квартиру на себя перевести? Как вам вариант купли-продажи? Но получается, что физ. лицо само себе ее продает. Какие у вас варианты?
Добрый день!
Договор купли-продажи + решение участника об одобрении сделки по продаже недвижимостью. Относительно стоимости (иногда оформляют по балансовой).
НДС сделка не облагается.
Как вариант выдача дивидендов в натуральной форме (ответ оценщика) + удержание НДФЛ.
Любой вариант нужно просчитывать.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЭто зависит о того, является ли банкрот плательщиком НДС или нет, если он, например, физлицо... Если банкрот - юридическое лицо - плательщик НДС, то там всё очень сложно, даже у судов нет согласованной позиции, кто должен перечислять НДС в бюджет. Но вас это в любом случае не касается, поскольку вы покупаете как физик. Лично вам никакой НДС платить не нужно. Должен ли я как физлицо при покупке недвижимости с торгов по банкротству уплачивать НДС? В Предварительном договоре АУ предлагает заполнить строчку - ...рублей... копеек без учета НДС (подпункт 15 п.2 ст.146 НК). И итоговую сумму вписывать как сумму предложения плюс НДС? И сколько налог в процентах? Спасибо.
Это зависит о того, является ли банкрот плательщиком НДС или нет, если он, например, физлицо... Если банкрот - юридическое лицо - плательщик НДС, то там всё очень сложно, даже у судов нет согласованной позиции, кто должен перечислять НДС в бюджет. Но вас это в любом случае не касается, поскольку вы покупаете как физик. Лично вам никакой НДС платить не нужно.
СпроситьДоброе утро.
Да, можете. Добрый день. Можете. При продаже возникнет НДС, если речь идет о коммерческой недвижимости. Здравствуйте!
Да, ООО может заключить сделку с ИП. Правда, такая сделка будет являться для ООО сделкой с заинтересованностью, Да, можете. Так как вы являетесь собственником имущества ООО, вы вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению, в том числе «продать своему ИП…».
К сведению: Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества … … другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества; У меня в собственности ООО и недвижимость принадлежит ООО (этому же) и я ИП. Могу я продать от ООО своему ИП
Добрый день. Можете. При продаже возникнет НДС, если речь идет о коммерческой недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Да, ООО может заключить сделку с ИП. Правда, такая сделка будет являться для ООО сделкой с заинтересованностью,
Спросить
Да, можете. Так как вы являетесь собственником имущества ООО, вы вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению, в том числе «продать своему ИП…».
К сведению: Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества … … другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
СпроситьЕсли предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.
Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.
ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.
Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды. ИП-пенсионер, сдает нежилое помещение в аренду. Если он выберет общую систему налогообложения, должен ли платить НДФЛ?
Если предприниматель сдает недвижимость в аренду, он платит налог на имущество, налог с доходов в зависимости от выбранной системы налогообложения и страховые взносы за себя.
Собственники недвижимости под офисы платят налог на имущество — до 2% от кадастровой стоимости объекта, если регион включил его в специальный перечень. Если объекта в перечне нет или он там есть, но без указания кадастровой стоимости, ИП может подать заявление на льготу и не платить налог.
ИП платит налог с доходов в соответствии с условиями выбранной системы налогообложения. Доход при сдаче недвижимости — арендная плата.
Общая система налогообложения: налог на доходы физических лиц — 13% от прибыли и налог на добавленную стоимость — 20% от цены аренды.
СпроситьДобрый день.
Ответ на данный вопрос во многом зависит от системы налогообложения продавца и покупателя.
Если у продавца общий режим налогообложения (с НДС), то и покупателю лучше быть с НДС (тогда будет возможность принять НДС к вычету).
Если продавец работает без НДС, то я бы оформила на покупателя без НДС.
При этом, что ООО, что ИП как сторона договора не имеет значение, важен режим налогообложения.
