Перевести землю в собственность / Земельное право - 651 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
[quote]в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки[/quote]
При разделе исходного участка на несколько участков, исходный перестает существовать, а срок владения новыми участками считается с даты регистрации права собственности на них.
При продаже нужно заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб. Да, нужно платить. Срок течет с даты новых кадастровых учётов.
К тому же деятельность предпринимательская.. В 2011 году я приобрел земельный участок 12 Га сельхоз назначения ВРИ КФХ, в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки, получил на все участки выписки из ЕГРН, в 2022 году изменил ВРИ на ИЖС и получил новые выписки из ЕГРН.
При продажи участков мне нужно платить налог 13%?
Заранее спасибо!
Здравствуйте!
в 2019 я перевел участок в земли населенных пунктов и поделил на мелкие участки
При разделе исходного участка на несколько участков, исходный перестает существовать, а срок владения новыми участками считается с даты регистрации права собственности на них.
При продаже нужно заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб.
Спросить
Да, нужно платить. Срок течет с даты новых кадастровых учётов.
К тому же деятельность предпринимательская..
СпроситьЕсли категория земель - "земли населённых пунктов" и вид разрешённого использования вашего земельного участка - "для ведения личного подсобного хозяйства" то можете зарегистрировать своё право собственности жилой дом расположенный на этом земельном участке и сведения о доме внести в ЕГРН, если вы конечно собственник этого земельного участка или его арендатор. Как-то, так. Земельный участок был земли поселений ижс, его перевели в одностороннем порядке в лпх, а у меня стоят дома не зарег. Могу ли я их зарегистрировать.
Если категория земель - "земли населённых пунктов" и вид разрешённого использования вашего земельного участка - "для ведения личного подсобного хозяйства" то можете зарегистрировать своё право собственности жилой дом расположенный на этом земельном участке и сведения о доме внести в ЕГРН, если вы конечно собственник этого земельного участка или его арендатор. Как-то, так.
СпроситьЗдравствуйте. Нет выделить долю без земельного участка вы не сможете. Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком. Дом в общедолевой собственности на 3-х собственников, земля под домом и прилегающая территория не приватизирована. Можно ли через суд часть своей доли дома перевести в частную собственность?
Здравствуйте!
1. Вам следует сначала заключить договор аренды на земельный участок всем троим.
2. Когда будет договор аренды на землю, заниматься вопросом выдела доли в натуре, и определением порядка пользования земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте. Можно запросом подтвердить и получить российское. Направить запрос в Госкомрегистр о предоставлении архивной заверенной копии госакта, затем через МФЦ зарегистрировать право в российском правовом поле. Добрый день! Попробуйте обратиться в муниципальный архив. Восстанавливать. Найдите решение, на основании которого выдан гос. акт, получите выписки о выдаче гос акта и т.д. Есть способы восстановить указанный документ. Андрей, добрый день. Если Вы потеряли украинский госакт, то необходимо обратиться с запросом в Госкомрегистр, а так же в архив. За более детальной консультацией можете обратиться ко мне по тел: +7978 219 92 52 Потерял гос акт на землю украинского образца (живу в Крыму). Что нужно сделать чтоб перевести на росское право собственности, если потерял украинское?
Направить запрос в Госкомрегистр о предоставлении архивной заверенной копии госакта, затем через МФЦ зарегистрировать право в российском правовом поле.
Спросить
Восстанавливать. Найдите решение, на основании которого выдан гос. акт, получите выписки о выдаче гос акта и т.д. Есть способы восстановить указанный документ.
Спросить
Андрей, добрый день. Если Вы потеряли украинский госакт, то необходимо обратиться с запросом в Госкомрегистр, а так же в архив. За более детальной консультацией можете обратиться ко мне по тел: +7978 219 92 52
СпроситьТак эти взносы должны быть определены ОСС.
С уважением. Взносы, их размер и порядок их уплаты должны быть указаны в УСТАВЕ ГСК. Что у вас в Уставе прописано, то и платите. Всё что вне Устава, то решает общее собрание собственников ГСК. Гараж и земля по гаражной амнистии переведены в собственность. Какие взносы нужно платить а какие нет в гаражный кооператив?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением. Здравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления. Изучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает. Есть участок, он в аренде, построек на нем никаких нет, хотела бы перевести его в собственность. Что нужно сделать?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением.
Спросить
Здравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления.
Спросить
Изучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает.
СпроситьКонечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?
Здравствуйте, Любовь!
Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом.
СпроситьАрендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНазначение и категория земель по документам какие у земельного участка? Назначение под индивидуального жилищного строительства. У меня в собственности участок от государства за рождение третьего ребёнка. Соответственно дети тоже собственники. Могу ли я перевести его под постройку магазина?
ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте. Уточняю, земля в населенном пункте. Какую постройку нужно сделать на земле ЛПХ, чтобы потом перевести ее в собственность? Подойдет ли обычный сарай 5 на 4?
ЛПХ — личное подсобное хозяйство. На таком участке можно разводить скот и выращивать сельскохозяйственные культуры. Дом разрешается строить, только если участок расположен в населённом пункте.
