Кадастровый паспорт жилого дома / Земельное право - 1083 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
После окончания строительства необходимо получить акт о вводе в эксплуатацию (если строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство), а далее в БТИ для вызова техников, подготовки и выдаче технического паспорта и дальнейшей постановки на кадастровый учет завершенного строительством жилого дома. вам нужно вводить объект в эксплуатацию. если есть разрешение на строительство - обратитесь в администрацию МО Каков порядок перевода объекта недвижимости из недостроя в жилое. Какие нужны документы. Куда обращаться.
Здравствуйте!
После окончания строительства необходимо получить акт о вводе в эксплуатацию (если строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство), а далее в БТИ для вызова техников, подготовки и выдаче технического паспорта и дальнейшей постановки на кадастровый учет завершенного строительством жилого дома.
Спросить
вам нужно вводить объект в эксплуатацию. если есть разрешение на строительство - обратитесь в администрацию МО
СпроситьНа Администрацию пишется заявление. Без указания подразделений. Сначала Вы обращаетесь с заявлением о изменение статуса с квартиры на часть дома, получаете отказ.
Затем составляете исковое заявление и подаете его в суд. Ответчиком будет именно администрация.
Получив решение суда присваиваете новый адрес, получаете кадастровый паспорт, сдаете в росреестр получаете свидетельство, затем начинаете оформлять землю . На администрацию. Признаёте частью жилого дома? Куда именно я должна написать заявление о изменение статуса с квартиры на часть жилого дома? Да,мы хотим признать дом с квартирами частью жилого дома,что бы в дальнейщем изменить и статус земельного участка. Мы подаём исковое заявление в суд на администрацию города, для признания двухквартирного дома, отдельными блочными застройками. Вопрос: на кого именно я должна писать иск, просто на администрацию или на определённую структуру в администрации?
Сначала Вы обращаетесь с заявлением о изменение статуса с квартиры на часть дома, получаете отказ.
Затем составляете исковое заявление и подаете его в суд. Ответчиком будет именно администрация.
Получив решение суда присваиваете новый адрес, получаете кадастровый паспорт, сдаете в росреестр получаете свидетельство, затем начинаете оформлять землю .
Спросить
Куда именно я должна написать заявление о изменение статуса с квартиры на часть жилого дома?
СпроситьДа,мы хотим признать дом с квартирами частью жилого дома,что бы в дальнейщем изменить и статус земельного участка.
СпроситьНеобходимо произвести регистрацию имущества и одновременно возможно оформить ДКП в Росреестре, Вам необходимо оформить кадастровые паспорта и в последующем осуществить сделку. Договор возможно составить в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Кроме этого, обращаю внимание, что ставка налога будет составлять 30 %. Хочу продать свой жилой дом в Крыму. Имеется госакт на землю, техпаспорт на строение (выдан в 2012 г.). Гражданка Украины, т.е. нерезидент. Документы на жилье по российскому законодательству не переоформляла. Покупатель – украинец. Вопрос:
1. Договор купли-продажи можно оформить у украинского нотариуса, или необходимо это делать только в Крыму?
2. Для регистрации собственности в Крыму новому владельцу достаточно иметь документы на эту собственность украинского образца? Или мне сначала нужно все самой переоформить до продажи?
3. Кому и сколько в данной ситуации платить налоги?
необходимо произвести регистрацию имущества и одновременно возможно оформить ДКП в Росреестре,
Спросить
Вам необходимо оформить кадастровые паспорта и в последующем осуществить сделку. Договор возможно составить в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Кроме этого, обращаю внимание, что ставка налога будет составлять 30 %.
СпроситьРаз суд признал домом, то получайте кадастровый паспорт на дом и регистрируйте. Свидетельство о регистрации получите. Есть свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме, данная квартира решением суда признанна жилым домом, какой документ будет являться документом подтверждающим право собственности на жилой дом.
