Кадастровая регистрация участков / Земельное право - 3379 советов адвокатов и юристов
Если Вы хотите узаконить дом по дачной амнистии, то потребуется кадастровый паспорт на дом.
Обратитесь к кадастровым инжерам. Купил участок 15 соток. Построил на нем дачу, подвел всю коммуникацию (газ, вода, свет). Данный участок стоит на кадастровом учете, платим налоги 4 год. Есть следующие документы на участок: свидетельство о гос. регистрации права, ситуационный план, градостроительный план, разрешение на строительство. Нужны еще какие-то документы к тем, что есть или нет?
Если Вы хотите узаконить дом по дачной амнистии, то потребуется кадастровый паспорт на дом.
Обратитесь к кадастровым инжерам.
СпроситьЧто необходимо делать, если адрес земельного участка не совпадает с адресом расположенного на нем зданию? Кадастровый номер участку присвоен, однако не проведено межевание. Спасибо.
Исправление технической ошибки в кадастровых сведениях осуществляется органом регистрации в трехдневный срок с момента ее выявления либо обращения заинтересованного лица с соответствующим заявлением.
Спросить
Подавайте заявление в регистрирующий орган о технической ошибке.
В ином случае - подавайте в суд.
СпроситьПросто не отражать их в договоре купли-продажи и всё. Новый собственник сам потом разберется, нужно ли их вообще как-то оформлять.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вопрос в том, что эти объекты стоят на кадастровом учете без зарегистрированного права собственности, будет ли проблема при регистрации такого договора в КОСКОМРЕГИСТРЕ. Как можно провести сделку купли-продажи дома с зем участком, на котором еще есть гараж и сарай (неоформленный)
Просто не отражать их в договоре купли-продажи и всё. Новый собственник сам потом разберется, нужно ли их вообще как-то оформлять.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вопрос в том, что эти объекты стоят на кадастровом учете без зарегистрированного права собственности, будет ли проблема при регистрации такого договора в КОСКОМРЕГИСТРЕ.
СпроситьВы обратитесь перед сделкой на личный прием к регистратору в Росреестр. В каждом регионе свои погремушки. На мой взгляд, проблем никаких не должно быть.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНикак. Нужно поставить на кадует весь клин участков. Самое главное решение о предоставлении участка всего такому то СНТ. У нас на руках только членские книжки. СНТ не оформлено в кадастре и не сделано общее межевание и председателю это оформление не нужно. Как нам оформить наши дачные участки?
Никак. Нужно поставить на кадует весь клин участков. Самое главное решение о предоставлении участка всего такому то СНТ.
СпроситьДобрый день
Собственник участков в случае если вид разрешенного использования совпадает, может объединить эти участки по заявлению в уполномоченный орган (Росреестр). Не все так просто. Сначала нужно произвести кадастровые работы, изготовить межевой план, согласовать границы объединенного участка. И только потом обращаться в Росреестр для регистрации.
После регистрации можно будет думать и об изменении вида разрешенного использования. Это пишется заявление в МФЦ? У меня несколько садовых участков и все они рядом. Могу ли я их все обьединить и потом перевести в коммерческую или же это возможно сделать одновременно?
Добрый день
Собственник участков в случае если вид разрешенного использования совпадает, может объединить эти участки по заявлению в уполномоченный орган (Росреестр).
Спросить
Не все так просто. Сначала нужно произвести кадастровые работы, изготовить межевой план, согласовать границы объединенного участка. И только потом обращаться в Росреестр для регистрации.
После регистрации можно будет думать и об изменении вида разрешенного использования.
Спросить
Оформляются по два договора для каждого собственника. Один экземпляр для собственника, другой для органов.
Например, если в доме 2 собственника (2 доли), оформлять надо 4 договора. Конкретизирую вопрос: один продавец, покупатели в долях по 1/4 мать, отец, сын, дочь. Мать действует в интересах всех членов семьи в сделке от их имени. Используется маткапитал. Покупается дом с семельным участком и строениями и сооружениями (баня, сараи, уборная) - 5 строений с кадастровыми номерами. Вопрос: Сколько по количеству нужно подготовить оригиналов договоров на регистрацию перехода права в общую долевую собственность при покупке дома с земельным участком со строениями и сооружениями для регистрирующего органа?
Оформляются по два договора для каждого собственника. Один экземпляр для собственника, другой для органов.
