Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Оказался отказан в предоставлении земельного участка под ИЖС из-за неподходящей зоны

Здравствуйте! Уточните по карте границы зоны Д-3 Думаю сначала лучше обсудить этот вопрос со специалистом из Минземимущества Получили уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС по причине (зона Д-3)не предназначена под строительство. Далее-сделали обращение в Минеземимущество, на следующий день позвонил специалист работающий с моими документами и предложил подойти и заново написать заявление якобы для возобновления-нужно ли это делать ведь со дня отказа прошло всего 5 дней? И при этом просит опять пакет документов, что ранее были сданы им. Правомерны ли действия и что нужно мне сделать далее?

Как решить проблему отказа в разрешении на строительство из-за нахождения участка в зоне р2

---подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде. В течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению В свидетельстве на землю ижс... обременения нет. Отказ в разрешении на строительство обоснован тем что согласно пзз и генплана участок в зоне р 2. Как быть?

Проблема с регистрацией жилого дома в СДТ на отдельном земельном участке в градостроительной зоне Ж-2 - возможные решения

Уважаемый Ильгиз Мирхатимович г.Уфа !

Рекомендую вам обжаловать письменный Отказ Росреестра РФ в Судебном порядке.

Но для начала рекомендую вам с имеющимися документами обратиться на юридическую консультацию

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.02.2016г Вы самое главное не указали - причину отказа, хотя бы своими словами. В идеале - Вам желательно с отказом Росреестра и всеми прочими документами, касающимися дома, участка, проконсультироваться очно, это не тот случай, когда можно решить проблему "по интернету".

Зона Ж-2 означает, что у Вашего участка условно-разрешённый вид использования для ИЖС. Не регистрируют жилой дом в собственность построенный на территории СДТ, земельный участок имеет статус отдельно-стоящий жилой дом на одну семью и находится в градостроительной зоне Ж-2. Как быть?

Оформление земли и дома в совместной собственности супругов - правила и процедуры

Вы пишете, что и земля, и дом в совместной собственности супругов. Зачем еще оформлять землю? Нужно руководствоваться исходными документами, в зависимости от того в какой территориальной зоне находится ваш дом. Возможно ИЖС. Лучше обратитесь к кадастровому инженеру. В настоящее время законодательство не допускает использование земли в коммерческих целях, при этом используя ее как ИЖС. Имеется земля в собственности. На ней построен двухэтажный дом. Первый этаж числится как нежилое помещение. Сдесь находится стоматологический кабинет. Второй этаж жилой. Как должна быть оформлена земля род домом. И земля и дом в совместной собственности супругов.

Возможно ли осуществлять торговлю стройматериалами и производство тротуарной плитки на участке ИЖС в жилой зоне

Только, если получите все разрешения в администрации. Купил участок под ИЖС в жилой зоне населенного пункта, могу ли я торговать стройматериалами? Могу ли я производить тротуарную плитку?

Можно ли разделить участок земли под ИЖС 8 соток в Севастополе на 2 участка и какова минимальная площадь для строительства

Здравствуйте! Данный вопрос должен быть урегулирован в градостроительном регламенте той зоны, в которой находится Ваш участок. Градрегламент является составной частью правил землепользования и застройки. Поищите на официальном сайте ПЗЗ, если их там не найдёте, обратитесь в администрацию района, там Вам стопроцентно обязаны дать информацию, просите её только в письменном виде, чтобы в последующем не было проблем.

Стандарт для участка ИЖС - 12 соток, но он далеко не во всех регионах устанавливается за основу, поэтому точные сведения нужно узнавать на месте. Можно ли разделить участок земли под ИЖС 8 соток в Севастополе на 2 участка? Какова минимальная площадь участка для строительства дома при разделе одного участка на несколько?

Участок 4,7 сот. под огородничество на земле поселений. Можно ли перевести участок под ИЖС?

Уточняйте в районной администрации

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Участок 4,7 сот. подогородничество на земле поселений. Можно ли перевести участок под ИЖС?

Возможно ли открыть магазин или СТО на земельном участке под ИЖС в зоне Ж 2, где уже имеется коробка под крышей

Здравствуйте! Начните с получения разрешения на строительство. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). На земельном участке под ИЖС в зоне Ж 2 планирую открыть магазин или СТО, коробка под крышей уже есть, с чего начинать оформление, и реально ли это осуществить. На этом же земельном участке расположен жилой дом.

Как поступить в случае отказа в разрешении на строительство на земле в собственности с назначением ИЖС в зоне Р 2

Только в суд. Отказ в разрешении на строительство. Земля в собственности. Назначение ИЖС. Согласно Градплана оказалась в зоне Р 2. как быть? Суд?

