Как делить земельный участок / Земельное право - 671 советов адвокатов и юристов
Уточнить дом двух квартирный или долевой. Если долевой потом сложно выделить долю в натуре т.е.квартиру или часть дома нужно делить земельный участок норматив земли отдельный въезд межевание и т.д. У нас дом на 2 хозяина, по документам разные доли. Сейчас вторую половину покупают. Нужно переделать документы на квартира или часть 1 и 2.новые соседи утверждают, что это можно сделать только через суд после их сделки. Есть ли другие варианты?
Уточнить дом двух квартирный или долевой. Если долевой потом сложно выделить долю в натуре т.е.квартиру или часть дома нужно делить земельный участок норматив земли отдельный въезд межевание и т.д.
СпроситьНа треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней. Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ. Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3 Условно, если кв. стоит 3.000.000, то госпошлину я считаю от 1.000.000? Крайний вопрос, если к дому ещё идёт + земельный участок, т.е. например (условно) доля дома стоит - 200 к. и + земля, цена - 400 к., госпошлина считается целиком или прикладывается 2-а чека? Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования?
Я претендую на 1/3 квартиры.
Вопрос: госпошлина считается из полной цены квартиры или я могу разделить сумму на 3 и оплатить данную госпошлину?
Какой документ представить в суд (чтобы суд его принял) о стоимости данной квартиры?
На треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней.
Спросить
Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ.
Спросить
Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3
Спросить
При отсутствии согласия содольщиков (если они не пускают инженера на участок) можно только в офисе у кадастрового инженера проконсультироваться (у них в компьютере все данные спутниковой топосъемки) и в судебном порядке делить участок (если он технически может быть разделен) на два: Ваш и их. "без согласия этих гадов пригласить кадастрового инженера нельзя"
Кто это Вам такое сказал. Можно. Вы же границы определяете, ставите на учет свой участок.
В акте они подпись ставят. Они отказываются, ну и ладно.
Без них формируйте по сложившимся границам - забору. Соседи по участку препятствуют определению границ. Я как пред пенсионер намереваюсь сдать в аренду свою собственность и как то протянуть до отложенной пенсии, а подписывать согласие на аренду, думаю из зависти не хотят. Как устранить препятствие в пользовании земельным участком, а без согласия этих гадов пригласить кадастрового инженера нельзя.
При отсутствии согласия содольщиков (если они не пускают инженера на участок) можно только в офисе у кадастрового инженера проконсультироваться (у них в компьютере все данные спутниковой топосъемки) и в судебном порядке делить участок (если он технически может быть разделен) на два: Ваш и их.
Спросить
"без согласия этих гадов пригласить кадастрового инженера нельзя"
Кто это Вам такое сказал. Можно. Вы же границы определяете, ставите на учет свой участок.
В акте они подпись ставят. Они отказываются, ну и ладно.
Без них формируйте по сложившимся границам - забору.
СпроситьЗемельный участок был приобретен в браке в аренду? ДЕлиться то имущество, которое приобретено на общие средства супругов в период нахождения в браке. Если участок был получен по постановлению муниципалитета то это личное имущество. Здравствуйте.
Приобретен в браке на каком праве? Если приватизировали, то не на праве собственности, а это значит, что не является общим имуществом супругов. Приватизировали на кого? Земельный участок был приобретён в браке. Приватизировал на себя после брака. Делить отказывается. Как быть.
Земельный участок был приобретен в браке в аренду? ДЕлиться то имущество, которое приобретено на общие средства супругов в период нахождения в браке.
Спросить
Если участок был получен по постановлению муниципалитета то это личное имущество.
Спросить
Здравствуйте.
Приобретен в браке на каком праве? Если приватизировали, то не на праве собственности, а это значит, что не является общим имуществом супругов. Приватизировали на кого?
СпроситьЗдравствуйте!
Документы нужны, так как это коммерческая деятельность.
Для начала необходимо узнать позволяет ли градостроительная зона размещать шиномонтаж.
Получите выписку ПЗЗ или посмотрите на сайте органа власти (администрации).
Участок нужно делить для коммерции и ИЖС, поэтому площадь земельного участка также имеет значение. Могу ли я на территории частного дома открыть шиномонтаж и стать самозанятым без каких-либо разрешительных документов? Какие нужны документы?
Здравствуйте!
Документы нужны, так как это коммерческая деятельность.
Для начала необходимо узнать позволяет ли градостроительная зона размещать шиномонтаж.
Получите выписку ПЗЗ или посмотрите на сайте органа власти (администрации).
Участок нужно делить для коммерции и ИЖС, поэтому площадь земельного участка также имеет значение.
