Собственники земельных участков в московской области / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Оксана, нет, не потребуется согласие, поскольку имеется брачный договор, а собственником земельного участка Вы стали в 2009 г., когда оформили государственную регистрацию земельного участка. Если в брачном договоре четко указано, что все приобретаемое в браке имущество является вашей собственностью, то согласия не надо.Все зависит от условий договора и его формулировок. Хотелось бы узнать, потребуется ли согласие моего супруга на продажу земли с домом в Московской области?. У нас с мужем подписан брачный контракт и раздельным режим собственности с 2005 года. Продаваемый мной участок оформлен мной в собственность в 2009 году на основании постановления на выделение земли от 1993 года. Потребуется ли мне его согласие при продаже? Спасибо.
Если в брачном договоре четко указано, что все приобретаемое в браке имущество является вашей собственностью, то согласия не надо.Все зависит от условий договора и его формулировок.
СпроситьВы заключаете сначала один договор (договор купли-продажи дома). Преуступка права аренды земельного участка возможна только при наличии письменного согласия собственника земли. В этой ситуации новый собственник дома (после получения свидетельства) обращается в уполномоченный орган с заявлением о переоформлении данного земельного участка на него, либо в аренду (переуступка прав или новый договор), либо в собственность за плату. Продаю дачу в СНТ, в Московской области. Дом в собственности-Свидетельство о регистрации права (получил в 2009 г), на землю-договор долгосрочной субаренды (49 лет). Вопрос: правильно ли мне советуют - Двумя договорами первый - купли продажи дома, второй - уступки прав субаренды на земельный участок? И, если нет, то как правильно оформить сделку?
Вы заключаете сначала один договор (договор купли-продажи дома). Преуступка права аренды земельного участка возможна только при наличии письменного согласия собственника земли. В этой ситуации новый собственник дома (после получения свидетельства) обращается в уполномоченный орган с заявлением о переоформлении данного земельного участка на него, либо в аренду (переуступка прав или новый договор), либо в собственность за плату.
СпроситьВы вправе обратиться в суд с иском об определении границ земельного участка. Помогите пожалуйста разобраться! Имею в собственности земельный участок в Московской области в СНТ (голубое свидетельство с 1992 г). Собственница смежного земельного участка с 2003 г. поставила свой участок на кадастровый учет 2007 г., прихватив землю от моего участка, без согласования смежной границы. (забор возник в 2004 г.) Сейчас я хочу оформить свой участок земли по "Дачной амнистии", но площадь моего земельного участка меньше чем указано в свидетельстве и не соответствует площади по генплану. Оформлением своих земельных участков сейчас занимаются и другие смежные собственники. Как мне вернуть свои кв.м. и надо ли в данной ситуации подписывать согласование границ с другими смежниками и с каким иском я могу обатиться в суд? Спасибо за помощь. Евдокия.
Если вы заказываете выписку по земельному участку, который находится в Москве, вам необходимо обратится в Департамент земельных ресурсов и землеустройства г. Москвы, (если вы не являетесь собственником или арендатором вам необходимо заполнить заявление, которое выдается в Департаменте и предъявить пспорт). Получать выписку, вы будете в соответствующем ТОРЗе, при предъявлении квитанции по оплате гос. пошлины и т.д.
Если же земельный участок находится в Московской области, вам также с заявлением, квитанцией и паспортом необходимо обратится в сответствующее ФГУ "Земельная кадастровая палата". Скажите как заказать выписку из государственного земельного кадастра по месту нахождения земельного участка? Порядок, и какие документы необходимо для этого предоставить?
Если вы заказываете выписку по земельному участку, который находится в Москве, вам необходимо обратится в Департамент земельных ресурсов и землеустройства г. Москвы, (если вы не являетесь собственником или арендатором вам необходимо заполнить заявление, которое выдается в Департаменте и предъявить пспорт). Получать выписку, вы будете в соответствующем ТОРЗе, при предъявлении квитанции по оплате гос. пошлины и т.д.
Если же земельный участок находится в Московской области, вам также с заявлением, квитанцией и паспортом необходимо обратится в сответствующее ФГУ "Земельная кадастровая палата".
СпроситьУважаемый Игорь!
При продажи земельных участков, дач, садовых домиков (и т.д.) Вам предоставляется имущественный налоговый вычет, в размере полученной от продажи суммы, при условии, если вы были собственником недвижимости три года и более. (ст.220 Налогового Кодекса РФ)
Если Вы были собственником менее трех лет, то сумма имущественного вычета составит в вашем случае 1 000 000 рублей, а следовательно от 200 000 рублей вам необходимо заплатить 13% налога на доходы физических лиц.
С уважением, У меня такой вопрос: продал земельный участок с жилым домом в Московской области, которыми владел более двух лет. Цена в договоре 1 200 000 рублей. Какие налоги и сколько мне надо будет заплатить?
Уважаемый Игорь!
При продажи земельных участков, дач, садовых домиков (и т.д.) Вам предоставляется имущественный налоговый вычет, в размере полученной от продажи суммы, при условии, если вы были собственником недвижимости три года и более. (ст.220 Налогового Кодекса РФ)
Если Вы были собственником менее трех лет, то сумма имущественного вычета составит в вашем случае 1 000 000 рублей, а следовательно от 200 000 рублей вам необходимо заплатить 13% налога на доходы физических лиц.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, Марина,
Прежде всего необходимо получить в земельнок комитете по месту нахождения участка кадастровый план с указханием нормативной стимости земли ( если это просто участко, без зданий и сооружений); проверить правоустанавливающие документы у собственника. Затем заключить договор купли-продажи, и зарегистрировать право в УЮРП ( учреждение по регитсрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Помимо этого потребуются учредительные документы юр.лиц. Перечень документов может дополняться и изменяться. В УЮРП можно уточнить актуальный перечень.
С уважением, адвокат А.А.Царёв Проясните, пожалуйста, следующую ситуацию: сделка купли-продажи земельного участка между юридическими лицами. Не могли бы Вы определить порядок действий оформления данной сделки (в какие инстанции обращаться, в каком порядке, какой нормативно-правовой базой следует руководствоваться). Участок расположен в Московской области. С уважением, Марина.
Здравствуйте, Марина,
Прежде всего необходимо получить в земельнок комитете по месту нахождения участка кадастровый план с указханием нормативной стимости земли ( если это просто участко, без зданий и сооружений); проверить правоустанавливающие документы у собственника. Затем заключить договор купли-продажи, и зарегистрировать право в УЮРП ( учреждение по регитсрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Помимо этого потребуются учредительные документы юр.лиц. Перечень документов может дополняться и изменяться. В УЮРП можно уточнить актуальный перечень.
С уважением, адвокат А.А.Царёв
Спросить
