Авторский надзор в строительстве - 14 советов адвокатов и юристов
Надо смотреть Ваш договор. Обратитесь на личную консультацию. Наталья, все можно. Только осторожно. Вам нужна консультация юриста с целью
определения правильного поведения по расторжению договора авторского надзора или его продления на выгодных для Вас условиях. Возможно ли отказаться от продления договора в связи с продлением сроков строительства. Я авторский надзор. До соглашение о продлении на год бесплатно.
Наталья, все можно. Только осторожно. Вам нужна консультация юриста с целью
определения правильного поведения по расторжению договора авторского надзора или его продления на выгодных для Вас условиях.
СпроситьПри освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации. Вопрос следующего характера, изменениями от марта 2022 г. к СП 48.13330.2019, п.8.3 Порядок освидетельствования скрытых работ - Исключить.
Вопрос: чем теперь регламентируются правила оформления АОСР и должен ли представитель авторского надзора там быть?
При освидетельствование скрытых работ необходимо руководствоваться Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128 (ред. от 09.11.2017) "Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения"
Присутствие представителя авторского надзора обязательно, именно он подтверждает, что работы соответствуют проектной документации.
СпроситьНу теоретически такое возможно, если обе стороны договора с этим согласны.
С уважением. Проектная организация в 2019 г. заключила договор на авторский надзор. Строительство ведётся в другом городе. Возможно ли сейчас в условиях предотвращения распространения Covid-19 прописать в доп соглашении оказание услуг посредством фото и видео связи?
Ну теоретически такое возможно, если обе стороны договора с этим согласны.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер Дмитрий.
Согласно
Приказ Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр Об утверждении свода правил Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений (вместе с СП 246.1325800.2016. Свод правил...)>СП 246.1325800.2016. Свод правил. Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений>8 Внесение изменений в рабочую и проектную документацию.
Да надо вносить изменения в проект.
С уважением. Надеюсь Вам помог. При строительстве многоэтажного здания вступил в силу новый СНиП по теплозащите зданий. Обязан ли застройщик соблюдать требования нового СНиП? или может строить и сдавать здание согласно ранее утвержденного проекта?
Добрый вечер Дмитрий.
Согласно
Приказ Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр Об утверждении свода правил Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений (вместе с СП 246.1325800.2016. Свод правил...)>СП 246.1325800.2016. Свод правил. Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений>8 Внесение изменений в рабочую и проектную документацию.
Да надо вносить изменения в проект.
С уважением. Надеюсь Вам помог.
СпроситьРахман, Вы должны выполнять свои должностные обязанности, они прописаны в трудовом договоре и должностной инструкции. Там, в частности, должно быть написано, кому Вы подчиняетесь, с кем взаимодействуете по работе. В случае затруднений уточните у своего начальства. Это будет проще всего.
Если хотите, Вы можете обратиться к юристу с вышеуказанными документами, чтобы проанализировать их содержание и постараться ответить на Ваш вопрос. Но большого смысла я в этом не вижу. Допустим я считаю, что Ваше начальство в Вашей работе должно быть более компетентно, чем юрист "со стороны". Тут на мой взгляд, сугубо рабочие, управленческие моменты, а не юридические. Во всяком случае, пока. Я гражданин Туркменистана. Работаю в ХО на должности технического надзора за строительством. Мне дают указания инженер ПТО и авторский надзор. Как мне с этим быть?
Рахман, Вы должны выполнять свои должностные обязанности, они прописаны в трудовом договоре и должностной инструкции. Там, в частности, должно быть написано, кому Вы подчиняетесь, с кем взаимодействуете по работе. В случае затруднений уточните у своего начальства. Это будет проще всего.
Если хотите, Вы можете обратиться к юристу с вышеуказанными документами, чтобы проанализировать их содержание и постараться ответить на Ваш вопрос. Но большого смысла я в этом не вижу. Допустим я считаю, что Ваше начальство в Вашей работе должно быть более компетентно, чем юрист "со стороны". Тут на мой взгляд, сугубо рабочие, управленческие моменты, а не юридические. Во всяком случае, пока.
Спросить
Добрый день! Гарантийное письмо подтверждает признание подрядчиком наличие невыполненных работ и, как правило, содержит срок, до которого невыполненные работы будут выполнены. В судебном порядке данное гарантийное письмо будет являться еще одним письменным доказательством не в пользу подрядчика. Ваше право, при получении гарантийного письма, в рамках заключенного договора на строительные работы, установить иной срок для устранения замечаний, по истечении которого Вы вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования. Добрый день, завершается строительство объекта. Но имеются невыполненные работы, на которые подрядчик предоставил гарантийное письмо, заказчик не против. На сколько правомочно гарантийное письмо? Вопрос от авторского надзора.
Добрый день! Гарантийное письмо подтверждает признание подрядчиком наличие невыполненных работ и, как правило, содержит срок, до которого невыполненные работы будут выполнены. В судебном порядке данное гарантийное письмо будет являться еще одним письменным доказательством не в пользу подрядчика. Ваше право, при получении гарантийного письма, в рамках заключенного договора на строительные работы, установить иной срок для устранения замечаний, по истечении которого Вы вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования.
СпроситьК ним относятся, например, дренажные элементы, гидроизоляция, разводка труб, электропроводка и т. п. — то есть все то, что потом будет замуровано в стены или скрыто панелями. Именно поэтому работы по их сооружению именуются скрытыми. Специалисты в области строительства знают какие работы относятся к скрытым работам. Эти виду работ указаны в СНиП (строительных нормах и правилах). Кроме подрядчика и заказчика акты на скрытые работы подписывает проектная организация, которая осуществляет авторский надзор и представитель, который осуществляет технический надзор за строительством. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! На какие виды работ при строительстве индивидуального жилого дама составляются акты скрытых работ.
