Залог недвижимого имущества / Недвижимость - 707 советов адвокатов и юристов
Добрый день, согласно пункту 8 части 1 статьи 16 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства; В Росерестр доставлено с сопроводительным письмом Постановление о снятии Запрета со сделками с недвижимостью. В какой сроку должны быть внесены изменения в ЕГРН?
Добрый день, согласно пункту 8 части 1 статьи 16 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
СпроситьКак вариант - долги приобретенные в браке являются совместно нажитые.
Если недвижимое имущество было заложено, то залог должен был быть оформлен в органах Росреестра.
Несоблюдение формы договора - думаю и так все понятно. Вопрос в следующем, подскажите пожалуйста. Я занимал под залог земельного участка деньги у сестры, под расписку на пол года. Прошло уже больше времени, и отдать не могу, решено вместо денег отдать участок, оформленный на моё имя, приобретенный в браке. В св о рег записано моё имя. Но жена не согласна чтобы я отдавал участок, у сестры есть расписка о том что ЕСЛИ, ТО ЕСЛИ. мы можем в досудебном порядке решить вопрос и переделать документы на сестру или нет? Или только через суд? Я непротив в счёт оплаты долга, но жена не хочет. А с распиской хотят обратиться в суд. Что можно предпринять, подскажите пожалуйста... Заранее спасибо.
Как вариант - долги приобретенные в браке являются совместно нажитые.
Если недвижимое имущество было заложено, то залог должен был быть оформлен в органах Росреестра.
Несоблюдение формы договора - думаю и так все понятно.
СпроситьКак известно, права на незавершенный строительством объект возникают с момента государственной регистрации и с этого же момента собственник зарегистрированного незавершенного объекта имеет право совершать сделки как с объектом недвижимого имущества, в том числе и передавать в залог. И если оформлен недострой - то может быть и заложен, лишь бы другая сторона его взяла в залог. Я хочу построить жом 3 этажа на ижс. Можно ли будет заложить этот дом в банк, если дом достроен, но в нем нет коммуникаций, не проведены коммуникации? Можно ли заложить недостроенный дом без коммуникаций?
Как известно, права на незавершенный строительством объект возникают с момента государственной регистрации и с этого же момента собственник зарегистрированного незавершенного объекта имеет право совершать сделки как с объектом недвижимого имущества, в том числе и передавать в залог. И если оформлен недострой - то может быть и заложен, лишь бы другая сторона его взяла в залог.
СпроситьЗалог имущества не исключает возможности его продажи. В том числе и недвижимого. Вопрос цены. Квартира в ипотеке. Хочу продать ее в рассрочку и тем самым гасить ипотеку досрочно. Возможна ли такая продажа. То есть получается что регистрация в россриестре втзможна только когда покупатель выплатит всю сумму. К тому времени ипотека погасится и обременение будет снято.
Залог имущества не исключает возможности его продажи. В том числе и недвижимого. Вопрос цены.
СпроситьЗдравствуйте. Если нужна доверенность на займ с залогом имущества, то это должна быть генеральная доверенность, нотариально заверенная, где должны обязательно быть прописаны такие полномочия: что гражданин от своего имени дает разрешение на подписание и заключение договоров займа, подписание актов — приема передачи денежных средств; также необходимо прописать полномочия в отношении недвижимого имущества. В частности, что доверитель дает согласие на заключение договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества. Человек мне заложил имущество как залог под получение денежных средств. Какая доверенность должна быть на залог имущества а не продажу, если собственником является его брат.
Здравствуйте. Если нужна доверенность на займ с залогом имущества, то это должна быть генеральная доверенность, нотариально заверенная, где должны обязательно быть прописаны такие полномочия: что гражданин от своего имени дает разрешение на подписание и заключение договоров займа, подписание актов — приема передачи денежных средств; также необходимо прописать полномочия в отношении недвижимого имущества. В частности, что доверитель дает согласие на заключение договора займа с одновременным залогом недвижимого имущества.
СпроситьЭто возможно только в том случае, если первый залогодержатель не будет возражать против передачи данного имущества под залог второму лицу. Как правило, кредиторы стараются такого не допускать. Добрый день.
Можете, при этом согласия предыдущего залогодержателя не требуется, статья 342 ГК РФ. Могу ли я дважды взять займ у разных лиц под залог одного недвижимого имущества.
Это возможно только в том случае, если первый залогодержатель не будет возражать против передачи данного имущества под залог второму лицу. Как правило, кредиторы стараются такого не допускать.
Спросить
Добрый день.
