Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Отказ соседа от подписания предварительного акта согласования местоположения границы земельного участка

Исковое не об установлении границ ЗУ, а о не мотивированном отказе подписания акта согласования границ земельного участка собственниками смежных земельных участков. Сосед не хочет подписывать предварительный акт согласования местоположения границы земельного участка, без причины - Говорит - Не хочу. Как составить исковое заявление об установлении границ земельного участка?

Владелец участка из Тверской области обнаружил расхождение в площади и решает уточнить границы

Администрация может подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с 10% Меня зовут Светлана, я из Тверской области. В 2010 году мной был куплен участок, участок не межёван, и вот я решила уточнить границы (участок состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный). В ходе проведения кадастровых работ, выявлено, что площадь ЗУ чуть больше, чем по документам (не более 10%), участок крайний. Вопрос: Администрация может подписать акт согласования местоположения границземельного участка с 10%, или в любом случае за деньги.

Спасибо.

Возможно ли согласование местоположения границ земельного участка с увеличением площади на 10%?

10 % - это довольно значимая площадь. Вероятнее всего акт не подпишут может подписать, прирезки сейчас узаконены Меня зовут Светлана, я из Тверской области. В 2010 году мной был куплен участок, участок не межёван, и вот я решила уточнить границы (участок состоит на кадастровом учете, как ранее учтенный). В ходе проведения кадастровых работ, выявлено, что площадь ЗУ чуть больше, чем по документам (не более 10%), участок крайний. Вопрос: Администрация может подписать акт согласования местоположения границ земельного участка с 10%, или в любом случае за деньги.

Спасибо.

Проведение собрания о согласовании местоположения границы земельного участка - цель и необходимость присутствия

Если собрание проводятся какие-то согласования необходимо прийти и сказать, что вы не согласны на изменение границ. Все равно лучше знать, чем не знать.

с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 Границы между моим участком и соседским определены-имеются межевые дела. Сосед построил дом на своем участке и залез на мою землю. В связи с этим были суды и сосед их все проиграл. Сейчас мне пришло извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Для чего это нужно, если границы согласованы в межевых делах? И обязана ли я обязательно быть на этом собрании?

Кто составляет акт согласования границ?

Полномочия по установлению, измерению и фиксации точек границ территорий земельных участков принадлежат исключительно кадастровым инженерам.

Эту должность может занимать физическое лицо, являющееся гражданином РФ, не имеющее судимости и получившее соответствующий аттестат государственного образца, подтверждающий наличие профессиональных знаний и умений.

В перечень обязанностей квалифицированного инженера при согласовании местоположения земель входит:

Уточнение и подтверждение прав заинтересованных лиц или их официальных представителей. Он имеет право знакомиться с паспортами или иными бумагами, удостоверяющими личность и круг полномочий участников процедуры, а также с правоустанавливающей документацией.

Предоставление заинтересованным лицам возможности знакомиться с межевым планом и пояснений, касающихся его содержания.

Указание согласуемых границ земельных зон. Кто составляет акт согласования границ?

Как понять 2 пункт части 5 27 закона о кадастре!?

Вот это - 2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Как понять 2 пункт части 5 27 закона о кадастре!?

Некорректное оформление договора на аренду земельного участка - какой документ был упущен при регистрации?

Здравствуйте Наталья! В связи с тем, что приказ Росземкадастра от 02.10.2002 г. N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет" утратил свою силу в связи с изданием Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", [b]в настоящее время в соответствии со ст. 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета взамен Описания земельного участка должен быть представлен Межевой план земельного участка.[/b] Заключила договор на аренду земельного участка. При регистрации данного договора у меня не приняли документы, пояснив, что не хватает описания, или что-то в этом духе, я не совсем поняла. Сказали, что эту бумагу мне должны были выдать вместе с договором в местной администрации. Что это за документ?

Отсутствие сведений о границах при вводе кадастрового номера - что означает указание ориентировочного местоположения?

