Покупка земли в браке / Уголовное право - 166 советов адвокатов и юристов
Если докажете, что была покупка во время брака, включайте в раздел. Вам нужно подавать отдельный иск о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказать, что дом и земля являются совместно нажитым имуществом Вы же в иске о расторжении брака не выдвигали требования о разделе имущества, поэтому нужно отдельный иск подавать Дареное имущество не делится. МОжно делить это всё. Доказывая обстоятельства.
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Можно ли приобщить к делу о разводе дом и земельный участок. Земельный участок был подарен бывший жене (условия сделки фирмы продающий участок) в том числе все 50 участков были подарены соседями. А дом построен не законно в то время. На земле сельхозназначения.
Вам нужно подавать отдельный иск о разделе имущества стст 38 и 39 СК РФ и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказать, что дом и земля являются совместно нажитым имуществом
СпроситьВы же в иске о расторжении брака не выдвигали требования о разделе имущества, поэтому нужно отдельный иск подавать
Спросить
Добрый день. Имущество, приобретенное в браке, но оформленное на одного из супругов, все равно является общим имуществом, и вычет на него может получить как супруг, на которого оформлена собственность, так и второй супруг. Супруга также имеет право на налоговый вычет. Обратитесь в ИФНС - Вам пояснят что и как... Можно ли получить деньги с покупки земли и дома в браке? Ситуация: супруги купили дом и землю все оформлено на мужа, он уже получил 13 процентов с покупки дома, может ли супруга получить с покупки земли, если в документах нигде не написана что собственник, как оформить эти 13 процентов на супругу? Все покупалось в браке
Так как вы муж и жена, то никак не делится. Делится все при разводе. Если его дети совершеннолетние, нужно было заключать договор. Потом бы они с вас двоих и взыскали деньги. За вычетом в равных долях Дом и земля делятся по 1\2 долей.
Если дети или супруг, которому подарили деньги захотят, то могут взыскать 1\2 затраченного.
Но сами по себе чеки на покупку материалов не означают, что суд взыщет.. Так же делится как и должна Если квартира приoбретена в брaке, нo в ней делался ремjнт за счет детей одного из супругов, на что есть подтверждaющие дoкументы, кaк делится сумма ремoнтa в дaннoм случaе?
Так как вы муж и жена, то никак не делится. Делится все при разводе. Если его дети совершеннолетние, нужно было заключать договор. Потом бы они с вас двоих и взыскали деньги.
Спросить
Дом и земля делятся по 1\2 долей.
Если дети или супруг, которому подарили деньги захотят, то могут взыскать 1\2 затраченного.
Но сами по себе чеки на покупку материалов не означают, что суд взыщет..
Спросить
Спасибо, не совсем полно описал ситуацию.
Пока были в браке моя дочь от 1 брака своими средствами оплатила ремонт кухни и капитальный ремонт кровли. В настоящее время с женой развелись, входит ли сумма, потраченная моей дочерью на данный ремонт?
Спросить
Свидетельство о праве на дом и землю. Выписку ЕГРН. Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке. На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь. Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу) А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп. Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дома с земельным участком На что обратить внимание.
Правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРн, согласие супруга, если имущество куплено в браке.
Спросить
На обременения, и вообще правоустанавливающие документы в первую очередь. Если у продавца это не единственное жилье, на возможное банкротство продавца и исполнительные производства, но желательно это проверить в любом случае. Такие данные необходимо собрать в первую очередь.
Спросить
Смотрите выписку ЕГРН - есть ли обременения на недвижимость. Смотрите есть ли согласие от второго супруга (если совместное имущество), есть ли несовершеннолетние собственники (необходимо согласие органов опеки на продажу)
Спросить
А ещё хороший способ - поговорить с соседями. Сразу узнаете, чистят ли зимой дороги от снега, не затапливает ли участок весной, часто ли отключают свет и надо ли покупать генератор, кто раньше жил в этом доме и тп.
СпроситьДобрый день!
Если Вы купили дом с землей в браке, он и так у Вас с мужем в общей совместной собственности.
