Покупка помещения / Защита прав потребителей - 6009 советов адвокатов и юристов
Да, конечно, Вас с сыном зарегистрируют в квартире. Зарегистрируют, У вас же будет собственность на долю. А малолетнего ребенка вы имеете право зарегистрировать с собой не спрашивая согласия других собственников. Вас и ребёнка зарегистрировать обязаны и согласия других собственников не требуется.
Доли не исчисляются квадратными метрами, а определяется порядок пользования жилыми помещениями договорённостью между собственниками, либо через суд.
Вам также нужно определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи согласно вашей доли соглашением сторон или в суде, если К и поставщики усулуг откажут вам в порядке оплаты. Хочу приобрести долю в Москве для проживания и регистрации. Уже присмотрела 1/6 долю в 2-х комнатной квартире это 9 метров и комната для проживания есть. Зарегистрируют ли в мфц меня и моего сына ему 2 года на этой площади.
Зарегистрируют, У вас же будет собственность на долю. А малолетнего ребенка вы имеете право зарегистрировать с собой не спрашивая согласия других собственников.
Спросить
Вас и ребёнка зарегистрировать обязаны и согласия других собственников не требуется.
Доли не исчисляются квадратными метрами, а определяется порядок пользования жилыми помещениями договорённостью между собственниками, либо через суд.
Вам также нужно определить порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи согласно вашей доли соглашением сторон или в суде, если К и поставщики усулуг откажут вам в порядке оплаты.
Спросить1. не лишаетесь
2. не лишаетесь. 1. нет не лишаетесь
2. нет не лишаетесь, в силу ст. 11 ФЗ "о приватизации.." Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, впорядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде
социального использования один раз. Прописан в неприватизированной в квартире. Совместно с тремя другими гражданами. 1. Если я покупаю себе отдельное жилье лишаюсь ли я права на проживание (прописку) в неприватизированной квартире.
2. При приватизации лишаюсь ли я права на долю в квартире в связи с наличием другой отдельной квартиры.
1. нет не лишаетесь
2. нет не лишаетесь, в силу ст. 11 ФЗ "о приватизации.." Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, впорядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде
социального использования один раз.
СпроситьНикак не устранить. Нужно признавать сделку недействительной в судебном порядке. Не нужно ничего устранять, если право собственности зарегистрировано.. Поскажите. Если покупка доли в жилом помещении была совершина до июня 2016. Такой договор нужно было на тот момент заверять? Покупаю вторичку в ипатеку. Юридическая проверка выявила следующий факт: Поскольку по Договору купли-продажи-2 отчуждалась доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, то такая сделка подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Договор купли-продажи-2 заключен в простой письменной форме, в связи с чем данный договор недействителен с момента его заключения. (ст. 250 ГК РФ, ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подскажите, как на донном этапе устранить данную проблему, чтобы можно было купить квартиру. Подскажите что нужно делать.
Никак не устранить. Нужно признавать сделку недействительной в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Такого рода документы оформляются нотариально и отправляйте почтой. Предварительно уточните примут такой документ или нет, требования по регионам могут отличаться. Конечно, нотариус, доверенность на совершение юридически значимых действий по регистрации в жилом помещении. Собираемся покупать квартиру по мат. капиталу в Карелии (т.е. собственниками будем я, муж и дети). Но прописку хотим сделать моей маме. Мама проживает в Карелии, я и моя семья в Самарской области. Какие документы нужны для прописки мамы? Возможности приехать в Карелию для этой процедуры не будет. Возможно дать согласие через электронную почту или нотариально заверенное отправить по почте?
Добрый день. Такого рода документы оформляются нотариально и отправляйте почтой. Предварительно уточните примут такой документ или нет, требования по регионам могут отличаться.
Спросить
Конечно, нотариус, доверенность на совершение юридически значимых действий по регистрации в жилом помещении.
СпроситьНет специальных процедур. Сама по себе рассрочка - это просто условие о порядке выплаты средств, положенных по договору, и если в договоре о ней напишете - рассрочка и будет. Добрый день!
В любом случае сначала вам следует найти продавца необходимого вам жилого помещения, а затем обращаться в Пенсионный фонд за оформлением материнского капитала.
Порядок оплаты по договору купли-продажи определяется по соглашению продавца и покупателя. Как можно в расрочку вложиться в покупке жилья, с применением мат капитала?
