Дарение земельного участка между супругами / Земельное право - 88 советов адвокатов и юристов
Имущество, принадлежавшее супругу на основании договора дарения, разделу после расторжения брака не подлежит Если муж является собственником земельного участка, приобретенного в браке, и оформляет на жену дарственную, то будет ли этот участок делиться между супругами в случае развода? Заранее спасибо!
Имущество, принадлежавшее супругу на основании договора дарения, разделу после расторжения брака не подлежит
СпроситьЗинаида Ивановна, здравствуйте!
Акт приема-передачи составляется между дарителем и одаряемым.
Цена в договоре дарения не указывается.
Если дарение производится между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), то одаряемый не облагается налогом. При подготовке докуметов на дарение дома с земельным участком: 1 акт приема-передачи производится между дарителем и одаряемым? 2. в договоре на строительство дома стоит стоимость дома, это является является инвентаризационной стоимостью дома (дом построен в 2013 г) 3. тоже самое с нормативной стоимостью участка (стоимость есть в договоре купли-продажи земли 2012 г). Договор дарения предпологается между членами семьи. Спасибо.
Зинаида Ивановна, здравствуйте!
Акт приема-передачи составляется между дарителем и одаряемым.
Цена в договоре дарения не указывается.
Если дарение производится между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), то одаряемый не облагается налогом.
СпроситьМожно оформить дарение. Затем необходимо оплатить госпошлину и сдать документы в управление Росреестра Омской обл. на регистрацию Нам необходимо разделить жилой дом и земельный участок, находящийся в собственности супруга в равные доли между двумя детьми и супругой, как правильно это сделать и какие документы (соглашения или договора) необходимы?
Можно оформить дарение. Затем необходимо оплатить госпошлину и сдать документы в управление Росреестра Омской обл. на регистрацию
СпроситьНет,не нужно.Дарение между родственниками и супругами налогом не облагается. Я построил дом на земельном участке. Участок в собственности. Дом вместе с участком подарил жене. Нужно ли подавать декларацию?
Добрый день!
В данном случае участок должен делится между супругами, если только он не передавался от бабушки по договору дарения. Уважаемая Елена , г. Уфа !
Исходя из вашей информации, данный земельный участок до сих пор НЕ приватизирован.
Поэтому к вашему сожалению, после его Приватизации в период зарегистрированных брачных отношений, данный земельный участок и строения на нём будут являться совместно нажитым супружеским имуществом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2014г
13:17 моск. Моя бабушка на работе получила землю.8 лет благоустраивала участок. Переписала садовую книжку у казначея на меня. Я участок и постройки приватизировала на себя уже будучи в браке. Все постройки в дальнейшем сделаны на ее деньги, которые сняты с ее сберкнижки. Могу ли я в браке написать дарственную на свою мать, без согласия мужа? Могу ли я уберечь участок от раздела имущества с мужем?
Добрый день!
В данном случае участок должен делится между супругами, если только он не передавался от бабушки по договору дарения.
Спросить
Уважаемая Елена , г. Уфа !
Исходя из вашей информации, данный земельный участок до сих пор НЕ приватизирован.
Поэтому к вашему сожалению, после его Приватизации в период зарегистрированных брачных отношений, данный земельный участок и строения на нём будут являться совместно нажитым супружеским имуществом.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2014г
13:17 моск.
СпроситьНет дарение между родственниками налогами не облагается
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет. Отец оформляет на меня дарственную (жилой дом и земельный участок), должна ли я заплатить государству налог?
нет дарение между родственниками налогами не облагается
В соответствии с абз.26 пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.
СпроситьЕсли муж согласен, то проще всего оформить договор дарения в простой письменной форме. Можно по договору разделить участок на троих, каждому по 1/3 доле. У Вас и так есть 1/2 доля в этом участке, так как он является совместной собственностью супругов. А подарить долю ребенку вы с супругом сможете про договоренности между собой. Находясь в браке мы с мужем приобрели зем. участок. Участок оформлен на мужа, семейные отношения не сложились но брак еще не расторгнут. Каким образом можно наделить долей меня и есть ли возможность наделить долей нашего совместного ребенка?
Если муж согласен, то проще всего оформить договор дарения в простой письменной форме. Можно по договору разделить участок на троих, каждому по 1/3 доле.
Спросить
У Вас и так есть 1/2 доля в этом участке, так как он является совместной собственностью супругов. А подарить долю ребенку вы с супругом сможете про договоренности между собой.