Чтобы выделить доли детям, если дом и земля находятся в залоге у банка, нужно будет заручиться его согласием, после чего доли можно доли им подарить (предварительно получив письменное нотариально удостоверенное согласие супруга). Если дом с землей не в залоге, просто получаете согласие супруга (письменное нотариально удостоверенное) и дарите доли детям. В обоих случаях договор дарения долей в доме должен быть нотариально удостоверен (так как сделка с долями), договор дарения земли удостоверять нотариально необязательно. Я купила дом с земли. Участком с использованием заёмных средств. По соглашению хочу выделить доли детям в праве общей долевой и мужу в праве общей совместной-на дом. а как выделить доли на земле. Участок? Также по соглашению росреестр не регистрирует. Спасибо
Добрый день!
Если Вы купили дом с землей в браке, он и так у Вас с мужем в общей совместной собственности.
Чтобы выделить доли детям, если дом и земля находятся в залоге у банка, нужно будет заручиться его согласием, после чего доли можно доли им подарить (предварительно получив письменное нотариально удостоверенное согласие супруга). Если дом с землей не в залоге, просто получаете согласие супруга (письменное нотариально удостоверенное) и дарите доли детям. В обоих случаях договор дарения долей в доме должен быть нотариально удостоверен (так как сделка с долями), договор дарения земли удостоверять нотариально необязательно.
СпроситьПродажа земли на которой есть дом без продажи самого дома ничтожна так как недвижимые объекты следуют судьбе земельного участка. Потребуйте переделать согласие. Антон, посмотрите документы - возможно дом просто не оформлен в собственность. То есть участок оформлен, а дом нет. Поэтому и продавать девушка вам будет (по документам) только участок? Приобретаем земельный участок и старый дом. Девушка продавец приобретала дом и участок в браке. Сейчас они разведены и она продает дом и участок. Ее бывший муж живет в другом городе и не сном ни духом об этом доме, сделал нотариальное согласие на продажу участка, но дом там никак не фигурирует. Скажите для нас покупателей высокие риски, или маловероятно что возникнут в будущем проблемы с этим?
Продажа земли на которой есть дом без продажи самого дома ничтожна так как недвижимые объекты следуют судьбе земельного участка. Потребуйте переделать согласие.
СпроситьЕсли банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов; Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется. Банку предоставлять сведения о покупке земли и св-во о браке продавца. Сравнив даты документов модно сразу же определить, покупка в браке была осуществлена или нет. Оформляем ипотеку на строительство, сказали нужно нотариальное согласие от продавца на продажу зем. уч,я так поняла что не продавца, а скорее всего супруга продавца, но она его приобрела до замужества, нужно ли предоставлять согласие или нет?
Если банк требует такое согласие, То придется предоставить, либо предоставьте документы, что ЗУ не относится к совместной собственности супругов;
Спросить
Если земельный участок приобретен до брака - согласия супруга (супруги) продавца на продажу не требуется.
Спросить
Если земля и дом не являются единственным пригодным для проживания местом, то могут. Статья 446 ГК РФ. Земля куплена во втором браке, дом строили на мат. капитал, разрешение на строительство. А в коммуналке 1\4 доли от первого брака, тоже куплена на мат. капитал. Купили земельный участок с женой во втором браке, наложили арест на земельный участок, и на дом с разрешением на строительство дом оформили прописались а доли ещё не выделили. От первого брака доля в камуналке и за нее начисляют огромные долги. Могут ли забрать землю с домом.
Если земля и дом не являются единственным пригодным для проживания местом, то могут. Статья 446 ГК РФ.
Спросить
Земля куплена во втором браке, дом строили на мат. капитал, разрешение на строительство. А в коммуналке 1\4 доли от первого брака, тоже куплена на мат. капитал.
Спросить
Долги за коммуналку начисляют на долю в ней, их надо оплачивать. Если ЗУ и дом оформлены в долевую собственность, то СПИ вынесет постановление о наложении ограничения на регистрационные действия.
СпроситьЕсли Вы не состоите в браке, то тогда лучше оформить по договору купли-продажи. Конечно купля-продажа доли. Дом у вас уже 5 лет в собственности. При продаже у вас будет НДФЛ по ставке 0. То есть, вы освобождены от всех налогов при продаже.
