Перевод земли из ЛПХ в иЖС / Законы и прочие темы - 214 советов адвокатов и юристов

Насколько возмозможно перевод земли из лпх в ижс? Статья 20 ЗК РФ гласит о том, что эти земли не выдаются в бессрочное пользование! Возможен ли вообще такой перевод?

Риелтор предлагает для поднятия стоимости участка перевести его из категории ЛПХ в ИЖС, повлияет ли это на увеличение цены? И на самом ли деле это необходимо?

Решили с друзьями построить блокированные жилые дома на несколько хозяев на участке со стасусом ЛПХ в населенном пункте, чтобы жить большой дружной компанией, стоит ли переводить его в ИЖС? В соответствии с действующими правилами землепользования участок в зоне усадебной застройки, а Блокированные жилые дома на несколько семей с придомовыми участками - это условно-разрешенный вид использования в этой зоне. Спасибо!

У меня такой вопрос: у нас есть дачный участок в СНТ. Мы разводим там кур и уток. В связи с последними событиями (запрет на с/х живность) хотим выйти из СНТ и перевести землю в ЛПХ или ИЖС. Посоветуйте в какой статус лучше перевести землю и как это сделать. Спасибо.

Есть участок. Категория и виды разрешенного использования:

* Земли сельскохозяйственного назначения

* Для ведения гражданами садоводства и огородничества

* садоводство.

Расположен в деревне, граничит с городом. Можно ли перевести в ижс и строить?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Как перевести земли сельзназначения (пастбище) перевести в ЛПХ или ИЖС, чтобы подключить электричество как физ лицо.

Если я получил дачный участок в 1990 гв бессрочное пользование бесплатно. ,а инвалидом 3-ей группы стал в 2008 г. имею ли я право получить землю под ижс.

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Скажите пожалуйста земельный участок сейчас считается сельскохозяйственных назначения. Что нужно сделать чтобы переоформить как ижс.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Купили арендованую землю ижс, оформили договор переуступки прав аренды. Земля нам нужна под лпх. Подскажите как перевести в лпх и в собственность.

Решил продать участок. Московская область. В собственности больше 20 лет. Есть свидетельство и правоустанавливающие документы.

Вид права: собственность;

Объект права: Земельный участок для ИЖС;

Категория земель: земли поселений.

На стадии заключения сделки выяснилось, что участок из ИЖС превратился в ЛПХ, сделка сорвалась. Подскажите алгоритм действий.

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

Сосед построил 3 гостевых дома с баней на участках ижс и лпх, писали во все органы (Росреестр, Роспотребнадзора, Прокуратура...) они только друг другу перекидывают и ничего не решается (куда нам дальше обращаться? Коллективное заявление (70 человек) все жители коттеджного посёлка.

Мы же правы, что ведение коммерческой деятельности на участках ИЖС запрещены?

На что ещё можно нам ссылаться в заявлении?

Кто как на основании каких ст. законов переводятся земли под ИЖС или под много квартирное и многоэтажное строительство может ли администрация поселения втиснуть многоквартирный дом между частными домами.

Переоформление сельхоз земель в ИЖС плюс КФХ?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира. Зарегистрировал КФХ, пчеловодство и прочее. На земле есть пасека в 150 ульев и посадка медоносов на семена, сад, огород. То есть земля обрабатывается пасека работает налоги платятся.

Пчёлы требуют постоянного присутствия в течении апреля-августа.

Планирую переоформить 20 соток под ИЖС и 130 соток оставить как сельхоз пчеловодство.

Какие-то отказы в данном случае возможны? Каким правилам следовать для оформления? В случае закрытия КФХ, что происходит с 130 сотками?

Ситуация такая на участке 30 соток, назначение ИЖС, построен и зарегистрирован склад 500 кв.м. к нему без разрешения пристроено ещё не жилое помещение 200 кв.м. Подскажите как законно оформить достройку так же под склад, и может ли это всё находится на земле ИЖС, или тоже нужно как то переоформлять.