Например, если в доме 2 собственника (2 доли), оформлять надо 4 договора.
СпроситьКонкретизирую вопрос: один продавец, покупатели в долях по 1/4 мать, отец, сын, дочь. Мать действует в интересах всех членов семьи в сделке от их имени. Используется маткапитал. Покупается дом с семельным участком и строениями и сооружениями (баня, сараи, уборная) - 5 строений с кадастровыми номерами.
Спросить
Продажа каждого из перечисленного Вами имущества - это отдельная сделка с подачей отдельных договоров и документов.
Количество экз. зависит от количества участников. В Вашем случае всего получается 7 экз: 1) для матери 2) для отца 3) для сына 4) для дочери 5) для продавца 6) для регистр. Органа 7) для ПФР при использовании мат. капитала.
СпроситьВ прошлом году купили дачный участок со старым домиком. Он зарегистрирован и на плане есть. За этот год построили баню на фундаменте. Постройка 3 на 7. От границы участка отступили меньше метра. Нужно ли баню регистрировать? И как это сделать?
Здравствуйте!
Капитальные строения (бани, летние кухни), то есть имеющие фундамент, подлежат регистрации.
Для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права необходимо подготовить техплан.
Техплан оформляет кадастровый инженер. Обратиться для того, чтобы подать заявление можно через МФЦ.
Если право на земельный участок не зарегистрировано в реестре недвижимости также нужно представить документ на землю.
СпроситьЗдравствуйте!
Для образования двух участков следующий порядок:
1. Проводятся кадастровые работы по разделу.
2. Поставить на учет (присвоить кадастровые номера) и зарегистрировать право собственности.
3. По одному из участков выносится постановление с другим разрешенным использованием.
Госпошлина при обращении в орган регистрации права 2000.
Обращаться будете не менее 3 раз.
Кадастровые работы это договорная цена и в каждом регионе по разному. Доброго дня!
Если с разделом земельного участка, с учётом надлежащего проведения кадастровых работ, всё решаемо.
То с изменением вида разрешенного использования могут возникнуть вопросы.
Начните с запроса градостроительного плана на Ваш земельный участок. Участок в собственности 20 соток, хочу выделить землю под строительство магазина, в архитектуре мне ответили надо минимум 3 сотки под коммерцию. Получается я должна буду делать два участка и им будут заново присваиваться кадастровые номера, какая вообще последовательность и затратно ли это?
Здравствуйте!
Для образования двух участков следующий порядок:
1. Проводятся кадастровые работы по разделу.
2. Поставить на учет (присвоить кадастровые номера) и зарегистрировать право собственности.
3. По одному из участков выносится постановление с другим разрешенным использованием.
Госпошлина при обращении в орган регистрации права 2000.
Обращаться будете не менее 3 раз.
Кадастровые работы это договорная цена и в каждом регионе по разному.
СпроситьДоброго дня!
Если с разделом земельного участка, с учётом надлежащего проведения кадастровых работ, всё решаемо.
То с изменением вида разрешенного использования могут возникнуть вопросы.
Начните с запроса градостроительного плана на Ваш земельный участок.
СпроситьЕсли ранее участок был зарегистрирован. Тогда вы переоформите участок. 1. Что значит "если зарегистрирован"? Где "если зарегистрирован"? Я написал, что участок имеет кадастровый номер. Разве может участок имеющий кадастровый номер не быть зарегистрирован в росреестре? Или вы про другую регистрацию, не в росреестре?
2. Что значит "переоформите"? В какой организации? Есть "сделка купли-продажи", есть "регистрация права собственности". Про какое "переоформление" вы написал? Хочу купить дачу с участком в СНТ. Дом и участок имеют кадастровые номера. Но по участку нет координат. Зарегистрируют ли в Росреестре такую сделку?
1. Что значит "если зарегистрирован"? Где "если зарегистрирован"? Я написал, что участок имеет кадастровый номер. Разве может участок имеющий кадастровый номер не быть зарегистрирован в росреестре? Или вы про другую регистрацию, не в росреестре?
2. Что значит "переоформите"? В какой организации? Есть "сделка купли-продажи", есть "регистрация права собственности". Про какое "переоформление" вы написал?