Отказ в разрешении на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС - возможные шаги для решения проблемы с зоной затопления

Здравствуйте! Вы можете данный отказ обжаловать в суде. Имею земельный участок в собственности под ИЖС. Подал заявление на разрешение на строительство жилого дома взамен старого. Мне отказали ссылаясь на то что участок находится в зоне затопления и администрация не хочет нести ответственность если что то случится. Что можно сделать?

Спасибо,

Необходимо изменить зону участка, чтобы построить дом под ИЖС

Откройте Правила землепользования и застройки муниципального образования города Туапсе и посмотрите на на зону ОД, какие там виды разрешенного и условно-разрешенного использования участка. Ижс нет! Я могу взять участок в аренду построить дом перевести зону на ижс в будущем Нашел участок, хочу взять его в аренду под ижс. Закзал справку и окозалось что участок находится в зоне ОД общественная застройка 1 могу ли я построить дом

2 Изменение вида разрешенного использования земельного участка

3 или надо менять зону.

Как обжаловать отказ в предоставлении участка под ИЖС, связанного с шумовой зоной аэропорта

Здравствуйте. Ответ возможен только на платной основе. Так как выходит за рамки консультации. В рамках бесплатной консультации предоставляется только информация, в каком направлении следует двигаться вопрошающему для решения его проблемы (и стоит ли двигаться вообще).

Но если Вам требуется «сопровождение» в пути - это только платно.

Обращайтесь к реальному адвокату/юристу, специализирующемуся на подобных делах.

Всего доброго. Обратился в Управление Земельных ресурсов г.Астрахань о предоставлении участка под ИЖС. Получил отказ. Написано, что данный ЗУ находится в шумовой зоне аэропорта. Как быть далее? Каким образом возможно снять это ограничение?

Перевод участка сельхозназначения в зону ИЖС после суда - что делать, если администрация не предоставляет информацию?

Обратитесь очно к адвокату. Участок сельхоз Назначение находится в зоне населенных пунктов как перевести под ИЖС, было наложение участков был суд в это время всем переводили участки в порядке очереди соответственно наша очередь прошла в администрации ничего толком не говорят что делать?

Какой минимальный размер земельного участка под ИЖС в Тверской области?

Здравствуйте, Таисия!

В соответствии с Законом Тверской области "О регулировании отдельных земельных отношений" от 09 апреля 2008 года N 49-зо, его положения применяются до утверждения соответствующими органами местного самоуправления муниципальных образований в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки.

Если применительно к Осташкову, то в этом районе такие правила разработаны и утверждены: Решение от 18.09.2013 № 446 Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение – г.Осташков» Тверской области.

В статье 43 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) указано следующее:

Минимальный размер земельного участка – 600 кв. м,

в сложившейся застройке – 500 кв.м.

Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

В других районах области могут действовать другие нормативы. Какой минимальный размер земельного участка под ИЖС в Тверской области?

Участок земли под ижс в аренде разрешат ли мне строительство дома если по середине участка проходит действующая линия ЛЭП.

В границах охранной зоны запрещено строительство. Отступ 1 м от нее если меньше 1000 вольт. Участок земли под ижс в аренде разрешат ли мне строительство дома если по середине участка проходит действующая линия лэп.

Возможности по строительству на земле ИЖС - два дома с одним собственником или один дом для двух хозяев

Если будет дом на двух хозяев, то это является по сути домом блокированной застройки, следоватлеьно не возможно под категории земли ИЖС. Количество и параметры вспомогательных построек (гаражи, бани и тд) не ограничено федеральным законами, только необходимо стмотреть зонирование вашего земельного участка и соответсвенно правила застройки разрешенные в данной зоне. 1. Можно ли на земле ИЖС 15 сот. построить один дом на двух хозяев с отдельными входами, если собственник будет один из них. 2.Или два отдельных дома с одним собственником.

3 Что еще имею право построить не нарушая законы РФ. (гараж, баня, сарай)

Сколько метров от участка ижс должна находится линия электропередач высоковольтная.

Зависит от мощности.

установлены санитарно-защитные зоны для линий электропередачи (санитарные правила СниП № 2971-84 – «Защита населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты»).

Для воздушных высоковольтных линий электропередачи (ВЛ) устанавливаются санитарно-защитные зоны по обе стороны от проекции на землю крайних проводов.

Эти зоны определяют минимальные расстояния до ближайших жилых, производственных и непроизводственных зданий и сооружений:

2 м - для ВЛ ниже 1кВ,

10 м - для ВЛ 1-20 кВ

15 м - для ВЛ 35 кВ

20 м - для ВЛ 110 кВ

25 м - для ВЛ 150-220 кВ

30 м - для ВЛ 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ

40 м - для ВЛ 750 кВ

55 м - для ВЛ 1150 кВ

100 м - для ВЛ через водоёмы (реки, каналы, озёра и др.).

Источник: http://www.zemvopros.ru/page_3924.htm Сколько метров от учаска ижс должна находится линия электропередачь высоковольтная.