Спросить
Нужно понимание, земля в собственности или в аренде? У нас земля переведена под комерцию гостиничный комплекс а мы открыли столовую. Подскажите какие штрафы.
Если дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать. Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как береговая линия проходит по участку. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
Если дом в собственности, то договор аренды земельного участка вы вправе продлевать.
Спросить
Здравствуйте. Вне зависимости от того, земельный участок в собственности или в аренде, государство может изъять земельный участок в любой необходимый момент Однако в случае если земельный участок находится в собственности сделать это гораздо сложнее случаи изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.
СпроситьМеняйте назначение путем обращения в алдминистрацию и в росреестр. Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления. Нужно в администрацию населённого пункта обратится. Земля в собственности. Назначение-лпх. Как перевести землю под коммерческую?
Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления.
Спросить
Если речь идет о свидетельстве права собственности на землю/квартиру, то их отменили, восстановить вы никак их не сможете.
Вместо них действует лишь выписка из ЕГРН. Берите выписку из Росреестра, т.к. свидетельства уже отменены. Здравствуйте, Анастасия!
Вопрос не совсем понятен. Собственником квартиры является сноха или все четверо?
Отказаться от доли нельзя, можно только продать или подарить.
Можете написать в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе (стоимость и время консультации согласовываются там же). У нас в общем есть квартира. И в ней 1 сноха собственник. И 3 человека муж, его брат и их мама у которых есть доля в квартире. И нужно чтобы сноха перевела квартиру на мужа моего. Все остальные отказываются от доли. Но...в документе о свидетельстве на квартиру у мужа неправильно написана доля. Вот его и нужно восставить. Мне нужно восстановить свидетельство о государственной регистрации права.
Если речь идет о свидетельстве права собственности на землю/квартиру, то их отменили, восстановить вы никак их не сможете.
Вместо них действует лишь выписка из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Вопрос не совсем понятен. Собственником квартиры является сноха или все четверо?
Отказаться от доли нельзя, можно только продать или подарить.
Можете написать в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе (стоимость и время консультации согласовываются там же).
Спросить
У нас в общем есть квартира. И в ней 1 сноха собственник. И 3 человека муж, его брат и их мама у которых есть доля в квартире. И нужно чтобы сноха перевела квартиру на мужа моего. Все остальные отказываются от доли. Но...в документе о свидетельстве на квартиру у мужа неправильно написана доля. Вот его и нужно восставить.
Спросить
Исправления в документы вносятся в момент сделки. Ваша сделка в любом случае делается через нотариуса, у него уточняйте порядок действий.
СпроситьНадо смотреть причины отказа.
В зависимости от причин решать что можно сделать и можно ли.
У Вас в вопросе вообще никакой информации нет. Вопрос то в чем? если проверить законность отказа, то прикладывайте соответствующий отказ в письменном виде. Баня является вспомогательным объектом недвижимости. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построена баня отказано в собственности.
Надо смотреть причины отказа.
В зависимости от причин решать что можно сделать и можно ли.
У Вас в вопросе вообще никакой информации нет.
Спросить
Вопрос то в чем? если проверить законность отказа, то прикладывайте соответствующий отказ в письменном виде.
Спросить
Баня является вспомогательным объектом недвижимости. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
СпроситьУзнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг. Баня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ. Земля в аренде построил баню зарегестрировали отказали в собственность земли пришел ответ что это строение вспомогательное.
Узнать в аренде земля или нет можно в Росреестре, запросив кадастровую выписку непосредственно в нем, в МФЦ или на сайте Госуслуг.
СпроситьБаня действительно является вспомогательным объектом. Для предоставления земельного участка в собственность вам необходимо построить на земельном участке основной объект, то есть жилой дом. Или вы можете попробовать перевести баню из нежилого строения в жилой дом согласно ст. 22-24 ЖК РФ.
СпроситьВсё будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. В данном регламенте устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, которые допустимо использовать в конкретной территориальной зоне. Если в градостроительном регламенте имеется вид разрешенного использования, подходящий под использование автосервисов, то произвести изменение вида будет возможно. У меня есть земельный участок в собственности хочу открыть авто сервис возможноли сейчас перевести разрешительный вид на землю.
Всё будет зависеть от градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. В данном регламенте устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, которые допустимо использовать в конкретной территориальной зоне. Если в градостроительном регламенте имеется вид разрешенного использования, подходящий под использование автосервисов, то произвести изменение вида будет возможно.
СпроситьКонечно возможно. Есть даже определение верховного суда, о том, что судьба земли следует судьбе дома. Возможно. В данном случае будет осуществляться предоставление участков в собственность за плату в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию. Здравствуйте, вы можете перевести в собственность. Андрей, Доброго времени. Конечно имеете полное право перевести в собственность.
С уважением. Два участка в аренде (арендаторы разные). Дом на две квартиры построен так, что одна половина дома находится на одном участке, а другая половина - на другом. Возможно ли перевести такие участки в собственность?
Конечно возможно. Есть даже определение верховного суда, о том, что судьба земли следует судьбе дома.