Раз суд признал домом, то получайте кадастровый паспорт на дом и регистрируйте. Свидетельство о регистрации получите.
СпроситьДа, нужен кадастровый паспорт на дом и на каждую квартиру. Cмотря для чего, для каких целей. А в целом кадастровый паспорт должен быть у многоквартирного жилого дома как, например, у вас или любого другого человека должен быть документ, удостоверяющий его личность - паспорт и тому подобное. Именно такую роль и призван играть кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом. Он удостоверяет, что объект недвижимости - МКЖД стоит на кадастровом учёте и даёт о нём основные идентифицирующие его сведения, в том числе его технические и иные характеристики: местонахождение на местности, размер, план всего дома в целом и входящих в него квартир, размеры и площади помещений и т.д. и т.п. Скажите пожайлуста нужен ли кадастровый паспорт для жилого многоквартирного дома.
Cмотря для чего, для каких целей. А в целом кадастровый паспорт должен быть у многоквартирного жилого дома как, например, у вас или любого другого человека должен быть документ, удостоверяющий его личность - паспорт и тому подобное. Именно такую роль и призван играть кадастровый паспорт на многоквартирный жилой дом. Он удостоверяет, что объект недвижимости - МКЖД стоит на кадастровом учёте и даёт о нём основные идентифицирующие его сведения, в том числе его технические и иные характеристики: местонахождение на местности, размер, план всего дома в целом и входящих в него квартир, размеры и площади помещений и т.д. и т.п.
СпроситьТолько после того как Вы получите паспорт на дом, Вы можете провести экспертизу по которой будет определена кадастровая реальная стоимость жилого строения и потом уже обращаться в госорганы с заявлением о снижении налогов. Нужна будет помощь в данном вопросе - обращайтесь, буду рад помочь. Мы получаем кадастровый паспорт на жилой дом, возможно уменьшить кадастр. Стоимость?
Только после того как Вы получите паспорт на дом, Вы можете провести экспертизу по которой будет определена кадастровая реальная стоимость жилого строения и потом уже обращаться в госорганы с заявлением о снижении налогов. Нужна будет помощь в данном вопросе - обращайтесь, буду рад помочь.
СпроситьЗдравствуйте. Да, нужно узаконивать. Порядок узаконивания перепланировки квартиры, если она уже сделана:
1. Сходите в БТИ, захватив паспорт и все документы на квартиру.
2. Дождитесь техника, который сделает план перепланировки жилого помещения.
3. Посетите УК (ЖЭК, ТСЖ), СЭС, Росреестр, архитектурную организацию и управление государственной охраны, если МКД представляет собой какую-либо ценность.
4. Обратитесь в суд или районную администрацию для получения решения о сохранении квартиры в измененном виде.
5. Со всем пакетом документов сходите в БТИ и подайте заявление на изготовление техпаспорта квартиры.
6. В ТУ Росреестра (МФЦ) подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт и получите новый кадастровый паспорт квартиры.
Желаю успеха. Собираемся продать квартиру, но 10 лет над был объединен санузел.
Подскажите, нужно ли её узаканивать и как?
Порядок узаконивания перепланировки квартиры, если она уже сделана:
1. Сходите в БТИ, захватив паспорт и все документы на квартиру.
2. Дождитесь техника, который сделает план перепланировки жилого помещения.
3. Посетите УК (ЖЭК, ТСЖ), СЭС, Росреестр, архитектурную организацию и управление государственной охраны, если МКД представляет собой какую-либо ценность.
4. Обратитесь в суд или районную администрацию для получения решения о сохранении квартиры в измененном виде.
5. Со всем пакетом документов сходите в БТИ и подайте заявление на изготовление техпаспорта квартиры.
6. В ТУ Росреестра (МФЦ) подайте заявление о внесении изменений в кадастровый паспорт и получите новый кадастровый паспорт квартиры.
Желаю успеха.