В случае же дарения одариваемый уплатит НДФЛ 13% как с выгоды. Вы в гражданском браке не являетесь по закону ни родственниками, ни супругами. Потому будет доход, налогооблагаемая база. Добрый день, можно будет оформить по договору купли-продажи либо по договору дарения (в этом случае, нужно будет заплатить налог, так как Вы не родственники).
Для подробной консультации, напишите нам в личные сообщения. 5 лет назад был куплен частный дом в собственность на земле в аренде у города на гражданскую жену. Официально не в браке. В этом году хотим переоформить дом на нас обоих (на супругу и меня). Потом выкупить землю в частную собственность.
Как оформить дом на пополам (договор купли-продажи. Дарение или что-то иное с наименьшими затратами)
Конечно купля-продажа доли. Дом у вас уже 5 лет в собственности. При продаже у вас будет НДФЛ по ставке 0. То есть, вы освобождены от всех налогов при продаже.
В случае же дарения одариваемый уплатит НДФЛ 13% как с выгоды. Вы в гражданском браке не являетесь по закону ни родственниками, ни супругами. Потому будет доход, налогооблагаемая база.
Спросить
Добрый день, можно будет оформить по договору купли-продажи либо по договору дарения (в этом случае, нужно будет заплатить налог, так как Вы не родственники).
Для подробной консультации, напишите нам в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте!
Дом делиться в равных долях, земельный участок не делиться так как был приобретен до брака (если в суде Вы не предоставите доказательство, что Вами деньги были переданы на покупку земли). Добрый день! Дом, построенный в период брака, считается общей совместной собственностью супругов, если одна из сторон не докажет, что только за счет ее личных средств строился этот дом. Если таких доказательств не имеется, дом должен быть разделен между вами, по 1/2 каждому. Добрый день! Земельный участок и домовладение при разделе имущества супругов будет делится в равных долях, в не зависимости от того, на кого оформлен был з/у. Участок земли куплен и аформин на жену, но проживали в гражданском браке. Дом построили уже в браке общийх детей нет при разводе как делится дом.
Здравствуйте!
Дом делиться в равных долях, земельный участок не делиться так как был приобретен до брака (если в суде Вы не предоставите доказательство, что Вами деньги были переданы на покупку земли).
Спросить
Добрый день! Дом, построенный в период брака, считается общей совместной собственностью супругов, если одна из сторон не докажет, что только за счет ее личных средств строился этот дом. Если таких доказательств не имеется, дом должен быть разделен между вами, по 1/2 каждому.
Спросить
Добрый день! Земельный участок и домовладение при разделе имущества супругов будет делится в равных долях, в не зависимости от того, на кого оформлен был з/у.
СпроситьЗдравствуйте. Льгота для 6 соток земли - с 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток. Его начислят только с превышения этой площади. Если есть участок 6 соток с домом в общей собственности с мужем + участок 6 соток купленный в браке. Мы с мужем пенсионеры. С точки зрения налоговой - как будет начисляться налог на землю на меня (1-вар-без налога / 2 вариант налог с 3-х соток а 3 сотки бесплатно)?
Спасибо.
Здравствуйте. Льгота для 6 соток земли - с 2017 года пенсионеры не платят земельный налог с шести соток. Его начислят только с превышения этой площади.
СпроситьВыписку из Росреестра на дом и на землю берёт и смотрит кто собственник.
Если использовался маткапитал, то доли д.б. выделены членам семьи (мужу, себе, детям). Если собственник дома бывший муж, то он обязан с вами решать вопрос о выделении долей по маткапиталу и в доме супружеская доля женщины имеется, 1/2.
Если не будет выделять доли, то через суд делит женщина совместно нажитое в браке имущество и обязывает выделить доли себе, детям. Бывшему мужу. У меня знакомая интерисуеться, и не знает ответа, помогите ей с ответом. Много лет назад ей дали мат капитал, и она оформила доверенность на покупку дома, на мужа. Муж купил дом. Имеет ли она права с ребенкам на долю в доме, но при покупки она забыла, что надо было сделать доли в новом доме. Много оет они не живут в месте, но и не в разводе хочет развестись, но хочет узнать как будет делиться дом? Помогите с ответом так-как он муж покупал по ее доверенности значит он собственник дома? Или я ошибаюсь.