Обращаю внимание, что система патент применяется наряду с общей системой налогообложения либо с упрощенной.
Имущество ИП и физлица не обособлено, соответственно, при наличии претензий к ИП, ИП будет отвечать всем своим имуществом по всем свои обязательствам.
Не забывайте оставлять отзывы. А если купить как физ лицо? Как выгоднее купить комерческую недвижимость у ООО? С точки зрения налога! Как ИП (система налога Патент), ООО или Физ Лицо?
Добрый день.
Ответ на данный вопрос во многом зависит от системы налогообложения продавца и покупателя.
Если у продавца общий режим налогообложения (с НДС), то и покупателю лучше быть с НДС (тогда будет возможность принять НДС к вычету).
Если продавец работает без НДС, то я бы оформила на покупателя без НДС.
При этом, что ООО, что ИП как сторона договора не имеет значение, важен режим налогообложения.
Обращаю внимание, что система патент применяется наряду с общей системой налогообложения либо с упрощенной.
Имущество ИП и физлица не обособлено, соответственно, при наличии претензий к ИП, ИП будет отвечать всем своим имуществом по всем свои обязательствам.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДля Росреестра сторона договора в любом случае это физ. лицо (имущество физлица и ИП не обособлено)
Если физ. лицо в дальнейшем будет сдавать в аренду не имея статуса ИП, то с полученного дохода будет оплачивать НДФЛ 13%, если будет иметь статус ИП и систему налогообложения упрощенка (доходы)-6%, если патент, то будет рассчитываться стоимость патента в зависимости от площади местонахождения невидимости и срока патента.
СпроситьЭто обычный обман. Вам сначала предложат оплатить денег за перевод или госпошлину, а потом просто пропадут. Здравствуйте Антонина Витальевна!
[b]То, что Вам предлагают компенсацию НДС на карту в 2020 году – это наглый развод на деньги! Не видитесь пожалуйста, т.к. деньги вернуть потом практически невозможно.[/b]
Получить налоговый вычет в нашей стране можно один раз за жизнь при покупке недвижимости, многократно при пользовании образовательными и медицинскими услугами. Кроме того, можно оформлять вычеты на несовершеннолетних детей. НДС вернуть нельзя. Для получения средств нужно регулярно платить налоги и сдавать декларации в ФНС. Компенсация ндс существует или это развод.
Это обычный обман. Вам сначала предложат оплатить денег за перевод или госпошлину, а потом просто пропадут.
Спросить
Здравствуйте Антонина Витальевна!
То, что Вам предлагают компенсацию НДС на карту в 2020 году – это наглый развод на деньги! Не видитесь пожалуйста, т.к. деньги вернуть потом практически невозможно.
Получить налоговый вычет в нашей стране можно один раз за жизнь при покупке недвижимости, многократно при пользовании образовательными и медицинскими услугами. Кроме того, можно оформлять вычеты на несовершеннолетних детей. НДС вернуть нельзя. Для получения средств нужно регулярно платить налоги и сдавать декларации в ФНС.
СпроситьКонечно юридическое лицо ничего не платит. Платить только физическое лицо.
С уважением. Еси юр лицо ООО оно платит налог на прибыль и НДС физик 13 процентов. Есть ли смысл в договоре дарения указать цену (рыночную - она меньше кадастровой, но больше балансовой)? Физлицо в ООО не работает. ООО Уведомит налоговую до 01 марта 2022, и налоговая начислит 13 процентов от рыночной (можно подтвердить Отчетом Оценщика). НО налоговая обязана начислять 13 процентов от полной кадастровой стоимости или есть шанс? Спасибо. При дарении от юрлица - 13 процентов на какую сумму начисляется? Как определяется? Основание? Юрлицо дарит жилой дом и участок земли физлицу. Вопрос: 13 процентов платит только физлицо, а юрлицо не платит никаких налогов по этой сделке?
Конечно юридическое лицо ничего не платит. Платить только физическое лицо.
