Придомовая территория частного дома / Земельное право - 377 советов адвокатов и юристов
Если придомовая территория является частной, то никакой староста ничего с этим сделать не сможет. Если земля муниципальная, то Вы на это не повлияете. Земля муницыпальная,, но есть же санитарные нормы. Как можно бороться с старостой района за придомовую территорию. Я собственник частного дома. СТАРОСТА ХОЧИТ СДЕЛАТЬ ПАРКОВКУ.
Если придомовая территория является частной, то никакой староста ничего с этим сделать не сможет. Если земля муниципальная, то Вы на это не повлияете.
Спросить
[quote]Формула расчёта придомовой территории в частном доме.[/quote]
Расчёта чего именно, Геннадий?
Если речь о метражах, то они есть в технических, кадастровых паспортах. Формула расчёта придомовой территории в частном доме.
Формула расчёта придомовой территории в частном доме.
Расчёта чего именно, Геннадий?
Если речь о метражах, то они есть в технических, кадастровых паспортах.
СпроситьНужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места). Какие документы я должен собрать что бы установить парковочные барьеры возле частного дома?
Нужно обратиться в администрацию муниципалитета с заявлением на установку шлагбаума и следующие документы:
- подтверждение долевой собственности владельцев квартир на придомовую территорию;
- выписку из кадастра со всеми сведениями о земельном участке;
- протокол общего собрания с решением о монтаже ограждающей конструкции
техдокументацию на шлагбаум (включая дизайн-проект;
-проект благоустройства территории и топографический план места).
СпроситьУведомление присылают не маме, а на частное домовладение, за придомовой территорией которого [b]его собственник, обязан следить! [/b] И не важно на кого его прислали, важно [b]УБИРАТЬ ТЕРРИТОРИЮ ОКОЛО ДОМА! [/b] Если ваша мама собственник, то обязана следить за территорией. Моей маме пришло письмо об устранении нарушений от Поселковой управы, она там не прописана но они присылают на её имя и фигурируют 122 ОЗ статьей.. Могут ли они присылать на человека который там не прописан? Правонарушения связаны с преддомовой территорией.
Уведомление присылают не маме, а на частное домовладение, за придомовой территорией которого его собственник, обязан следить! И не важно на кого его прислали, важно УБИРАТЬ ТЕРРИТОРИЮ ОКОЛО ДОМА!
Спросить
Нет, глава администрации штрафовать не полномочен. Полиция занимается установлением личности лица, которое нарушает правила благоустройства. Меня интересует возможность штрафов за не уборку придомовой территории. Как главе администрации села бороться с мусором возле частных домов? Может ли он штрафовать?
Нет, глава администрации штрафовать не полномочен. Полиция занимается установлением личности лица, которое нарушает правила благоустройства.
СпроситьНЕ факт что у вас есть такое право. Придомовая территория принадлежит не вам, а администрации города (поселения). Можно поставить до того, как собственник участка попросит убрать незаконное строение.. Можно ли ставить железный гараж на придомовой территории частного дома?
Здравствуйте Алексей!
Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД. Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа. - надо получить разрешение в Администрации района;
- но вряд ли вы его получите; Можно ли поставить перевозной (металический) гараж под балконом жилого дома? Если да, то что для этого нужно? Какие документы, разрешения.
И где это всё брать?)
Здравствуйте Алексей!
Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД.
Спросить
Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа.
Спросить
Добрый день.
Как оформлена "частная парковка"? Или же, это придомовая территория, которая самовольно огорожена жильцами? В рамках закона если - принять ОСС решение о контроле за правилами пользования этой парковкой, с целью пресечения таких случаев. Если на частной парковке собственников жилого дома - обосновался нелегал, который фактически не является собственником, но каким-то чудесным образом получил возможность заезда - как быть, если договориться не получается?
Добрый день.
Как оформлена "частная парковка"? Или же, это придомовая территория, которая самовольно огорожена жильцами?
Спросить
В рамках закона если - принять ОСС решение о контроле за правилами пользования этой парковкой, с целью пресечения таких случаев.