Что бы избежать споров при подготовке и согласовании межевого плана земельного участка на купленный Вами дом и не уточненный земельный участок, такую сделку следует отложить.

Проведение межевания земельного участка занимает не много времени (геодезия и межевой план). Больше времени у Вас займет согласование границ земельного участка (соседи и администрация). Покупаю дом в деревне, ввела кадастровый номер в публичную кадастровую карту. Он мне выдает: Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно. Что это значит? Спасибо.

Геодезисты не определили границы земельного участка на местности после составления межевого плана

Не только нарушают закон в части неисполнения оплаченных работ, но и занимаются вымогательством...

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

- определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

- закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

- изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Ситуация следующая: оформляли земельный участок в аренду, обратились к геодезистам, оплатили составление межевого плана. Межевой план получили, а границы участка никто не определил на местности. Обратились с просьбой разметить участок, нам сказали что это за отдельную плату. Нарушают ли геодезисты закон, ведь межевание включает в себя и установку границ тоже?

Не можем сделать межевание, т.к. нет подписи одного из соседей. Найти его нет возможности. Что делать?

Насколько мне известно, акт согласования местоположения границ смежных земельных участков утверждается кадастровой палатой и в том случае, если сосед хоть и не подписал акт согласования, но был надлежащим образом уведомлен о процедуре согласования границ. Думаю, что нужно отправить уведомление по адресу проживания или пребывания. Не можем сделать межевание, т.к. нет подписи одного из соседей. Найти его нет возможности. Что делать?

Как оформить межевание участка земли и какие документы требуются для согласия соседей?

Акт согласования местоположения границ смежных земельных участков. Возник вопрос по поводу земли, мой участок оформлен но без межевания. Соседи оформляют свой участок и делают межевание, им нужно мое согласие, какие документы я могу подписать и как они выглядят. Чтоб в дальнейшем не было вопросов по моему участку.

Спор о местоположении границ земельного участка - нарушение прав или законные действия соседа?

Если я правильно понимаю, сосед все- таки уточнил границы своего участка без согласования с вами и присвоил часть вашей земли? Если так, то закон позволяет вам в судебном порядке оспорить его границ и защитить свои права. Мой сосед в 2012 г. хотел сделать проведение согласование местоположение границ земельного участка я не пошла, по схеме условного деления участка который дали мне 2007 года другие границы, а сосед отхапал часть участка. На чьей стороне закон?

Согласовать границы при межевании можно без участия соседей. , каким образом?

Федеральный закон от 24 июля 2007*г. N*221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Статья 39 устанавливает порядок согласования местоположения границ земельных участков с собственниками соседних участков, участие соседей обязательно.

Если соед отказывается, то границы можно установить через суд. Согласовать границы при межевании можно без участия соседей. , каким образом?

Присутствие представителя СНТ и проведение согласования общей межевой границы

Нет, не обязан присутствовать. Здравствуйте, Михаил Андреевич. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Присутствие возможно, но не обязательно. Обязан ли присутствовать представитель СНТ при проведении судебной землеустроительной экспертизы и должно ли проводится согласование общей межевой границы между собственниками.

Нужно ли получать разрешение от соседей на межевание, если имеется свидетельство на земельный участок 1992 года?

Согласно ст. 39 Федерального закона № 221- ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. По такому же вопросу надо ли делать межевание если есть свидетельство на землю от 1992 года, а именно, надо ли разрешение соседей на межевание, если есть документы на землю.

Как отменить проведенное межевое дело без моего согласия - основания и нормы закона

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 38. Межевой план

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

На основании статей 38 и 39 У моих соседей 5/7 общего земельного участка, у меня 2/7, они провели межевое дело без моего участия и теперь подали в суд об утверждении границ земельного участка. На каких основаниях, нормах закона я могу отменить межевое дело, т.к. межевое дело проводилось без моего согласия, я на нем не присутствовал.