СпроситьДа, правомерно, сначала зарегистрируйте как дачный дом, а потом уже переводите в жилое. Или второй вариант - обжалуйте отказ через суд и просите обязать зарегистрировать ЖЛ. Да, отказ правомерен. Жилой дом (именно жилой) на землях категории СНТ строить не разрешается. На участке в СНТ возможно строительство только дачного дома. О каком обьекте недвижимости идет речь в техническом паспорте на дом? Здравствуйте) Правомочно ли кадастровая палата дала отказ на оформление жилого дома по декларации в техническом плане, т.к. не предусмотрено строительство ЖД в СНТ? Спасибо)
Да, правомерно, сначала зарегистрируйте как дачный дом, а потом уже переводите в жилое. Или второй вариант - обжалуйте отказ через суд и просите обязать зарегистрировать ЖЛ.
Спросить
Да, отказ правомерен. Жилой дом (именно жилой) на землях категории СНТ строить не разрешается. На участке в СНТ возможно строительство только дачного дома. О каком обьекте недвижимости идет речь в техническом паспорте на дом?
СпроситьДля начала - обратитесь в кадастровую палату. Есть технический паспорт на жилой дом ИЖС с планом земельного участка размером 15 соток. Свидетельство на право собственности на землю оформлено на 12 соток в связи с неправильным отражением границ. Больше документов нет. Каковы должны быть наши действия по исправлению ошибки. Спасибо.
В судебном порядке делите в таком случае . Уважаемая Елена Валерьевна! В такой ситуации рекомендую Вам начать с 1) обращения на индивидуальную юридическую консультация для согласования порядка и условий досудебной подготовки, формирования и подачи иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и 2) заказа а) технического и кадастрового паспортов дома и земельного участка, на котором дом расположен, б) при необходимости, технического описания дома, а также в) проекта предстоящего раздела жилого дома, как письменного доказательства его фактической возможности. Желаю успеха. С чего начинается раздел дома на две части, если нет соглашения между собственниками.
Уважаемая Елена Валерьевна! В такой ситуации рекомендую Вам начать с 1) обращения на индивидуальную юридическую консультация для согласования порядка и условий досудебной подготовки, формирования и подачи иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и 2) заказа а) технического и кадастрового паспортов дома и земельного участка, на котором дом расположен, б) при необходимости, технического описания дома, а также в) проекта предстоящего раздела жилого дома, как письменного доказательства его фактической возможности. Желаю успеха.
СпроситьИрина! Для регистрации права собственности необходимо обратиться с документами в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения квартиры.
Документы:
1.заявление
2.Договор долевого участия в строительстве жилого дома
3.квитанция об уплате госпошлины
4.акт приема-передачи.
5.кадастровый паспорт и возможно другие. Приобрели квартиру по договору долевого участия. Взяли ипотеку. Сейчас дом сдался. Сейчас нужно оформлять право собственности. Куда в данном случае обращаться, какие документы нужны?
Ирина! Для регистрации права собственности необходимо обратиться с документами в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения квартиры.
Документы:
1.заявление
2.Договор долевого участия в строительстве жилого дома
3.квитанция об уплате госпошлины
4.акт приема-передачи.
5.кадастровый паспорт и возможно другие.
СпроситьУважаемая Вера г.Екатеринбург !
Согласно ч.3 ст.135 ЖК РФ
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Тем самым, ТСЖ в многоквартирном жилом доме может быть создано только при наличии письменного согласия более 50-ти % Собственников помещений в вашем МКД.
При этом, никто НЕ вправе понуждать вас вступать в ТСЖ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2015г Спасибо огромное! Удачи и вам! А обязана ли я им отдать копию кадастрового паспорта? ТСЖ требуют копию кадастрового паспорта, они имеют на это право? Также требуют заявление о вступлении в ТСЖ, это обязательно? Я хочу просто жить в доме, оплачивать счета, но не быть членом ТСЖ, так можно? Т.к.если будут «поборы», то нечлен ТСЖ платить не обязан, это так?