Выписку из Росреестра на дом и на землю берёт и смотрит кто собственник.
Если использовался маткапитал, то доли д.б. выделены членам семьи (мужу, себе, детям). Если собственник дома бывший муж, то он обязан с вами решать вопрос о выделении долей по маткапиталу и в доме супружеская доля женщины имеется, 1/2.
Если не будет выделять доли, то через суд делит женщина совместно нажитое в браке имущество и обязывает выделить доли себе, детям. Бывшему мужу.
СпроситьКонечно. Не важно, что не работала. Имущество при разводе делится пополам.
С уважением. Здравствуйте. Да, конечно может. Дом будет поделён пополам между супругами. Независимо от того, что супруга не работала. В период брака доходы каждого из супругов являются совместным имуществом. Если жена по неуважительной причине на имела заработка, то суд не должен ей присудить долю от имущества, купленного в браке. Тут и выигрывать нечего, она собственник 1\2 доли земли и дома в силу ст.34 СК РФ.
Нужно составить исковое заявление и подать его в суд. Прожили в браке 4 года и купили дом. Дом оформили на мужа. Жена все время сидела дома. Вела хозяйство. Муж получал пенсию. Сможет ли жена при разделе дома пополам выиграть суд. В браке 8 лет. Те в доме проживали вместе 4 года.
Конечно. Не важно, что не работала. Имущество при разводе делится пополам.
С уважением.
Спросить
Если жена по неуважительной причине на имела заработка, то суд не должен ей присудить долю от имущества, купленного в браке.
СпроситьТут и выигрывать нечего, она собственник 1\2 доли земли и дома в силу ст.34 СК РФ.
Нужно составить исковое заявление и подать его в суд.
СпроситьНадо заключать договор, сдавать документы в ПФР. Сдаете договор в МФЦ, через 9 рабочих дней получаете выписку, несете ее с договором в ПФР, ждете денег. Если вы про то, когда будут деньги, то по разному бывает, бывает быстро, а бывает по 2-3 месяца ждут денег. Смотрите, если вы в браке приобретаете дом с [b]землёй [/b], либо добавляете собственные средства, то рассчитывайте время исходя из трех этапов сделки.
1) визит к нотариусу
2) сдача договора, в МФЦ на регистрацию в Росреестре - 5 раб. дней.
3) подача заявления о распоряжении средствами маткапитала (после этого через 10 дней деньги должны перечислить продавцу, на практике около 20 дней)
Если не в браке, все тоже самое только без визита к нотариусу. Хотела спросить, мы хотим преобрести жилье на материнский капитал, через пфр, сколько времени займёт оформление, у человека который нам продаёт дом все документы готовы, как быть нам?
Сдаете договор в МФЦ, через 9 рабочих дней получаете выписку, несете ее с договором в ПФР, ждете денег. Если вы про то, когда будут деньги, то по разному бывает, бывает быстро, а бывает по 2-3 месяца ждут денег.
Спросить
Смотрите, если вы в браке приобретаете дом с землёй , либо добавляете собственные средства, то рассчитывайте время исходя из трех этапов сделки.
1) визит к нотариусу
2) сдача договора, в МФЦ на регистрацию в Росреестре - 5 раб. дней.
3) подача заявления о распоряжении средствами маткапитала (после этого через 10 дней деньги должны перечислить продавцу, на практике около 20 дней)
Если не в браке, все тоже самое только без визита к нотариусу.
СпроситьСрок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.
(письмо ФНС России от 06.10.2009 N 3-5-04/1491@).
Т.е. срок владения считается с 2014 года и налог платить не надо будет. Не нужно, так как Ваше право в силу ст.34 СК РФ возникло в момент покупки дома и земли. В 2014 году с мужем купили дом и сразу оформили на него собственность. В 2019 году развелись, а в марте 2021 года мы нотариально поделили дом пополам, то есть получается, что я стала собственником только в марте этого года. Сейчас дом хотим продать, мне нужно будет платить налог от продажи дома, так как 1/2 доля у меня в собственности совсем недавно?
Срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее.