Спросить
Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ допускает регистрацию перехода права в отношении земельных участков, границы которых не установлены, но которые стоят на кадастровом учете. Просто в выписке из ЕГРН так и будет указано-"границы не установлены...". Иными словами, если отсутствует межевание, но право собственности за продавцом на участок и объект, расположенный на нем зарегистрированы, о чем имеется запись в ЕГРН (единый госреестр недвижимости), препятствий для отчуждения не усматривается. Вопросы могут возникнуть позднее, с соседями относительно границ земельного участка.
СпроситьДобрый день! Начните с администрации, там можно взять выписку из похозяйственной книги, по ней поставите участок на кадастровый учет и зарегистрируете право собственности, обратившись в МФЦ. Гос.пошлина 350 рублей.
Всего хорошего! Какие необходимы действия для регистрации земельного участка в деревне? Давно никто не живёт, дом развалился, был дом бабушки. Что потребуется заплатить и куда обращаться для оформления.
Добрый день! Начните с администрации, там можно взять выписку из похозяйственной книги, по ней поставите участок на кадастровый учет и зарегистрируете право собственности, обратившись в МФЦ. Гос.пошлина 350 рублей.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в Управление Росреестра с заявлением о регистрации доли в праве на земельный участок за супругом.
Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Скажите, пожалуйста, каким образом я могу исполнить решение суда и передать эксмужу присужденный ему после развода земельный участок, купленный нами в браке и зарегистированный на меня? Он сам не заявляет на него, но и налоги не платит. Налоги приходят на меня. А меня это не устраивает. Ни строить там, ни продать его нельзя.
Добрый день!
Обратитесь в Управление Росреестра с заявлением о регистрации доли в праве на земельный участок за супругом.
Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
СпроситьНеобходимо ознакомиться с решением о приостановлении постановки на кадастровый учет. Если Вам не понятно, можете обратиться к специалистам. Направьте заявление повторно. Ждать бесполезно. Нужно сделать что-то исходя из оснований приостановления. Обратитесь с документами лично к адвокату. Правильно ли я понимаю, что я могу представить Вам копию этого постановления (как-то приложить файл) и Вы сможите ответить по существу? Подал документы на регистрацию собственности на участок в СНТ (Кадастровый паспорт, постановление о выделении уч-ка). МФЦ Выборгский р-н Лен Обл. Получил уведомление о приостановлении, в котором мне ничего не понятно. Вроде делать ничего не нужно, только ждать. Жду вот уже месяц. Вообще, что делать? Легче и дешевле отказаться от участка, наверное.
Необходимо ознакомиться с решением о приостановлении постановки на кадастровый учет. Если Вам не понятно, можете обратиться к специалистам.
Спросить
Направьте заявление повторно. Ждать бесполезно. Нужно сделать что-то исходя из оснований приостановления. Обратитесь с документами лично к адвокату.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что я могу представить Вам копию этого постановления (как-то приложить файл) и Вы сможите ответить по существу?
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Валерьевна. До продажи вам необходимо произвести либо раздел земельного участка либо определить порядок пользования земельным участком, поставить на кадастровый учёт и только после этого заниматься продажей дома. Добрый день! Если Вы единственный собственник дома, то нужен только договор купли-продажи дома и земельного участка, с договором, сыном и паспортами Вы идете в МФЦ и сдаете договор на регистрацию. Если дом приобретался в браке, нужно согласие супруга на сделку. Сделки между близкими родственниками (мать и сын) не облагаются налогом. На одном земельном участке два дома. (сына и мой) Один дом оформлен на меня, второй не оформлен. Хочу продать дом сыну. Какие документы нужны для купли продажи и какой налог мне надо будет заполнить.
Здравствуйте, Ирина Валерьевна. До продажи вам необходимо произвести либо раздел земельного участка либо определить порядок пользования земельным участком, поставить на кадастровый учёт и только после этого заниматься продажей дома.
Спросить
Добрый день! Если Вы единственный собственник дома, то нужен только договор купли-продажи дома и земельного участка, с договором, сыном и паспортами Вы идете в МФЦ и сдаете договор на регистрацию. Если дом приобретался в браке, нужно согласие супруга на сделку. Сделки между близкими родственниками (мать и сын) не облагаются налогом.
