Расторжение договора купли продажи дома с земельны / Договор - 57 советов адвокатов и юристов
Владимир Николаевич, в данном случае может действовать 3-х годичный срок исковой давности, если иное не установлено сторонами в договоре купли-продажи этого дома. общий строк в три года, а вообще чем раньше с момента обнаружения дефекта тем эффективней будет защита. Нотариально оформлен и зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка с домом, расположенном в Ленинградской области. Произведён расчёт под расписку.
Вопрос: В какой срок покупатель может в судебном порядке потребовать расторжения договора по причине обнаружения скрытого дефекта дома?
Владимир Николаевич, в данном случае может действовать 3-х годичный срок исковой давности, если иное не установлено сторонами в договоре купли-продажи этого дома.
Спросить
общий строк в три года, а вообще чем раньше с момента обнаружения дефекта тем эффективней будет защита.
СпроситьЛюбовь, нужно у нотариуса заключить соглашение о расторжении договора. Деньги не вернете. Любовь, доброе утро!
Не согласна с Коллегой.
Вне зависимости от факта нотариального оформления сделки, если Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, то он считается незаключенным.
Нотариального расторжения производить не надо.
То, что за оформление денег Вам нотариус не вернет, он свою работу сделал, это одно, но хотя бы нотариальное удостоверение соглашения о расторжении оплачивать не будете.
Всего доброго,
С уважением, Как расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка, если стороны пришли к обоюдному решению о расторжении.
Куда обращаться, с какими документами, и можно ли будет вернуть деньги уплаченные у нотариуса за сделку, если документы в регистрационную палату еще не отдавали.
Заранее спасибо!
Любовь, доброе утро!
Не согласна с Коллегой.
Вне зависимости от факта нотариального оформления сделки, если Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, то он считается незаключенным.
Нотариального расторжения производить не надо.
То, что за оформление денег Вам нотариус не вернет, он свою работу сделал, это одно, но хотя бы нотариальное удостоверение соглашения о расторжении оплачивать не будете.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьРасторгнуть договор купли-продажи возможно в судебном порядке. К сожалению могут. Прочитайте в своем договоре купли-продажи, какие предусмотрены последствия расторжения или признания недействительным договора. В любом случае имеете право на возврат денег с продавца. Купили дом с земельным участком. После сделки оказалось, что кроме продавца есть другие наследники, право собственности за которыми было признано после нашей сделки.
К сожалению могут. Прочитайте в своем договоре купли-продажи, какие предусмотрены последствия расторжения или признания недействительным договора. В любом случае имеете право на возврат денег с продавца.
СпроситьПолагаю, что регистрационная служба не требует, а рекомендует. Расторжение договора по соглашению сторон не требует обращения в суд.
Расторжение договора и признание договора недействительным - разные вещи. Уточните свой вопрос. Да, но такие договора требуют их гос. регистрации. Гос. регистрация же расторжения сделок с недвижимостью в добровольном порядке законом не предусмотрена (как исключение - только о расторжении договора участия в долевом строительстве). Поэтому действительно надо обращаться в суд. Договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома был зарегистрирован в регистрационной палате. Договор был составлен неверно и сейчас необходимо его расторгнуть и составить новый. Обе стороны согласны на расторжение договора. Можно ли расторгнуть его или изменить без суда? Регистрационная палата требует расторжения договора через суд.
Полагаю, что регистрационная служба не требует, а рекомендует. Расторжение договора по соглашению сторон не требует обращения в суд.
Расторжение договора и признание договора недействительным - разные вещи. Уточните свой вопрос.
Спросить
Да, но такие договора требуют их гос. регистрации. Гос. регистрация же расторжения сделок с недвижимостью в добровольном порядке законом не предусмотрена (как исключение - только о расторжении договора участия в долевом строительстве). Поэтому действительно надо обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте Анна,
За защитой нарушенного права вы можете обратиться в суд. Для того, чтобы грамотно составить исковое заявление нужно знать все тонкости вашей проблемы.
С уважением Павел Львович. Уважаемая Анна! Вы действительно можете, обратиться в суд с требованиями о расторжении договора купли-продажи! Дело в другом! Какая ваша конечная цель? Получить обратно дом или требовать оплаты стоимости дома? Первый случай - сложно, так как стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон! вывод - надо читать договор!
Второй случай - достижимо, исполнимо! Могу ли я обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка, если договор был оформлен в марте этого года, но денег за него я не получила до сих пор.
Здравствуйте Анна,
За защитой нарушенного права вы можете обратиться в суд. Для того, чтобы грамотно составить исковое заявление нужно знать все тонкости вашей проблемы.
С уважением Павел Львович.
Спросить
Уважаемая Анна! Вы действительно можете, обратиться в суд с требованиями о расторжении договора купли-продажи! Дело в другом! Какая ваша конечная цель? Получить обратно дом или требовать оплаты стоимости дома? Первый случай - сложно, так как стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон! вывод - надо читать договор!
Второй случай - достижимо, исполнимо!
СпроситьСрока расторжения договора не существет. Его как бы можно расторгнуть всегда если Вам станут известны обстоятельства которые ставят под сомнение законность этого договора. Еслиречь идет о скрытых недостатках, то в течении двух лет, а если по иным причинам, то в любое время. Сделать это можно только в суде и основания нужно имуть серьезные. В течение какого времени после заключения можно расторгнуть договор купли-продажи на жилой дом с земельным участком? В каких случаях и по чьей инициативе этот договор может быть расторгнут? Спасибо.
Срока расторжения договора не существет. Его как бы можно расторгнуть всегда если Вам станут известны обстоятельства которые ставят под сомнение законность этого договора. Еслиречь идет о скрытых недостатках, то в течении двух лет, а если по иным причинам, то в любое время. Сделать это можно только в суде и основания нужно имуть серьезные.
СпроситьДобрый день!
1.Договор дарения будет заключен в чью пользу?
2.Самый правильный для Вас путь будет совершить обычную сделку купли-продажи.
3. Продажа через дарение может повлечь в будущем недействительность сделки и ее расторжения (ГК РФ -притворные сделки), т.к. является притворной сделкой.
4. Оформление гендоверенности также не является панацеей, т.к. доверенность отзывается в любой момент и соответственно становиться недействительной. В этом случае, передав деньги Вы окажетесь "у разбитого корыта".
С уважением, Собираюсь приобрести зем. участок с домом. Хозяйка-собственник хочет оформить через дарение, выписав на меня ген. доверенность. Какие негативные последствия для меня могут быть при выборе этого способа оформления? Смогу лия потом по доверенности оформить куплю-продажу на себя. Заранее благодарю.
Добрый день!
1.Договор дарения будет заключен в чью пользу?
2.Самый правильный для Вас путь будет совершить обычную сделку купли-продажи.
3. Продажа через дарение может повлечь в будущем недействительность сделки и ее расторжения (ГК РФ -притворные сделки), т.к. является притворной сделкой.
4. Оформление гендоверенности также не является панацеей, т.к. доверенность отзывается в любой момент и соответственно становиться недействительной. В этом случае, передав деньги Вы окажетесь "у разбитого корыта".
С уважением,
Спросить