СпроситьЕсли подъезд расположен не на Вашем участке, а за его пределами, на землях неразграниченной госсобственности (земли муниципалитета), то могут оштрафовать на крупную сумму и заставить убрать гравий. Чтобы этого не было, нужно оформить разрешение в местной администрации. Могу ли я отсыпать гравием подъезд к воротам своего частного дома на придомовой территории.
Если подъезд расположен не на Вашем участке, а за его пределами, на землях неразграниченной госсобственности (земли муниципалитета), то могут оштрафовать на крупную сумму и заставить убрать гравий. Чтобы этого не было, нужно оформить разрешение в местной администрации.
Спросить
Выносите данный вопрос на собрание собственников и решайте. Здравствуйте Нагима!
Если Ваша территория около магазина не выделена в частную собственность, то она является придомовой и относится к местам общего пользования, землю которой жители дома могут использовать без каких либо ограничений, в том числе и для парковки своих автомобилей. У меня магазин в жилом доме, где проход в магазин ставят машину жильцы, это законно или нет?
Здравствуйте Нагима!
Если Ваша территория около магазина не выделена в частную собственность, то она является придомовой и относится к местам общего пользования, землю которой жители дома могут использовать без каких либо ограничений, в том числе и для парковки своих автомобилей.
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию и роспотребнадзор. Пожаловаться можно в полицию и жилищную инспекцию. В Управляющую компанию, в муниципалитет (в нем есть служба муниципального контроля за работой управляющих организаций, если это МКД и придомовая территория), если частный дом, можно также обратиться в надзорные органы для составления жалобы и определения виновных лиц. Я приехала с работы и у меня строительный мусор под окном, что делать и куда можно пожаловаться?
В Управляющую компанию, в муниципалитет (в нем есть служба муниципального контроля за работой управляющих организаций, если это МКД и придомовая территория), если частный дом, можно также обратиться в надзорные органы для составления жалобы и определения виновных лиц.
СпроситьЕсли территория на которой вы планируете проведение работ не ваша, то надо разрешение собственника. Не моя, это территория города. Живу в частном доме. Хочу заасфальтировать придомовую территорию, разбить алумбы - облагородить подъезд к своим воротам.
Должен ли я брать какое-либо разрешение на проведение этих работ и у кого? (у города, договариваться с соседями?)
Если территория на которой вы планируете проведение работ не ваша, то надо разрешение собственника.
СпроситьПо общему правилу - собственник земли, где росло дерево, или ответственный по соглашению.
Это вряд ли, мало ли что творится на чужой территории... на основании чего ответственность? Ответственность несет собственник участка, на котором растете дерево (ст. 210, 261 ГК РФ). Здравствуйте Иван!
Если дерево упало на муниципальной земле, то, соответственно, муниципалитет. Если на придомовой территории - собственник земельного участка.
На владельца участка, примыкающего к этой придомовой территории ответственность за упавшее дерево не коснется. Ответственность несет собственник земли, пострадавшие могут обратиться с претензией именно к нему. Кто несет ответственность за упавшее дерево на придомовой территории в Частного сектора?
Может ответственность в принципе хоть как то перейти на владельца дома прилегающей к этой придомовой территории.
По общему правилу - собственник земли, где росло дерево, или ответственный по соглашению.
Это вряд ли, мало ли что творится на чужой территории... на основании чего ответственность?
СпроситьОтветственность несет собственник участка, на котором растете дерево (ст. 210, 261 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте Иван!
Если дерево упало на муниципальной земле, то, соответственно, муниципалитет. Если на придомовой территории - собственник земельного участка.
На владельца участка, примыкающего к этой придомовой территории ответственность за упавшее дерево не коснется.
Спросить
Ответственность несет собственник земли, пострадавшие могут обратиться с претензией именно к нему.
СпроситьДобрый день. По общему правилу собственнику земли. Согласно ст. 261 ГК РФ собственнику участка. Кому юридически принадлежит дерево на придомовой территории частного дома?
Евгений, это будет решать общее собрание жильцов, а не вы. Если администрация муниципального района даст разрешение, то могут установить. Добрый день! В рассматриваемом случае, неправомерно в силу следующего.
Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов). Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, МЧС, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию. Добрый день! Могут если решит собрание собственников и установят его со всеми согласованиями в необходимых инстанциях. Мой ребенок посещает частную школу. Данная школа находится во дворах жилых домов, жители домов собираются устанавливать шлагбаум. Чем затруднят проезд к школе, скажите пожалуйста могут ли они это сделать, законно ли это?
Добрый день! В рассматриваемом случае, неправомерно в силу следующего.
Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению общего собрания собственников (2/3 голосов). Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, МЧС, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
Спросить
Добрый день! Могут если решит собрание собственников и установят его со всеми согласованиями в необходимых инстанциях.
СпроситьДарья, не понятно из вопроса, вы про частный дом или многоквартирный? Конкретно ответить сложно, т.к. структуры в разных регионах выстроены по-разному. Для начала необходимо определиться, кому принадлежит придомовая территория. Либо администрации района в котором вы проживаете, либо муниципальному образованию, в округе котором расположен дом. Таким образом - в администрациях есть отдел садово-паркового хозяйства, в муниципальных образованиях - отдел по благоустройству территорий. Также к этой работе привлекают сотрудник ЖКС.
Делайте выводы. У меня конкретный вопрос. Ктодолжен извлекать пни на придомовой территории?
Дарья, не понятно из вопроса, вы про частный дом или многоквартирный? Конкретно ответить сложно, т.к. структуры в разных регионах выстроены по-разному. Для начала необходимо определиться, кому принадлежит придомовая территория. Либо администрации района в котором вы проживаете, либо муниципальному образованию, в округе котором расположен дом. Таким образом - в администрациях есть отдел садово-паркового хозяйства, в муниципальных образованиях - отдел по благоустройству территорий. Также к этой работе привлекают сотрудник ЖКС.
Делайте выводы.
СпроситьПравила блашоустройства размещенные на офицальном сайте администрации вашего поскления, района и тд... Вы можете обратиться с жалобой на своих соседей в управляющую компанию вашу, ссылаясь на эти правила, или если такой нет то в администрацию поселения, доя принятия мер. Какой закон предусматривает уборку придомовой территории частного дома. Соседи не убирают сухостой с боковой стороны, там где у нас дорога. Кто должен убирать.
Правила блашоустройства размещенные на офицальном сайте администрации вашего поскления, района и тд... Вы можете обратиться с жалобой на своих соседей в управляющую компанию вашу, ссылаясь на эти правила, или если такой нет то в администрацию поселения, доя принятия мер.
СпроситьОтветственность несет лицо, совершившее правонарушение. Здравствуйте.
Не собственник, и не прописанный - а виновное лицо.
К примеру, я живу в Москве, а машину припарковал на газоне в Твери. У меня нет собственности в Твери и я там не прописан. Тем не менее я буду нести ответственность за нарушение правил благоустройства (парковка на газоне тоже относится к нарушениям правил благоустройства, как, допустим, и выгул собак в неположенном месте), совершенное мной в Твери. Каравайцева Елена Александровна, а если невозможно установить лицо, совершившее правонарушение? В комиссиях же не разбираются кто совершил. А в случае придомовой территории у частного дома? В КОАП говорится об ответственности собственника или ИНОГО ВЛАДЕЛЬЦА участка.
Вопрос: Проживающий и прописанный, но не имеющий права собственности, считается ИНЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ? Собственник или прописанный несет ответственность за нарушение правил благоустройства?
А если нарушило правило 3 лицо на чужой придомовой территории?
Здравствуйте.
Не собственник, и не прописанный - а виновное лицо.
К примеру, я живу в Москве, а машину припарковал на газоне в Твери. У меня нет собственности в Твери и я там не прописан. Тем не менее я буду нести ответственность за нарушение правил благоустройства (парковка на газоне тоже относится к нарушениям правил благоустройства, как, допустим, и выгул собак в неположенном месте), совершенное мной в Твери.
Спросить
Добрый день, Никита! В рамках данной статьи КоАП РФ, при таком условии трактовании нормы, ДА, является.