Нет специальных процедур. Сама по себе рассрочка - это просто условие о порядке выплаты средств, положенных по договору, и если в договоре о ней напишете - рассрочка и будет.
Спросить
Добрый день!
В любом случае сначала вам следует найти продавца необходимого вам жилого помещения, а затем обращаться в Пенсионный фонд за оформлением материнского капитала.
Порядок оплаты по договору купли-продажи определяется по соглашению продавца и покупателя.
СпроситьПо общему правилу переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Но лучше заключить соглашение между собственником и этим человеком о том, что при продаже квартиры он утрачивает право пользования жилым помещением. Если нет отказа.
Ему сейчас сложно.
С одной стороны сроки все прошли, с другой не законная приватизация, тут не он тут администрация в приоритете опасностей. А собственник кто тогда? Уточните ваш вопрос. Покупаем квартиру! Квартиру давал город в 2003 В ней не собственник муж не участвовал в приватизации! Права его могут быть нарушены так как нет отказа от приватизации! Что нужно ему сделать, что бы мы купили юридически чистую квартиру?!
По общему правилу переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Но лучше заключить соглашение между собственником и этим человеком о том, что при продаже квартиры он утрачивает право пользования жилым помещением.
Спросить
Если нет отказа.
Ему сейчас сложно.
С одной стороны сроки все прошли, с другой не законная приватизация, тут не он тут администрация в приоритете опасностей.
Спросить
Здравствуйте!
Это действительно начисление производится именно на помещение.
Вам советую не платить по платежке пусть кап ремонт выйдет в суд, Вы в суде сможете суд просить применить пропуск срока исковой давности которая составляет 3 года, и за последние три года оплатить потом.
Вам следовало при покупки просить предоставить справки об отсутствии задолженности. У нас произошла такая ситуация, мы купили квартиру год назад, а перед Новым годом пришла платёжка с перерасчетом за 2014 год в графе за кап. Ремонт. ЕРЦ утверждает, что мы обязаны этот перерасчёт заплатить якобы по федеральному закону начисления производятся не на человека, а на помещение. И если я не оплачу, то они эту графу не уберут и будут на эту сумму пени начислять.
И кто же все таки обязан оплачивать этот перерасчёт? И имеют ли право делать этот перерасчёт спустя столько лет?
Здравствуйте!
Это действительно начисление производится именно на помещение.
Вам советую не платить по платежке пусть кап ремонт выйдет в суд, Вы в суде сможете суд просить применить пропуск срока исковой давности которая составляет 3 года, и за последние три года оплатить потом.
Вам следовало при покупки просить предоставить справки об отсутствии задолженности.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда! Из вопроса, к сожалению, не понятно для чего Вам нужен этот расчет. Осмелюсь предположить, что речь идет о приобретении квартиры с использованием средств материнского капитала. В этом случае размер долей, которые должны быть выделены членам семьи получателя средств материнского капитала при приобретении жилого помещения, законодательно не установлен. Т.е. размер долей определяется соглашением сторон. Можете, например, выделить по 1/3 папе и маме и по 1/9 каждому ребенку. Можете рассчитать размер доли, приобретаемой за счет средств материнского капитала, и поделить ее поровну на пятерых, а оставшуюся часть - поровну между собой и супругом. Все на ваше усмотрение. При этом, право собственности определяется в долях, а не в квадратных метрах. С уважением! Граждане покупают квартиру, 5 человека: папа+мама+3 детей (несовершеннолетние). Квартира по 74,40 кв.м. В общую долевую собственность. Рассчитать выделение долей. Папа+мама. 1 ребёнок-?, 2-ребёнок? 3-ребёнок?
Здравствуйте, Надежда! Из вопроса, к сожалению, не понятно для чего Вам нужен этот расчет. Осмелюсь предположить, что речь идет о приобретении квартиры с использованием средств материнского капитала. В этом случае размер долей, которые должны быть выделены членам семьи получателя средств материнского капитала при приобретении жилого помещения, законодательно не установлен. Т.е. размер долей определяется соглашением сторон. Можете, например, выделить по 1/3 папе и маме и по 1/9 каждому ребенку. Можете рассчитать размер доли, приобретаемой за счет средств материнского капитала, и поделить ее поровну на пятерых, а оставшуюся часть - поровну между собой и супругом. Все на ваше усмотрение. При этом, право собственности определяется в долях, а не в квадратных метрах. С уважением!