(письмо ФНС России от 06.10.2009 N 3-5-04/1491@).
Т.е. срок владения считается с 2014 года и налог платить не надо будет.
СпроситьНе нужно, так как Ваше право в силу ст.34 СК РФ возникло в момент покупки дома и земли.
СпроситьЖилой дом не подлежит разделу, поскольку является личным имуществом. Здравствуйте Алексей, дом останется у Вас, а за землю Вам придётся заплатить половину стоимости участка, либо бывшая супруга будет пользоваться половиной данного участка.
Всего Вам доброго. Жена имеет право на все имущество нажитое в браке в размере 1/2 доли. Срок исковой давности по искам о разделе имущества составляет 3 года с момента расторжения брака. Требует 1/2 в суде, денег не хочет. С момента развода прошло 5 лет. На недвижимость, распространяется срок давности? Спасибо. Земля куплена в браке, после развода на участке построен жилой дом зарегистрирован. Бывшая подала на раздел участка. Что будет с домом. Спасибо!
Здравствуйте Алексей, дом останется у Вас, а за землю Вам придётся заплатить половину стоимости участка, либо бывшая супруга будет пользоваться половиной данного участка.
Всего Вам доброго.
Спросить
Жена имеет право на все имущество нажитое в браке в размере 1/2 доли. Срок исковой давности по искам о разделе имущества составляет 3 года с момента расторжения брака.
Спросить
Пунктом 7 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (п. 2 ст. 9 СК РФ, п. 1 ст. 200 ГК РФ). Т.е. с момента, когда Ваша супруга узнала о расторжении брака и о нарушении своего права на общее имущество, а именно когда Вы препятствовали (если такое было) в пользовании ей этим имуществом. Также она должна будет доказать, что она пользуется общим имуществом и несет расходы по его содержанию. Таким образом если с момента расторжения брака между Вами прошло более трех лет, то Вы можете заявить о применение срока исковой давности.
В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п.6 ст.152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
На недвижимость срок исковой давности распространяется. Требование, на которые не распространяется срок исковой давности, предусмотрены ст.208 ГК РФ.
Спросить
Добрый день
В независимости от того супруг или бывший, может продать после того как, предложит выкуп другому собственнику 1/2. Земля не может быть продана отдельно от жилого дома, т. е. бывший супруг может продать по одной сделке и доли в доме и доли на землю. Однако, вначале он должен предложить письменно выкупить принадлежащие ему доли всем иным сособственникам (т. е. Вам и детям) и только в случае Вашего отказа имеет право на продажу третьим лицам, и то по цене не ниже той, за которую предлагал выкупить Вам. Добрый день! Если у вас долевая собственность, то Вы имеете преимущественное право на покупку доли мужа. Частный дом поделен по 1/4 между бывшими супругами и 2-мя детьми. Земля поделена после расторжения брака по 1/2. Всё у всех в собственности, но не выделено в натуре. Один из детей несовершеннолетний.
Добрый день
В независимости от того супруг или бывший, может продать после того как, предложит выкуп другому собственнику 1/2.
Спросить
Земля не может быть продана отдельно от жилого дома, т. е. бывший супруг может продать по одной сделке и доли в доме и доли на землю. Однако, вначале он должен предложить письменно выкупить принадлежащие ему доли всем иным сособственникам (т. е. Вам и детям) и только в случае Вашего отказа имеет право на продажу третьим лицам, и то по цене не ниже той, за которую предлагал выкупить Вам.
Спросить
Добрый день! Если у вас долевая собственность, то Вы имеете преимущественное право на покупку доли мужа.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! 1. для государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок Вам необходимо предоставить подписанный договор купли-продажи в количестве участников сделки 2 экземпляра для регистрирующего органа, сертификат на материнский капитал копия, справка о размере маткапитала из пенсионного фонда копия, паспорта, свидетельства о рождении детей копии, свидетельство о браке супругов копия, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, выписка из домовой книги копия о прописанных лицах в данном доме. Возможно потребуются и другие документы, надо знакомиться с документами на дом и землю.
2. также необходимо нотариально оформленное обязательство о выделении долей Вашим детям. Какие документы необходимы в мфц при покупки дома за мат капитал? Нужно ли им предоставлять обязательство о выделении долей детям?