СпроситьВ одних случаях земельный участок признается делимой вещью, в других — неделимой. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Земельный участок является вещью неделимой или делимой? Или может быть признан как делимой, так и неделимой?
В одних случаях земельный участок признается делимой вещью, в других — неделимой. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
СпроситьАлина, почитайте учебник, задачки - платная услуга. Земельный участок является вещью:
1) неделимой
2) может быть признан как делимой, так и неделимой
3) делимой
4) верный ответ отсутствует.
Подскажите, пожалуйста, ответ.
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением. Может заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК. Смотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать. У нас земля 3 собственника 1/1226,1/2452,1/2452 как делить 14 соток?
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание земли, а затем, если все собственники согласны с разделом, зарегистрировать соответствующие изменения в Росреестре. Если договориться о разделе не получается, придется обращаться в суд и делить участок в соответствии с судебным решением.
СпроситьМожет заказать кадастровый план вновь образуемых земельных участков, с присвоением новых кадастровых номеров и подписать соглашение о разделе недвижимого имущества и выделе из него долей в порядке ст. 254 ГК.
Спросить
Смотря для каких целей и как вы хотите разделить участок.
Можете свои доли повыделять внатуре с образованием 3 отдельных участков. Можете определить порядок пользования. А можете каждый, по одному году на всём участке брюкву сажать.
Если хотите разделить внатуре, то необходимо смотреть минимальные размеры образования земельных участков в вашей местности. Если недостаточно, то могут отказать.
СпроситьПри разводе земельный участок ИЖС может быть разделен между супругами двумя способами (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ): -по соглашению супругов;
— в судебном порядке. Добрый вечер, Лилия Николаевна!
Если Вы не получили этот участок в дар, то муж имеет право делить его после развода. Я в браке получила земельный участок ИЖС, может ли муж делить его после развода? Оформила я его на себя.
При разводе земельный участок ИЖС может быть разделен между супругами двумя способами (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ): -по соглашению супругов;
— в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер, Лилия Николаевна!
Если Вы не получили этот участок в дар, то муж имеет право делить его после развода.
СпроситьОбжаловать действия жены, признавать оформление права собственности на землю незаконным. Надо было участок межевать, делить его на два участка. У меня такой вопрос. На земельном участке папы, где стоял и его дом, брат построил дом с разрешения папы. Сейчас брат умер. Его жена на свое имя оформила весь участок на право собственности. Что делать? Законно сейчас нет участка папы.
Вступите в наследство вдвоем
Главное подать заявление в течение 6 месяцев после смерти. У нас есть завещание. Но сестра мужа всегда просила давай пока не делить пока я жива. Она болела и её довели до смерти. Это сделали моего мужа брат и его новая жена мошенница. Теперь как нам быть. Куда обратиться. После смерти отца, остался земельный участок. Наследники мама (его жена) , я и моя сестра. Мама болеет, себя обслуживать не может, совсем не слышит и уже не сможет подписать доверенность на оформление наследства. Как нам быть?
Вступите в наследство вдвоем
Главное подать заявление в течение 6 месяцев после смерти.
Спросить
Добрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании. Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется. Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие. Нужно ли брать согласие от соседа на строительство дома ближе 3 метров если у вас с соседом по 1/2 участка.
Добрый день.
Если такое согласование предусмотрено Правилами землепользования и застройки в вашем муниципальном образовании.
Спросить
Проект дома необходимо согласовать в органах архитектуры и администрации. Если согласуют проект, разрешение от соседа не требуется.
Спросить
Если Вы будете стоить на расстоянии менее 3 метров от межевой границы, то необходимо получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний. Заинтересованными лицами будут соседи. А лицо, с кем Вы делите собственность на земельный участок-не сосед, а сособственник. И подавать заявление на отклонение нужно совместно. Таким образом, требуется не только его согласие, но и активное содействие.
СпроситьЕсли Вам не нужно делить участок - не подавайте.
В чем вопрос? Так у меня имеется от Нотариуса документ на право собственности 1/2 з/у.Но второй собственник не платит за землю. Она должна деньги, но судья просит подать иск о разделе земельного участка. Для чего. Денег у второго собственника нет, что бы мне выплатить. Мы хотели з/у забрать в части долга. Зачем нужно подавать иск о разделе земельного участка.
Так у меня имеется от Нотариуса документ на право собственности 1/2 з/у.Но второй собственник не платит за землю. Она должна деньги, но судья просит подать иск о разделе земельного участка. Для чего. Денег у второго собственника нет, что бы мне выплатить. Мы хотели з/у забрать в части долга.
СпроситьЗдравствуйте, алименты положены не вам, а дочери.