Можете, при этом согласия предыдущего залогодержателя не требуется, статья 342 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно попробовать зарегистрировать право собственности в Росреестре, если Росреестр откажет - обратиться в суд. Добрый день!
Как вариант получить справку-заключение от экспертной организации о том, что постройки не являются объектами капитального строительства и не подлежат регистрации как недвижимое имущество. Владимир!
В данном случае банк прав, так как нельзя оценить то, что не имеет цены.
Вызовите кадастрового инженера, подготовьте техпаспорта на все постройки и зарегистрируйте на них право собственности. Ваша недвижимость приобретет кадастровую и рыночную стоимость и может служить предметом залога при предоставлении кредитных средств. При покупке дома в договоре указаны все хоз постройки и нотариально заверены они входили в стоимость покупки. Банк же их в стоимость не берет считает что мы должны были их зарегестрировать. Но в то время их не регестрировали. Как быть.
Здравствуйте! Вам нужно попробовать зарегистрировать право собственности в Росреестре, если Росреестр откажет - обратиться в суд.
Спросить
Владимир!
В данном случае банк прав, так как нельзя оценить то, что не имеет цены.
Вызовите кадастрового инженера, подготовьте техпаспорта на все постройки и зарегистрируйте на них право собственности. Ваша недвижимость приобретет кадастровую и рыночную стоимость и может служить предметом залога при предоставлении кредитных средств.
СпроситьЕсли речь идет о залоге в виде недвижимого имущества, то прежде нужно изучить сам договор. Подавайте иск к наследственному имуществу. Суд запросит наследственное дело, привлечете наследников. Да, залог недвижимого имущества. Запись в росреестре есть. Мне нужно только наследников узнать, т.к. суд запрос не сделал и вернул иск с указанием, что необходимо подавать иск к наследникам. А нотариус мне, как я понимаю, такую информацию не даст. Вопрос такой: был заключен договор займа обеспеченный залогом имущества. Заемщик перестал выходить на связь. Я подал иск в суд, суд установил, что заемщик умер и вернул исковое. Каким образом узнать наследников заемщика? После смерти заемщика прошел уже год. Заранее благодарен.
Если речь идет о залоге в виде недвижимого имущества, то прежде нужно изучить сам договор.
Спросить
Да, залог недвижимого имущества. Запись в росреестре есть. Мне нужно только наследников узнать, т.к. суд запрос не сделал и вернул иск с указанием, что необходимо подавать иск к наследникам. А нотариус мне, как я понимаю, такую информацию не даст.
Спросить
Иван, вам нужно было тогда еще обжаловать это Определение суда, просить о замене стороны в иске и о запросах в органы ЗАГСа и Паспортно-визовую службу с целью установления новых ответчиков по иску.
Можно попробовать это сделать и сейчас, но нужно будет восстанавливать пропущенный срок и обосновывать уважительность пропуска.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Мария Петровна!
Все вопросы, связанные с правами и обязанностями поручителя, подробно регулируются статьями 361-367 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
Банк не обязан выдавать поручителю копию кредитного договора и копию договора о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке), заключенного им с заемщиком кредита на основании положений Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Поэтому поручитель может получить копии указанных договоров у заемщика или в случае судебного спора между ним и банком ходатайствовать перед судом на основании статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ об истребовании у банка копии этих договоров и сами договоры на обозрение суду.
Как поручителю отстаивать свои права и интересы в суде, можно будет тут ознакомиться https://www.9111.ru/questions/777777777796954/
Всего доброго. Как получить копию кредитного и ипотечного договора поручителю.
Здравствуйте, уважаемая Мария Петровна!
Все вопросы, связанные с правами и обязанностями поручителя, подробно регулируются статьями 361-367 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
Банк не обязан выдавать поручителю копию кредитного договора и копию договора о залоге недвижимого имущества (договор об ипотеке), заключенного им с заемщиком кредита на основании положений Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Поэтому поручитель может получить копии указанных договоров у заемщика или в случае судебного спора между ним и банком ходатайствовать перед судом на основании статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ об истребовании у банка копии этих договоров и сами договоры на обозрение суду.
Как поручителю отстаивать свои права и интересы в суде, можно будет тут ознакомиться Подробнее ➤
Всего доброго.
СпроситьДА, конечно можете сдавать квартиру в наем. День добрый!
А о каком обременении идет речь?
Как правило обременение касается ограничений в совершении юридически значимых действий или продажи недвижимого имущества.