СпроситьМарин, надо заказать выписку из Росреестра на данный участок (может мама его регестрировала) + получить все документы по участку у председетиеля дачного товарищества и документы на ваш участок;
- если на него документы не оформлялись, то надо их делать: заказать межевой план, собрать подписи соседей о том, что нет спора по границам участка;
- сдать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет (ему присвоят номер);
- когда пройдет государственная регистрация участка, то можно в судебном порядке принять наследство и зарегистрировать свое право в Росреестре. Есть дача, которую купили по доверенности и расписки, покупала мама, после ее смерти документы утеряны, как их восстановить? Как переоформить документы на себя? Связаться со старыми хозяевами нет возможности. Что делать если в росреестре нет никаких документов на дачу?
Марин, надо заказать выписку из Росреестра на данный участок (может мама его регестрировала) + получить все документы по участку у председетиеля дачного товарищества и документы на ваш участок;
- если на него документы не оформлялись, то надо их делать: заказать межевой план, собрать подписи соседей о том, что нет спора по границам участка;
- сдать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет (ему присвоят номер);
- когда пройдет государственная регистрация участка, то можно в судебном порядке принять наследство и зарегистрировать свое право в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте!
По закону "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет и регистрация права носит заявительный характер (ст.14).
Решение регистрировать права собственности на объект недвижимости (в вашем случае это объект незавершенного строительства) принимается правообладателем самостоятельно.
Если не планируете сделок с объектом, то это Ваше право выбора вносить запись в реестр недвижимости или нет. У сына в собственности земельный участок категории "сельхозназначения" с видом использования "для дачного строительства" на территории ДНТ. Начато строительство дома для постоянного проживания, но из - за денежных проблем строительство пока прекратилось. В данный момент уже несколько лет стоит недострой в виде фундамента и каркаса без стен и крыши. Нужно ли регистрировать этот недострой в обязательном порядке? Мы этого делать пока не хотим.
Здравствуйте!
По закону "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет и регистрация права носит заявительный характер (ст.14).
Решение регистрировать права собственности на объект недвижимости (в вашем случае это объект незавершенного строительства) принимается правообладателем самостоятельно.
Если не планируете сделок с объектом, то это Ваше право выбора вносить запись в реестр недвижимости или нет.
СпроситьПрава на земельный участок дают правоустанавливающие документы на дом (право на передачу в собственность участка).
Если исходить из законодательства, то земельный участок, Вам и Вашему соседу, должны были оформить, для это вам необходимо подать документы на регистрацию ей оформят 1/ 2 долю на весь этот участок. Когда Сосед пойдет ему, то же самое сделают.
1) Вы можете зарегистрировать 1/ 2 долю на участок всей площади. Что бы удостовериться какие права есть у Вашего соседа на участок закажите выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по адресу, указанному в кадастровом плане
2) взяв все документы идите в муниципальные органы. Они должны выдать постановление (решение) о передаче участка в собственность. Потом с постановление в росреестр для регистрации прав. Дом на 2 хозяина квартира приватизирован можно нет взять землю под домом в аренду и участок если земля муниципальная.
Права на земельный участок дают правоустанавливающие документы на дом (право на передачу в собственность участка).
Если исходить из законодательства, то земельный участок, Вам и Вашему соседу, должны были оформить, для это вам необходимо подать документы на регистрацию ей оформят 1/ 2 долю на весь этот участок. Когда Сосед пойдет ему, то же самое сделают.
1) Вы можете зарегистрировать 1/ 2 долю на участок всей площади. Что бы удостовериться какие права есть у Вашего соседа на участок закажите выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по адресу, указанному в кадастровом плане
2) взяв все документы идите в муниципальные органы. Они должны выдать постановление (решение) о передаче участка в собственность. Потом с постановление в росреестр для регистрации прав.
СпроситьЛюбой отчуждаемый объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. В договоре купли-продажи указывается как кадастровый номер, так и основания приобретения права собственности (запись о регистрации права в ЕГРН). Хочу сразу пояснить, что отдельно от дома (без дома), Вы земельный участок не продадите, т.к. это противоречит как Закону о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, так и Земельному кодексу РФ, в регистрации в такой ситуации будет отказано. А вообще, как правило, в договоре к/п указывается, что "...жилой дом, кад. номер, площадь, расположенный на земельном участке, кад. номер, площадь...". Скажите пожалуйста нужно ли в договоре купли-продажи участка указывать кадастровый номер дома, если он не приватизирован, но есть кадастровый паспорт на него?
