Обмен приватизированной квартиры / Недвижимость - 1606 советов адвокатов и юристов
Если квартира не приватизирована - продать ее нельзя. Уточните вопрос. Если Вы с мамой купили квартиру на двоих и мама умерла, в чем нарушение Ваших прав? Нас было прописано в квартире 4 человека. После смерти папы, лет через пять брат захотел разменяться. Так как квартира не была ранее приватизирована, то при продаже, мы отказались от приватизации в пользу мамы. При этом мы с ней купили квартиру вместе (она оформлена на нее), а брату отдали его часть деньгами, это указано в договоре. Я просто в ней прописана. С ней у нас очень непростые отношения. Квартира сейчас оформлена на меня после смерти мамы. Что я могу сделать, чтобы не остаться на улице сейчас. Какие у меня есть возможности на данный момент разменять квартиру и будет ли это равноценный обмен? Через полгода мне на пенсию. Спасибо.
Если квартира не приватизирована - продать ее нельзя. Уточните вопрос. Если Вы с мамой купили квартиру на двоих и мама умерла, в чем нарушение Ваших прав?
СпроситьЗдравствуйте.
Можете и ДКП и дарственной Если квартира неприватизирована, то это не мена и не дарение, а потому составьте соглашение в произвольной форме с соблюдением правила о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Если приватизирована - договор мены Есть брат и сестра, прописаны в одной квартире. Есть дача, тоже доли у обоих. Каким способом можно оформить часть дачи от сестры брату (в полную собственность) с обменом на долю квартиры (выписаться из квартиры). Нужно оформлять куплю-продажу, дарственную или иной какой способ?
Если квартира неприватизирована, то это не мена и не дарение, а потому составьте соглашение в произвольной форме с соблюдением правила о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Если приватизирована - договор мены
СпроситьДа, это возможно. Эльвира!
На приватизацию должно быть согласие все зарегистрированных лиц, либо отказ от приватизации того, кто не хочет своим правом воспользоваться, либо ранее участвовал в приватизации. Подбирайте вариант размена квартиры и предъявляйте его через суд. У вас будет иск о принудительном обмене квартиры. Без согласия всех зарегистрированных лиц, имеющих право на приватизацию - нельзя. Если этот несогласный не проживает в данной квартире - подавайте иск о признании его утратившим право пользования, потом сможете приватизировать. Если все таки он проживает - остается только договариваться. В двухкомнатной квартире прописаны 7 человек. Квартира не превотизированна. Один человек не дает согласие. Можно ли через суд пре ватизировать квартиру что бы разьехаться.
Эльвира!
На приватизацию должно быть согласие все зарегистрированных лиц, либо отказ от приватизации того, кто не хочет своим правом воспользоваться, либо ранее участвовал в приватизации.
Спросить
Подбирайте вариант размена квартиры и предъявляйте его через суд. У вас будет иск о принудительном обмене квартиры.
Спросить
Без согласия всех зарегистрированных лиц, имеющих право на приватизацию - нельзя. Если этот несогласный не проживает в данной квартире - подавайте иск о признании его утратившим право пользования, потом сможете приватизировать. Если все таки он проживает - остается только договариваться.
СпроситьЕсли ваша квартира приватизирована, определите порядок пользования ею с закреплением за каждой из вас определенных жилых помещений, а потом произведите обмен жилыми помещениями вашей комнаты на квартиру матери племянницы. Я прописана в техкомнатной квартире вместе с племянницей, она инвалид второй группы. Я в этой квартире не живу, но с племянницей живет ее мать, которая имеет свою однокомнатную квартиру. Я хочу квартиру приватизировать или разменять, на что мать племянницы предложила мне свою квартиру, а эту, трехкомнатную, чтобы я оставила им. Скажите пожалуйста, можно так сделать? Как мне оформить это, чтобы не оказаться вообще без квартиры, выписанной из одной и не прописанной в другую. Заранее спасибо.
если ваша квартира приватизирована, определите порядок пользования ею с закреплением за каждой из вас определенных жилых помещений, а потом произведите обмен жилыми помещениями вашей комнаты на квартиру матери племянницы.