Если обременение есть - согласится ли банк предоставить Вам ипотеку под залог этой квартиры? Залог квартиры не подразумевает запрет на право пользования квартиры, если иное не прописано в Договоре залога. Читайте договор залога внимательно и спокойно сдавайте квартиру в найм. Если я возьму кредит или ипотеку именно под ту квартиру которую планирую сдавать-она же будет в залоге как я понимаю)) Могу ли я сдать 1 к.квартиру с обременением? (я собственник) хочу взять под неё ипотеку в банке чтобы выкупить долю у родственников - в другой моей кв-ре) хотела бы сдавать эту квартиру и расплачиваться с банком. Заранее спасибо.
День добрый!
А о каком обременении идет речь?
Как правило обременение касается ограничений в совершении юридически значимых действий или продажи недвижимого имущества.
Если обременение есть - согласится ли банк предоставить Вам ипотеку под залог этой квартиры?
Спросить
Залог квартиры не подразумевает запрет на право пользования квартиры, если иное не прописано в Договоре залога. Читайте договор залога внимательно и спокойно сдавайте квартиру в найм.
Спросить
Нет никакого единого реестра частных инвесторов. Обычно под таким названием скрываются именно мошенники. Ольга, не тратьте время на бесполезные поиски. Никто просто так под расписку незнакомым людям не занимает. Настоящие инвесторы могут занять под залог недвижимости, например.
Если Вы ничего не собираетесь давать в залог, не тратьте время, Вам и будут только мошенники попадаться, маскируясь под инвесторов. Нет никакой выборки и никаких частных инвесторов. Эта деятельность сама по себе незаконна.
Сами подумайте, кто в здравом уме будет давать неизвестно кому свои денежные средства.
Под залог недвижимого имущества, автомобиля, конечно, могут дать.. лично. Нужен частный инвестор! Попадаются только мошенники. Волгоград. Помогите сделать подборку.
Нет никакого единого реестра частных инвесторов. Обычно под таким названием скрываются именно мошенники.
Спросить
Ольга, не тратьте время на бесполезные поиски. Никто просто так под расписку незнакомым людям не занимает. Настоящие инвесторы могут занять под залог недвижимости, например.
Если Вы ничего не собираетесь давать в залог, не тратьте время, Вам и будут только мошенники попадаться, маскируясь под инвесторов.
Спросить
Нет никакой выборки и никаких частных инвесторов. Эта деятельность сама по себе незаконна.
Сами подумайте, кто в здравом уме будет давать неизвестно кому свои денежные средства.
Под залог недвижимого имущества, автомобиля, конечно, могут дать.. лично.
СпроситьМожно. Параллельно будет оформлена ипотека прав аренды в отношении земельного участка. Можно ли передать в залог недвижимое имущество, находящееся в собственности, если оно расположено на арендованной земле?
Можно. Параллельно будет оформлена ипотека прав аренды в отношении земельного участка.
СпроситьФидаиль, ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект - это означает, что недвижимое имущество находится под обременением по обеспечению кредита (является залоговым).
Делайте выводы. В выписке в поле: Ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект.
Срок по 27.09.2019
Есть ли обременения на объект?
Фидаиль, ограничение прав и обременение объекта недвижимости написано: залог в силу закона, весь объект - это означает, что недвижимое имущество находится под обременением по обеспечению кредита (является залоговым).
Делайте выводы.
СпроситьКонечно нужно, в обязательном порядке. Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении. Договор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком. Нужно ли составлять договор купли продажи если берешь дом с земельным участком в ипотеку.
Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении.
Спросить
Договор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком.
СпроситьЗдравствуйте Алексей!
Обязательно. Такое содержание доверенности недопустимо..., ибо является условием для договора подряда. Нотариальное удостоверение доверенность обязательно. Обязательно.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в первую очередь, доверенности, выданные на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы (п.2 ст. 185 ГК). Это главным образом договоры о залоге, недвижимого имущества, договоры ренты, договоры об уступке права (требования) или перевода долга. Нотариально удостоверены должны быть также доверенности, выдаваемые в порядке передоверия полномочий, за исключением случаев, предусмотренных п.4 ст. 185 ГК РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Доверенность на предоставление интересов физ. лица другим физ. лицом по вопросам возведения объекта капитального строительства (частный дом от начальной фазы до ввода в эксплуатацию) заверять нотариально обязательно или нет.
Такое содержание доверенности недопустимо..., ибо является условием для договора подряда.
Спросить
Обязательно.
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат, в первую очередь, доверенности, выданные на совершение сделок, требующих обязательной нотариальной формы (п.2 ст. 185 ГК). Это главным образом договоры о залоге, недвижимого имущества, договоры ренты, договоры об уступке права (требования) или перевода долга. Нотариально удостоверены должны быть также доверенности, выдаваемые в порядке передоверия полномочий, за исключением случаев, предусмотренных п.4 ст. 185 ГК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке. 3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги. В выписке из егрн написано срок ограничения 3 года сделок с недвидимостью.. тоесть написано по иль 2019 года. Я брал займ под залог квартиры. Я его не выплатил. Могу ли я теперь снять обременение, если в выписке указан срок обременения по 2019 год, а уже 2020 или не могу?