Уважаемая Вера г.Екатеринбург !
Согласно ч.3 ст.135 ЖК РФ
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Тем самым, ТСЖ в многоквартирном жилом доме может быть создано только при наличии письменного согласия более 50-ти % Собственников помещений в вашем МКД.
При этом, никто НЕ вправе понуждать вас вступать в ТСЖ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2015г
СпроситьСпасибо огромное! Удачи и вам! А обязана ли я им отдать копию кадастрового паспорта?
Спросить
Здравствуйте Вера! Ситуация тут несколько сложнее, чем кажется на первый взгляд. Вы можете не быть членом ТСЖ, но все решения, касающиеся вашего дома вы будет обязаны соблюдать, в том числе и по оплате. ЭТО ТОЧНО!
Копия кадастрового паспорта просят с вас для того, чтобы правильно рассчитать оплату за места общего пользования (я так думаю). Поэтому отказ от членства в ТСЖ - благо сомнительное.
благо получают тут только те, у кого активная жизненная позиция, а с пассивной только все платят, а больше ничего.
с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
СпроситьЗдравствуйте ! Обратитесь в администрацию вашего района за разрешением на перевод из жилого в не жилое. После получения соответствующего разрешения, в БТИ сделайте технический паспорт, в кадастровом кадастровый паспорт. Как документы будут на руках обращайтесь в органы юстиции для регистрации и получения свидетельства на прово собственности. в дополнение к предыдущему ответу специалиста:
Если Администрация вам откажет, перевод из жилого в нежилое можно осуществить в судебном порядке.
Также в любом случае необходимо сделать выдел будущего помещения из "жилого" фонда вашего дома с соблюдением всех ТУ и пр. Я собственник частного дома, хочу открыть в доме магазин или аптеку, пока точно не решила, но говорят что первый шаг-это перевод из жилого в нежилое. Куда надо идти? Какие документы нести и во что мне это обойдется?
Здравствуйте ! Обратитесь в администрацию вашего района за разрешением на перевод из жилого в не жилое. После получения соответствующего разрешения, в БТИ сделайте технический паспорт, в кадастровом кадастровый паспорт. Как документы будут на руках обращайтесь в органы юстиции для регистрации и получения свидетельства на прово собственности.
Спросить
в дополнение к предыдущему ответу специалиста:
Если Администрация вам откажет, перевод из жилого в нежилое можно осуществить в судебном порядке.
Также в любом случае необходимо сделать выдел будущего помещения из "жилого" фонда вашего дома с соблюдением всех ТУ и пр.
СпроситьЕсли квартиры не разделены на отдельные жилые помещения, то приобретать будете 1/2 долю. у продавца есть свидетельство о праве собственности как в нем указан объект права то вы и будете покупать и плюс он еще должен будет кадастровый паспорт иметь на руках. Что лучше купить в двухквартирном жилом доме, квартиру или одну вторую дома?
Если квартиры не разделены на отдельные жилые помещения, то приобретать будете 1/2 долю.
СпроситьОбычно в самой справке указан срок ее действия, а так все документы справочного характера действительны в течение месяца с даты выдачи .кадастровые и технические паспорта на жилые помещения срока не имеют просто в них могут вносится уточнения. Срок действия справки о данных технического учета по квартире в жилом доме, необходимой для приватизации.
обычно в самой справке указан срок ее действия, а так все документы справочного характера действительны в течение месяца с даты выдачи .кадастровые и технические паспорта на жилые помещения срока не имеют просто в них могут вносится уточнения.
СпроситьВам необходимо будет обратится в отдел Архитектуры и градостроительства города и написать заявление на ввод в эксплуатацию новой площади вашего дома и предоставить необходимый список документов (они его предоставят), после этого вам необходимо будет подготовить технический план жилого дома на учет изменения площади и подать его в кадастровую палату, после того как получите кадастровый паспорт на новую площадь, обращаетесь в росреестр с пакетом документов который у вас на руках и регистрируете право собственности на жилой дом. В 2005 году куплен земельный участок на котором построен дом особняк 70 кв.м,тогда же и была произведена реконструкция дома с увеличением площади до 90 кв.м.Разрешение на реконструкцию получено не было. Попадает наш дом под упрощенный порядок регистрации, т.е.Дачную амнистию?