С уважением.
Спросить
Есть ли смысл в договоре дарения указать цену (рыночную - она меньше кадастровой, но больше балансовой)? Физлицо в ООО не работает. ООО Уведомит налоговую до 01 марта 2022, и налоговая начислит 13 процентов от рыночной (можно подтвердить Отчетом Оценщика). НО налоговая обязана начислять 13 процентов от полной кадастровой стоимости или есть шанс? Спасибо.
Спросить
Обещанная компенсация противоречит налоговому кодексу. Основанием для получения компенсации сайт называет возврат НДС за последние три года. При этом сайт ссылается на несуществующее постановление № 28/19329 к от 10 января 2020 года, по которому граждане якобы имеют право на возврат НДС, уплаченного за товары иностранного производства. На сайте даже указан перечень товаров, за покупку которых не вернут НДС, — видимо, для правдоподобности.
В России действительно можно оформить налоговый вычет и вернуть уплаченный ранее налог на доходы физических лиц, НДФЛ. Вычет дают за покупку недвижимости, образование, лечение, страхование, инвестирование. Но мошенники обещают вернуть часть уплаченного НДС — налога на добавленную стоимость. Право на его возврат бывает у организаций и ИП, но не у физических лиц. Добрый день. О какой компенсации идёт речь? Это сайт юристов, а не гадалок, мы не знаем о какой компенсации вы спрашиваете. Уточните вопрос. Меня зовут зиля я хочу узнать компенцацию.
Обещанная компенсация противоречит налоговому кодексу. Основанием для получения компенсации сайт называет возврат НДС за последние три года. При этом сайт ссылается на несуществующее постановление № 28/19329 к от 10 января 2020 года, по которому граждане якобы имеют право на возврат НДС, уплаченного за товары иностранного производства. На сайте даже указан перечень товаров, за покупку которых не вернут НДС, — видимо, для правдоподобности.
В России действительно можно оформить налоговый вычет и вернуть уплаченный ранее налог на доходы физических лиц, НДФЛ. Вычет дают за покупку недвижимости, образование, лечение, страхование, инвестирование. Но мошенники обещают вернуть часть уплаченного НДС — налога на добавленную стоимость. Право на его возврат бывает у организаций и ИП, но не у физических лиц.
Спросить
Это сайт юристов, а не гадалок, мы не знаем о какой компенсации вы спрашиваете. Уточните вопрос.
СпроситьЗдравствуйте.
Физические лица не платят НДС. Наверное, имеете в виду НДФЛ, раз о 13% идет речь.
При уплате налогов "хотение" плательщиков не учитывается. По НДФЛ, так как это федеральный налог, льготы (налоговые вычеты) устанавливаются НК РФ. В НК РФ достаточно много положений, позволяющих снизить налогооблагаемую базу до 0.
При продаже недвижимости у Вас есть право применить вычет до 1.000.000 руб. либо уменьшить доходы на сумму расходов по приобретению квартиры или подождать, пока истечет минимальный срок владения квартирой (3 или 5 лет, в зависимости от конкретной ситуации) и налог вообще платить не придется, можно зачесть вычет при покупке (если он ранее не использовался) нового жилья при уплате налога от продажи старого. Почему законом не предусмотрено льгот инвалидам 1 группы за оплату НДС 13%? То есть я продала квартиру и хотела бы оплатить не полную стоимость налога, а сумму со льготой. Или вообще не платить.
Здравствуйте.
Физические лица не платят НДС. Наверное, имеете в виду НДФЛ, раз о 13% идет речь.
При уплате налогов "хотение" плательщиков не учитывается. По НДФЛ, так как это федеральный налог, льготы (налоговые вычеты) устанавливаются НК РФ. В НК РФ достаточно много положений, позволяющих снизить налогооблагаемую базу до 0.