СпроситьВ КОАП говорится об ответственности собственника или ИНОГО ВЛАДЕЛЬЦА участка.
Вопрос: Проживающий и прописанный, но не имеющий права собственности, считается ИНЫМ ВЛАДЕЛЬЦЕМ?
СпроситьНе определить - Владелец - термин гражданско-правовой, т.е у субъекта должно существовать какое-либо вещное или обязательственное право на участок. Проживание и регистрация - о наличии такого права никак не говорят, может оно есть, а может - и нет.
СпроситьТо место, где ставят автомобили, Вам принадлежит? Автомобили загораживают Вам вход на Вашу территорию - Вы не имеете возможности пройти? Просто меня эта ситуация раздражает. Ведь за придомовой территорией уход осуществляю я. У соседей значит травка курочкам растёт,а у меня если клумбы не насажены, значит машины можно ставить. Я живу в частном доме. К соседям напротив часто приезжают и ставят свои машины возле моего двора, в полутарах метрах от забора, заезжая на дорожку. Могу ли я высказать им свои притензии?
То место, где ставят автомобили, Вам принадлежит? Автомобили загораживают Вам вход на Вашу территорию - Вы не имеете возможности пройти?
СпроситьНаталья,
Уборкой снега во дворах, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Это может быть ДЕЗ, частная УК либо другая подрядная организация. При необходимости чистка крыш от сосулек и вывоз снега производится с участием специализированных служб и техники. Доброго дня,
управляющие организации домов, строка в платежном документе"содержание жилых помещений" входит уборка придомовой территории. У нас есть строка ремонт и тех., обслуживание, оплачиваем ежемесячно, но управлящие компание и мэр города, хотят ввести новую строку, по очистки дворов, и с жильцов взымать, дополнительные деньги, имеют право, они так сделать? Скажите пожалуйста, кто должен, расчищать дворы, многоквартирных домов и за чей счёт?
Наталья,
Уборкой снега во дворах, на придомовых территориях, перед подъездами и на тротуарах должна заниматься управляющая компания (УК), обслуживающая дом. Это может быть ДЕЗ, частная УК либо другая подрядная организация. При необходимости чистка крыш от сосулек и вывоз снега производится с участием специализированных служб и техники.
Спросить
Доброго дня,
управляющие организации домов, строка в платежном документе"содержание жилых помещений" входит уборка придомовой территории.
СпроситьУ нас есть строка ремонт и тех., обслуживание, оплачиваем ежемесячно, но управлящие компание и мэр города, хотят ввести новую строку, по очистки дворов, и с жильцов взымать, дополнительные деньги, имеют право, они так сделать?
СпроситьА раньше как чистили?
Надо смотреть бюджет города Южно-Сахалинск, предусмотрены ли расходы на очистку дворов, и на будущий год включить в бюджет.
Спросить
Доброго дня.
В соответствие с «Правилами благоустройства города...», убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования; сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей".
Необходимо читать Правила благоустройства Вашего города.
По поводу оплаты за указанные услуги.
Если в доме не создано ТСЖ, ЖСК, ТСН, то:
Согласно положениям частей 7, 8 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 указанного Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 той же статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Если в доме ТСЖ, ЖСК, иной кооператив, то:
Пунктом 33 Правил 491, установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утверждённой органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 года также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 указанных Правил.
Пунктом 7 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, установлено, что в перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включённые в минимальный перечень.
Из приведённых положений закона и подзаконных актов следует, что в целях повышения качества жизни и предоставляемых услуг собственники помещений многоквартирного дома, а также члены товарищества собственников жилья, жилищно – строительного кооператива, вправе принять решение об увеличении размера платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, по сравнению с установленными органами местного самоуправления; при этом указанные нормы не ограничивают собственников в выборе формы такого решения (т.е. путём указания на общий размер платежей по конкретной услуге или путём разбивки тарифа на отдельные платежи).
Простыми словами: за уборку снега взимание платы допускается только при решении этого вопроса на общем собрании собственников.