Здравствуйте
Снятие ограничения на недвижимое имущество при наличии кредитного договора не полностью оплаченного вами, без участия банка не получится
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке.
Спросить
3 у меня займ по физическому лицу. Если срок исковой давности истек как снять не платя ден ги.
СпроситьВы понимаете, что снять ограничения с недвижимого имущества без участия кредитора, неважно банк, это физическое лицо, но ограничение имеются, то погашение такой записи возможно при участии двух сторон договора, вас и вашего кредитора, того физического лица, кто дал вам деньги взаймы
А вот вопрос о применении срока исковой давности, это другой вопрос он начинает отчитываться от даты, когда вы должны были полностью оплатить данный займ по расписке
И, если в течение этого срока кредитор, физическое лицо не обратится в суд за взысканием денег по такой расписке, вот тогда Вы, действительно можете применить срок исковой давности заявить, заявить об этом суде и, только по получению судебного решения, когда будет отказано во взыскании денег вашему кредитору, можно будет снять ограничения.
СпроситьДобрый день! Если дом на период заключения договора залога был общей собственностью, согласие супруги требовалось при заключении договора залога недвижимого имущества. Вы вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, возможно - в части. Но учтите, что на Вас будет лежать бремя доказывания обстоятельств, на которые ссылаетесь. На срок давности обратите внимание. Дом оформлен на мужа, но строили мы его вместе в браке. Был оформлен договор ипотеки с залогом данного дома. Могу ли я подать в суд на признание договора не действительным, так как своего согласия на залог не давала?
Добрый день! Если дом на период заключения договора залога был общей собственностью, согласие супруги требовалось при заключении договора залога недвижимого имущества. Вы вправе обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, возможно - в части. Но учтите, что на Вас будет лежать бремя доказывания обстоятельств, на которые ссылаетесь. На срок давности обратите внимание.
СпроситьУйду откорбой, залогко коюпцтурушун мумкун, апандын атында туураберсин. Нужно заключить договор займа под залог этого недвижимого имущества, конечно, если должник собственник этого дома. Сделка на территории, где находится имущество и по законам Киргызстана. Ассалам алейкум, сиздерге суроом бар эле мумкун болсо ответ берип койсонуз жакшы болмок. Кенешиниз керек. Мен Москвада тууган адамдан 4 миллион рублей алган болчум карызга бир иштерди жасайм деп, ал иш болбой банкрот болуп калдым. Кыргызстан да жер уй бар ошол уйдун документин менин атыма откоруп бер деп атат, сен карызды тологончо залогто турат сатбайм деп жатат а менин уйдогулорум сатып жиерет деп каршы болуп жатат ошону сатылбай турган кылып доверенность жазып же откоруп берсем болобу. Уй апамдын атында мен пропискада турам айылдагы жер улуштор менин атымда бирок уй апамдын атында кандай жолдору бар кенеш берип койсонуз. Раазычылык кылып баланс салып кой десениз салып коем консультации бергенинизге. Рахмат ответ кутом.
Нужно заключить договор займа под залог этого недвижимого имущества, конечно, если должник собственник этого дома. Сделка на территории, где находится имущество и по законам Киргызстана.
СпроситьВ действиях банка нарушения нет. Ипотека — вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.
Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. Брал кредит наличными в Банке Восточный экспресс. Сумма 2150000-00 руб под залог своей квартиры которую я сам лично купил за наличные ранее. Кредит мне оформили как ипотеку? Нарушил ли банк законы? Почему они оформили ипотеку?
В действиях банка нарушения нет. Ипотека — вариант залога недвижимого имущества, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Как любой иной залог, ипотека является способом обеспечения исполнения обязательств.
Следует различать понятия «ипотека» и «ипотечное кредитование». Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества.
СпроситьНет, не значит. Залог недвижимого имущества требует отдельного оформления. Если в расписки написали: передаем в залог свидетельство о государственной регистрации права значит ли это, что передали в залог недвижимое имущество, права на которое подтверждает данное имущество.