При продаже недвижимости у Вас есть право применить вычет до 1.000.000 руб. либо уменьшить доходы на сумму расходов по приобретению квартиры или подождать, пока истечет минимальный срок владения квартирой (3 или 5 лет, в зависимости от конкретной ситуации) и налог вообще платить не придется, можно зачесть вычет при покупке (если он ранее не использовался) нового жилья при уплате налога от продажи старого.
СпроситьДобрый день! Такое бывает, если деятельность по сдаче в аренду будет признана сначала налоговиками, а потом и судом предпринимательской. Если Вы сдаете в аренду только один объект, то Вам ничего не грозит, такая деятельность не будет признана предпринимательской. Кстати, советую оформиться как самозанятому, тогда будете платить не 13%, а 6 (если арендатор организация или ИП) или 4 (если арендатор - физическое лицо). В этом случае арендатор не будет удерживать налог, а будете платить сами. Заключил договор аренды (я арендодатель) . Сегодня мой знакомый сказал, что я могу попасть на НДС. Я являюсь физ. лицом и арендную плату получаю на л.с. за минусом 13% от договора. Правда ли это и как поступить? Спасибо!
Добрый день! Такое бывает, если деятельность по сдаче в аренду будет признана сначала налоговиками, а потом и судом предпринимательской. Если Вы сдаете в аренду только один объект, то Вам ничего не грозит, такая деятельность не будет признана предпринимательской. Кстати, советую оформиться как самозанятому, тогда будете платить не 13%, а 6 (если арендатор организация или ИП) или 4 (если арендатор - физическое лицо). В этом случае арендатор не будет удерживать налог, а будете платить сами.
СпроситьНет, с 2017 года.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.10.2020), ст. 346.15.
[quote]1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:[/quote]
[quote]доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.[/quote]
Удачи. Платит или не платит СНТ НДС за электроэнергию в 2020 г.?
Нет, с 2017 года.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 15.10.2020), ст. 346.15.
1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
доходы, полученные товариществами собственников недвижимости, в том числе товариществами собственников жилья, управляющими организациями, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами в оплату оказанных собственникам (пользователям) недвижимости коммунальных услуг, в случае оказания таких услуг указанными организациями, заключившими договоры ресурсоснабжения (договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами) с ресурсоснабжающими организациями (региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами) в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
Удачи.
СпроситьФиз лица платят только НДФЛ с получаемых доходов.
А ИП может получить подробную консультацию у своего персонального бухгалтера, которому платит зарплату. Анастасия, вы не правы. Если физик сдаёт в аренду нежилое помещение ИП, то на эти операции, связанные со сдачей недвижимости, могут быть начислены налоги по ОСНО. В связи с этим такой вопрос. Ирина, судя по абзацу 3-4 вы верно поняли, что мой вопрос о последствиях признания деятельности предпринимательской.
Спасибо за приведение законов в ответе, однако, НДП не подходит, так как самозанятые не могут сдавать НЕЖИЛЫЕ помещения в аренду. (Подпункт 3 пункта 2 ст.6 Закона 422-ФЗ)
Поэтому вопрос что делать, пока не поздно, чтобы деятельность не признали предпринимательской пока не решён 🤷🏻♀️ Если физ лицо сдало ИП нежилое помещение в аренду, как избежать доначисления НДС?
Физ лица платят только НДФЛ с получаемых доходов.
А ИП может получить подробную консультацию у своего персонального бухгалтера, которому платит зарплату.
СпроситьАнастасия, вы не правы. Если физик сдаёт в аренду нежилое помещение ИП, то на эти операции, связанные со сдачей недвижимости, могут быть начислены налоги по ОСНО. В связи с этим такой вопрос.
Спросить
ОСНО – это общие условия налогообложения для предпринимателей и организаций, которые не имеют права на применение специальных режимов налогообложения, или которым по какой-либо причине переходить на спецрежимы невыгодно.
Физическое лицо уплачивает только НДФЛ,-если его деятельность не будет признана предпринимательской.