СпроситьВозможно. В данном случае будет осуществляться предоставление участков в собственность за плату в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
Спросить
Андрей, Доброго времени. Конечно имеете полное право перевести в собственность.
С уважением.
СпроситьДля начала нужно землю под автомойкой перевести в коммерческое использование. В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки. Я хочу зарегистрировать автомойку как самозанятое физ. лицо. Автомойка находится во дворе как гараж. Участок зарегистрирован как ЛПХ. Людям всем рот не закроешь, есть такие, которые в лицо угрожают, что позвонят в налоговую, в росреестр ит.д. как правильно зарегистрировать автомойку?
В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьЗдравствуйте Нина!
Пока земля не в собственности недвижимость в собственность переведена и зарегистрирована не будет. Здравствуйте Нина! Это Ваше право, а не обязанность оформить землю в собственность. Поэтому, если вам нравятся условия аренды, можете оставить землю в аренде. В соответствии с законом. С уважением! Надеюсь ответ помог. Обязательно ли нужно оформлять землю под домом в собственность, сейчас земля в аренде.
Здравствуйте Нина!
Пока земля не в собственности недвижимость в собственность переведена и зарегистрирована не будет.
Спросить
Здравствуйте Нина! Это Ваше право, а не обязанность оформить землю в собственность. Поэтому, если вам нравятся условия аренды, можете оставить землю в аренде. В соответствии с законом. С уважением! Надеюсь ответ помог.
СпроситьТолько если разделите участки и переведете землю под клиникой под коммерческую собственность. Долго и муторно, но возможно.
С уважением. Можно ли построить на своем земельном участке строение и открыть там стоматологический кабинет? На участке уже стоит дом в котором я проживаю.
Только если разделите участки и переведете землю под клиникой под коммерческую собственность. Долго и муторно, но возможно.
С уважением.
СпроситьНеобходимы уточнения, жилой дом в какой близости?
Назначение земли какое? Конечно нет прежде чем открыть шиномонтаж подумайте куда вы будете сбрасывать отходы от деятельности. Дома нет. Есть участок в собственности. Назначение не помню в документах. Но было уведомление, что путем слушаний публичных перевели в садоводы. Хотя земля администрации города не принадлежит, а принадлежит лесничеству. Хочу открыть шиномонтаж на даче и использовать налог на профессиональный доход. Законно ли это?
Конечно нет прежде чем открыть шиномонтаж подумайте куда вы будете сбрасывать отходы от деятельности.
СпроситьВам необходимо будет перевести участок в иное назначение. Кроме того, нужно понимать, что если вы член СНТ и участок не в вашей собственности, то еще нужно будет получить разрешение товарищества и скорее всего договор аренды заключать с ними. Хочу приобрести дачный участок в черте города, ну или недалеко от города, для открытия Авторазборки. Вопрос, придется ли землю переводить в коммерческую недвижимость?
Вам необходимо будет перевести участок в иное назначение. Кроме того, нужно понимать, что если вы член СНТ и участок не в вашей собственности, то еще нужно будет получить разрешение товарищества и скорее всего договор аренды заключать с ними.
СпроситьОтчуждать участок из собственности ОАО в пользу частных лиц. Менять статус земли при необходимости. Участок переведён. Он числится как ЛПХ. По документам это мой участок. Купил участок земли в границах ОАО. Через некоторое время присвоили адрес. В адресе указывается облость, район, деревня, улица, номер участка. Сейчас деревню газофицируют, а нам сказали что нам газ не проведут потому что мы находимся в границах ОАО. Подскажите что делать?
Отчуждать участок из собственности ОАО в пользу частных лиц. Менять статус земли при необходимости.
Спросить
Для продажи наследникам достаточно свидетельства о праве на наследство. Вы как собственник гаража потом сможете оформить. Землю. Нет, такая сделка невозможна, для того, чтобы Вы купили гараж, наследники должны вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство, только после этого заключается договор купли продажи гаража ст.549 ГК РФ. Хочу купить гараж, наследники хотят продать его мне после вступления в право наследования, не оформляя на себя. При этом гараж в собственности, а земля под ним в аренде. Возможна ли такая сделка и при этом перевести землю под гаражом в собственность мне?
Для продажи наследникам достаточно свидетельства о праве на наследство. Вы как собственник гаража потом сможете оформить. Землю.
Спросить
Нет, такая сделка невозможна, для того, чтобы Вы купили гараж, наследники должны вступить в наследство, получить свидетельство о праве на наследство, только после этого заключается договор купли продажи гаража ст.549 ГК РФ.
СпроситьВсё возможно. Вам нужно обращаться в администрацию о предоставлении этого участка в собственность. Здравствуйте, Игорь!
Только по согласованию с администрацией. У меня в собственности земельный участок 15 соток под ИЖС на котором дом с 2008 г. и смежный участок 7 соток в аренде под огородничество на 49 лет с 2008 г. на землях поселений. Возможно перевести участок который в аренде в собственность и как? Спасибо!
Всё возможно. Вам нужно обращаться в администрацию о предоставлении этого участка в собственность.
Спросить