Проблема в том что я не знаю как оформить склад до конца.

У меня есть участок ЛПХ на полевых участках в Крыму. Согласно генплану населенного пункта, мой участок войдет в границы села. Могу ли я перевести его в ЛПХ в границах населенного пункта и что для этого нужно сделать? Могу ли я перевести его в ИЖС участок? Каким образом происходит процедура перевода?

Благодарю за ответ.

Могу ли я купить участок земли в черте города предназначенного для ЛПС И ПОСТРОИТЬ ТАМ ЖИЛОЙ ДОМ. Как можно перевести этот участок под ИЖС? чтобы можно было иметь прописку в этом доме?

Имею участок под ЛПХ, 40 соток, хочу разделить на 2 участка чтобы один подарить сыну, обратились к инженеру по разделению, недавно позвонил и сказал что пришел отказ в разделении с требованием перевода в ИЖС, правомерно ли? СПС.

Можно часть участка перевести в коммерческую? У меня участок ИЖС 17 соток, регламент Т 1 Ж 2-2, СПб. Если можно, то какую часть? На участке жилой дом, гараж, баня.

Брали землю в аренду под ЛПХ, по договору, 1 га.

После того, как мы там поставим фундамент, обещали разрешить оформить землю в собственность. Фундамент залил. Потом разговор пошёл о том, что надо поставить коробку. Вывел коробку. Теперь нужно оформить дом. Оформил.

Всё, теперь можете оформлять землю в собственность.

Но теперь землю нужно выкупать по кадастровой стоимости и стоимость моего участка теперь около 250 тыс. рублей. Ужас.

Дом стоит, дом мой. Таких денег нет. Так как дом мой, я имею право продлить договор аренды, может быть что-то изменится с ценой. Просто кадастровая стоимость в деревне (а дом в деревне) это одно, а кто у меня её купит потом по такой цене?

Вопрос в следующем --- как мне оформить землю с наименьшими затратами в данный момент или продлить договор и ждать возможного изменения кадастровой стоимости?

Мне предложили лесной участок земли в субаренду (12 соток) в деревне, которую оформить хотим на инвалида 1 группы (мама) В дальнейшем хотели бы перевести в ПМЖ. Могу ли я это сделать, с какого момента я могу начать переводить участок в ПМЖ и какие подводные камни меня ожидают? Спасибо.

Вопрос о переводе доли в доме в квартиру с зем. участком. Реально ли это на практике? Дом строился изначально на 4-х хозяев. В натуре все 4 квартиры отдельные (вход, и коммунальные подключения). Официально земельный участок тоже в доле, разделен по устному соглашению между собственниками на части и огражден. У каждого собственника доли в доме регистрация на долю в доме согласно своим метрам и регистрация доли на часть участка.

Можно ли дом и земельный участок находящийся в общедолевой собственности перевести в статус дома блокированной застройки. При этом 1/2 дома принадлежит мне, остальная часть дома принадлежат по 1/8 доли купленые на материнский капитал. Дом имеет разные входы, одну общую стену, разные коммуникации и т. д.

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

Приобрела в собственность участок лпх земли населенных пунктов, назначение ведение личного подсобного хозяйства, адрес участку администрация присвоила, подскажите нужно ли сейчас разрешение или уведомление в администрацию о начале стройки и могут ли быть в принципе проблемы с оформление дома в дальнейшем?

Дом в собственности на земле ЛПХ (ст. Голубицкая Азовское побережье). Можно ли сдавать комнаты отдыхающим и как это осуществить не нарушая Земельного законодательства?

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Земельный участок в черте населенного пункта. Проведено межевание. Выделено из земель личного подсобного хозяйства под производственную зону для ведения крестьянского хозяйства. Могу ли я построить жилой дом на на производственной зоне.

Я хочу купить пустой/чистый участок, в планах потихоньку начать строиться, но не сразу. По этому, стоит задача, купить землю, с разрешением. Вопрос, смогу я в будущем строить дом на участке, с такими данными?