Согласно разъяснениям КС РФ, изложенным в Постановлении от 27.12.2012 № 34-П, отсутствие государственной регистрации не означает, что деятельность гражданина не может быть квалифицирована в качестве предпринимательской, если по своей сути она фактически является таковой.
Это влечет риски такой квалификации налоговым органом с наложением штрафов и доначислением налогов, как при применении общей системы налогообложения. Поэтому гражданину, деятельность которого будет расценена как предпринимательская, может грозить штраф.
По мнению Минфина РФ, доходы, полученные от сдачи в аренду нежилого помещения, подлежат налогообложению как доходы, полученные в результате осуществления предпринимательской деятельности.
Таким образом, доходы от сдачи в аренду нежилых помещений должны квалифицироваться как прибыль от фактической предпринимательской деятельности. Последствием ведения деятельности без регистрации в качестве ИП будет доначисление НДС, пеней, штрафы. Причем осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя образует состав административного правонарушения (п. 1 ст. 14.1 КоАП РФ).
Выгодной альтернативой в данном случае может выступить НПД. Налог на профессиональный доход — это специальный налоговый режим для самозанятых граждан
Среди ограничений для применения этого налога, установленных ч. 2 ст. 4 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ, не содержится каких-либо препятствий в отношении аренды недвижимости.
СпроситьИрина, судя по абзацу 3-4 вы верно поняли, что мой вопрос о последствиях признания деятельности предпринимательской.
Спасибо за приведение законов в ответе, однако, НДП не подходит, так как самозанятые не могут сдавать НЕЖИЛЫЕ помещения в аренду. (Подпункт 3 пункта 2 ст.6 Закона 422-ФЗ)
Поэтому вопрос что делать, пока не поздно, чтобы деятельность не признали предпринимательской пока не решён 🤷🏻♀️
СпроситьАнастасия, значит остается только одно, - оформить ИП.-что бы не было проблем в будущем.
СпроситьДобрый день! Если юридическое лицо находится на упрощенной системе налогообложения, то будет платиться налог по УСНО. Если же на общей системе налогообложения - то налог на прибыль, а в случае, если недвижимость нежилая - то и НДС. При продаже юр.лицом здания (в собственности более 8 лет) какой возникнет налог Налог как предприниматель плачу 6 процентов! Заранее спасибо! Моя почта-sholoh18@ mail.ru
Добрый день! Если юридическое лицо находится на упрощенной системе налогообложения, то будет платиться налог по УСНО. Если же на общей системе налогообложения - то налог на прибыль, а в случае, если недвижимость нежилая - то и НДС.
СпроситьЛюбовь, если юридическое лицо находится на общем режиме налогообложения, то в обязательном порядке с продажи будет уплачиваться налог на прибыль. Если недвижимость нежилая, то и НДС. Если юридическое лицо пр обретает недвижимость за 5 млн. рублей и продает его учредителю, какой налог юр.лицо должно заплатить.
Любовь, если юридическое лицо находится на общем режиме налогообложения, то в обязательном порядке с продажи будет уплачиваться налог на прибыль. Если недвижимость нежилая, то и НДС.
СпроситьИп получит ндс и все на этом. Если единственным основанием для отказа в имущественном вычете стал факт покупки квартиры у индивидуального предпринимателя, то это незаконно, поскольку ст.220 Налогового кодекса РФ не предусматривает возможности отказа в вычете в случае приобретения объекта недвижимости у индивидуального предпринимателя. Вопрос по возврату имущественного вычета:
Прошлый год купили квартиру у ИП фамилия, муж подал декларацию на возврвт имущественного вычета, но налоговая ему отказала из-за покупки обыкновенной квартиры от индивидуального предринимателя. Мы об этом не знали, не понимаем какая разница?
Какой документ камеральный отдел использовал?