Вам необходимо будет обратится в отдел Архитектуры и градостроительства города и написать заявление на ввод в эксплуатацию новой площади вашего дома и предоставить необходимый список документов (они его предоставят), после этого вам необходимо будет подготовить технический план жилого дома на учет изменения площади и подать его в кадастровую палату, после того как получите кадастровый паспорт на новую площадь, обращаетесь в росреестр с пакетом документов который у вас на руках и регистрируете право собственности на жилой дом.
СпроситьВ зависимости от причин отказа в кадастровом учете объекта недвижимости у Вас есть два возможных пути решения проблемы:
1) обжаловать отказ в кадастровом учете;
2) подать иск о признании права собственности на недвижимость. Купили дом 1979 г. Есть купля-продажа. Построили на его месте новый. Есть разрешение на строительство. В 2015 г. получили технический паспорт на домовладение. Не дают делать кадастровый паспорт и не можем сдать дом в эксплуатацию, нет право собственности, а только купля-продажа. Пинают из кабинета в кабинет. Подскажите что делать? С чего начинать и куда идти? Есть все комуникации, прописка, в доме живут.
В зависимости от причин отказа в кадастровом учете объекта недвижимости у Вас есть два возможных пути решения проблемы:
1) обжаловать отказ в кадастровом учете;
2) подать иск о признании права собственности на недвижимость.
СпроситьЧто бы она была законна ее надо оформить в БТИ. Законна ли перепланировка в жилой квартире в МКД, если эта перепланировка не затронула конструктивных элементов здания, и после её проведения квартира по-прежнему соответствует кадастровому паспорту. (Снесены внутренние не несущие стены)
Здравствуйте, Татьяна! Если Вы приватизируете это жилое помещение и получите свидетельство о государственной регистрации права, то как собственник жилого помещения сможете поставить Ваше жилое помещение на кадастровый учет! Можно ли самостоятельно поставить на кадастровый учет квартиру в доме, где все квартиры изолированные, но в кадастровом паспорте в наименовании стоит общежитие, назначение жилой дом. Дом в ведении государственного ВУЗА, в спецфонде не дом не значиться (есть ответ из Росреестра об этом), собственник Министерство дало согласие на вывод из спецфонда (что вобщем-то не нужно). У меня есть договор о найме жилья в общежитии и ордер на вселение.
Нет, Вам ничего не надо менять. У Вас ведь свое свидетельство о праве собственности, на отдельное, обособленное жилое помещение, а не на долю!!! Свой кадастровый паспорт!!! У нас двор на троих хозяев, у нас отдельностоящий дом. Наши соседи пристроили в своем доме еще комнаты, т.е. расширили квадратуру. Разрешение на пристройку они получили не от нас а в администрации. Теперь они хотят вводить в эксплуатацию свои комнаты. Как это документально отразится на нас? Нужно ли будет нам из за них менять все документы собственности и план на наш дом? Мы в своем доме ничего не меняли. Мы планируем продавать дом. Спасибо.
Нет, Вам ничего не надо менять. У Вас ведь свое свидетельство о праве собственности, на отдельное, обособленное жилое помещение, а не на долю!!! Свой кадастровый паспорт!!!
СпроситьЕсли земля в собственности, то вам необходимо обратиться в отдел архитектуры администрации города с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К этому заявлению приложить паспорт гражданина, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка и проект жилого дома. Могу оказать Вам помощь в сопровождении в процедуре получения разрешения, нужна помощь адвоката - обращайтесь, для консультации звоните: 8(928)8800226
Внимание, если Вам звонят и представляются с этого сайта, знайте - это мошенники, тут ни кто не позвонит Вам первым, т.к. не знает ваш номер! Как мне получить разрешение на строительство (с чего начать) в г. КРАСНОДАРЕ, если залит фундамент? Земля в собственности категория земли под ИЖС, есть проект дома. Какой размер штрафа предусмотрен.