СпроситьДекларацию подавать не надо. Обязанности по уплате НДФЛ при дарении между близкими родственниками не возникает. декларацию подавать не нужно. НДФЛ платить не нужно.
обоснование: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ, ПИСЬМО от 31 августа 2010 г. N 20-14/4/091509@ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). Переоформляем земельный участок с бабушки на внучку через договор дарения.
Нужно ли подавать декларацию о доходах? Как оформлять документы, что бы избежать уплаты налога (т.к. прямые родственники)?
Декларацию подавать не надо. Обязанности по уплате НДФЛ при дарении между близкими родственниками не возникает.
Спросить
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьДа, можно оформить дарение. Можно ли оформить договор дарения на земельный участок с постройками от супруги супругу, если эта недвижимость приобреталась обоими супругами в браке?
Да, обязаны - 13 процентов. Льгот нет. Тетя это не ближний родственник.Обязаны платить налог Да, обязаны платить т.к. на Вас не распространяется исключение в подобных случаях обязанности платить налог при дарении между близких родственников из ст. 217 НК РФ да обязаны, льготы не инвалидов 3 группы не распостраняются придется заплатить 13 % от стоимости ЗУ и дома Юрий добрый день. Согласно п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками полнородными и неполнородными братьями и сестрами. Вы в эту категорию к сожалению не входите. Я являюсь инвалидом 3 группы. Моя родная тетя подарила мне дом с земельным участком. Обязан ли я платить подоходный налог за дом и земельный участок?
Да, обязаны платить т.к. на Вас не распространяется исключение в подобных случаях обязанности платить налог при дарении между близких родственников из ст. 217 НК РФ
Спроситьда обязаны, льготы не инвалидов 3 группы не распостраняются придется заплатить 13 % от стоимости ЗУ и дома
Спросить
Юрий добрый день. Согласно п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками полнородными и неполнородными братьями и сестрами. Вы в эту категорию к сожалению не входите.
СпроситьУказание стоимости не обязательно.
Регистрировать нужно.
Пошлина за регистрацию + за новое свидетельство. Обязательно ли в договоре дарения земельного участка (между близкими родственниками: муж и жена) указание его стоимости? Какие пошлины должны быть уплачены? Правда ли, что с 01.03.13 года регистрировать такой договор не нужно, и нужно платить госпошлину только за регистрацию права, т.е. 200 руб.?
Указание стоимости не обязательно.
Регистрировать нужно.
Пошлина за регистрацию + за новое свидетельство.
СпроситьОформите договор дарения. По договору дарения - бесплатно. Каким образом один из супругов может безвозмездно передать свое право собственности на земельный участок другому супругу (на данный момент собственников два, собственность совместная, а нужно оформить на кого-то одного), не попадая в ситуацию, когда необходимо платить существенные суммы налогов?
Нет платить налог не надо. Составить договор дарения потом его зарегистрировать. Могу помочь составить договор. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. В случае дарения земельного участка между супругами, нужно ли будет уплачивать налог продавцу или покупателю?
Как это правильно оформить?
Нет платить налог не надо. Составить договор дарения потом его зарегистрировать. Могу помочь составить договор.
Спросить
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ.
СпроситьЕсли участок оформлен в собственность во время брака, то он подлежит разделу на общих основаниях в соответствии с Семейным кодексом РФ в равных долях между супругами. Жилье полученное хотя и в браке,но полученное путем безвозмездных сделок(дарение,наследование,приватизация) разделу не подлежит.
А вот на каком основании вы получили данный участок надо смотреть. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются вещи. нажитые от доходов супругов в период брака, то есть возмездно. Если земельный участок передан в собственность безвозмездно одному из супругов или возмездно, но не в период брака, то такое имущество не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу. Подлежит ли разделу участок земли при разводе, если он достался в собственность от администрации края бесплатно? Если да то на каком основании и по какой статье?
Если участок оформлен в собственность во время брака, то он подлежит разделу на общих основаниях в соответствии с Семейным кодексом РФ в равных долях между супругами.
Спросить
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются вещи. нажитые от доходов супругов в период брака, то есть возмездно. Если земельный участок передан в собственность безвозмездно одному из супругов или возмездно, но не в период брака, то такое имущество не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу.
СпроситьДоговор дарения дома и земельного участка 1/2 доли. Земля оформлена на мужа по договору купли продажи. На этой земле мы построили дом. Все действия были проведены после нашей регистрации брака. Собственником всего, земли и дома является муж. Что нужно что бы оформить собственность в равных долях между мной и мужем.