Если единственным основанием для отказа в имущественном вычете стал факт покупки квартиры у индивидуального предпринимателя, то это незаконно, поскольку ст.220 Налогового кодекса РФ не предусматривает возможности отказа в вычете в случае приобретения объекта недвижимости у индивидуального предпринимателя.
СпроситьСмотря какие уточните свой вопрос. Допустим в налоговом кодексе. Где можно не платить налог на машу, недвижимость и НДС с з.п. Есть принятые "новые законы" имеют юридическую силу? Если они не подписаны президентом?
Здравствуйте. Возврат НДС при покупке машины для личных целей – это миф, т.к. физическое лицо не платит НДС и, соответственно, не имеет право его вернуть. А вот юридические лица и ИП, являющиеся налогоплательщиками НДС, могут вернуть НДС с покупки автомобиля, если используют его непосредственно в предпринимательской деятельности.
Возврат подоходного налога (НДФЛ) возможен за покупку (иногда продажу) недвижимости, дорогостоящее лечение, ремонт жилья, обучение. Да вот купил машину в салоне с пробегом в автокредит насчитали 110000 НДС вот и думаю можно ли это вернуть.
Здравствуйте. Возврат НДС при покупке машины для личных целей – это миф, т.к. физическое лицо не платит НДС и, соответственно, не имеет право его вернуть. А вот юридические лица и ИП, являющиеся налогоплательщиками НДС, могут вернуть НДС с покупки автомобиля, если используют его непосредственно в предпринимательской деятельности.
Возврат подоходного налога (НДФЛ) возможен за покупку (иногда продажу) недвижимости, дорогостоящее лечение, ремонт жилья, обучение.
СпроситьДобрый день, вычет с покупки недвижимости даётся на сумму не более 2 млн руб., то есть 260 000 тыс. Налог НДС Вы платить не будете, а возврат только до 2-х миллионов. Т.е. если я купила квартиру за 1930000*13% = 250 900. правильно? Продала квартиру, в собственности более трех лет по наследству, т.е. не попадаю на налоги? Дальше купила квартиру - с какой суммы возврат налога будт?
Добрый день, вычет с покупки недвижимости даётся на сумму не более 2 млн руб., то есть 260 000 тыс.
Спросить
Здравствуйте!
Вычет вы сможете получить, если работаете и платите налог, при этом размер вычета будет ограничен размером налога, который вы заплатили в каждом конкретном году.
Ранее такие вычеты вы получали? Если получали, то второй раз вычет не получите.
СпроситьЗдравствуйте.
С продажи Вам никаких налогов платить не придется. А как же налоговый закон, если использовалась недвижимость в коммерческих целях? Я на енвд. Наверно потребуют упалту 13 % и ндс 20%? Я ИП. есть коммерческая недвижимость. Владение более 6 лет. решила продать, так как много кредитов. Надо ли будет платить налог с продажи? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Я так понимаю вопрос прозвучал от юридического лица, которое создано для извлечения прибыли. Верно?
Консультируем бесплатно физических лиц.
Вопрос с налогом на прибыль следует адресовать собственному бухгалтеру ООО, которое, как правило, у ООО всегда есть или же его обслуживают бухгалтера на аутсорсинге.
Данный вопрос от юридического лица может быть разрешен в правовом поле и, конечно же, будет оформлен как правовое заключение, которое пишется на возмездной основе, так как требует интеллектуальных затрат.
Удачи вам. Физ. Лицо собирается оформить договор дарения 60% доли недвижимости на ООО работающую с ндс. Как проходит процедура в рамках закона и прийдется ли ООО платить налог на прибыль или ещё какие нибудь взносы?
Спасибо!
Здравствуйте!
Я так понимаю вопрос прозвучал от юридического лица, которое создано для извлечения прибыли. Верно?
Консультируем бесплатно физических лиц.
Вопрос с налогом на прибыль следует адресовать собственному бухгалтеру ООО, которое, как правило, у ООО всегда есть или же его обслуживают бухгалтера на аутсорсинге.
