Экспертиза балконов / Экспертиза - 227 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, в данном случае ответственность за причиненный ущерб несёт управляющая компания/ТСЖ, а не Вы. Надежда, проводите экспертизу тс на предмет стоимости восстановительного ремонта и предъявляйте претензию УК. В случае отказа стоит обращаться в суд. Добрый день!
Поскольку балкон относится к общему имуществу МКД, то обязанность по надлежащему его содержанию в т.ч. по своевременной очистке от снега лежит на УК или ТСЖ, то соответственно ответственность за причиненный ущерб лежит на них Ну, упал и упал. Не будет ставить авто там, где не положено. В любом случае отвечает ук Что делать? С моего балкона, после снегопада, упал снег на припаркованую машину под балконом. Машина повреждена.
Здравствуйте, в данном случае ответственность за причиненный ущерб несёт управляющая компания/ТСЖ, а не Вы.
Спросить
Надежда, проводите экспертизу тс на предмет стоимости восстановительного ремонта и предъявляйте претензию УК. В случае отказа стоит обращаться в суд.
Спросить
Добрый день!
Поскольку балкон относится к общему имуществу МКД, то обязанность по надлежащему его содержанию в т.ч. по своевременной очистке от снега лежит на УК или ТСЖ, то соответственно ответственность за причиненный ущерб лежит на них
Спросить
Ну, упал и упал. Не будет ставить авто там, где не положено. В любом случае отвечает ук
СпроситьЭто надо было доказывать до принятия судом решения.
Сейчас Вы что хотите доказать?
Уже поздно. Вам следовало в судебном процессе требовать проведения экспертизы в силу ст.79 ГПК РФ.Если решение суда вынесено и вы с ним не согласны - нужно его обжаловать в силу ст.320 ГПК РФ,указав какие нормы нарушил суд вынесением своего решения. По иному не получится. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы Решение суда снести балкон, который мы не возводили. Дом 1904 г, Дом исторической постройки.. Без антисейсмики. Как доказать, что снос балкона может повредит дому?
Это надо было доказывать до принятия судом решения.
Сейчас Вы что хотите доказать?
Уже поздно.
Спросить
Вам следовало в судебном процессе требовать проведения экспертизы в силу ст.79 ГПК РФ.Если решение суда вынесено и вы с ним не согласны - нужно его обжаловать в силу ст.320 ГПК РФ,указав какие нормы нарушил суд вынесением своего решения. По иному не получится. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы
СпроситьА почему от вас требуют его демонтировать? Решает экспертиза процент износа Только официальная строительная экспертиза указывает на износ конструкций здания. Однако вы сами можете пострадать от похода на балкон и кто-то внизу, если рухнет конструкция. Валерия. Добрый день
Вообще этот вопрос решает экспертиза, но в Вашей ситуации лучше согласиться с мнением УК
С уважением УК не имеет права отчуждать общее имущество дома. Если плита не подлежит ремонту и ее надо демонтировать - обязанность УК установить новую плиту Можно ли отказаться от демонтажа балкона и настоять на его ремонте?
Валерия. Добрый день
Вообще этот вопрос решает экспертиза, но в Вашей ситуации лучше согласиться с мнением УК
С уважением
Спросить
УК не имеет права отчуждать общее имущество дома. Если плита не подлежит ремонту и ее надо демонтировать - обязанность УК установить новую плиту
СпроситьЕсли соседи курят на балконе, дым идет в вашу квартиру, но уверенности в благополучном исходе личной беседы нет, обратитесь:
в Роспотребнадзор – для вызова специалиста и проведения специальной экспертизы;
к участковому – он проведет беседу с соседом и, если вред от курения подтвердится, составит протокол об административном правонарушении;
в суд – для защиты своих прав при наступлении негативных последствий курения на соседнем балконе. Вам нужно дать объяснение Я бы тебе сигареты вместе с зубами вбил. В мертвой зоне камер. Диана, не обращайте внимания. Балкон вашей квартиры - это ваша личная территория, а не место общественного пользования, где курение запрещено. Запах сигаретного дыма и дым - это даже близко не одно и то же. Никакие замеры не покажут загрязнения воздуха свыше допустимого от того, что НА БАЛКОНЕ курит один человек. Вам ничто не угрожает. Курю на балконе, соседка сверху пишет заявление участковому, что делать? Что мне будет за это?