Если ничего в браке не нажили, то и делить при его расторжении нечего.
Имущество, полученное по наследству или в дар, не делится. Наталья,
Имущество приобретенное хоть и в браке, но в порядке наследования, не является совместно нажитым имуществом супругов и при разводе не делится. С мужем в браке 17 лет. Есть дочь. Во время брака мужу от родителей по наследству перешёл дом и земельный участок. Я развожусь с мужем, дочь остаётся со мной. Будем на съемной квартире. Кроме алиментов, мне что-то положено?
Здравствуйте, алименты положены не вам, а дочери.
Если ничего в браке не нажили, то и делить при его расторжении нечего.
Имущество, полученное по наследству или в дар, не делится.
Спросить
Наталья,
Имущество приобретенное хоть и в браке, но в порядке наследования, не является совместно нажитым имуществом супругов и при разводе не делится.
Спросить
Как защитить свои права на земельный участок и постройки, при попытке мужа передать их своей матери?
В росреестре потребуется Ваше нотариально удостоверенное согласие на сделку с домом. Землю имеет полное право подарить. Делите совместно нажитое в браке имущество (дом, постройки) и пусть дарит только свою долю. Остудите пыл своего мужа. Отходную готовить, чтобы не делить имущество. Земельный участок куплен супругом до брака. Во время брака постоен дом и хоз. постройки. Сейчас это все оформляется и он хочет подарить своей маме. Я как жена против. Может ли он без моего согласия это сделать. Или я могу как то законно сеья обезопасить оформив какой то документ.
В росреестре потребуется Ваше нотариально удостоверенное согласие на сделку с домом.
Спросить
Сначала следует принять решение - в соответствии с Уставом.
И только на основании решения действовать далее. Добрый день.
Собственник (юрлицо) обращается к кадастровым инженерам и делит участок на 3 участка. Эти участки ставит на кадастровый учет и регистрирует. Далее юр. лицо продает эти участки учредителям.
Просто так передать участки возможно в случае, если юр. лицо выплачивает учредителям дивиденды и их размер равен стоимости земельного участка. Но это сложно, проще выплатить дивиденды и продать зем. участки. Решением учредителей о ликвидации и распределении имущества.
Продажей.
Распределением при выходе из ООО... Земельный участок, на праве собственности принадлежит юр.лицу. Его планируют поделить на 3 части и получить в личную собственность 3 учредителя данного юр.лица по 1 му участку соответственно. Как это возможно сделать проще?
Сначала следует принять решение - в соответствии с Уставом.
И только на основании решения действовать далее.
Спросить
Добрый день.
Собственник (юрлицо) обращается к кадастровым инженерам и делит участок на 3 участка. Эти участки ставит на кадастровый учет и регистрирует. Далее юр. лицо продает эти участки учредителям.
Просто так передать участки возможно в случае, если юр. лицо выплачивает учредителям дивиденды и их размер равен стоимости земельного участка. Но это сложно, проще выплатить дивиденды и продать зем. участки.
СпроситьРешением учредителей о ликвидации и распределении имущества.
Продажей.
Распределением при выходе из ООО...
СпроситьНет, брачный договор заключать не обязательно. Брачный договор составляется по желанию супругов, чтобы в последствии не делить имущество, т.к по брачному договору устанавливается режим раздельной собственности. Брачный договор это сугубо желание супругов не имеющее отношение к материнскому капиталу. А определить доли детей в приобретенном имуществе соглашением придется. Обязательно ли составлять брачный договор у нотариуса при покупке дома с земельным участком с участием средств материнского капитала и наличных средств в 2020-ом году?
Брачный договор составляется по желанию супругов, чтобы в последствии не делить имущество, т.к по брачному договору устанавливается режим раздельной собственности.
Спросить
Брачный договор это сугубо желание супругов не имеющее отношение к материнскому капиталу. А определить доли детей в приобретенном имуществе соглашением придется.
СпроситьНевозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок. Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке. Здравствуйте!
Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма - простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %. Планирую зарегистрировать право собственности на вновь построенный дом в Московской области на 1 из участников долевой собственности земли. Земельный участок находится в долевой собственности (по 1/2 доли). Какой документ необходимо предоставить о согласии второго собственника з/у на регистрацию права собственности на дом на одного из участников?
Невозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок. Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке.
Спросить
Здравствуйте!
Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма - простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. земля и дом - не делимые. Если позволяет площадь земельного участка, то можно выделить часть земли и продать ее. Если на землю есть свидетельство, а на дом нет, то землю можно продать?
Здравствуйте. Нет. земля и дом - не делимые. Если позволяет площадь земельного участка, то можно выделить часть земли и продать ее.