[b]Добрый день![/b]
Она будет хозяйкой дома, но только после полной выплаты ипотеки. Если не используется материнский капитал, то при условии полного погашения [u]ипотеки, целенеправленной на приобретение коттеджа[/u], собственником коттеджа будет только заемщик ипотеки. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Собственником (залогодателем) будет гражданская жена. Закладная на дом будет в банке. Платить будете наверное Вы. А через некоторое время зададите вопрос, если я платил, то какую долю буду иметь - никакую... Если вы будете платить со своего счета на ее ссудный счет в погашение ипотеки, то, впоследствии, можете взыскать платежи. Не забудьте про срок исковой давности по каждому платежу. У меня есть сожительница, у неё двое детей. Она жила в гражданском браке, и дети записаны на отца. Сейчас она берет ипотеку на покупку коттеджа. Вопрос кто будет хозяин дома.
Если не используется материнский капитал, то при условии полного погашения ипотеки, целенеправленной на приобретение коттеджа, собственником коттеджа будет только заемщик ипотеки.
СпроситьИпотека - это залог недвижимого имущества. Собственником (залогодателем) будет гражданская жена. Закладная на дом будет в банке. Платить будете наверное Вы. А через некоторое время зададите вопрос, если я платил, то какую долю буду иметь - никакую... Если вы будете платить со своего счета на ее ссудный счет в погашение ипотеки, то, впоследствии, можете взыскать платежи. Не забудьте про срок исковой давности по каждому платежу.
СпроситьДобрый день
При получении кредита проблемы могут возникнуть, если вы приобретаете недвижимое имущество (ипотеку) понадобится согласие супруги на Залог недвижимости
Сама по себе отсутствия штампа паспорте разводе не влияет на юридический факт развода.
А для третьих лиц требуется наличие такого штампа в паспорте, или Судебное решение о разводе со штампом, что решение вступило в законную силу. Вам потребуется свидетельство о расторжении брака. Я планирую преобрести недвижимость. В декабре прошлого года я рассторгнул брак через суд, решение суда у меня на руках, но печать о разводе я пока не поставил. Могут ли у меня возникнуть проблемы с получением кредита?
Добрый день
При получении кредита проблемы могут возникнуть, если вы приобретаете недвижимое имущество (ипотеку) понадобится согласие супруги на Залог недвижимости
Сама по себе отсутствия штампа паспорте разводе не влияет на юридический факт развода.
А для третьих лиц требуется наличие такого штампа в паспорте, или Судебное решение о разводе со штампом, что решение вступило в законную силу.
Спросить
Имел ли право человек отдать в залог недвижимое имущество без согласия собственника этого имущества?
Добрый день. Распоряжаться своим имуществом может только собственник или иное лицо, управомоченное собственником путем выдачи доверенности. Распоряжаться чужим имуществом, в частности, передавая его в залог иным лицам, незаконно. Только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имел ли право человек отдать в залог недвижимое имущество без согласия собственника этого имущества?
Добрый день. Распоряжаться своим имуществом может только собственник или иное лицо, управомоченное собственником путем выдачи доверенности. Распоряжаться чужим имуществом, в частности, передавая его в залог иным лицам, незаконно.
Спросить
Только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьВыдачей кредитов занимаются кредитные учреждения (банки). Чтобы физическому лицу это делать нужно открыть кредитный потребительский кооператив. Вы можете заключить договор займа денежных средств, в качестве обеспечения своих обязательств заёмщик может заключить с вами договор залога своего недвижимого имущества, договор залога удостоверяется нотариально и регистрируется в Росреестре. Может ли физлицо выдавать кредиты под залог недвижимости? Что нужно для этого что бы это осуществлять?
Выдачей кредитов занимаются кредитные учреждения (банки). Чтобы физическому лицу это делать нужно открыть кредитный потребительский кооператив.
Спросить
Вы можете заключить договор займа денежных средств, в качестве обеспечения своих обязательств заёмщик может заключить с вами договор залога своего недвижимого имущества, договор залога удостоверяется нотариально и регистрируется в Росреестре.
СпроситьАнна, если несколько собственников у продавца, то сделку проводите через нотариуса. Если один, то нотариус не нужен. Доли всем членам семьи выделять обязательно, желательно при приобретении жилья. До того, как выплатите ипотеку, Вы не сможете выделить доли.
Недвижимое имущество будет в залоге у банка.
Но нотариально Вам необходимо будет оформить соглашение о последующем выделении долей. Покупаем дом с земельным участком в ипотеку, первоначальный взнос вносим сертификатом "Молодая семья". Обязаны ли мы сразу выделять доли всем членам семьи (папа-мама-ребенок)? И если да, должна ли эта сделка быть нотариально оформлена?
До того, как выплатите ипотеку, Вы не сможете выделить доли.
Недвижимое имущество будет в залоге у банка.
Но нотариально Вам необходимо будет оформить соглашение о последующем выделении долей.
Спросить