Если соседи курят на балконе, дым идет в вашу квартиру, но уверенности в благополучном исходе личной беседы нет, обратитесь:
в Роспотребнадзор – для вызова специалиста и проведения специальной экспертизы;
к участковому – он проведет беседу с соседом и, если вред от курения подтвердится, составит протокол об административном правонарушении;
в суд – для защиты своих прав при наступлении негативных последствий курения на соседнем балконе.
Спросить
Ответ отключен модератором
Представляю, сколько людей откроет шампанское, когда кое-над кем заколотят крышку гроба)))
СпроситьДиана, не обращайте внимания. Балкон вашей квартиры - это ваша личная территория, а не место общественного пользования, где курение запрещено. Запах сигаретного дыма и дым - это даже близко не одно и то же. Никакие замеры не покажут загрязнения воздуха свыше допустимого от того, что НА БАЛКОНЕ курит один человек. Вам ничто не угрожает.
СпроситьЮлия, обращайтесь с иском в суд, если нет Вашей вины. Необходимо заказать экспертизу по поводу причин возникновения данных дефектов. Далее письменное обращение к застройщику либо УК по ситуации, затем в суд. Готовы взяться, обращайтесь. Дом на гарантии находится, в квартире на балконе сделан ремонт, балкон во время осадков течет вода по стенам, УК ссылается что смещена точка росы при первом обращении делали акт случай гарантийный при втором обращении пришли составили акт что случай не гарантийный и смещена точка росы и что сделан ремонт там утеплен балкон (лоджия) хотя и при первом обращении ремонт уже был
Необходимо заказать экспертизу по поводу причин возникновения данных дефектов. Далее письменное обращение к застройщику либо УК по ситуации, затем в суд. Готовы взяться, обращайтесь.
СпроситьГрамотно ходатайствовать дополнительную или повторную. Хотя если суд уже предписал - поздно. Можете в любом регионе обратиться, заявите ходатайство. Вам надо взять копию экспертизы у управляющей организации. Написать на данную экспертизу рецензию. Рецензия пишется экспертом строителей. Эксперт может быть из любого региона, поскольку для написания рецензии достаточно копии экспертизы. Вы можете прислать копию экспертизы? Суда не было. В УК только пришло заключение экспертизы. Если мне предписали по экспертизе демонтировать балкон, а я не согласна. Что можно сделать? В нашем городе всего одна организация, делающая экспертизы, я сомневаюсь в ее компетенции.
Грамотно ходатайствовать дополнительную или повторную. Хотя если суд уже предписал - поздно.
Спросить
Вам надо взять копию экспертизы у управляющей организации. Написать на данную экспертизу рецензию. Рецензия пишется экспертом строителей. Эксперт может быть из любого региона, поскольку для написания рецензии достаточно копии экспертизы. Вы можете прислать копию экспертизы?
Спросить
Ничего не делать. Ждать обращения в суд. В суде ходатайствовать о назначении судебной техническо-строительной экспертизы.
СпроситьВам надо критически и разумно отнестись к заключению экспертизы. Если оно обосновано, то судебная экспертиза лишь повторит ее выводы, а платить за нее вам.
СпроситьДоброе утро
Это должно быть в акте. Как понять и доказать лоджия или балкон, в выписке ЕГРН написано выход на балкон, в акте приема передачи от застройщика указана лоджия. Соответственно он хочет доплату. Соседи по дому заказывают экспертизу. Отражается ли информация в техпаспорте или в тех плане?