СпроситьЗдравствуйте. Именно адрес не совпадает? Или кадастровый номер? Обращаться в россреестр. У нас земля и дом - не делимы друг с другом, по этому не понятно как получилось, что дом и земля зарегистрированы по разным адресам. В документах на допущена ошибка. Адреса совпадают за исключением того, что в документах на дом значится "улица", а в документах на землю "переулок" При попытке приватизировать земельный участок столкнулись с проблемой - адрес участка и адрес дома на участке не совпадают. Подскажите пожалуйста возможно ли изменить адрес и куда обращаться если это возможно? Спасибо!
Здравствуйте. Именно адрес не совпадает? Или кадастровый номер? Обращаться в россреестр. У нас земля и дом - не делимы друг с другом, по этому не понятно как получилось, что дом и земля зарегистрированы по разным адресам.
СпроситьВ документах на допущена ошибка. Адреса совпадают за исключением того, что в документах на дом значится "улица", а в документах на землю "переулок"
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в адрес. По результатам рассмотрения будет принято постановление о внесении изменений адреса, данное постановление должно быть направлено специалистом в Федеральную информационную адресную систему. После внесения данных об адресе в ФИАС, также будут внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости. Вам необходимо будет получить выписку из ЕГРН на земельный участок с новым адресом. Вся процедура может занять около двух месяцев.
СпроситьЗдравствуйте, да сделка возможна, да землю придется делить по долям между двумя собственниками! Есть дом в собственности по долям на два хозяина по 1/2 в собственности, он находится на участке земли оформленном в собственность целиком на одного хозяина (одного из собственника доли в доме). Я Хочу купить 1/2 долю в доме, у хозяина который не является собственнником земли под домом. Вопрос - возможна ли сделка? И Нужно ли оформлять землю по долям между текущими собственниками дома?
Здравствуйте, да сделка возможна, да землю придется делить по долям между двумя собственниками!
СпроситьСервитут это ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Право ограниченного пользования чужим земельным участком регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ. Сервитуты делят на частный и публичный. В чем, конкретно, Ваш вопрос? Имеют ли серветуты какие-то статусы, и как они определяются.
Сервитут это ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях. Право ограниченного пользования чужим земельным участком регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ. Сервитуты делят на частный и публичный. В чем, конкретно, Ваш вопрос?
СпроситьИск о расторжении брака будет рассмотрен, при его рассмотрении не решается вопрос об имуществе. Если супруга исполнит свое обещание, то передаст в Вашу собственность какое-то жилье. Остается у Вас в совместном браке земельный участок и объект незавершенного строительства, если имеются разрешение на строительство и этот объект зарегистрирован в Росреестре, которые можно делить по 1/2 доле. От доли в доме Вы отказались. Если супруга не исполнит своего бещания, то не сможете ее принудить к этому, но смотря где она писала это обязательство. Жена подала на развод у нас купленный дом на материнский капитал, дачу купили под строительство дома, выстроен 1 этаж, я гражданин Украины жена Русская, я писал отказ от части купленного дома она писала в случае развода она предоставит мне жильё, у нас двое детей от первого брака у жены сын в январе 18 лет ему и дочь совместная 6 лет. Что мне ожидать от развода и кому кто что должен будет? Чего ожидать какое решение может быть принято?
Иск о расторжении брака будет рассмотрен, при его рассмотрении не решается вопрос об имуществе. Если супруга исполнит свое обещание, то передаст в Вашу собственность какое-то жилье. Остается у Вас в совместном браке земельный участок и объект незавершенного строительства, если имеются разрешение на строительство и этот объект зарегистрирован в Росреестре, которые можно делить по 1/2 доле. От доли в доме Вы отказались. Если супруга не исполнит своего бещания, то не сможете ее принудить к этому, но смотря где она писала это обязательство.
СпроситьДелить через суд, если не достигнуто соглашение о разделе. Каждому по 1/2. Получили земельный участок по программе молодая семья в аренду залили фундамент и выложили цоколь а теперь разводимся как делить.
Участок придется разделить. Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.
Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком. Понятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним. Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.
Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.
Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком.
СпроситьПонятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним.
СпроситьВыделяете участок непосредственно под самим домом и частично вокруг дома (как часть необходимая для подхода к дому и его содержанию) - объясните кадастровому инженеру, что Вы хотите, и он уже скажет, как лучше произвести раздел.
Спросить
Если Вы хотите продать дом, например площадью 105 кв.м, то Вам сначала нужно выделить землю 105 кв.м под этим домом, и получив кадастровый паспорт на этот участок Вы сможете продать дом, стоящий на нем.
Спросить