Данный вопрос от юридического лица может быть разрешен в правовом поле и, конечно же, будет оформлен как правовое заключение, которое пишется на возмездной основе, так как требует интеллектуальных затрат.
Удачи вам.
Спросить
Какой налог платит организация при оформлении дарственной на коммерческую недвижимость на физ. лицо.
Дарение - это безвозмездная передача. В подп.1 п. 1 ст. 146 НК РФ сказано, что объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров, работ и услуг (а также передача имущественных прав) на возмездной и безвозмездной основе. В силу этого прямого указания юрлицо обязано исчислить и уплатить НДС со стоимости безвозмездно переданных товаров, работ и услуг. При этом под стоимостью понимается рыночная стоимость. НДС не облагается только безвозмездная передача имущества в целях благотворительности.
У физлица - получателя имущества, возникнет обязанность по оплате НДФЛ 13%. Это уплату производит либо организация, как налоговый агент, либо само физическое лицо, если организация не имеет возможности удержать и оплатить этот налог. Если ООО не является плательщиком НДС? Какой налог платит организация при оформлении дарственной на коммерческую недвижимость на физ. лицо.
Дарение - это безвозмездная передача. В подп.1 п. 1 ст. 146 НК РФ сказано, что объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров, работ и услуг (а также передача имущественных прав) на возмездной и безвозмездной основе. В силу этого прямого указания юрлицо обязано исчислить и уплатить НДС со стоимости безвозмездно переданных товаров, работ и услуг. При этом под стоимостью понимается рыночная стоимость. НДС не облагается только безвозмездная передача имущества в целях благотворительности.
У физлица - получателя имущества, возникнет обязанность по оплате НДФЛ 13%. Это уплату производит либо организация, как налоговый агент, либо само физическое лицо, если организация не имеет возможности удержать и оплатить этот налог.
СпроситьПри безвозмездной передаче имущества организацией, применяющей УСН, НДС не начисляется и не уплачивается. Не уплачивается при этом и налог по УСН, поскольку он платится с дохода, а при безвозмездной передаче имущества организация-даритель платы или иного встречного предоставления за имущество не получает и, следовательно, выручки от реализации (дохода) не имеет.
Кроме того, при безвозмездной передаче имущества у организации-дарителя не возникает и иной экономической выгоды, признаваемой доходом в целях налогообложения.
СпроситьСуд имеет право рассрочить или отсрочить платеж. Рассрочку дает тот орган, который вынес штраф! НЕ СУД!
В суд можно обращаться ТОЛЬКО после ап.обжалования решения налоговой в вышестоящуб инспекцию! Это прямое требование закона (ранее.. да - можнобыло выбирать.. сразу в суд или сначала в вышестоящую). По результатам выезной проверки ИФНС назначен штраф за неуплату НДС с суммы продажи недвижиемого имущества за 2016 г.. дело готовим в суд, может ли по результатам рассмотрения суд принять решения о взыскании помесячно суммы штрафа в рассрочку, или я обязан заплатить единовременно, являюсь пенсионером.
Рассрочку дает тот орган, который вынес штраф! НЕ СУД!
В суд можно обращаться ТОЛЬКО после ап.обжалования решения налоговой в вышестоящуб инспекцию! Это прямое требование закона (ранее.. да - можнобыло выбирать.. сразу в суд или сначала в вышестоящую).
СпроситьЧитайте также:
- Налоги ндс на имущество
- Ндс на товары в магазине
- Ндс на материалы
- Ндс на продукцию
- Ндс на грузоперевозки
- Ндс на электроэнергию
- Право на вычет ндс
- Ндс при продаже недвижимости
- Заявление на возврат ндс
- Как вернуть ндс на машину
- Налоговая декларация на возмещение ндс
- Покупка недвижимости ндс
- Ндс на усн доходы минус расходы
- Возврат ндс на границе
