Два жилых дома на одном земельном участке / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов
На одном земельном участке стоят два жилых дома но под разными почтовыми адресами отдел имущественных отношений требует размеживать участок
---и что вам не нравится. разделите их и каждый будет под своим адресом На одном земельном участке стоят два жилых дома но под разными почтовыми адресами отдел имущественных отношений требует размеживать участок.
На одном земельном участке стоят два жилых дома но под разными почтовыми адресами отдел имущественных отношений требует размеживать участок
---и что вам не нравится. разделите их и каждый будет под своим адресом
Спросить
Что делать, если на участке стоят два жилых дома, а разрешение на строительство есть только на один?
Добрый день! Вам не правильно сказали, два дома могут быть на одном земельном участке. Здравствуйте, Татьяна!
Для начала сделайте выписку с ЕГРП. Успехов Вам. На участке стоит 2 жилых дома, один построен в нем живем,2-ой построен, есть разрешение на строительство, как его оформить, мне сказали, что 2 жилых дома не могут быть на 1-м участке, предложили 1 снести))
Добрый день! Вам не правильно сказали, два дома могут быть на одном земельном участке.
Спросить
Допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? размер участка более 12 соток. Новая Москва.
---обратитесь к кадастровым инженерам и выясните этот вопрос. размер земельного участка под строительство жилого дома (ов) везде разный. в зависимости от региона. Добрый день! Подскажите, пожалуйста, А сам факт двух жилых домов на одном участке допускается? Скажите, пожалуйста, у нас есть земельный участок земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке имеется 1 жилой дом. Мы построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить новое строение как жилой дом? допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? Размер участка более 12 соток. Новая Москва.
Заранее спасибо за ответы.
допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? размер участка более 12 соток. Новая Москва.
---обратитесь к кадастровым инженерам и выясните этот вопрос. размер земельного участка под строительство жилого дома (ов) везде разный. в зависимости от региона.
СпроситьДа, вполне возможно существование двух домов на одном участке. Дом лучше оформить. Скажите, пожалуйста, у нас есть земельный участок, земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке имеется 1 жилой дом. Мы построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить новое строение как жилой дом? допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? Размер участка более 12 соток. Новая Москва.
Да, вполне возможно существование двух домов на одном участке. Дом лучше оформить.
СпроситьРегламентируется градостроительным кодексом и земельным а так же правилами землепользования и застройки.
1. разрешенное использование земельного участка ИЖС ? если да, то только одно домовладение, дальше варианты или делить земельный участок на два - должен минимальный размер земельного участка соответствовать, получать разрешение на строительство нового домовладения со сносом старого. (я так понимаю 26 квадратов это старый дом) Возможно ли получения разрешения на строительство 2 х отдельно стоящих жилых дома (1 - S=26 кв.м, 1 - S=80 кв.м) на одном земельном участке? Согласно какому кодексу это регламентируется?
регламентируется градостроительным кодексом и земельным а так же правилами землепользования и застройки.
1. разрешенное использование земельного участка ИЖС ? если да, то только одно домовладение, дальше варианты или делить земельный участок на два - должен минимальный размер земельного участка соответствовать, получать разрешение на строительство нового домовладения со сносом старого. (я так понимаю 26 квадратов это старый дом)
СпроситьДобрый день! Если будете продавать больше 1 ляма то оплате с обеих 13 %. Удачи . Если продадите обе квартиры в одном календарном году (налоговом периоде), то налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (размер имущественного вычета с доходов от продажи жилья).
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем В ЦЕЛОМ 1 000 000 рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). У меня в собственности есть двухуровневая квартира. Сейчас она разделена на две одноуровневые (с разными свидетельствами), каким образом будет взиматься налог при продаже данных квартир, если в собственности находятся меньше трех лет?
Добрый день! Если будете продавать больше 1 ляма то оплате с обеих 13 %. Удачи .
Спросить
Если продадите обе квартиры в одном календарном году (налоговом периоде), то налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (размер имущественного вычета с доходов от продажи жилья).
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем В ЦЕЛОМ 1 000 000 рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьНепонятно что означает "неправильно оформленных договора купли продаже банком, была отдельно разделена и земля и дом". Обычно в одном договоре купли-продажи указываются два объекта - земельный участок и жилой дом, расположенный на этом зем.участке, но и двумя договорами не запрещено. Просите письменный отказ ПФР, обжалуйте в суд. У меня серьезная ситуация. Я приобрел дом в ипотеку хотел расплатиться маткапиталом. При подаче в пенсионный мне отказали по причине неправильно оформленных договора купли продаже банком, была отдельно разделена и земля и дом. Банк до последнего уверял, что проблем не будет. Банк не хочет что либо предпринимать. Что делать?
