Главная
Актуальные темы
Договор
Договор купли продажи нежилого помещения акт передачи

Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Законы и кодексы

Сообщества

Обратная связь

Договор купли продажи нежилого помещения акт передачи / Договор - 18 советов адвокатов и юристов

Нежилое помещение на задатке с требованием ДКП на улучшения и акт передачи - цена?

Здравствуйте Роман!

Пишите в личном сообщении любому юристу, который вам тут покажется наиболее компетентным и уже индивидуально договоритесь в переписке. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к выбранному Вами юристу посредством личных сообщений. Здравствуйте!

Расценки у каждого юриста свои.

Для определения стоимости необходимо примерно знать предполагаемые условия, которые должны быть включены в текст договора. Роман, можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов... Продаю нежилое помещение уже на задатке, Нужен ДКП на нежилое + ДКП на неотделимые улучшения + акт приема передачи.

Кто может составить, сколько будет по деньгам?

Как подтвердить получение денежных средств от физического лица при продаже недвижимости в качестве ИП?

Из вопроса не понятно, что за сделка совершается: если это обыкновенные сделка купли-продажи жилой недвижимости, то она оформляется обычным способом с оформлением договора купли-продажи и акта приема передачи недвижимости и денежных средств. Продается нежилое помещение и земельный участок. Вопрос в том, имеет ли право ИП оформить приход денег распиской. Может ли индивудальный предприниматель написать расписку о получении денежных средств по договору купли-продажи недвижимости на 2000000 рублей физическому лицу? Или надо обязательно выдть приходный лрдер?

Произошла ошибка после покупки нежилого помещения - банк перечислил все деньги

Все зависит от того, какие условия содержаться в договоре купли-продажи на этот счет. Не оплачивайте аренду, пусть обращается в суд. Возможно, он не станет подавать иск. Добрый день

Во-первых неизвестно какие условия в договоре указаны вами, но право собственности судя по всему, зарегистрировано спустя месяц, в таком случае если вы акт приема-передачи помещения подписали месяцем ранее, стало быть пользовались чужим имуществом - один месяц. Здравствуй, я купил нежилое помещение но оно было с обреминением, приобретал за счёт кредита. Но когда прошёл месяц и бывший собственик снял обреминения вот тогда банк перечислил всю сумму за помещение, а бывший собственник требует аренду за месяц который я был якобы ещё в аренде нособственник должен был снять обреминение за ранее вот почему банк и не переводил деньги.

Как выделить долю в нежилом помещении без договора купли-продажи и какие риски несет второй собственник?

Если передаточный акт по ДДУ с застройщиком еще не подписан, можно выделить долю другому дольщику на основании договора уступки части прав по ДДУ (объем уступаемых прав будет пропорционален 1/2 доли). И уже на основании заключенного договора уступки, право собственности будет регистрироваться по долям.

Если передаточный акт с застройщиком уже подписан, тогда вы сможете "разделить" собственность только на основании или договора-купли-продажи (если будет передача доли платной), или на основании договора дарения (при бесплатной передаче доли).

Без какого-либо договора выделить долю не получится. Есть нежилое помещение, которое было куплено одним человеком по ДДУ. Собственность помещения на текущий момент не оформлена. Можно ли при регистрации собственности выделить долю (1/2) другому человеку? Обязателен ли в данном случае договор купли-продажи? И какие риски несёт человек, которому будет выделена доля таким образом (без договора купли-продажи)?

Имеет ли это юридическое значение в качестве аренды?

Здравствуйте, если укажете, что покупатель пользуется приобретаемым помещением на все время до заключения основного ДКП на основании безвозмездного пользования, то не будет. Можно оформить и передать по акту. Но в любом случае ИФНС это может расценить, как аренду.. Можно ли оформить предварительный дкп с договором задатка и актом передачи нежилого помещения и дать пользоваться им покупателю до уплаты всей суммы, указанной в дкп? Не будет ли это расценено как сдача в аренду?

Является ли договор купли-продажи и выписка из ИГР основанием приобретения нежилого помещения.

Основание - договор купли-продажи. Выписка их ЕГРН лишь подтверждает регистрацию права собственности. Здравствуйте. Основанием является договор купли-продажи и акт приема-передачи (если в договоре не указано), а подтверждением - выписка из ЕГРН, полученная не позднее, чем 10 дней назад. Является ли договор купли-продажи и выписка из ЕГР основанием приобретения нежилого помещения.