Необходимость согласования местоположения и площади земельного участка со смежниками и органами дорожной инфраструктуры

Надо оформлять землеустроительное дело, межевание и регистрировать в кадастре Согласование границ земельного участка необходимо проводить со всеми собственниками смежных участков. В настоящее время оформляется МЕЖЕВОЙ ПЛАН Землеустроительных дел уже давно нет

Вопрос состоял в том нужно ли заполнять лист Акт согласований причем не понятно только согласование с администрацией населенного пункта Смежники не согласуются поскольку они уже стоят на кадастровом учете Местоположение земельного участка и его площадь требует уточнения причем с трех сторон все смежники свои участки оформили надлежащим образом их границы установлены с четвертой стороны дорога общественного пользования населенного пункта скажите с кем мне необходимо провести согласование ибо по факту по границам участка уже установлены заборы.

Оформление договора купли-продажи земельного участка без готовых документов о межевании

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка.

Обратитесь к юристу для составления договора (Мы покупатели). Поторопились с оформлением договора купли-продажи земельного участка, так как не было сделано межевания. Межевание прошло, присутствовали при замерах, но документы еще не готовы. Хотим выйти на сделку, как отразить в договоре купли-продажи, что межевание сделано?... интересует конкретно текст...

Спор о прилегающей территории - мусор на железнодорожных путях арендованного земельного участка

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Если можете разъясните ситуацию. Арендуем у юридического лица земельный участок, за забором - граница участка проходят жел. дор. пути. Арендатором предъявлены претензии по поводу мусора находящегося на путях. По договору должны следить за прилегающей территорией. Что конкретно является прилегающей территории, ее размеры, и в частности является ли таковой ж/д пути.

Отказ соседа от акта согласования местоположения границ - как решить проблему и узаконить самозахват земли?

Вам необходимо обратиться в суд с иском о согласовании (установлении) границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок Мой сосед по участку на садоогороде отказался подрисывать акт согласования местоположения границы земельного участка, поэтому я не могу получтиь план межевания новых границ. Что мне делать в этом случаею? Без акта Я не могу узаконить самозахват земли.

Как поступить, если в свидетельстве на земельный участок с домом найдена техническая ошибка в адресе собственника

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей Выходим на сделку купли-продажи земельного участка с домом, в свидетельстве на землю обнаружена техническая ошибка в адресе собственника, что делать в сложившейся ситуации?

Слив с крыши соседского дома на наш участок - как решить проблему и выровнять территорию?

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей Дом соседский на меже. Слив с крыши в наш двор. В наше отсутствие они сделали отмостку дома и сарая шириной от 0.5-1 м. их сараи почти на метр вдаются на наш участок. У нас документы о размерах нашего участка есть, а соседи свои не хотят показывать. Почему все делалось без нас? Дом нам достался в наследство от родителей. Мы 30 лет жили в заполярье. Как нам выровнять участок.

Методы объединения трех участков земли для садоводства, выравнивание границ и перевод в ИЖС

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Есть три участка граничащие друг с другом 6+6+12 сот. для садоводства. Как объединить их в один, присоединить землю т.е., выровнять границы и перевести в ИЖС?

Вступил в силу новый закон об ограничении размера участка для строительства дома - как он будет влиять на ИЖС

Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Одной из основных характеристик земельного участка является площадь Услышала, что вышел закон ограничивающий размер участка (не менее 6 соток) на котором можно будет построить дом, касается ли это только ИЖС (в случае правдивости информации об принятии такого закона) или это будет касается так же садовых и дачных домов?

Соседи подают иск в суд о захвате части их участка без подписания акта согласования

Здравствуйте!

Вам стоит подать встречный иск о признании недействительным межевания, исключении из ГКН сведений о границах и местоположении земельного участка.

Если хотите -- сходите на мой сайт www.a-borisova.ru -- там есть материалы по судебным спорам по земельным вопросам. Соседи сделали межевание своего ЗУ. Акт согласования с нами не подписывали. Законно ли это? Теперь они подали иск в суд, что мы захватили часть их участка.

Согласование местоположения границ земельного участка / Земельное право - 86 советов адвокатов и юристов