Непонятно что означает "неправильно оформленных договора купли продаже банком, была отдельно разделена и земля и дом". Обычно в одном договоре купли-продажи указываются два объекта - земельный участок и жилой дом, расположенный на этом зем.участке, но и двумя договорами не запрещено. Просите письменный отказ ПФР, обжалуйте в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. Вы хотите чтобы на одном участке располагалось два дома? Это сделать у Вас официально не получится, так как на одном участке может располагаться только один жилой дом. Имеет ли право собственник земельного участка, начав строительство нового дома, оформить внеплановый дом в собственность?
Здравствуйте, Наталья. Вы хотите чтобы на одном участке располагалось два дома? Это сделать у Вас официально не получится, так как на одном участке может располагаться только один жилой дом.
СпроситьДобрый день. На одном участке можно зарегистрировать только один жилой дом, а остальные постройки будут как вспомогательные. Для того, чтобы построить два дома, необходимо разделить участок, для этого нужно провести межевание. После того, как участки разделят, можно будет зарегистрировать по дачной амнистии. Можно ли построить два дома на одном земельном участке и оформить по дачной амнистии?
Добрый день. На одном участке можно зарегистрировать только один жилой дом, а остальные постройки будут как вспомогательные. Для того, чтобы построить два дома, необходимо разделить участок, для этого нужно провести межевание. После того, как участки разделят, можно будет зарегистрировать по дачной амнистии.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана.
Не совсем понятен вопрос, можете более подробно, как вы хотите разделить жилой дом и земельный участок на две квартиры? В собственности жилой дом и земельный участок, который я хочу разделить на две квартиры с двумя разными почтовыми адресами. Как это сделать? Собственник один!
Здравствуйте, Оксана.
Не совсем понятен вопрос, можете более подробно, как вы хотите разделить жилой дом и земельный участок на две квартиры?
СпроситьЕсли у вас право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то вы должны заключить соглашение о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении общей долевой собственности, и зарегистрировать данное соглашение в органах юстиции. Только непонятно - как вы размежевали участок на два и в результате на одном стоит жилой дом, а второй - без дома? При таких обстоятельствах вам не зарегистрируют раздел. Нужна консультация по вопросу (два собственника земельного участка и дома-(1/2 у каждого)-хотят разделить имущество поровну, участок размежован пополам 2 года назад, но документы не доделали, на одном участке стоит дом, какие дальнейшие действия?
Если у вас право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то вы должны заключить соглашение о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении общей долевой собственности, и зарегистрировать данное соглашение в органах юстиции. Только непонятно - как вы размежевали участок на два и в результате на одном стоит жилой дом, а второй - без дома? При таких обстоятельствах вам не зарегистрируют раздел.
СпроситьПо вопросу присвоения почтового адреса Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию. Если Вы хотите строить дом на два хозяина то в почтовом адресе будет указан один номер с указаниями или номеров квартиры или через дробь 1 и 2. Как правильно присвоить почтовый адрес 2 х секционному многоквартирному жилому дому расположенному на одно земельном участке? И как правильно оформить разрешение на строительство такого дома?
По вопросу присвоения почтового адреса Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию. Если Вы хотите строить дом на два хозяина то в почтовом адресе будет указан один номер с указаниями или номеров квартиры или через дробь 1 и 2.
СпроситьСложности у Вас могут возникнуть при получении разрешения на строительство двух жилых домов на одном земельном участке..... Есть неделимый земельный участок (ИЖС), который находится в собственности двух лиц и на котором планируется возведение двух жилых домов. Будет определен порядок пользования данным земельным участком. Однако в перспективе один из собственников планирует продажу дома и своей доли в праве собственности на земельный участок. Какие могут возникнуть сложности при такой продаже? Буду признательна за ответ.
Сложности у Вас могут возникнуть при получении разрешения на строительство двух жилых домов на одном земельном участке.....
СпроситьАнна на одном земельном участке может быть и больше жилых домов и будут они все под одним номером, как один объект недвижимости. Есть такое понятие как дом, а есть такое понятие как домовладение . И собственников земли может быть трое и даже больше- это называется долевая собственность на один объект недвижимости..