СпроситьВы имеете право преимущественного приобретения его доли, можете обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, о выделе доли в натуре,, это позволит снизить стоимость его доли и получить дополнительное время для собирания денежных средств. У матери есть право на владение и распоряжение ее долей, у ее сестры - право бессрочного проживания в кв-ре. Препятствовать продаже доли сына незаконно. Если в течение месяца с даты получения уведомления о продаже доли мать ее не выкупит, сын вправе ее продать кому угодно. См. ст. 250 ГК РФ. У матери есть преимущественное право покупки. У сестры и матери - пожизненное право пользования квартирой. В квартире два собственника (мать и сын) и сестра матери, отказавшаяся от приватизации. Сын хочет продать свою долю, какие права у матери и её сестры, как не допустить этой продажи.
Вы имеете право преимущественного приобретения его доли, можете обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением, о выделе доли в натуре,, это позволит снизить стоимость его доли и получить дополнительное время для собирания денежных средств.
Спросить
У матери есть право на владение и распоряжение ее долей, у ее сестры - право бессрочного проживания в кв-ре. Препятствовать продаже доли сына незаконно. Если в течение месяца с даты получения уведомления о продаже доли мать ее не выкупит, сын вправе ее продать кому угодно. См. ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ матери есть преимущественное право покупки. У сестры и матери - пожизненное право пользования квартирой.
СпроситьКонечно повлияет, вы уже улучшите свои жилищные условия и не будете нуждающимися. Нет, не повлияет. Каждому гражданину в соответствие с Законом разрешено получить безвозмездно в собственность один раз жилое помещение. Наличие недвижимости не повлияет на возможность приватизации квартиры, находящейся в соцнайме. Ваш муж получил квартиру как сирота? У мужа квартира в соц. найме. В октябре этого года будет 5 лет. Хотим приватизировать. Сейчас планируем покупать жилье в ипотеку. Совместная собственность, муж - заёмщик. Повлияет ли недвижимость на приватизацию?
Нет, не повлияет. Каждому гражданину в соответствие с Законом разрешено получить безвозмездно в собственность один раз жилое помещение.
Спросить
Наличие недвижимости не повлияет на возможность приватизации квартиры, находящейся в соцнайме.
Спросить
Как распознать тип здания в свидетельстве о собственности при покупке нежилого объекта недвижимости?
Магазин не может быть расположен в [b]жилом помещении[/b].
Всё у Вас нормально с назначением. Хочу купить магазин, в свидетельстве о собственности от 2018 года, о магазине, который построен из сендвич панелей и обшит металлической плиткой, написано, что это нежилое здание, тип - строение, не могу понять, почему это не нежилой дом, может это некапитальное здание. Прошу пояснить, относится ли назначение - нежилое здание, тип строение к капитальному объекту, право на которое зарегистрировано в росреестре, земля - назначение-для объектов бытового обслуживания и торговли.
Магазин не может быть расположен в жилом помещении.
Всё у Вас нормально с назначением.
СпроситьЗдравствуйте. Вселяйтесь с полицией. Выселяйте сожителя одного из собственников. Здравствуйте, Кирилл!
Обратитесь в полицию, в последующем через суд определите порядок пользования помещением. Вам надо в судебном порядке заявить требования о нечинении препятствий в пользовании жильем.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купил 1/4 доли в 3-х комнатной кв. Хотел заехать, но сожитель, одного из собственников не пускает, угрожает, оскорбляет, что делать подскажите?
Здравствуйте, Кирилл!
Обратитесь в полицию, в последующем через суд определите порядок пользования помещением.
Спросить
Вам надо в судебном порядке заявить требования о нечинении препятствий в пользовании жильем.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕстественно, на то счёт нотариуса и существует. Деньги продавцу не уйдут, пока регистрация права не произойдёт. Да, это очень безопасная сделка для обеих сторон.