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Как видите тетюшек здесь нет. Так что придется платить налог на дарение - 13%. Как подтвердить родство между племянницей и родной тётей (родная сестра матери)? Будет ли льгота на оформление дарения дома и земельного участка?
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Как видите тетюшек здесь нет. Так что придется платить налог на дарение - 13%.
СпроситьПоскольку дом построен в период брака, он является совместной собственностью супругов, а по сему делится между супругами пополам. Дети к имуществу супругов никакого отношения не имеют. Если дом построен в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов, то, да. вы как супруга имеете право на половину дома независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности на этот дом даже при условии, что земельный участок принадлежит только мужу. Дом построен в браке взамен существующего. Земля принадлежит мужу по договору дарения от бабушки. В совместном браке один ребенок 2 лет, я беременная. Имею ли я право на часть дома?
Поскольку дом построен в период брака, он является совместной собственностью супругов, а по сему делится между супругами пополам. Дети к имуществу супругов никакого отношения не имеют.
СпроситьЕсли дом построен в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов, то, да. вы как супруга имеете право на половину дома независимо от того, на кого из супругов оформлено право собственности на этот дом даже при условии, что земельный участок принадлежит только мужу.
СпроситьНе нужно вносить указанный Вами пункт договора. Договор дарения не требует включения в него информации об умерших или живых родственниках Наталия
мама может вам подарить свое имущество. Если земельный участок -общее имущество супругов но оформлен на маму, то она сможет вам его подарить, но заручитесь согласием вашей сестры, поскольку она - сестра - может претендовать на наследство после отца. Согласие можете оговорить отдельным пунктом договора. Но лучше обратитесь к юристу - очно. Нет, не нужно. Ваша мама как собственник может подарить земельный участок вам. Нет, не нужно о них писать. Договор будет составлен между дарителем и одаряемым, права третьих лиц не ущемлены. Мне 35 лет. Мама (65 лет) хочет оформить на меня договор дарения земельного участка. Папа мой (он же муж мамы) - умер. У меня есть родная сестра. Нужно ли про них внести пункт в договоре. Если да, то как он будет звучать.
Договор дарения не требует включения в него информации об умерших или живых родственниках
Спросить
Наталия
мама может вам подарить свое имущество. Если земельный участок -общее имущество супругов но оформлен на маму, то она сможет вам его подарить, но заручитесь согласием вашей сестры, поскольку она - сестра - может претендовать на наследство после отца. Согласие можете оговорить отдельным пунктом договора. Но лучше обратитесь к юристу - очно.
Спросить
Нет, не нужно о них писать. Договор будет составлен между дарителем и одаряемым, права третьих лиц не ущемлены.
СпроситьСамый лучший вариант заключить договор дарения. Согласно Семейному кодексу имущество приобретенное до брака, полученное в дар или по наследству, между супругами не делится. Каким методом моим родителям лучше переоформить на меня дом с земельным участком? Я замужем, но если семья распадется, хотелось бы, чтобы имущество моих родителей осталось мне.
Самый лучший вариант заключить договор дарения. Согласно Семейному кодексу имущество приобретенное до брака, полученное в дар или по наследству, между супругами не делится.
СпроситьЛюдмила, добрый день!
Если собственность личная, то договор дарения между супругами возможен.
Возможно также заключить Соглашение о разделе имущества, в котором признать 1/2 доли личной собственностью одного супруга, вторую 1/2 долю - личной собственностью второго супруга.
Всего доброго, Как правильно оформить земельный участок, купленный до брака, в совместную собственность? Или теперь только в долевую? По договору дарения? Можно ли оформить договор дарения между супругами?
Как максимально обезопасить обе стороны в случае развода (на участке строится дом, баня, участок разрабатывается)
Людмила, добрый день!
Если собственность личная, то договор дарения между супругами возможен.
Возможно также заключить Соглашение о разделе имущества, в котором признать 1/2 доли личной собственностью одного супруга, вторую 1/2 долю - личной собственностью второго супруга.
Всего доброго,
СпроситьА муж-то согласен подарить свою долю Вам?
Договор дарения заключается в простой письменной форме. У нас с мужем куплен в 2008 г. земельный участок под ижс оформленный по 1/2 доли на каждого, в 2009 г. составлен брачный договор, что все имущество будет являться собственность того на чье имя будет оформляться. Вопрос: как правильно составить договор дарения 1/2 своей доли земельного участка от мужа к жене, чтобы только жена была собственницей этого участка.
А муж-то согласен подарить свою долю Вам?
Договор дарения заключается в простой письменной форме.