СпроситьВы можете запросить сведения в отделе благоустройства в администрации города либо посмотреть на кадастровой публичной карте. Там, как правило, если было межевание, границы придомовой территории отмечены толстыми красными линиями. Добрый день! Всё зависит от того где вы проживаете в квартире или частном доме. Если в квартире, то вопросы к ТСЖ, сотрудники ТСЖ взымают оплату за уборку территории, расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья. Если в частом доме, то вопрос по поводу территории перед домом уточняйте в администрации. Постоянные споры по уборке двора ГДЕ узнать границы придомовой территории чтобы решить вопрос уборки.
Вы можете запросить сведения в отделе благоустройства в администрации города либо посмотреть на кадастровой публичной карте. Там, как правило, если было межевание, границы придомовой территории отмечены толстыми красными линиями.
СпроситьДобрый день! Всё зависит от того где вы проживаете в квартире или частном доме. Если в квартире, то вопросы к ТСЖ, сотрудники ТСЖ взымают оплату за уборку территории, расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья. Если в частом доме, то вопрос по поводу территории перед домом уточняйте в администрации.
СпроситьСогласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения). Поэтому разница в следующем: территория,, прилегающая к земельному участку, находящемуся в частной собственности (ст.209 ГК РФ) и, не принадлежит собственнику дома. Такая земля находится или в муниципальной, или в государственной собственности, и эта территория расположенная вдоль периметра домовладения (кроме сторон, граничащих с другими домовладениями). А придомовая территория для многоквартирного дома ответ однозначный – это земля, расположенная непосредственно рядом с домом, В чём разница: прилегающая и придомовая территория?
Согласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения). Поэтому разница в следующем: территория,, прилегающая к земельному участку, находящемуся в частной собственности (ст.209 ГК РФ) и, не принадлежит собственнику дома. Такая земля находится или в муниципальной, или в государственной собственности, и эта территория расположенная вдоль периметра домовладения (кроме сторон, граничащих с другими домовладениями). А придомовая территория для многоквартирного дома ответ однозначный – это земля, расположенная непосредственно рядом с домом,
СпроситьЗдравствуйте. Разумеется, имеет. Имеет ли гражданин право парковаться на придомовой территории своего частного дома? В данном случае, под придомовой территорией частного дома я подразумеваю территорию, пределы который ограничиваются от забора до проезжей части.
Напишите жалобу в местную администрацию по этому вопросу.
С уважением. Здравствуйте, в частном секторе собственники обязаны содержать придомовую территорию в порядке.
Поэтому обратитесь с жалобой в администрацию, соседей должны привлечь к административной ответственности. Живу в частном секторе. По улице идет ливнесток. Я и еще пару соседей его убираем, чистим, подметаем возле домов и косим косогор возле своих домов. Остальные соседи ленивые и не хотят следить за придомовой территорией. Можно как-то по закону их заставить убирать возле своих домов и чистить ливнесток.
Здравствуйте, в частном секторе собственники обязаны содержать придомовую территорию в порядке.
Поэтому обратитесь с жалобой в администрацию, соседей должны привлечь к административной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
[b]Насчитывается ли ОДН в частном доме.[/b][u][/u]
Нет, расчеты за электроэнергию для частного дома производятся по прибору учета, установленному на границе балансовой пренадлежности сетей собственника и сетевой компании. Если сравнивать с многоквартирным домом — то это общедомовой коллективный прибор учета. По этому прибору учета собственник оплачивает и тот расход, который в многоквартирном доме считается общим (например, освещение придомовой территории, потери в сетях до придомовых построек). Для четырёхквартирного частного дома, нужно ли платить ОДН за электроэнергию?
Здравствуйте, Александр.
Насчитывается ли ОДН в частном доме.[u][/u]
Нет, расчеты за электроэнергию для частного дома производятся по прибору учета, установленному на границе балансовой пренадлежности сетей собственника и сетевой компании. Если сравнивать с многоквартирным домом — то это общедомовой коллективный прибор учета. По этому прибору учета собственник оплачивает и тот расход, который в многоквартирном доме считается общим (например, освещение придомовой территории, потери в сетях до придомовых построек).
Спросить