Любой отчуждаемый объект недвижимости должен стоять на кадастровом учете. В договоре купли-продажи указывается как кадастровый номер, так и основания приобретения права собственности (запись о регистрации права в ЕГРН). Хочу сразу пояснить, что отдельно от дома (без дома), Вы земельный участок не продадите, т.к. это противоречит как Закону о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, так и Земельному кодексу РФ, в регистрации в такой ситуации будет отказано. А вообще, как правило, в договоре к/п указывается, что "...жилой дом, кад. номер, площадь, расположенный на земельном участке, кад. номер, площадь...".
СпроситьУважаемая Ольга, если участок не выделен как отдельный объект со своим кадастровым номером, то можно сдать в аренду сроком на 364 дня. В случае если аренда на более длительный срок, то она подлежит регистрации. В этом случае возникнут проблемы с регистрацией. Ибо объект аренды должен быть индивидуально определен. ИП Глава КФХ имеет в собственности 30 га, можно сдать в аренду 2 га другому ип на время.
Уважаемая Ольга, если участок не выделен как отдельный объект со своим кадастровым номером, то можно сдать в аренду сроком на 364 дня. В случае если аренда на более длительный срок, то она подлежит регистрации. В этом случае возникнут проблемы с регистрацией. Ибо объект аренды должен быть индивидуально определен.
СпроситьДа, это возможно.
Земельные участки, право собственности на которые возникло до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регистрируются по заявлению любого заинтересованного лица в соответствии с частью 1 статьи 45 закона.
Поэтому процедура межевания в отношения таких участков проводится только по заявлению о проведении кадастрового учета, до регистрации межевого плана. Да, возможно, это называется декларативный кадастровый учет участок стоит на кадастровом учете декларативных без границ уточненных Согласно межеванию Если вы собираетесь покупать этот участок. Просто необходимо провести кадастровые работы по межеванию необходимо инженера и чтобы он сделал межевой план который подается вместе с документами на куплю-продажу земельного участка. Возможно такое по закону, что земля в собственности, но участок не размежеван?
Да, это возможно.
Земельные участки, право собственности на которые возникло до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", регистрируются по заявлению любого заинтересованного лица в соответствии с частью 1 статьи 45 закона.
Поэтому процедура межевания в отношения таких участков проводится только по заявлению о проведении кадастрового учета, до регистрации межевого плана.
Спросить
Да, возможно, это называется декларативный кадастровый учет участок стоит на кадастровом учете декларативных без границ уточненных Согласно межеванию Если вы собираетесь покупать этот участок. Просто необходимо провести кадастровые работы по межеванию необходимо инженера и чтобы он сделал межевой план который подается вместе с документами на куплю-продажу земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Надо кадастровый план дома и земельного участка и соглашение о разделе дома и участка между Вами. Все это представляете в Росреестр. Если без спора то обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения соглашения о разделе дома в натуре.
Далее зарегистрируйте его в Росреестре ФЗ-218 " О государственной регистрации права на недвижимость" Какие шаги нужно предпринять для раздела частного дома и земельного участка по соглашению сторон, если дом принадлежит отцу по праву собственности. У нас два разных входа хотелось бы официально разделить домовладение на разные адреса. Что нужно и куда обратиться в первую очередь?
Здравствуйте! Надо кадастровый план дома и земельного участка и соглашение о разделе дома и участка между Вами. Все это представляете в Росреестр.
Спросить
Если без спора то обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения соглашения о разделе дома в натуре.
Далее зарегистрируйте его в Росреестре ФЗ-218 " О государственной регистрации права на недвижимость"
СпроситьЕсли Вы обращались с заявлением о прирезке (перераспределении) данного участка Вам и заявление удовлетворено, то
обеспечиваете проведение кадастровой работы с целью государственного учёта земельных наделов, появляющихся в результате прирезки. Для этого потребуется подать соответствующее заявление и кадастровый паспорт на участок в кадастровый орган.
На протяжении месяца, после подачи заявления, кадастровая служба составляет проект соглашения о прирезке надела и отправляет его заявителю для подписания. Заявитель должен подписать соглашение в течение месяца после его получения.
После подписания соглашения следует зарегистрировать право собственности на получившийся надел в Россреестре. Процедура регистрации прирезанного надела аналогичная регистрированию, купленного либо полученного в дар участка. Можно ли сделать повторное межевание с целью присоединения 10% (СНТ). Первичное межевание и кадастровый паспорт были получены до приобретения нами земельного участка предыдущим собственником.