К ним относятся, например, дренажные элементы, гидроизоляция, разводка труб, электропроводка и т. п. — то есть все то, что потом будет замуровано в стены или скрыто панелями. Именно поэтому работы по их сооружению именуются скрытыми.
СпроситьСпециалисты в области строительства знают какие работы относятся к скрытым работам. Эти виду работ указаны в СНиП (строительных нормах и правилах). Кроме подрядчика и заказчика акты на скрытые работы подписывает проектная организация, которая осуществляет авторский надзор и представитель, который осуществляет технический надзор за строительством. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте.
Тут нужно смотреть договор, есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Иностранная компания, юрлицо (с Украины) нанимается для ведения авторского надзора за строительством на территории РФ. При этом Заказчик хочет, чтобы Исполнитель по этому договору оформил патенты на своих сотрудников, которые будут осуществлять авторский надзор за строительством. Разве это правомочно? Ведь договор авторского надзора - это договор оказания услуг, в рамках этого договора специалисты с Украины находятся на территории РФ в командировке. Никокой патент при этом им оформлять не требуется. Что говорит законодательство?
Здравствуйте.
Тут нужно смотреть договор, есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЗдравствуйте.
не совсем понятно - технадзор (авторский, проектный) или госстройнадзор? Если Вы участник строительства, в акте приемки изложите свои замечания. Если уже проживаете, имеет смысл обратиться в инспекцию строительного надзора по месту нахождения дома. В многоэтажном доме нарушена технология отделки стен ГВЛВ на пожарной лестнице. Есть вероятность что металокаркас и ГВЛВ рухнет. Технадзор на участке строительства в курсе, но бездействует. Что делать?
Здравствуйте.
не совсем понятно - технадзор (авторский, проектный) или госстройнадзор? Если Вы участник строительства, в акте приемки изложите свои замечания. Если уже проживаете, имеет смысл обратиться в инспекцию строительного надзора по месту нахождения дома.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, это возможно. Прошу прощения, я опечаталась.
По п. 19 ст. 93 Закона № 44-ФЗ - Осуществление закупки у единственного поставщика
заключение контракта на оказание услуг по осуществлению авторского контроля за разработкой проектной документации объекта капитального строительства, проведению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта капитального строительства соответствующими авторами, на проведение технического и авторского надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации авторами проектов.
Здесь речь идёт только о капитальном строительстве и каким образом его применить к некапитальному, по аналогии я так думаю нельзя. вправе ли бюджетное учреждение заключить договор с единственным поставщиком на осуществление авторского надзора за строительством объекта не капитального строительства по п. 19 ст. 94 Закона № 44-ФЗ.
Благодарю за ответ.
Прошу прощения, я опечаталась.
По п. 19 ст. 93 Закона № 44-ФЗ - Осуществление закупки у единственного поставщика
заключение контракта на оказание услуг по осуществлению авторского контроля за разработкой проектной документации объекта капитального строительства, проведению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекта капитального строительства соответствующими авторами, на проведение технического и авторского надзора за выполнением работ по сохранению объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации авторами проектов.
Здесь речь идёт только о капитальном строительстве и каким образом его применить к некапитальному, по аналогии я так думаю нельзя.
СпроситьДобрый день! Требуйте от заказчика внести изменения в договор по причине обнаружения существенных ошибок. Вы должны написать претензию заказчику с описанием всех обнаруженных недостатков и потребовать внести изменения в проект .Уведомить о приостановлении работы до внесения изменений в прроект Проблема такая: Я - подрядчик (ООО) начал строительство дет сада и уже в процессе обнаружил некоторые ошибки в проекте (серьезные, конструктивные) Авторского надзора нет. Как оформить изменения в проекте?
Добрый день! Требуйте от заказчика внести изменения в договор по причине обнаружения существенных ошибок.
Спросить
Вы должны написать претензию заказчику с описанием всех обнаруженных недостатков и потребовать внести изменения в проект .Уведомить о приостановлении работы до внесения изменений в прроект
СпроситьНе запрещено законом. Если все лицензии и экспертизы есть. Проектная и строительно-монтажная компании являются афелированными (один учредитель), правомочность работы данных компаний по одному проекту.-Проектирование;-Авторский надзор;-Строительство.
Нет. ступать в сро не обязательно Хочу поинтересоваться, необходтмо ли на код ОКВЭД 74.20.11 вступление в СРО. Основная деятельность у меня это дизайн интерьера, то есть оформление и декорирование помещений + авторский надзор за выполнением работ, и вообще уместен ли этот код для этого вида деятельности?
Уважаемая Наталья!
Если организация имеет соответствующую лицензию, то безусловно она может выступать субподрядчиком в таком договоре. Надзор и контроль (кроме авторского надзора о котором я говорил в первоначальном ответе) за осуществлением строительной деятельности производят компетентные государственные органы, а не коммерческие организации, занимающиеся строительством и проектированием. Вопрос к Хорошеву Алексею Альбертовичу: Я обращаюсь по поводу вопроса № (71254) 71593. Вы меня не поняли. Вопрос заключался в том, что имеет ли право Инженерная организация (сторона в 3-х сторон. Договоре), помимо осуществления технического надзора за Подрядчиком, быть ещё и Субподрядчиком в этих отношениях?
Уважаемая Наталья!
Если организация имеет соответствующую лицензию, то безусловно она может выступать субподрядчиком в таком договоре. Надзор и контроль (кроме авторского надзора о котором я говорил в первоначальном ответе) за осуществлением строительной деятельности производят компетентные государственные органы, а не коммерческие организации, занимающиеся строительством и проектированием.
Спросить