Какой срок для подачи иска в суд при отказе нового владельца нежилого помещения от отдачи оборудования?

Андрей, добрый день! Вам необходимо обратиться с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Срок давности - 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушенном праве (то есть с последнего момента отказа в возврате имущества). Составления иска - платная услуга. Я продал нежилое помещение. В нем осталось моё оборудование. Новый владелец его не отдаёт. В какой срок я могу подать на него в суд?

Все надо было прописывать в договоре купли продажи и акте передачи или приемки а вы все экономите на адвокатах которые вам бы помогли все это составить срок подачи в суд 3 года но я думаю вы ни чего не докажите он возьмет и все продаст или спрячет. Я продал нежилое помещение. В нем осталось моё оборудование. Новый владелец его не отдаёт. В какой срок я могу подать на него в суд?

Процесс аренды и переоформления нежилого помещения на себя и маму - необходимые документы.

Можно заключить договор дарения. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт Добрый день, Ирина.

Оформляйте договор дарения помещения между Вами и дочкой.

Дочь совершеннолетняя?

Переход права собственности в результате заключения договора дарения регистрируйте в Россреестре (Рег.палате).

Сдавать договор и другие необходимые документы по сделке на регистрацию в Россреестр - идете вместе с дочерью. Там же, в присутствиии регистратора - подписываете договор и акт передачи приемки-помещения.

После регистрации собственником помещения станете Вы. Можете оформить договор дарения или купли-продажи.

Данный документ будет основанием для регистрации перехода права собственности в росреестре.

После регистрации и получения свидетельства о госудрственной регистрации права можете сдавать помещение в аренду. Есть нежилое помещение оформленное на дочь, хочу сдать его в аренду и переоформить на себя, маму! Какие необходимо документы? Спасибо!

Важные аспекты передачи коммуникаций в договоре купли-продажи доли нежилого помещения - электричество, вода, канализация

Добрый день! это не нужно указывать в договоре. Здравствуйте.

По ст.454 ГК РФ составляется договор по обычаям делового оборота. Также есть и необратимые риски в силу ст.431 ГК РФ по судебной практики. Так как термины имеют свое значение, неправильное применения могут наступить неблагоприятные последствия. Вы к ним готовы? Это не в договоре, а в Акте.

Настоящим актом каждая из сторон подтверждает, что санитарно-техническое оборудование, электрическая проводка и приемо-подающие устройства находятся в удовлетворительном состоянии, что установлено наружным осмотром. Как в договоре купли-продажи доли нежилого помещения прописать передачу коммуникаций, в частности электричества, воды и канализазии?

Как обезопасить себя при покупке нежилого помещения - правильное оформление документов и гарантия возврата авансового платежа

Заключайте с ним договор о задатке или предварительный договор купли-продажи, где пропишите, что в случае отказа продавца от сделки он обязан вернуть Вам авансовый платеж или задаток. Оформляйте предварительный договор, прописывайте условие о предварительной оплате, передачу денег оформляйте актом. Лучше обратитесь за составлением документов к адвокату. Я хочу приобрести в собственность нежилое помещение. Для оценки серьезности моих намерений, продавец желает получить от меня аванс или задаток. Я не против внести этот предварительный платёж.

В связи с чем, как мне обезопасить себя от возможных финансовых рисков, вызванных возможным отказом продавца продавать мне данное помещение, несмотря на ранее внесённый с моей стороны аванс или задаток?

Какие документы я должен составить и подписать с продавцом чтобы быть уверенным в последующем заключении договора купли-продажи или возвращении мне авансового платежа?

Как восстановить право собственности?

Здравствуйте!

Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования (в лице местной администрации города) на данное помещение отсутствующим. Есть договор купли-продажи на нежилое помещение между двумя юр. лицами и акт передачи с баланса на баланс. Договор от 1994 года В БТИ этот договор лежит, но не зарегистрирован по неизвестной нам причине, вследствии чего недавно узнали, что это помещение уже принадлежит администрации города. Все это время мы были уверены, что помещение принадлежит нашему Ооо. Сдавали его в аренду. Есть ли возможность установить право собственности в нашу пользу?