СпроситьУважаемая Вера г. Москва !
согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2015г В Москве есть Московский городской центр арендного жилья, можно сказать это Бюро обмена, находится на Больничном переулке, дом 7. Дайте сами объявление в интернет об обмене квартиры, например на сайт Из рук в руки. Это практически нереально.. Проще приватизировать, продать и купить разное жилье Как самостоятельно найти размен муниципальной квартиры?
Уважаемая Вера г. Москва !
согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.03.2015г
СпроситьВ Москве есть Московский городской центр арендного жилья, можно сказать это Бюро обмена, находится на Больничном переулке, дом 7. Дайте сами объявление в интернет об обмене квартиры, например на сайт Из рук в руки.
СпроситьЭто практически нереально.. Проще приватизировать, продать и купить разное жилье
СпроситьНЕТ, не можете.
ВЫпишите всех ЛИШНИХ - затем приватизируете.
УДАЧИ ВАМ А как это Вы купили не приватизированный дом?. Здравствуйте! Если Вы хотите приватизировать жилое помещение, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, то их участие в приватизации является обязательным. Только на себя одну Вы не сможете приватизировать. У меня был обмен в 2005 году обмен между неприватизированной квартирой в азино и не приватизированным домом. Я купила не приватизированный дом, прописаны 13 человек, из них трое несовершеннолетние дети. Могу ли приватизировать дом только на себя и больше никто не вошел в эту приватизацию? Ведь до марта 2016 года бесплатно и хотела успеть приватизировать.
Здравствуйте! Если Вы хотите приватизировать жилое помещение, где зарегистрированы несовершеннолетние дети, то их участие в приватизации является обязательным. Только на себя одну Вы не сможете приватизировать.
Спросить
У меня был обмен в 2005 году обмен между неприватизированной квартирой в азино и не приватизированным домом.
СпроситьОптимально.Дети отказываются от приватизации Муж приватизирует на себя а потом завещание на любимую жену Если она ранее НЕ участвовала в приватизации,то право на приватизацию она НЕ потеряла.
Наследство и купля-продажа тут совершенно ни при чём приватизировать на мужа и он дарит ей квартиру или долю в ней.
УДАЧИ ВАМ Жена имеет квартиру в собственности (обмен наследства через куплю-продажу) и в ней прописана, а проживает в муниципальной с прописанными там мужем (отв. квартиросъемщик) и двумя взрослыми детьми.
Как оптимально обеспечить её права на эту квартиру? Право беспл. Приватизации она уже потеряла?
1. Прописаться туда же, приватизировать на мужа и ему написать завещание, что всё наследует она в случае его смерти?
2. Прописаться туда же, приватизировать (для себя - платно) пополам с мужем (если дети согласятся). Обоим написать завещания.
3. ?
Оптимально.Дети отказываются от приватизации Муж приватизирует на себя а потом завещание на любимую жену
Спросить
Если она ранее НЕ участвовала в приватизации,то право на приватизацию она НЕ потеряла.
Наследство и купля-продажа тут совершенно ни при чём
СпроситьДА, имеет право приватизировать.
ПОЭТОМУ И ПРОДЛИЛИ приватизацию.
Обжалуйте отказ в суде.
УДАЧИ ВАМ Скажите пожалуйста имеет ли право человек приватизировать квартиру полученную, взамен старой (ВЕТХОЕ ЖИЛЬЁ)-администрация района отказывает. Сказали только по истечении 5 лет имеете право на приватизацию и на прописку кого либо! Так ли это! Спасибо!
Здравствуйте. Это решать вам как сособственникам- или будете решать в суде. А кто Вам что должен дать? У Вас квартира приватизированная, поэтому договоаривайтесь с теми кто будет приобрететать квартиру. У меня мама хочет развестись с отцом и подать на размен квартиры, квартира двухкомнатная, преватизированная,4 собственника, я,брат несовершеннолетний, отец и мама, еще в этой квартире прописана моя дочь, ей 2 годика, хотела бы узнать, могут ли нам дать на 4 квартиру, а ему комнату? Или все достанется по коммуналке?