Здравствуйте, Юлия! 1. для государственной регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок Вам необходимо предоставить подписанный договор купли-продажи в количестве участников сделки 2 экземпляра для регистрирующего органа, сертификат на материнский капитал копия, справка о размере маткапитала из пенсионного фонда копия, паспорта, свидетельства о рождении детей копии, свидетельство о браке супругов копия, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, выписка из домовой книги копия о прописанных лицах в данном доме. Возможно потребуются и другие документы, надо знакомиться с документами на дом и землю.
2. также необходимо нотариально оформленное обязательство о выделении долей Вашим детям.
СпроситьС 2020 года маткапитал можно направить на строительство дома.
Если семья официально не оформлена — родители детей не регистрировали брак. Тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей при регистрации права собственности на жилой дом не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал. А земля в равных долях, одна из которых ваша, позволяет осуществить строительство дома и зарегистрировать права долевой собственности, с учетом доли каждого ребенка и вас, в равных доли. Купили участок под строительство дома, с женой не расписаны, есть дети, можно ли использовать мат капитал, если родители не расписаны а земля в доле по полам.
С 2020 года маткапитал можно направить на строительство дома.
Если семья официально не оформлена — родители детей не регистрировали брак. Тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей при регистрации права собственности на жилой дом не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал. А земля в равных долях, одна из которых ваша, позволяет осуществить строительство дома и зарегистрировать права долевой собственности, с учетом доли каждого ребенка и вас, в равных доли.
СпроситьКонстантин, подарить вы сможете дом вместе с землей.. по другому никак.
Оформдяйте договор дарения.
К нотариусу обращатся необязательно, можно договор дарения составить в простой письменной форме, а длаее документы сдать на гос. регистрацию. Здравствуйте!
Если дом построили в браке, нужен не договор дарения, а соглашение о разделе совместного имущества. Обратитесь к нотариусу. Я купил участок и построил дом оформив все на себя. Хочу разводиться. Жена хочет чтобы я ей подарил дом через нотариус. Как это делается.
Константин, подарить вы сможете дом вместе с землей.. по другому никак.
Оформдяйте договор дарения.
К нотариусу обращатся необязательно, можно договор дарения составить в простой письменной форме, а длаее документы сдать на гос. регистрацию.
СпроситьДокументом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП. Документами подтверждающими отсутствие долгов являются выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, если это СНТ то справка от председателя на дату продажи. Добрый день! Для покупки дачи Вам необходимо ознакомиться с документами на дом и землю. В выписке из ЕГРП проверить наличие ограничений, обременений. Если это дачи и они по дачной амнистии переведены в ИЖС, то нужно ознакомиться с документами, подтверждающими данный факт.
Так же следует обратить внимание на собственников, несовершеннолетних детей, находится или находился ли собственник в браке.
Это основное. А так нужно смотреть по ситуации. Если купить дачу в станице, ижс с возможностью прописки. Какие документы они мне должны предоставить для купли продажи? И чтоб не объявились потом наследники с их стороны и долги на что-нибудь?
Документом подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРП. Документами подтверждающими отсутствие долгов являются выписки из лицевого счета по коммунальным платежам, если это СНТ то справка от председателя на дату продажи.
Спросить
Добрый день! Для покупки дачи Вам необходимо ознакомиться с документами на дом и землю. В выписке из ЕГРП проверить наличие ограничений, обременений. Если это дачи и они по дачной амнистии переведены в ИЖС, то нужно ознакомиться с документами, подтверждающими данный факт.
Так же следует обратить внимание на собственников, несовершеннолетних детей, находится или находился ли собственник в браке.
Это основное. А так нужно смотреть по ситуации.
СпроситьЗдравствуйте. Вернуть можно только то, что уплачено. Вычет за год не может превышать суммы уплаченного налога на доходы физ. лиц за год (НДФЛ). С пенсий НДФЛ не удерживается. Т.е. имущество куплено в браке? Муж работает? Сумма покупки: земля + дом? В 2019 году семья из 5 ти человек купили дом с помощью мат капитала (земля за наличные а дом за мат капитал) у каждого члена семьи есть доли юдома и земли (мама папа и трое детей)вопрос: можно ли вернуть 13%от стоимости дома, если я собственница работала официально 3 месяца. Так как имею ребенка-инвалида и получаю его пенсию и по уходу за ним?