Если Вы обращались с заявлением о прирезке (перераспределении) данного участка Вам и заявление удовлетворено, то
обеспечиваете проведение кадастровой работы с целью государственного учёта земельных наделов, появляющихся в результате прирезки. Для этого потребуется подать соответствующее заявление и кадастровый паспорт на участок в кадастровый орган.
На протяжении месяца, после подачи заявления, кадастровая служба составляет проект соглашения о прирезке надела и отправляет его заявителю для подписания. Заявитель должен подписать соглашение в течение месяца после его получения.
После подписания соглашения следует зарегистрировать право собственности на получившийся надел в Россреестре. Процедура регистрации прирезанного надела аналогичная регистрированию, купленного либо полученного в дар участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Акт согласования обязательная часть межевания, которую Вы подписываете и владельцы соседних участков, поэтому должна быть более достоверной, чем разбивочный чертеж.
На основании межевого плана, а не чертежа информация вносится в реестр недвижимости.
Примечание: если сомневаетесь в правильности данных обратитесь к кадастровому инженеру.
По договору он может точки вынести в натуру.
Только делать это нужно до обращения в орган регистрации чтобы не было проблем в дальнейшем. В документах о межевании нашего земельного участка почему-то незначительно разнятся длины границ. А именно: в проекте границ и в разбивочном чертеже стоит, например длина границ от точки 5 до точки 6 - 28,84 м. А в "Приложении к Акту согласования границ земельного участка" в Схеме границ земельного участка длина границ между этими же точками стоит - 30,0 м. И так практически со всеми точками земельного участка.
Вопрос: какая точная длина границ участка 28,84 м. или 30,0 м?
Чему верить?
Здравствуйте!
Акт согласования обязательная часть межевания, которую Вы подписываете и владельцы соседних участков, поэтому должна быть более достоверной, чем разбивочный чертеж.
На основании межевого плана, а не чертежа информация вносится в реестр недвижимости.
Примечание: если сомневаетесь в правильности данных обратитесь к кадастровому инженеру.
По договору он может точки вынести в натуру.
Только делать это нужно до обращения в орган регистрации чтобы не было проблем в дальнейшем.
СпроситьЕсли неправильно замежевали, то как собственник земельного участка Вы вправе вызвать кадастровых инженеров и замежевать заново, после чего зарегистрировать в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") Ничего пока. Ждите претензий, если будут. Потом будете возражать в суде (ст. 35 ГПК РФ). Если что перевыставите требования к вашим продавцам.
Никого Вам вызвать не надо. Не Ваша это проблема. Не надо слушать глупых советов.
Надо решать все по мере поступления.
Для начала надо вообще понять насколько обоснованы требования соседей которые предъявляют претензии.\
Вопросы есть? У меня такой вопрос. Купили участок. Межевание и кадастровая всё сделано, в собственности, но оказалось, что старые владельцы не правильно замежевали. Что делать? И чем нам это грозит.
Если неправильно замежевали, то как собственник земельного участка Вы вправе вызвать кадастровых инженеров и замежевать заново, после чего зарегистрировать в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
Спросить
Ничего пока. Ждите претензий, если будут. Потом будете возражать в суде (ст. 35 ГПК РФ). Если что перевыставите требования к вашим продавцам.
Никого Вам вызвать не надо. Не Ваша это проблема. Не надо слушать глупых советов.
Надо решать все по мере поступления.
Для начала надо вообще понять насколько обоснованы требования соседей которые предъявляют претензии.\
Вопросы есть?
СпроситьЗдравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи. Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).
Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
Спросить
Здравствуйте, Жанна.
Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:
1. Паспорта (Доверенности).
2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).
3. Квитанцию об оплате госпошлины.
4. Договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, условный и кадастровый номер разные. Необходимо проверить выписку и после дарения, подавали ли документы на регистрацию права собственности в регпалату? Документы на участок и дом были оформлены на мою маму (с условным кадастровым номером в 2006 г) по договору дарения участок перешел в мою собственность ( (так же с условным номером) в 2007 г.
Сейчас проверяем документы участку присвоен кадастровый номер в 2014 г а у меня нет на это документов и я не понимаю как без меня это сделали и по выписке из егрн меня нет в собственниках хотя из налоговой я получаю регулярно квитанции Что надо делать.
Спасибо.
Здравствуйте, условный и кадастровый номер разные. Необходимо проверить выписку и после дарения, подавали ли документы на регистрацию права собственности в регпалату?
Спросить