Если нотариус настоящий.))) Покупаем нежилое помещение у физического лица на трех дольщиков. Продавец настаивает на проведение сделки через нотариуса. По схеме сделки получается такой порядок действий: мы 3 дольщика вносим стоимость помещения на публичный депозитный счет нотариуса г.Москвы. Что интересно, договор купли-продажи мы подписывает с продавцом в присутствии этого нотариуса на следующий день после внесения цены сделки на счет нотариуса, то есть когда день отобразятся на балансе депозитного счета нотариуса. Подскажите, безопасна ли для покупателей такая схема сделки?
Естественно, на то счёт нотариуса и существует. Деньги продавцу не уйдут, пока регистрация права не произойдёт.
Спросить
А почему собственно нельзя, можете. Тётя оформляет ДКП и в Росреестр, нотариус не нужен, если у жильцов нет доли в доме. Но до сделки желательно всех выписать. Можно ли купить дом у родной тети в Крыму, если площадь общая составляет 56.3 кв. м.,а жилая 25.6.,мы все в 4 прописаны в этом доме.
А почему собственно нельзя, можете. Тётя оформляет ДКП и в Росреестр, нотариус не нужен, если у жильцов нет доли в доме. Но до сделки желательно всех выписать.
СпроситьЗдравствуйте.
Продать не получится третьему лицу бе нотариального отказа арендатора от покупки. Добрый день! Вы указываете преимущественное право покупки арендатора в случае продажи Вами нежилого помещения. Необходимо оговорить стоимость этого имущества. Рыночная цена или кадастровая или в долларах. Если арендатор отказывается купить, его не устраивает цена-стоимость имущества, то Вы имеете право продать кому хотите. Рисков нет никаких. Здравствуйте Валентин!
Не сможете продать без отказа арендатора от покупки. В договоре аренды можно не оговаривать цену как советует Иванова. Если в договоре аренды нежилого помещения указать преимущественное право покупки арендатора, в чем заключаются риски арендодателя.
Здравствуйте.
Продать не получится третьему лицу бе нотариального отказа арендатора от покупки.
Спросить
Добрый день! Вы указываете преимущественное право покупки арендатора в случае продажи Вами нежилого помещения. Необходимо оговорить стоимость этого имущества. Рыночная цена или кадастровая или в долларах. Если арендатор отказывается купить, его не устраивает цена-стоимость имущества, то Вы имеете право продать кому хотите. Рисков нет никаких.
Спросить
Здравствуйте Валентин!
Не сможете продать без отказа арендатора от покупки. В договоре аренды можно не оговаривать цену как советует Иванова.
СпроситьЗдравствуйте!
По закону (п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ) имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке или строительстве жилых объектов — домов, квартир, комнат. Это закрытый перечень. То есть если вы приобретаете иное имущество, получить имущественный вычет по НДФЛ вы не можете.
Получается, что право на денежный возврат у граждан появляется только в случае приобретения жилья. Вернуть часть средств при покупке гаража не получится, потому что это нежилое помещение.
Такого же мнения придерживаются налоговые органы. Я купил гараж в феврале 2021 году, могу ли я получить 13 процентов от покупки?
Здравствуйте!
По закону (п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ) имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке или строительстве жилых объектов — домов, квартир, комнат. Это закрытый перечень. То есть если вы приобретаете иное имущество, получить имущественный вычет по НДФЛ вы не можете.
Получается, что право на денежный возврат у граждан появляется только в случае приобретения жилья. Вернуть часть средств при покупке гаража не получится, потому что это нежилое помещение.
Такого же мнения придерживаются налоговые органы.
СпроситьВ судебном порядке решайте, иск о снятии с регучета. В договоре купли продажи должно быть прописано в какой срок они снимаются с рег учета. Если срок пропущен - в суд с иском о снятии с рег учета и выселении. Здравствуйте!
Вам теперь необходимо обращаться в суд, и снимать их с регистрационного учета (если добровольно не хотят) у Вас есть все права их выписать.
Составляйте исковое заявление в суд. Здравствуйте.
Вы вправе направить в суд исковое заявление с требованием о признании зарегистрированных по месту жительства утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
С уважением. Подать исковое заявление в суд о снятии с регучета по ст.35 ЖК РФ, прекращении права пользования. Купила дом за материнский капитал, там прописаны мать и трое её детей не являются собстветиками. Вписываться добровольно не хотят. Как мне быть, дом оформлен на мне и моих детей.
Здравствуйте!