Здравствуйте. Вернуть можно только то, что уплачено. Вычет за год не может превышать суммы уплаченного налога на доходы физ. лиц за год (НДФЛ). С пенсий НДФЛ не удерживается.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
[quote]Согласно ч.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, "общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено". [/quote]
Следует иметь в виду, что данное соглашение заключается только в отношении существующего имущества, то есть в отношении уже построенного дома. В отношении земельного участка - с момента его приобретения.
Будущее имущество, то есть еще не построенный дом, можно разделить брачным договором. Спасибо, Сергей Леонидович. Муж и жена хотят владеть домом 1/3. Сейчас этап покупки земли и далее строительство дома. В какой момент можно оформить дом по долям? Необходимо купить землю в долях или это происходит при получении права собственности после окончания строительства?
Здравствуйте, Евгений!
Согласно ч.2 ст.38 Семейного кодекса РФ, "общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено".
Следует иметь в виду, что данное соглашение заключается только в отношении существующего имущества, то есть в отношении уже построенного дома. В отношении земельного участка - с момента его приобретения.
Будущее имущество, то есть еще не построенный дом, можно разделить брачным договором.
Спросить
Документы зависят от ситуации.
Также как и то какие он должен передать Вам. У продавца должны быть: Свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. В договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Все это можно проверить из выписки в Росреестре, которую можно заказать. Если продавец в браке, то еще нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу. Собираюсь купить дом с земельным участком в деревне через договор купли-продажи.
Какие документы должны быть у продавца? Должен ли он мне их передать после подписания договора купли-продажи?
У продавца должны быть: Свидетельства о праве собственности на участок и на дом, а также кадастровый паспорт с планом на участок и паспорт на дом. В договоре должно быть указание на то, что земля и дом не обременены правами третьих лиц, не находятся в залоге, под арестом и т.п. Все это можно проверить из выписки в Росреестре, которую можно заказать. Если продавец в браке, то еще нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу.
СпроситьДа законно на данный момент, необходимо составлять возражение на исковые требования. Если в суд представлен договор на покупку земли и чек, подтверждающий, что именно за кредит куплен участок, который поделили после брака по 1\2 между супругами, подскажите стоит ли писать возражения, или лучше мирно заплатить половину кредита, чтобы потом не выплачивать еще и за расходы адвоката? Во время брака жена брала кредит, еще во время брака подала в суд на взыскание денежных средств за выплаченную часть кредита, муж признал и выплатил половину, потом развелись и она продолжила выплачивать кредит дальше, прошло 5 лет, она недавно закрыла кредит полностью и требует выплатить ей половину денег которые она выплатила за кредит. Законно ли ее требования и распространяется ли срок исковой давности, ведь после развода прошло 5 лет?
Да законно на данный момент, необходимо составлять возражение на исковые требования.
СпроситьЕсли в суд представлен договор на покупку земли и чек, подтверждающий, что именно за кредит куплен участок, который поделили после брака по 1\2 между супругами, подскажите стоит ли писать возражения, или лучше мирно заплатить половину кредита, чтобы потом не выплачивать еще и за расходы адвоката?
Спросить
Василий, требование вашей жены законно, поскольку ваша бывшая жена полностью расчиталась с банком по кредиту, а имущество (земельный участок) находится в собственности в равных долях.
СпроситьЧитайте также:
- Покупка имущества в браке
- Оформить покупку квартиры в браке
- Покупка доли в квартире в браке
- Покупка квартиры после брака
- Покупка квартиры в собственность в браке
- Совместная покупка квартиры в браке
- Договор покупки земли
- Покупка квартиры супругами не в браке
- Покупка автомобиля в браке
- На момент покупки квартиры в браке
- Документы на дом и землю при покупке
- Покупка квартиры в браке документы
- Покупка квартиры во время брака
- Кредит на покупку квартиры в браке
- Земля при покупке квартиры