Как получить акт приема передачи и доп. соглашения при отсутствии ЖСК

Подавайте иск в суд о признании права собственности.

Возьмите отказ в регистрации.

УДАЧИ ВАМ А что такое отказ в регистрации?

Спасибо! А потом с этим документом обратиться в суд и приложить еще договор купли-продажи и квитанции об оплате нежилого помещения? Такой вопрос. Имеетя договор купли продажи нежилого помещения над квартирой. Сумма вся выплачена 9 лет назад. Захотели зарегистрировать ее в собственность, но нужен акт приема передачи и доп. соглашения. Проблема в том, что ЖСК с которым подписан договор купли уже не существует и найти его концы очень трудно. Как быть в этом случае.

Проблема с получением свидетельства о собственности для приобретенного нежилого помещения

Только через суд, об установлении юридически значимого факта. Иск подать нужно. Буду рада помочь. Попробуйте получить копию у продавца. Год назад приобрели нежилое помещение на организацию. Так и не получили свидетельство о собственности (строительная компания, у которой приобрели, так и не предоставила некоторые документы). Решили обратиться в суд. Но: внезапно обнаружили, что сам договор купли-продажи и акт приемо-передачи исчез. Как это можно восстановить? Остались лишь электронные копии (сканы)

Как оформить договор купли-продажи для покупки зерносклада (имущества, нежилого помещения)

Договор купи-продажи нежилого помещения, Приобщить к договору свидетельство о праве собственности на здание, кадастровый паспорт, Акт приема-передачи. Какой договор купли-продажи нужно оформить, чтобы приобрести зерносклад (имущества, нежилого помещения)? не могу разобраться, и какие документы к договору прилагать?

Спасибо заранее!

Договор купли-продажи нежилых помещений и земельных участков

Здравствуйте, Роман.

Вам не расписку, а нужно составить Акт к договору по передачи денег. Будут вопросы, пишите. Удачи. Нужно ли заверять расписку при договоре купле-продаже земельного участка и нежилых помещений (сумма более 1 миллиона)?

Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу

Договор купли продажи после вашей оплаты и акт приемки передачи в простой письменной форме и в ФРС вперед Хочу приобрести нежилое помещение у застройщика, как физ лицо.

Застройщик предлагает договор ДДУ по 214 ФЗ,а я сам после сдачи дома буду получать собственность на нежилое помещение.

Какие документы мне должен предоставить застройщик для оформления договора купли продажи.

Заранее спасибо!

Я и товарищ купили нежилое здание у риэлтора по договору купли продажи и акту приема-передачи.

Здравствуйте Айрат,

согласно звконодательству РФ все сделки предметом которых являестся жилые или не жилые помещения подлежат государственной регистрации. Если такой регистрации нет, то сделка считается не заключенной, если такая регистрация есть , то нет смысла переделывать договор. А брали вы себе оригинал договора или не брали в Вашем случае не важно.

С уважением. Я и товарищ купили нежилое здание у риэлтора по договору купли продажи и акту приема-передачи. Покупателями являлись я и товарищ. Договор составили в трех экземплярах, один риэлтору, второй товарищу, третий юрид. Лицу у которого покупала здание риэлтор. С бывшим товарищем мы в ссоре. Он хочет переделать договор купли продажи с риэлтором только на себя, т.к оригинала договора я не брал себе, только копия есть. Риэлтор в сговоре с бывш. Товарищем. Что делать? Спасибо.

Есть договор купли продажи, акт приема передачи, нежилого помещения Продавец – физическое лицо, покупатель - юридическое лицо.

Уважаемый Вячеслав!

Обратитесь с иском в суд (ответчик - продавец, 3-е лицо - органы юстиции) об обязании проведения государственной регистрации на основании ст.551 ГК РФ.

либо с иском о признании права собственности.

С уважением, Как действовать в ситуации: Есть договор купли продажи, акт приема передачи, нежилого помещения Продавец – физическое лицо, покупатель - юридическое лицо. Срок доверенности, на регистрацию в органах юстиции, от физ. лица закончился. Выдать новую доверенность и расписку в получении денег физ. лицо отказывается. Документы, подтверждающие оплату, можно восстановить. Как быть с доверенностью. Без доверенности БТИ и МинЮст не хотят разговаривать.

Читайте также:

Администратор печатает сообщение