Изменение проекта застройщиком / Законы и прочие темы - 2 советов адвокатов и юристов

У меня вопрос по поводу применяемого коэффициента к лоджиям.

В моем договоре (застройщик не регистрирует в рег. палате) сказано, что цена лоджии считается с применяющим коэффициентом 0,5. Взаиморасчеты (возврат средств или доплата) определяются по замерам БТИ. Оплату взяли с учетом этого коэффициента (пол стоимости жилой площади).

На этапе строительства застройщик внес изменения в проект и 1) лоджии застеклил, 2) утеплил фасад. На этом основании сказал, что придется доплатить сумму за лоджию, т.к. теперь она считается без понижающего коэффициента, т.к. утеплена и остеклена. Насколько это правомерно?

Ситуация такая дали квартиры по программе ветхое жилье. В каждой квартире установлен тепловой счётчик. УК и ТСК не собираются нам их пломбировать. Так как в проекте застройщиком указаны совсем другие счётчики на тепло. Как объяснили для того чтобы опломбировать счётчики подключить их,нужно найти застройщика и попросить чтобы он внёс изменения в проект. И жильцы должны написать обращение, заявление в УК для подключения счётчиков тепла помогите пожалуйста правильно составить обращение.