Вам теперь необходимо обращаться в суд, и снимать их с регистрационного учета (если добровольно не хотят) у Вас есть все права их выписать.
Составляйте исковое заявление в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе направить в суд исковое заявление с требованием о признании зарегистрированных по месту жительства утратившими право пользования жилым помещением и выселении.
С уважением.
СпроситьПодать исковое заявление в суд о снятии с регучета по ст.35 ЖК РФ, прекращении права пользования.
СпроситьЕсли вы планируете выкупать это для бизнеса, то как минимум это будет договор купли-продажи оборудования и прочих тех. устройств. А вам уже нужно будет озаботиться наличием как минимум кассового аппарата. Здравствуйте, открыть ИП, завести терминал по оплате по безналичному расчету, заключить договора аренды помещения, поставки пива и иной продукции, открыть счёт в банке. Нужно получить согласование СЭС и пожарной службы, уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности. Хочу купить отдел разливного пива, полностью укомплектован на 12 видов, холодильная камера и все оборудование в собственности, располагается в м-не Пятерочка, помещение в аренде. Подскажите какие документы мне нужны?
Если вы планируете выкупать это для бизнеса, то как минимум это будет договор купли-продажи оборудования и прочих тех. устройств. А вам уже нужно будет озаботиться наличием как минимум кассового аппарата.
Спросить
Здравствуйте, открыть ИП, завести терминал по оплате по безналичному расчету, заключить договора аренды помещения, поставки пива и иной продукции, открыть счёт в банке. Нужно получить согласование СЭС и пожарной службы, уведомить Роспотребнадзор о начале деятельности.
СпроситьАлла добрый день. Куча вариантов. Но все через суд. В суд с иском о выселении и компенсации. В районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Получив вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), можно будет подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами. Если условия договора бывшие владельцы не выполнят, то придется выселять через суд. Купили квартиру 8 ноября в ипотеку, в договоре прописали что они живут до 15 декабря, они просили. Если они не съедут 15, то куда надо обращаться.
В районный суд с исковым заявлением (ст.131-132 ГПК РФ) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Получив вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), можно будет подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.
Спросить
Если условия договора бывшие владельцы не выполнят, то придется выселять через суд.
СпроситьВ Вашем случае нужно выносить общедомовые коммуникации за пределы квартиры. Делается это никак не иначе, чем на общие средства всех собственников квартир, в порядке общего голосования.
УК никаких собраний проводить не может. По жилищному Кодексу, инициатором общего собрания может быть только собственник помещения в данном доме, или хотя бы части его.
Кроме того, неясно назначение позиции «плата за жилое помещение». Ук обязана выставлять счета так, чтобы было видно, за что Вы платите.
Если Ваша квартира неприватизирована, надлежащим собственником является орган местного самоуправления а значит к проблеме надо подключать и его. Рассматривая покупку жилой кв на цокольном этаже. Все комуникации зашиты под полами, доступа нет. Что будет по закону когда придет кап ремонт или когда у соседей прорвет стояк и тд. ?
В Вашем случае нужно выносить общедомовые коммуникации за пределы квартиры. Делается это никак не иначе, чем на общие средства всех собственников квартир, в порядке общего голосования.
УК никаких собраний проводить не может. По жилищному Кодексу, инициатором общего собрания может быть только собственник помещения в данном доме, или хотя бы части его.
Кроме того, неясно назначение позиции «плата за жилое помещение». Ук обязана выставлять счета так, чтобы было видно, за что Вы платите.
Если Ваша квартира неприватизирована, надлежащим собственником является орган местного самоуправления а значит к проблеме надо подключать и его.
СпроситьДобрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ. Здравствуйте!
Вы не обязаны выписываться до совершения сделки. Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Обращайтесь в отделение банка. Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю. Я продаю квартиру по ипотеке. Банк требует чтобы из квартиры я выписался до заключения основного договора купли-продажи.. Законно ли это.
Добрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ.
Спросить
Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Спросить
Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю.
СпроситьЕсли только дом имеет статус жилого и в нем возможна регистрация, советую перед покупкой обратиться в пенсионный фонд, что б уточнить этот момент.
На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) строение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения. Скажите пожалуйста, можно ли приобрести жилой дом за счёт средств материнского капитала, если участок имеет статус ЛПХ?
