Срок постановки на кадастровый учет земельного участка - 32 советов адвокатов и юристов

У вас спор по границе земельного участка, нужно смотреть ваши документы.

Оспаривать можно запись государственной регистрации в ЕГРП и постановку участка на кадастровый учет, если это нарушает ваши права. Срока давности для регистрации ранее возникшего права (до 1998 года) законом не установлено, собственник имеет право в любое время переоформить свидетельство и получить документ нового образца.

Уважаемый Игорь.

Список документов, которые Застройщик ОБЯЗАН ВАМ ПОКАЗАТЬ.

учредительные документы застройщика;

свидетельство о государственной регистрации застройщика;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Застройщик представляет документы в подлинниках или нотариально заверенные.

Кроме вышеперечисленных документов обязательно нужно посмотреть проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

Информация о застройщике должна содержать информацию:

о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;

о государственной регистрации застройщика;

об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:

о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

о разрешении на строительство;

о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства;

о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;

о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;

о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);

о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

НАДЕЮСЬ, ЧТО ПОМОГЛА ВАМ.

начните не с того, что вам перекопировала Лаптева, а с сайта арбитражного суда и сайта районного суда, по адресу которого находится юрлицо и если там есть много споров по всем судам, то это очень тревожный признак и далее ходить в офисы к застройщику бессмысленно.

Список документов вам ничего не даст , так как вы не сможете их прочесть и проанализировать, тк они написаны юрязыком и рассчитаны на специалистов.

Добрый день! срока давности для осуществления межевания земельного участка нет.

Есть такой момент - если право на земельный участок не будет зарегистрировано в течение 2 лет, то кадастровый учет аннулируется. А для новой постановки в отдельных случаях требуется новое межевание.

Срок изготовления межевого плана – 1 месяц. Подготовкой занимается БТИ.Обращаетесь в Кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Кадастровая палата не готовит межевой план. этим занимаются другие организации. Кадастровая палата ставит земельные участки на кадастровый учет после межевания в срок не более одного месяца с даты подачи заявления с соответствующими документами о постановке на кадастровый учет.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. для составления рекомендую обратиться к юристу по месту жительства

Должны, поскольку по истечении 2-х летнего срока с момента постановки земельного участка на кадастровый учет, номер аннулируется, то есть, нужно заново проводить землеустроительные работы.

С Уважением,

Арбитражный суд рассматривает споры между юридическими лицами и иными хощяйствующими субъектами , связанные с осуществлением ими экономической деятельности.

Если неправильная постановка на учет произведена закрепленного за юридическим дицом земельного участка, то обращаться в арбитражный суд с заявлением об обжаловании незаконных действий (бездействий) необходимо было в трехмесячный срок с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права незаконными действиями органов землеустройства. Если этот срок пропущен, можно обратиться в суд с иском по иным основаниям в зависимости от особенностей конкретного дела, напрмер, о признании права.