СпроситьЕсли нет письменных доказательств дарения денежных средств. Супруг может заявить суду, что деньги были подарены матерью и мать может в суде подтвердить слова своего сына, но при отсутствии доказательств суд эти доводы не учтет и весь зем.участок разделит между супругами. Вопрос: Мать хочет подарить деньги своему сыну, находящемуся в браке, с целью приобретения им земельного участка Суммы хватит на часть участка. Будет ли в случае дальнейшего расторжения брака часть земельного участка, приобретенного на подаренные деньги, не подлежать разделу между супругами? Договор дарения будет заверен нотариально.
Ответ юриста: Татьяна, Вы правы, подаренные денежные средства не будут являться общим имуществом супругов, они будут являться имуществом Вашего сына. И в дальнейшем при разделе имущества это обстоятельство судом может быть учтено.
Дополнительный вопрос: А в каком случае это обстоятельство может быть не учтено судом?
Если нет письменных доказательств дарения денежных средств. Супруг может заявить суду, что деньги были подарены матерью и мать может в суде подтвердить слова своего сына, но при отсутствии доказательств суд эти доводы не учтет и весь зем.участок разделит между супругами.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна.
От налога на дарение освобождены граждане только в случае сделки между близкими родственниками (родители-дети, супруги, бабушки(дедушки)-внуки. Интересует вот каой вопрос: Мой дядя хочет оформить на меня договор дарения на дом и земельный участок, я сама пенсионерка-инвалид 2 группы, надо ли мне будет платить налог, после того как я вступлю в собственность. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна.
От налога на дарение освобождены граждане только в случае сделки между близкими родственниками (родители-дети, супруги, бабушки(дедушки)-внуки.
СпроситьСравнение купли-продажи с дарением (земельный участок + нежилое помещение или незарегистрированное строение).
1. Подготовительный этап отчуждения:
- пакет документов для росреестра не отличается.
2. Регистрация
- не отличается (подписываете договор, платите пошлину)
3. Последствия
- дарение возможно отменить (Статья 578 ГК РФ), если данное право не исключите договором.
- дарение - отсутствие уплаты налога с дарения (с продажи продавцу необходимо оплатить, если вы владели менее 3х лет см. п.п.2 п. 1 и п. 3 ст 228 НК РФ и п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ))
- одаряемый имеет право отчуждать имущество любым способ без согласия супруга, если дарение произошло в браке (при купле-продаже необходимо согласие супруга на отчуждение, если брачным договором или иным соглашением между супругами не предусмотрено иное). У моей тети дача которую она хочет нам продасть, лучше сделать договор купли продажи или договор дарения?
Заранее вас благодарю!
Сравнение купли-продажи с дарением (земельный участок + нежилое помещение или незарегистрированное строение).
1. Подготовительный этап отчуждения:
- пакет документов для росреестра не отличается.
2. Регистрация
- не отличается (подписываете договор, платите пошлину)
3. Последствия
- дарение возможно отменить (Статья 578 ГК РФ), если данное право не исключите договором.
- дарение - отсутствие уплаты налога с дарения (с продажи продавцу необходимо оплатить, если вы владели менее 3х лет см. п.п.2 п. 1 и п. 3 ст 228 НК РФ и п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ))
- одаряемый имеет право отчуждать имущество любым способ без согласия супруга, если дарение произошло в браке (при купле-продаже необходимо согласие супруга на отчуждение, если брачным договором или иным соглашением между супругами не предусмотрено иное).
СпроситьСкорее всего нет, так как в приватизации участвуют все зарегистрированные в жилище гра-не. Но необходимо уточнять обстоятельства, чтобы ответить конкретно на Ваш вопрос и решить вопрос о законности приватизации. Второй вопрос не совсем понятен. Какое взаимоотношение между договором дарения и Вашим супругом. Уточните свой вопрос. Можете на мою электронную почту, она указан ниже или по телефону. С уважением, Моя свекровь, проживающяя в сельской местности, приватизировала зем. уч-к и дом на одну себя, хотя в доме прописаны мой муж, внук и невестка второго сына, умершего в 2005.
Скорее всего нет, так как в приватизации участвуют все зарегистрированные в жилище гра-не. Но необходимо уточнять обстоятельства, чтобы ответить конкретно на Ваш вопрос и решить вопрос о законности приватизации. Второй вопрос не совсем понятен. Какое взаимоотношение между договором дарения и Вашим супругом. Уточните свой вопрос. Можете на мою электронную почту, она указан ниже или по телефону. С уважением,
Спросить