Писать претензию. Нет - обращаться в суд с иском о расторжении договора, возврате уплаченных сумм, неустойки и штрафа 50% по Закону "О защите прав потребителей". Учтите, в суде надо будет заказать экспертизу. Поставили деревянный балкон летом когда начались дожди через месяц мы заметили что со всех щелей заливает на дереве при установки выдклялось много смолы, верхняя ручка уже не закрывается вообщем приходил один раз промазал стало вроде лучше но вчера заметили что опять заливает их тех щелей где проиазывал и когда пришёл человек сказал что дерево овссохлось мне кажется что они даже не просушенное дерево поставили я пищу директору на что он говорит ждите придёт опять промажет на что мы ответили что такой балкон нам не нужен но он уже не отвечает что гам можно сделать?
Писать претензию. Нет - обращаться в суд с иском о расторжении договора, возврате уплаченных сумм, неустойки и штрафа 50% по Закону "О защите прав потребителей". Учтите, в суде надо будет заказать экспертизу.
СпроситьПроведите строительную экспертизу и также подайте в суд. Решение суда будет зависеть от результатов судебной экспертизы. Ходатайствуйте в суде о ее проведении. Не ждите, что суд сам ее назначит. Он вполне может удовлетворится Актами осмотра от УК. Что делать, УК подала исковое заявление на демонтаж козырька с балкона. Остекление было 2011 году, никаких проблем не возникало, пока в 2021 не сделали капремонт крыши. Весной 2022 стал протекать угол лоджии, стали мокнуть стены. Был приглашен представитель ЖКХ, который "осмотрел" и заявил, что мы сами виноваты, что нужно убирать козырёк, он же слив, защищающий от наледи и дождя. Ведь никаких доп сооружений не возводилось, конструкция дома не нарушалась. То, что это они покрыли плохо крышу, признавать отказываются, "комиссия приняла". Куда обращаться, чтобы защитить свои интересы? С чего начать?
Решение суда будет зависеть от результатов судебной экспертизы. Ходатайствуйте в суде о ее проведении. Не ждите, что суд сам ее назначит. Он вполне может удовлетворится Актами осмотра от УК.
СпроситьПопросите, чтобы технический паспорт оставался в прежней редакции. Если строительная экспертиза подтверждает, что это балкон, то вполне может исправить. Без вашего согласия ничего не сможет сделать сестра. БТИ должны оформлять документацию в соответствии со строительными правилами и нормами. Если в предыдущей версии технического паспорта была допущена ошибка, то БТИ её исправит в новой редакции.
Кроме того, мы не видим ваш дом. Возможно, что после оформления предыдущего техпаспорта в доме была выполнена реконструкция. Тогда логично, что БТИ вносит изменения по факту. Имеет ли право бти в новом техпаспорте терассу оформит балконом. Я входила в наследство где в тех. паспорте в доме были оформлена терасса. Сестра в бти их переоформляет балконом. Имеет ли право бти так переоформить в новом техпаспорте. Спасибо.
БТИ должны оформлять документацию в соответствии со строительными правилами и нормами. Если в предыдущей версии технического паспорта была допущена ошибка, то БТИ её исправит в новой редакции.
Кроме того, мы не видим ваш дом. Возможно, что после оформления предыдущего техпаспорта в доме была выполнена реконструкция. Тогда логично, что БТИ вносит изменения по факту.
Спросить
Лилия, да ничего не делать, полностью игнорировать их угрозы. Вы переживаете из-за несуществующих проблем. В случае обращения в полицию, можно провести экспертизу на предмет наличия ваших ДНК на окурках, а с них потом получить компенсацию морального вреда за безосновоательное обращение. Я курю на балконе, свои окурки я всегда кладу в пепельницу и ни разу не выкидывала с балкона. В последнее время соседи начали меня обвинять в том что я якобы окурки бросаю, хотя по факту это не возможно. На мои объяснение что это не я никак не реагируют. Все нервы уже вытрепали, уже не знаю что делать и переживаю что они могут пойти в полицию, что мне делать в данной ситуации?