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 141000000000

По классификатору (описание): Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий

По документу: для приусадебного участка

Меня смущает именно По документу: для приусадебного участка

потому что, участки вокруг где построены дома имею такой статус

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 141003000000

По классификатору (описание): Для ведения личного подсобного хозяйства

По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства

Если в моем случаи, я не буду иметь право строить дом, возможна без проблемная смена статуса участка? На сколько это будет проблемно?

Могу ли я построить дом для постоянного проживания в снт. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для садоводства. Участок находится в собственности.

Хочу пр обрести участок, земли населенных пунктов, ЛПХ, площадь 500 м 2.

Самостоятельный поиск в интернете привел к обнаружению документа, Приказ Комитета по Архитектуре и Градостроительству, в этом документе на второй странице карта зонирования, в которой участок находится в зоне ТЖ 1-7, есть таблица к этой зоне, в ней, участки ЛПХ соответствуют коду 2.2., также табличка с минимальными и максимальными требованиями к площади участка для каждого кода. Исходя из этой таблички, для кода 2.2, минимальная площадь участка пригодная для возведения капитального строения, равна 1000 м 2, а рассматриваемый участок равен 500 м 2. То есть на нем не получится зарегистрировать дом, даже с учетом закона о «Дачной амнистии»?

Можно ли собственнику участка сменить вид разрешенного использования с ЛПХ на Аптеки в жилой зоне без слушаний (по заявлению в Росеестр или в

Кадастровую палату)?

Есть участок: 2,5 сотки Земли населенных пунктов, ЛПХ. Тульская область Можно ли построить на нем дом на законных основаниях или только баню (гараж)? Или можно сначала построить дом, а после по дачной амнистии его зарегестрировать?

Имею земельный участок 3 га в собственности. Земли сельхозназначения, Вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства. Ввиду того, что понятие Для дачного строительства теперь уже нет и перевод ВРИ в данную категорию не получится, то каким образом могу построить жилой дом на земле с/х с ВРИ для сельскохозяйственного производства? Спасибо.

Есть земельный участок (ЛПХ) и земельный участок (Садоводство) стоящие вплотную друг к другу (полностью, без зазоров). На участке ЛПХ стоит дом (жилой). Данный жилой дом используется много лет под гостиницу. При недавней проверке контролирующими ораганми вынесено предписание о приостановке деятельности в связи с нецелевым использованием участков и жилого дома. В основных ВРИ обоих участков имеется пункт "Гостиница". То есть сменить теоретически возможно. Вопрос к практикующим земельным юристам, насколько это реально?

Есть земля В Тверской области 170 соток, земля в собственности. Сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства.

Вопрос что нужно сделать что бы можно было построить дом на участке законно?

Есть информация что можно открыть ИП как фермер потом с этими документами в администрацию с заявлением о просьбе перевести назначение земли из ведения сельского хозяйства в фермерского хозяйства и якобы на фермерской земле можно строить дом для проживания фермера и возведения хоз построек. Но вроде как без права прописки. Так нужно делать или совсем не так?

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

У отца инвалида есть железный гараж без фундамента в поселке на юге. Земля не в аренде. С чего начать оформление документов. И могут ли не разрешить оформить документы?

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка (придорожный участок) категории земель: для сельскохозяйственного назначения для предпринимательства не связанного с сельхозпроизводством (страховка, продажа продуктов питания), с установкой на нем объекта некапитального строительства (вагончик), который в свою очередь будет служить местом для охраны остальной сельхозземли, а также для хранения сельхозинвентаря. Или все таки необходимо переводить этот участок под вагончиком в другую категорию земель.

Вопрос следующий я арендовал земельный участок у администрации, земли населенных пунктов ЛПХ есть кадастровый номер, хочу начать строительство дома:

1 С чего правильно начать что бы все было по закону

2 Какой порядок действий по пунктом если можно

3 Как мне подключить электричество к дому и к кому обращаться

Спасибо.