А кто Вам что должен дать? У Вас квартира приватизированная, поэтому договоаривайтесь с теми кто будет приобрететать квартиру.
СпроситьОставить детям по наследству-- НЕОБХОДИМО КВАРТИРУ приватизировать.
УДАЧИ ВАМ Чтобы оставить детям наследство, квартиру нужно оформить в собственность. У меня квартира находится в бессрочном соц. найме, в которой прописаны мои несовершеннолетние дети. Главным квартиросъемщиком являюсь я. Бессрочный найм пожизненный или 5 летка? Надо ли его перерегистрировать? Имею ли я право квартиру сдавать, обменять или оставить детям по наследству? Спасибо!
Здравствуйте. Да, возможно, но нужно еще договор на обмен составить. Возможно ли обменяться не приватизированными квартирами?
Здравствуйте!
Да, в силу ст.34 СК РФ регламентирует совместное нажитое имущество. Также нужно выделить супружескую долю из ст.1112 ГК РФ. Владимир, уточните вопрос. Кем и когда была приватизирована квартира, кому принадлежала и т.д. Опишите ситуацию подробней. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тогда можно будет оказать вам помощь. Есть ли право на совместное нажитое имущество одного из супругов, если квартира в была приватизирована потом обменяла и принадлежала троим в равых частях?
Здравствуйте!
Да, в силу ст.34 СК РФ регламентирует совместное нажитое имущество. Также нужно выделить супружескую долю из ст.1112 ГК РФ.
Спросить
Владимир, уточните вопрос. Кем и когда была приватизирована квартира, кому принадлежала и т.д. Опишите ситуацию подробней.
СпроситьНет, опека вам согласия не даст на такую сделку (ст 37 ГК РФ) Скажите пожалуйста. Я приватизировала квартиру и ребенок вошел в приватизацию тоже несовершеннолетний. Могу ли я сейчас сделать обмен квартиры. На данный момент у меня 4-ех комнатная. Я хочу сделать обмен на 2-ух комнатную квартиру.
Никак не сможете сделать. Пусть приватизируют сначала. долг не мешает это сделать. Хотела узнать у нас есть квартира 1 ка приватизированная нашли обмен на 2 х комнатную,, но у наих долг в размере 300 т. р. и не привотезированна, можно ли как то сделать обмен?
Никак не сможете сделать. Пусть приватизируют сначала. долг не мешает это сделать.
СпроситьВам вообще не нужно ничего приватизировать. Квартира уже в собственности Квартира ЖСК приватизации не подлежит. Право собственности регистрируется на основании выплаченного паевого взноса. Если пай выплатили Вы, получаете справку в правлении ЖСК, кадастровый паспорт, оплачиваете госпошлину и сдаете документы на регистрацию права собственности. Если квартира получена в результате обмена до 1994 года и у Вас имеется обменный ордер, но пай выплачен прежним членом ЖСК (который с Вами производил обмен), то право собственности Вам не зарегистрируют. Придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру ЖСК. Какие документы-Паспорт квартиры; ордер (вьехали по обмену-пай выплачен); форма №9; Справка о не участии ранее в приватизации; об отсутствии перепланировки-что еще надо?
Квартира ЖСК приватизации не подлежит. Право собственности регистрируется на основании выплаченного паевого взноса. Если пай выплатили Вы, получаете справку в правлении ЖСК, кадастровый паспорт, оплачиваете госпошлину и сдаете документы на регистрацию права собственности. Если квартира получена в результате обмена до 1994 года и у Вас имеется обменный ордер, но пай выплачен прежним членом ЖСК (который с Вами производил обмен), то право собственности Вам не зарегистрируют. Придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру ЖСК.
СпроситьВозможен ли такой обмен?
Это ваша собственность.
Обмен возможен.
УДАЧИ ВАМ Мы с супругом хотим обменять квартиру (приватизированную) на другую (приватизированную) большей площади, но у них долг 300000 тысяч. Возможен ли такой обмен?
ДА, можете сделать. У нас одна комнатная квартира приватизированная, нас там прописано семь человек, могу ли я сделать обмен на большую квартиру например на трех комнатную с моей доплатой, и расплатиться материнским сертификатом потому что нам там тесно, разрешат мне это сделать? В квартире прописаны мама, я и двое моих детей, брат, и сестра с дочкой.