Вы переживаете из-за несуществующих проблем. В случае обращения в полицию, можно провести экспертизу на предмет наличия ваших ДНК на окурках, а с них потом получить компенсацию морального вреда за безосновоательное обращение.
СпроситьНет, не правомерно. Пол балкона это общее имущество дома и претензии должны быть к УК. Здравствуйте. Необходимо провести экспертизу и определить чья ответственность за залив, ваша или вашей УК. Нет. Если Вы не делали переустройства балкона и не обязаны заботиться о балконной плите.. Пусть подают в суд. В суде докажете, что подобная перепланировка незаконна. Я живу на втором этаже. Под моим балконом у соседей на первом этаже продолжение квартиры. Во время дождя через мой балкон к ним в квартиру протекла вода. С меня требуют возмещение ущерба за потоп. Правомерно ли это?
Нет, не правомерно. Пол балкона это общее имущество дома и претензии должны быть к УК.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо провести экспертизу и определить чья ответственность за залив, ваша или вашей УК.
СпроситьНет. Если Вы не делали переустройства балкона и не обязаны заботиться о балконной плите..
Спросить
Можно решить этот вопрос в судебном порядке. Здравствуйте. Скорее всего, такое расширение проведено без экспертизы. Можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию. Живу на первом этаже, соседи сверху расширили балкон, солнце вообще не попадает, что делать?
Здравствуйте. Скорее всего, такое расширение проведено без экспертизы. Можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьЕсли УК отказывается составлять Акт о заливе, вы можете составить его самостоятельно с двумя свидетелями. Там же указать виновной УК и место протечки - крыша. Далее в суде УК придется акт оспаривать судебно-строительной экспертизой, ну и собственно экспертиза и ответит на вопрос, где течет и соответственно, кто виноват. Если это карниз - экспертиза за ваш счет. Течет балкон на последнем этаже по не понятной причине кровля или карниз. УК отказывается чинить, говорит что это течет карниз а за карниз отвечает собственник, но при этом не предоставляет акт осмотра специалистами причину протечки. Как мне действовать, что должно быть прописано в акте и как вызвать независимую экспертизу если недоверию заключению УК?
Если УК отказывается составлять Акт о заливе, вы можете составить его самостоятельно с двумя свидетелями. Там же указать виновной УК и место протечки - крыша. Далее в суде УК придется акт оспаривать судебно-строительной экспертизой, ну и собственно экспертиза и ответит на вопрос, где течет и соответственно, кто виноват. Если это карниз - экспертиза за ваш счет.
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо узаконить данную перепланировку и тоже через суд. Нужен отдельный иск на местную администрацию об оставлении помещения в переустроенном виде, экспертиза и отзыв на иск ЖЭКа. Если балкон построен незаконно, то иск будет удовлетворен. Вы вправе возражать, просить сохранить, назначить экспертизу, что нет угрозы жизни и здоровья. Экспертиза и отзыв на иск жэка это всмысле экспертиза балкона? Спасибо. Балкон застрелили два года назад, сегодня пришло письмо с жэка что кохырек балкона нужно сносить так как его не должно быть, что нам делать, суд подают на нас, спасибо.
Для начала нужно оценить ущерб. Обратитесь в фирму по замене балконного остекления для того чтобы установить стоимость. Затем пишите притензию соседям. Если соседи откажутся возмещать ущерб, то подавайте исковое заявление в суд. Может понадобиться экспертиза для установления причинно-следственной связи. Также советую сделать фотографии кормушки. Соседи сверху повесили на свой балкон кормушку. Прям под кормушкой у меня прогнило железо моего балкона, с неё вечно все капает, бежит, в итоге мне теперь необходима замена моего балконного остекления, так как сгнившее железо может рухнуть в любой момент. Как быть в такой ситуации?
