Регистрация соглашения о продлении договора аренды / Договор - 30 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Екатерина!
Требование к обязательной регистрации договора аренды имущества, заключённого на год и более, к движимым вещам не относится. Таким образом, государственная регистрация договора аренды транспортного средства не требуется.
Что касается продления договора на новый срок, то в этом случае вы можете заключить как дополнительное соглашение, так и новый договор аренды. Не имеет значения. Между комитетом по управлению имуществом и Муниципальным унитарным предприятием заключен договор аренды транспортного средства. Срок действия договора заканчивается 31 декабря 2010 года. Пункта о пролангации в договоре нет. Хотелось бы продлить срок действия договора.
Уважаемая Екатерина!
Требование к обязательной регистрации договора аренды имущества, заключённого на год и более, к движимым вещам не относится. Таким образом, государственная регистрация договора аренды транспортного средства не требуется.
Что касается продления договора на новый срок, то в этом случае вы можете заключить как дополнительное соглашение, так и новый договор аренды. Не имеет значения.
СпроситьПунктом. 10 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выработана рекомендация для арбитражных судов считать не требующим государственной регистрации пролонгацию договора аренды не движимого имущества на новый срок менее одного года. Даже если в условиях договора значится его автоматическая пролонгация на новый срок менее одного года. Заключили договор аренды на 8 месяцев, не регистрировали его, потом его продлевают доп согл. В течение 3 лет доп. соглашениями к договору на 11 месяцев каждый раз. Вопрос: Должны ли они были его регистрировать по продлению и может это являться основанием для признания этого договора недействительным?
Пунктом. 10 информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выработана рекомендация для арбитражных судов считать не требующим государственной регистрации пролонгацию договора аренды не движимого имущества на новый срок менее одного года. Даже если в условиях договора значится его автоматическая пролонгация на новый срок менее одного года.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Уточните, пожалуйста, об аренде какого имущества идет речь, и на какой срок был заключен договор аренды, прошел ли государственную регистрацию? Юлия! В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 651 ГК РФ) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Такие же правила применяются к дополнительным соглашениям к договорам аренды, об этом свидетельствует арбитражная практика. Нужно ли регистрировать до. соглашение о продлении срока договора аренды на год и на основании какого закона?
Здравствуйте, Юлия! Уточните, пожалуйста, об аренде какого имущества идет речь, и на какой срок был заключен договор аренды, прошел ли государственную регистрацию?
СпроситьЮлия! В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст. 651 ГК РФ) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Такие же правила применяются к дополнительным соглашениям к договорам аренды, об этом свидетельствует арбитражная практика.
СпроситьЮлия,
1. если неопределенный срок фактически будут больше года, то такой договор аренды обязательно необхоимо регистрировать;
2. Гражданский кодекс РФ, Закон о государственной регстрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3. Да, может, но его также необходимо будет регистрировать, если договор подлежал государственной регистрации.
С уважением,
Денис Скажите пожалуйста, подлежат ли договора аренды, заключенные на неопределенный срок, государственной регистрации? Каким нормативным документом можно руководствоваться в данной ситуации? Может ли дополнительное соглашение продлять срок аренды?
Юлия,
1. если неопределенный срок фактически будут больше года, то такой договор аренды обязательно необхоимо регистрировать;
2. Гражданский кодекс РФ, Закон о государственной регстрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3. Да, может, но его также необходимо будет регистрировать, если договор подлежал государственной регистрации.
С уважением,
Денис
СпроситьНет, такой договор не регистрируется, потому что регистрации подлежат договоры аренды недвижимости заключенные на срок 12 и более месяцев, при этом сроки продления договора не суммируются со срокм основного договора и соответственно не регистрируются. Ответьте пожалуйства на такой вопрос. К договору аренды срок по которому составлял 11 месяцев решили заключить дополнительное соглашение о продлении срока еще на один месяц. Станет ли такой договор долгосрочным и, нужна ли будет в таком случае регистрация?
Нет, такой договор не регистрируется, потому что регистрации подлежат договоры аренды недвижимости заключенные на срок 12 и более месяцев, при этом сроки продления договора не суммируются со срокм основного договора и соответственно не регистрируются.
Спросить