Можете попытаться через интернет или риелторов подобрать вариант размена вашей квартиры и предъявить его через суд. Если вариант обмена не будет ухудшать жилищные условия мамы, то суд вынесет положительное решение и переселит вас и её. Я проживаю с матерью и 2-мя несовершеннолетними детьми в 2-комнатной муниципальной квартире 52 м.кв. какие у меня есть варианты разъехаться с матерью, если она отказывается даже на приватизацию.
Можете попытаться через интернет или риелторов подобрать вариант размена вашей квартиры и предъявить его через суд. Если вариант обмена не будет ухудшать жилищные условия мамы, то суд вынесет положительное решение и переселит вас и её.
СпроситьТолько договором купли-продажи. Долг по ЖКУ можно зачесть в счет стоимости дома Что лучше оформит покупку или обмен есть приватизированная квартира на приватизированный коттедж но у собственника есть долг по коммунальным платежам, несовершеннолетние дети прописанные, и земельный участок на котором стоит коттедж не оформленный.
О родственном обмене можно говорить при муниципальных квартирах. В вашем случае можно говорить и договорах мены Есть две приватизированные квартиры: одна - в долевой 50/50 собственности у моего мужа и его сына от первого брака и вторая-50/50 у меня и нашей с мужем дочерью. Предлагается сторонами провести родственный обмен. При том что из собственников не все друг другу родственники. При том моя с дочерью квартира в собственности менее 3-х лет. Существует ли родственный обмен, то есть договариваемся между собой без купли-продажи квартиры?
О родственном обмене можно говорить при муниципальных квартирах. В вашем случае можно говорить и договорах мены
СпроситьБез согласия всех приватизация не возможна.
Если квартиру не приватизируете, то будет все тоже, что и в настоящее время....
Принудительный обмен по закону возможен, но на практике это очень сложно.... Проживаю с дочерью и матерью в неприватизированной квартире. Еще прописан брат с дочерью. Договор социального найма на мать. Она против приватизации. Можно ли приватизировать без её согласия? И если не приватизируем, что будет с квартирой? Как можно будет разьехаться с братом?
Без согласия всех приватизация не возможна.
Если квартиру не приватизируете, то будет все тоже, что и в настоящее время....
Принудительный обмен по закону возможен, но на практике это очень сложно....
СпроситьДа с нового года за оформление свидетельства о праве собственности на жилое пощение госпошлина составляет 2000 рублей. Старая квартира приватизированная и зеленка есть меня интересует обязан ли я платить за зеленку на квартиру которую мне дают взамен ветхой При подписании договора обмена было предложено оплатить за зеленку через банк 2 тысячи рублей.
Да с нового года за оформление свидетельства о праве собственности на жилое пощение госпошлина составляет 2000 рублей.
Спросить
Это не родственный обмен, это просто прописка-выписка. Более подробно изложите ситуацию. Кто с кем меняется, в собственности ли квартиры? Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника). Я хотела бы знать, какие документы требуются для родственного обмена (выписать одного человека и в писать другого) и сколько времени это занимает, за ранние спасибо.
Это не родственный обмен, это просто прописка-выписка. Более подробно изложите ситуацию. Кто с кем меняется, в собственности ли квартиры?
СпроситьРегистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
СпроситьРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
В таком случае вы никак не продадите без разрешения органа опеки Меня зовут Татьяна. Подскажите пожалуйста как продать квартиру площадью 60 кв.м., если 1/2 квартиры приватизирована на несовершеннолетнего ребёнка и у родителей этого ребёнка в данный момент нет кв.м., которые можно выделить ребёнку, взамен этих.
РАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
В таком случае вы никак не продадите без разрешения органа опеки
СпроситьВ соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры. Квартира не приватизированная, я со своей семьёй муж и ребёнок проживаем с мамой, но она нас выгоняет зима не зима на улицу, брат живёт отдельно. Можем ли мы как то принудительно разделить квартиру на троих на маму меня и брата?
В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.
Спросить