Для начала нужно оценить ущерб. Обратитесь в фирму по замене балконного остекления для того чтобы установить стоимость. Затем пишите притензию соседям. Если соседи откажутся возмещать ущерб, то подавайте исковое заявление в суд. Может понадобиться экспертиза для установления причинно-следственной связи. Также советую сделать фотографии кормушки.
СпроситьАнна, в суде без решения общего собрания и пожарных обойдётесь, всё будет решено через назначение экспертизы в рамках разбирательства (за Ваш счёт конечно), которая подтвердит безопасность перепланировки (реконструкции). Построили балкон без согласования с администрацией. Подскажите, пожалуйста, в суде нужен ли будет протокол общего собрания жильцов и заключение о противопожарной безопасности?
Анна, в суде без решения общего собрания и пожарных обойдётесь, всё будет решено через назначение экспертизы в рамках разбирательства (за Ваш счёт конечно), которая подтвердит безопасность перепланировки (реконструкции).
СпроситьА зачем сломали?
С уважением. Здравствуйте. Да, ваш сосед имеет право обратиться в суд, потребовать убытки. Если докажет вашу вину, то суд какую то часть может взыскать.
Возможно стоит возразить. Если сосед сможет доказать Вашу вину, то оплатить прилется не только дверь, но и услуги оценщика. Но если нет свидетелей и видеозаписи, для него это будет проблематично. Здравствуйте. Отрицайте всё, и если нет иных доказательств, кроме слов, доказать будет сложно. Если Вам вред причинён, Вы сами вправе заявить. Добрый день, взыскание с вас ущерба и оплаты независимой экспертизы, судебных расходов (расходов на оплату услуг юриста, госпошлины, почтовых расходов) Он набрызгал мне перцовым балконом в глаза. Я ударил 2 раза в дверь, но не Сломал её. Она работает и не утратила своих функций. У соседа немного повредил дверь. 2 небольшие вмятины, но дверь функционирует, замки работают. Он вызвал оценщика, собирается подавать в суд. Чем это мне грозит?
Если докажет вашу вину, то суд какую то часть может взыскать.
Возможно стоит возразить.
СпроситьЕсли сосед сможет доказать Вашу вину, то оплатить прилется не только дверь, но и услуги оценщика. Но если нет свидетелей и видеозаписи, для него это будет проблематично.
Спросить
Здравствуйте. Отрицайте всё, и если нет иных доказательств, кроме слов, доказать будет сложно. Если Вам вред причинён, Вы сами вправе заявить.
Спросить
Добрый день, взыскание с вас ущерба и оплаты независимой экспертизы, судебных расходов (расходов на оплату услуг юриста, госпошлины, почтовых расходов)
СпроситьПишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд. Но для начала сделать экспертизу - понять почему происходит плесень. У нас сильно протекает балкон. Из-за сырости на стенах появилась плесень. Специалисты компании по ремонту окон, которых я пригласила, провели ремонтные работы по герметизации самих окон, но это не помогло. Тогда я обратилась в своё ТСЖ с письменным заявлением о проведении ремонтных работ. Мне пришёл отказ на основании того, что ремонт балкона относится к категории капитального ремонта, а такой утверждённой статьи расходов на наш дом нет. Как поступить в данном случае?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд. Но для начала сделать экспертизу - понять почему происходит плесень.
СпроситьЗдравствуйте. Подавать письменную претензию, в случае отказа сделать экспертизу и обратиться в суд. Защищайте свои права в судебном порядке. С соседней квартирой было общее остекление балконов от застройщика. Сосед поменял остекление. В результате, на территории моего балкона, между новой соседской рамой и моей появилась щель 5 см по всей высоте рамы, . Ни сосед, не установщик окон на мои претензии не реагируют. Как можно решить этот вопрос.