Если только дом имеет статус жилого и в нем возможна регистрация, советую перед покупкой обратиться в пенсионный фонд, что б уточнить этот момент.
На средства материнского капитала можно приобретать именно жилое помещение: 1) строение находится на земле для индивидуального жилищного строительства (но не для дачного строительства или ведения садового хозяйства, к примеру); 2) строение должно быть капитальным (фундамент, капитальные стены); 3)строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь водопровод, систему отопления, электроснабжения.
СпроситьЕсли у вас не коммунальная квартира и не долевая собственность, то отказ не нужен. Согласие другого собственника спрашивать и все в письменном виде. Если в свидетельство указано, что объектом права является именно комната, то можете спокойно ее продать без остальных собственников.
Если же у Вас оформлено как доля в праве на жилое помещение, то при продаже у других сособственников будет преимущественное право на покупку доли и сначала надо их уведомить о продаже. Удачи. У вас коммунальная квартира? Сделайте выписку из Росреестра по вашему адресу в МФЦ, стоимость 300 рублей, если в МФЦ собственность будет указана как общая или долевая да согласие необходимо, если комната ваш отдельный объект недвижимости не коммунальная квартира то нужно предложить соседу выкупить вашу комнату по преимущественному праву покупки. Если я собственник комнаты, но в секции есть ещё комната с другим собственником, при продаже мне мне нужно брать отказ.
Если у вас не коммунальная квартира и не долевая собственность, то отказ не нужен.
Спросить
Если в свидетельство указано, что объектом права является именно комната, то можете спокойно ее продать без остальных собственников.
Если же у Вас оформлено как доля в праве на жилое помещение, то при продаже у других сособственников будет преимущественное право на покупку доли и сначала надо их уведомить о продаже. Удачи.
Спросить
У вас коммунальная квартира? Сделайте выписку из Росреестра по вашему адресу в МФЦ, стоимость 300 рублей, если в МФЦ собственность будет указана как общая или долевая да согласие необходимо, если комната ваш отдельный объект недвижимости не коммунальная квартира то нужно предложить соседу выкупить вашу комнату по преимущественному праву покупки.
СпроситьДа, можно на основании ст. 1102 ГК РФ. Вообще конечно возможно. Но ведь Продавец может заявить о мошенничестве.
Но это как бы за рамками вопроса.
Как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ. Можете, в данном случае основным доказательством будет расписка о получении денег за помещение на всю сумму, а договор купли-продажи будет признан ничтожным (недействительным).
По данному факту можно обратиться в полицию с заявлением о факте мошенничества (налоговое преступление - уклонение от уплаты налогов и сборов).
Кроме данной суммы через суд можете взыскать судебные расходы и издержки, моральный вред.
Если есть возможность выбора, никогда в будущем не участвуйте в таких сделках. Сделки по приобретению недвижимости должны быть прозрачными и понятными для покупателя. Мы покупали нежилое помещение за 400 тыс рублей (расписка о получении денег продавцом есть) в договоре купли продажи указали 100 тыс рублей, можно ли вернуть с продавца остатки денег 300 тысяч?
Вообще конечно возможно. Но ведь Продавец может заявить о мошенничестве.
Но это как бы за рамками вопроса.
Как неосновательное обогащение по ст.1102 ГК РФ.
Спросить
Можете, в данном случае основным доказательством будет расписка о получении денег за помещение на всю сумму, а договор купли-продажи будет признан ничтожным (недействительным).
По данному факту можно обратиться в полицию с заявлением о факте мошенничества (налоговое преступление - уклонение от уплаты налогов и сборов).
Кроме данной суммы через суд можете взыскать судебные расходы и издержки, моральный вред.
Если есть возможность выбора, никогда в будущем не участвуйте в таких сделках. Сделки по приобретению недвижимости должны быть прозрачными и понятными для покупателя.
СпроситьМожете купить долю бабушки за маткапитал. Долю мужу нужно выделить. Здравствуйте. Не можете. Нужно, чтобы после покупки доли с помощью маткапитала, все жилое помещение находилось в вашей собственности. Я и моя семья (два сына и муж) проживаем в доме моих родителей. Дом находиться в собственности моей мамы и бабашки (её мамы).
Могу ли я выкупить долю бабушки за материнский капитал? И нужно ли будет мне выделить долю в этом доме мужу?
