Согласие арендатора на раздел земельного участка - 7 советов адвокатов и юристов
Нет, но сервитут сохраняется при разделе Нет, не нужно никакое согласие. Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно. Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия [b]землепользователей[/b], землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного [b]пользования[/b] чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут Нужно ли согласие на разделение земельного участка от лиц в пользу которых установлен сервитут?
Согласно ст 23 земельного кодекса, обременение земельного участка сервитутом не лишает владельца права осуществлять законные действия с данным участком следовательно согласие ненужно.
Спросить
Алексей Валерьевич, здравствуйте!
По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункта 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ).
Сервитут - это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.274 Гражданского кодекса РФ)
С учетом изложенного, на разделение земельного участка требуется согласие лиц, в пользу которых установлен сервитут
СпроситьВы попали в ситуацию которая называется получение согласие арендатора на образование земельного участка.
Верховный Суд разрешил эту ситуацию следующим образом: нет согласия арендатора - нет выделению земельной доли и образованию земельного участка.
Вывод весьма спорный. С аргументами против такого вывода Вы можете ознакомиться в электронной версии журнала "Фермер", "Фермер Поволжья" в разделе "Помощь юриста". Возможно Вам это поможет при обращении в суд. Купил земельный пай, который находится в аренде у колхоза, его отмежевал, чтобы оформить нужно подписать соглашение у председателя, он отказывается что делать?
Вы попали в ситуацию которая называется получение согласие арендатора на образование земельного участка.
Верховный Суд разрешил эту ситуацию следующим образом: нет согласия арендатора - нет выделению земельной доли и образованию земельного участка.
Вывод весьма спорный. С аргументами против такого вывода Вы можете ознакомиться в электронной версии журнала "Фермер", "Фермер Поволжья" в разделе "Помощь юриста". Возможно Вам это поможет при обращении в суд.
СпроситьНикакого согласия не нужно, срок давности раздела супружеского имущества 3 года. Дом и зуч. Передан в дар значит не является супружеским имуществом. Единственное если обратится в суд просить компенсацию за выкуп зу,ч, но срок давности прошел. На собственность претендовать не можетст 35 Зем. Кодекса земельный участок следует судьбе здания сооружения, выкупить мог только арендатор или наследник право которого перешло от отца. Добрый день! Нет от Вашего бывшего мужа разрешительных документов не нужны и уведомлять его также вы не обязаны. Такой вопрос! У меня есть земельный участок в собственности 1/2, 2 й собственник брат. Дело в том, что до этого на участке стоял дом жилой, там жил мой отец, а земля была в аренде. Дом папа нам подарил, а землю мы уже выкупили с братом, на момент покупки земли у государства я была в браке, в разводе с супругом уже 6 лет, и финансового отношения он ни какого не имел к этому участку, сейчас мы с братом его продаём, нужно ли согласие от бывшего супруга?
Никакого согласия не нужно, срок давности раздела супружеского имущества 3 года. Дом и зуч. Передан в дар значит не является супружеским имуществом. Единственное если обратится в суд просить компенсацию за выкуп зу,ч, но срок давности прошел. На собственность претендовать не можетст 35 Зем. Кодекса земельный участок следует судьбе здания сооружения, выкупить мог только арендатор или наследник право которого перешло от отца.
Спросить
Добрый день! Нет от Вашего бывшего мужа разрешительных документов не нужны и уведомлять его также вы не обязаны.
СпроситьЕсли вы хотите оформить участок на мужа и жену, то в преамбуле договора в разделе Арендатор вы должны быть указаны оба. Но если вы оформляете участок в браке, а аренда земли долгосрочная, такой договор регистрируется в Росреестре, соответственно не важно, кто из вас будет Арендатором в таком договоре, т.к. скорее всего от другого супруга потребуют нотариальное согласие на совершение данной сделки. А это будет означать, что договор заключен одним супругом с согласия второго и все обязательства по данному договору вы будете исполнять вместе. Взяли у администрации в аренду земельный участок под ижс. Как правильно его оформить на двоих (муж и жена)? И вообще можно так сделать? Спасибо!
Если вы хотите оформить участок на мужа и жену, то в преамбуле договора в разделе Арендатор вы должны быть указаны оба. Но если вы оформляете участок в браке, а аренда земли долгосрочная, такой договор регистрируется в Росреестре, соответственно не важно, кто из вас будет Арендатором в таком договоре, т.к. скорее всего от другого супруга потребуют нотариальное согласие на совершение данной сделки. А это будет означать, что договор заключен одним супругом с согласия второго и все обязательства по данному договору вы будете исполнять вместе.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный участок под зданиями гаражного комплекса допускает существование только общей собственности.
При согласии членов ГСК земельный участок может быть выкуплен в долевую собственность всех владельцев гаражей либо оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.
Если имеете ввиду отчуждение земли в Вашу пользу путем раздела участка, принадлежащего кооперативу, то нужно ознакомиться с его уставом. Хочу купить земельный участок в гск под строительство гаража.
Могу ли я сделать приватизацию такого земельного участка и на каких условиях?
Здравствуйте!
Земельный участок под зданиями гаражного комплекса допускает существование только общей собственности.
При согласии членов ГСК земельный участок может быть выкуплен в долевую собственность всех владельцев гаражей либо оформляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендаторов.
Если имеете ввиду отчуждение земли в Вашу пользу путем раздела участка, принадлежащего кооперативу, то нужно ознакомиться с его уставом.
СпроситьРаздел фактически невозможен, возможна субаренда, если такое право оговаривается в договоре. Скажите пожалуйста при разделе земельного участка, находящегося в аренде кто дает согласие на раздел земельного участка: арендатор или администрация?
раздел фактически невозможен, возможна субаренда, если такое право оговаривается в договоре.
СпроситьСогласно п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса "Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки." Вам нужно зафиксировать отказ одного из собственников от раздела участка и обращаться с иском в суд. Есть земельный участок (З.У.) у него 4 собственника с равными долями. Три хотят разделить его на 2 отдельных з.у. но 4 ый против. Каким образом можно разделить этот участок и какова процедура?
Согласно п. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса "Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки." Вам нужно зафиксировать отказ одного из собственников от раздела участка и обращаться с иском в суд.
Спросить