Здравствуйте. Подавать письменную претензию, в случае отказа сделать экспертизу и обратиться в суд.
Спросить
Да, нужно проводить экспертизу. Наталья, доброго времени суток. Экспертиза необходима для вынесения правильного решения, судья не обладает познаниями в инженерной области. Экспертища помогает установить точную причину падения балкона. Удачи Вам. При подаче иска в суд на сломанный балкон при чистке сосулек с крыши дома нужно проводить независимую экспертизу. Управляющая компания игнорирует.
Добрый день.
Мария, для установления причин надо проводить соответствующую экспертизу. Купили квартиру в октябре 2021 на 5 этаже пятиэтажки с застеленным балконом. Зимой по фасаду дома текла вода, благодаря закрытому балкону в квартиру и внутрь балкона вода не затекла. Но произошло затопление квартиры соседа на 4 этаже. Сегодня пришло письмо от УК о том, что козырек балкона стал причиной протечки в кладке фасада дома на 4 этаже и требование предоставитт в ук документы, разрешабщие остекление балкона и установку козырька. Их естетсвенно нет. Насколько это законно? Есть ли взаимлсыязи между надичием козырька на балконе и тем, что вода текла с крыши по фасаду дома, не заливаясь на 5 этаж. Имеет ли смысд узаконивать козырек и остекдение балкона? Как доказать, что я не жираф?
Добрый день.
Мария, для установления причин надо проводить соответствующую экспертизу.
СпроситьСветлана, здравствуйте.
Вы имете остекленение балкона и его крышу? А данная перестройка балкона у вас согласована? Здравствуйте! Вызовите УК, для составления акта. Пишите в ГЖИ, они установят ответственность, после этого можно обращаться в суд за взысканием ущерба. Либо проведите экспертизу. Если застекление балкона не согласовано, то вас ещё по суду могут заставить демонтировать конструкцию. Упал снег с крыши и повредил балкон, ЖК отказала.
Светлана, здравствуйте.
Вы имете остекленение балкона и его крышу? А данная перестройка балкона у вас согласована?
СпроситьЗдравствуйте! Вызовите УК, для составления акта. Пишите в ГЖИ, они установят ответственность, после этого можно обращаться в суд за взысканием ущерба. Либо проведите экспертизу.
СпроситьНаталия,, вы можете потребовать компенсацию причинённого ущерба, компенсацию морального вреда.
Но для этого нужно провести независимую экспертизу. Да, если остекление и козырек балкона предусмотрены проектом или их установка была согласована. За повреждение самовольно установленной конструкции возмещение получить не получится. С крыши дома на балкон упала глыба льда и снега. Продавило крышу балкона и сломал рамы. Могу ли я потребовать компенсацию с управляющей компании?
Наталия,, вы можете потребовать компенсацию причинённого ущерба, компенсацию морального вреда.
Но для этого нужно провести независимую экспертизу.
Спросить
Да, если остекление и козырек балкона предусмотрены проектом или их установка была согласована. За повреждение самовольно установленной конструкции возмещение получить не получится.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите письменную претензию, а также вызовите эксперта, чтобы тот провел экспертизу по сумме ущерба. В случае, если управляющая компания не возместит ущерб, обращайтесь в суд. И письменную притензию можно от себя написать? Просто было в ук отправленное видео. Но пока тишина. При чистки крыши от снега и льда многоквартирного дома, УК повредила крышу балкона сваливали лёд и снег на крышу балкона, вмятины повсюду и перекос, что нужно сделать чтобы они восстанавили крышу.
Здравствуйте. Пишите письменную претензию, а также вызовите эксперта, чтобы тот провел экспертизу по сумме ущерба. В случае, если управляющая компания не возместит ущерб, обращайтесь в суд.
Спросить
И письменную притензию можно от себя написать? Просто было в ук отправленное видео. Но пока тишина.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете написать коллективную претензию. Можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