Так что это законно.
С уважением,
Носкова Л.Н. Мы собираемся покупать частный дом, земельная территория поделена на 3 собственников (т.е. каждому по 3 сотки), на участке стоят два дома под одним номером, законно ли это?
Анна на одном земельном участке может быть и больше жилых домов и будут они все под одним номером, как один объект недвижимости. Есть такое понятие как дом, а есть такое понятие как домовладение . И собственников земли может быть трое и даже больше- это называется долевая собственность на один объект недвижимости..
Так что это законно.
С уважением,
Носкова Л.Н.
СпроситьНачать в любом случае надо с отдела архитектуры местной (районной или городской) администрации. Препятствий может быть несколько- строительные нормы могут не разрешить строить два дома на одном участке, если расстояние между ними менее 10-15 метров. Другой проблемой может быть минимальный размер предоставления земельного участка для размещения жилого дома. Участок может оказаться менее разрешенного, тогда участок не разделят. Если архитектура разрешит, то органы УТИ (или БТИ) Вам присвоят адреса, после чего регслужба зарегистрирует изменения. Мне нужно разделить участок земли на которой стоит мой дом, но у меня в доли есть не совершеннолетний ребенок у него 1/4, у меня двое детей, 23 года я хоху ему построить ему дом на этом участке и отделить ему участок и сделать другой адрес как сделать это по закону мы с женой покупали этот дом по этому у нас у всех по 1/4 и дом и земля как решить это с опекой. Заранее спасибо.
Начать в любом случае надо с отдела архитектуры местной (районной или городской) администрации. Препятствий может быть несколько- строительные нормы могут не разрешить строить два дома на одном участке, если расстояние между ними менее 10-15 метров. Другой проблемой может быть минимальный размер предоставления земельного участка для размещения жилого дома. Участок может оказаться менее разрешенного, тогда участок не разделят. Если архитектура разрешит, то органы УТИ (или БТИ) Вам присвоят адреса, после чего регслужба зарегистрирует изменения.
СпроситьКонечно можно, но если это не противоречит градостроительным нормам. Можно ли на одном земельном участке, находящемся в собственности, построить два жилых дома индивидуальной застройки.
Вы что-то путаете. Доли дома в одностороннем порядке изменить не возможно, даже если из сарая сделать дворец. Дом останется домом, а сарай сараем. У Вас определен порядок пользования жилыми помещениями, но не сараем.
Кроме того сарай после перевода в жилое здание должен приобрести соответствующий статус. Поскольку два жилых здания на одном земельном участке строить нельзя, то Вы лукавите в Вашем вопросе.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru Дом в общей долевой собственности: 35/100 и 65/100, порядок пользования определен. Я (35/100) из сарая сделал жилую комнату-получил из юстиции cвидетельство, что общая площадь дома увеличилась, а доли конечно указаны те же, хотя фактически уже 40/100. Хочу подать в суд на перераспределение долей. Вопрос: надо ли регистрировать свидетельство из ЕГРП в БТИ перед подачей заявления в суд? Дайте, пожалуйста, "скелет" такого заявления. Заранее спасибо!
Вы что-то путаете. Доли дома в одностороннем порядке изменить не возможно, даже если из сарая сделать дворец. Дом останется домом, а сарай сараем. У Вас определен порядок пользования жилыми помещениями, но не сараем.
Кроме того сарай после перевода в жилое здание должен приобрести соответствующий статус. Поскольку два жилых здания на одном земельном участке строить нельзя, то Вы лукавите в Вашем вопросе.
Юрист Волохов Алексей Александрович
www.Volg.h18.ru woloscherax@yandex.ru
СпроситьСуществуют определенные нормативы.Не знаю деталей, но выход всегда есть, например разделить участок. На принадлежащем мне земельном участке имеется дом. В настоящее время я хотела бы построить также ещё «гостевой» дом для размещения гостей. Но в районном архитектурном управлении мне не выдают разрешения на строительство, объясняя это имеющимся запретом на строительство двух жилых домов на одном участке. Поясните, пожалуйста, в действительности ли это так и на одном участке запрещается строить два дома для проживания? Это звучит как-то очень уж странно для того, чтобы быть правдой! Заранее всех благодарю, Лопатина Т. С.
Существуют определенные нормативы.Не знаю деталей, но выход всегда есть, например разделить участок.
Спросить