Земельный участок в зоне малоэтажной жилой застройки - разрешенное использование идеально подходит под гостевой дом

Здравствуйте. ИЖС Земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной жилой застройки. Постройку на нем хотим использовать как гостевой дом. В

Какое разрешенное использование должно быть у земельного участка?

Возможно ли сейчас перевести земли сельхоз назначения в ИЖС в Приозерском районе ЛО? И кто этим занимается? Заранее спасибо)

Процедура изменения и категории, и разрешённого использования сложный процесс,осуществляется на основании закона №172-ФЗ, а уровень принятия решения - областная администрация, являющаяся субъектом РФ.

В случаях, когда земельный участок сельскохозяйственного назначения уже внесён в черту поселения в соответствии с генеральным планом, для изменения его категории, после предварительного согласования вопроса с администрацией поселения, может пройти в заявительном порядке, если планируемый вид разрешённого использования "для ИЖС" соответствует основным видам использования той функциональной зоны, к которой он отнесён в по генеральному плану. Возможно ли сейчас перевести земли сельхоз назначения в ИЖС в Приозерском районе ЛО? И кто этим занимается? Зареннее спасибо)

Может ли быть обязательным восстановление пристройки к изначальному состоянию из-за нарушения зональных ограничений

Вам необходимо перевести землю в назанчение для ИЖС, тогда и проблемм не будет. Категория земель, причем , по свидетельству - земли населенных пунктов - для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. в том то и дело. О какой либо зоне никто не знал, так как декларативным путем решили зарегистрировать. У меня земля и дом в собственности. Веранду увеличили, хотим сделать жилой. Так как пристройка находится у дороги, попадает под зону ИТ 2, на которой не разрешается реконструировать и т.д. (как выяснилось). росреестр отказались регистрировать из-за зоны. Вопрос. Могут ли нас обязать когда-либо приводить в предыдущее изначальное состояние дом. Если да, то какой орган и в каком случае. Спасибо.

Сгорел дом в водоохранной зоне. Лучше строить в тех же границах, чтобы сложностей с бумагами не было. У меня ижс.

Да. строить нужно в прежних границах. Сгорел дом в водоохранной зоне. Лучше строить в тех же границах, чтобы сложностей с бумагами не было. У меня ижс.

Какой максимальный разрешённый размер земельного участка в Самарской области?

Здравствуйте. Думаю ограничений нет Смотря какой категории земля. Если сельхозземля, то нет предела. Если ИЖС, то не более 0,10 га в городской местности ; в сельской местности - 0,20 га Уточню вопрос. У нас есть участок, а рядом ещё ничейная земля. Хотелось бы её присоединить к своей земле и узаконить. Какой максимальный размер участка может получиться в конечном итоге? И ещё один вопрос: сколько метров водоохранных зона у рек. Наш участок на первой линии реки. Какой максимальный разрешённый размер земельного участка в Самарской области?

Какая максимальная высота забора может быть в Твери в черте города, между соседями (индивидуальное жилищное строительство.

Дмитрий,

Временные правила землепользования и застройки г. Тверь

Страница 20.

Ст. 28 Зона индивидуальных жилых домов (Ж-1)

8. Требования к ограждению земельных участков:

- высота ограждения не должна превышать 2,0 м;

- ограждения должны быть прозрачными или полупрозрачными (допускается глухая нижняя часть ограждения высотой не более 1,5 м).

Информацию можете найти через поисковик, введя "Временные правила землепользования и застройки г. Тверь".

Удачи! Какая максимальная высота забора может быть в Твери в черте города, между соседями (индивидуальное жилищное строительство.

Можно ли взять землю под строительство жилого частного дома в зоне затопления? Последнее наводнение было 15 лет назад.

ЕСли эта земля числится под ИЖС - конечно можно.

УДАЧИ ВАМ Можно ли взять землю под строительство жилового частного дома в зоне затопления? Последнее наводнение было 15 лет назад.

Возможность препятствовать проведению водопровода вблизи забора земельного участка ИЖС и его влияние на въезд

На расстоянии 2 метров от моего забора земельного участка ИЖС хотят провести водопровод могу ли я препятствовать этому если это ограничит временно мой въезд на мой участок

---не можете воспрепятствовать т.к.это земельный участок принадлежит администрации города (поселения) а не вам. Придётся потерпеть Не будут ли данные инженерные коммуникации ущемлять мои права в части охранной зоны трубопровода и как мне проникать к моему домовладению на время проведения работ. Обязаны ли мне восстановить подъезд к участку по окончании работ На расстоянии 2 метров от моего забора земельного участка ИЖС хотят провести водопровод могу ли я препятствовать этому если это ограничит временно мой въезд на мой участок.

Зона ижс / Земельное право - 607 советов адвокатов и юристов