Если земля в собственности, то вам необходимо обратиться в отдел архитектуры администрации города с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К этому заявлению приложить паспорт гражданина, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка и проект жилого дома.
Спросить
Могу оказать Вам помощь в сопровождении в процедуре получения разрешения, нужна помощь адвоката - обращайтесь, для консультации звоните: 8(928)8800226
Внимание, если Вам звонят и представляются с этого сайта, знайте - это мошенники, тут ни кто не позвонит Вам первым, т.к. не знает ваш номер!
СпроситьЗдравствуйте!
Оформляйте в БТИ технический паспорт на дом блокированной застройки, заключайте соглашение о разделе дома и прекращении долевой собственности (ст. 252 Гражданского кодекса РФ), ставьте на кадастровый учет отдельные части дома и регистрируйте права в Росреестре. Нас 2 собственника в жилом двухквартирном частном доме. Хотим выйти из долевой собственности. У каждого отдельный вход со своей стороны. У соседей имеются не законно возведенные постройки, но претензий к друг другу не имеем. Как с наименьшими затратами выйти из долевой собственности. В БТИ предлагают признание дома блокированной застройки.
Здравствуйте!
Оформляйте в БТИ технический паспорт на дом блокированной застройки, заключайте соглашение о разделе дома и прекращении долевой собственности (ст. 252 Гражданского кодекса РФ), ставьте на кадастровый учет отдельные части дома и регистрируйте права в Росреестре.
СпроситьБудут проверять что за дом, как указано в кадастровом паспорте назначение жилое или нежилое. И тогда решат. Очень нужна помощь в вопросе. Возможно ли встать на очередь по улучшению жилищных условий (живём в общежитии) если у нас есть дача в СНТ (там нет прописки) спасибо.
Будут проверять что за дом, как указано в кадастровом паспорте назначение жилое или нежилое. И тогда решат.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, кадастровый паспорт не нужен для сделки. Если Вы покупаете также жилой дом, то дом также должен быть указан в договоре купли-продажи. Планируется покупка участка (земли поселений, ИЖС), на участке летний домик. Участок в собственности, кадастровый номер определен; на домик есть свид-во. Надо ли в момент сделки предоставлять кадастровый паспорт на участок, домик? Риэлтор утверждает, что сейчас КП не предоставляется. Как правильно оформить договор купли-продажи?_надо ли прописывать отдельно объекты: участок, летний дом. Собственник предложил в день подачи документов на регистрацию подать заявление на ликвидацию домика, что бы он не фигурировал в договоре. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, кадастровый паспорт не нужен для сделки. Если Вы покупаете также жилой дом, то дом также должен быть указан в договоре купли-продажи.
СпроситьЯ так понимаю, что газ проводится в частный жилой дом. Поэтому необходимы Кадастровый и технический паспорта на жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок, проект подвода газа, который согласовывается, разрешение на подключение к газовой системе. В любом случае первоначально обратитесь в газовую службу по месту своего жительства с заявлением и подключения газа к дому. Там нужна будет и оплата. Вам дадут квитанции и список требуемых документов. Удачи Вам. Какие документы нужно собрать что-бы провести газ?
Я так понимаю, что газ проводится в частный жилой дом. Поэтому необходимы Кадастровый и технический паспорта на жилой дом, кадастровый паспорт на земельный участок, проект подвода газа, который согласовывается, разрешение на подключение к газовой системе. В любом случае первоначально обратитесь в газовую службу по месту своего жительства с заявлением и подключения газа к дому. Там нужна будет и оплата. Вам дадут квитанции и список требуемых документов. Удачи Вам.
Спросить
