Как продать дом без согласия супруга - 815 советов адвокатов и юристов
Нет, не имеет она никакой доли, поскольку отец распорядился своим имуществом при жизни. Это то же самое, что и продать дом, просто дарение отличается от этого безвозмездным характером сделки. Имеет, если дом приобретен в браке, Валерия. Здравствуйте.
Не дарственное, а договор дарения. Если он подарил свое имущество дочери, то теперь это имущество принадлежит дочери, и на момент смерти отца не будет входить в наследственную массу.
С уважением. Составляется договор дарения и регистрируется переход права собственности в Росреестре, а не пишется какая-то дарственная. При данных обстоятельствах супруги никакой доли не положено. Если у мужа есть дарственное на дом от матери, может ли он передарить дочери без согласия жены? Если отец написал дарственное дома на дочь, в случае его смерти имеет ли долю его жена?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Нет, не имеет она никакой доли, поскольку отец распорядился своим имуществом при жизни. Это то же самое, что и продать дом, просто дарение отличается от этого безвозмездным характером сделки.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/12/30x30/3a97d59cd71535cd49e46cce538b5440.jpg)
Здравствуйте.
Не дарственное, а договор дарения. Если он подарил свое имущество дочери, то теперь это имущество принадлежит дочери, и на момент смерти отца не будет входить в наследственную массу.
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Если у мужа есть дарственное на дом от матери, может ли он передарить дочери без согласия жены?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Если данное имущество не является совместной собственностью супругов, то согласие супруги на дарение не требуется.
СпроситьДобрый день, Ольга! Вы вчера задавали этот вопрос. Так вот, если сестра стала собственником дома, не находясь в браке, то она может хоть подарить, хоть продать дом брату. С момента совершения сделки и регистрации права собственности брата на дом она утрачивает права на данное имущество.
Если же сестра находилась в браке, когда дом поступил в ее собственность, то потребуется согласие супруга на совершение сделки по отчуждению дома. Если у сестры дом приобретен в браке, она не может его "переоформить" без нотариального согласия супруга;
пусть получит нотариальное согласие супруга "на переоформление" Если супруг сестры не против, или его нет, Сестра вправе подарить брату дом. https://www.9111.ru/questions/7777777771630956/ Удачи. Как лучше переоформить дом (купля-продажи или дарственная) с сестры на брата, но так чтобы потом семья сестры и она сама не могли претендовать на этот дом? Сестра согласна на переоформление. Благодарю.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/29/30x30/3b1fcfe09978ece8ba8c61233a9f935c.jpg)
Добрый день, Ольга! Вы вчера задавали этот вопрос. Так вот, если сестра стала собственником дома, не находясь в браке, то она может хоть подарить, хоть продать дом брату. С момента совершения сделки и регистрации права собственности брата на дом она утрачивает права на данное имущество.
Если же сестра находилась в браке, когда дом поступил в ее собственность, то потребуется согласие супруга на совершение сделки по отчуждению дома.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/13/30x30/bdabd31ca816733bb2454c414aab1c55.jpg)
Если у сестры дом приобретен в браке, она не может его "переоформить" без нотариального согласия супруга;
пусть получит нотариальное согласие супруга "на переоформление"
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
Если супруг сестры не против, или его нет, Сестра вправе подарить брату дом. Подробнее ➤ Удачи.
СпроситьСогласие супруги нотариальное на продажу. Как продать часть дома без выделения доли? Супруга согласна. Какие документы нужно в МФЦ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
Здравствуйте! Нет так как нужно нотариальное согласие супруги это совместная собственность. Нет, не можете, так как это совметсная собственность. Имею ли я право продать дом при развод, приобретенный в браке, без согласия супруги если он оформлен на мое имя?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Здравствуйте! Нет так как нужно нотариальное согласие супруги это совместная собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/39ceccb243943148b89bc464141895d7.jpg)
Добрый день
Вы можете продать указанный дом, НО с согласия вашего бывшего мужа, так как в нем есть его супружеская доля. Либо произвести раздел имущества (в суде или по нотариальному соглашению) и предложить ему выкупить вашу долю (ст.250 ГК РФ) и если он не купит в течение месяца, то продать любому, кто захочет купить вашу половину, за указанную сумму и на указанных условиях. Без проблем можете продать только свою долю. Вы можете либо продать свою долю, либо продать дом целиком с согласия супруга, но в будущем это внесет сложности в раздел имущества. Проще сначала должным образом поделить, а далее продавать. Более подробную информацию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но зато расставит все точки над И. У меня такой вопрос, с мужем я в разводе, имеем дом нажитый в браке но в том доме я не живу, но у меня имеется дом купленный на материнский капитал, и в этом доме есть доля мужа и двух детей и моя, могу ли я продать дом.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день
Вы можете продать указанный дом, НО с согласия вашего бывшего мужа, так как в нем есть его супружеская доля. Либо произвести раздел имущества (в суде или по нотариальному соглашению) и предложить ему выкупить вашу долю (ст.250 ГК РФ) и если он не купит в течение месяца, то продать любому, кто захочет купить вашу половину, за указанную сумму и на указанных условиях.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Вы можете либо продать свою долю, либо продать дом целиком с согласия супруга, но в будущем это внесет сложности в раздел имущества. Проще сначала должным образом поделить, а далее продавать. Более подробную информацию Вы можете получить в рамках платной консультации. Она будет стоить всего 1000 руб, но зато расставит все точки над И.
СпроситьНадо обжаловать отказ в суде. Хочу продать дом купленый за МСК, с бывшем мужем в разводе, он не дает согласие на продажу доли ребенка, как быть в такой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если дом куплен до брака, то вы никакого отношения к нему не имеете. Муж может только подарить или продать вам долю или весь дом. А потом, будучи в браке Вы продать сможете только с согласия супруга, заверенного у нотариуса. Муж оформил дом на себя. Могу ли я требовать переоформить половину на меня и как-через мфц? могу ли я потом, будучи в браке, продать свою долю?
До вступления в наследство никто не сможет законно распорядиться имуществом. Здравствуйте
Запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на дом, и увидите-кто является собственником дома.
Что касается согласия жены, это зависит от того-был ли дом общим имуществом, т.е. был ли он куплен в браке
Если дом был личным имуществом супруга, согласия жены не требуется. Если он не продан то мне переходит. Муж умер остался дом в деревне сестра двоюродная его говорит, что дом продам типо видела, как он передовал денги юристу, документов ни где нет, где узнать кому и продал ли он его реально слышала без согласия жены продать он не сможет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202108/28/30x30/2b4fd5a0adc628f7ad44b7c20e151713.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/25/30x30/199425.jpg)
Здравствуйте
Запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на дом, и увидите-кто является собственником дома.
Что касается согласия жены, это зависит от того-был ли дом общим имуществом, т.е. был ли он куплен в браке
Если дом был личным имуществом супруга, согласия жены не требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Здравствуйте! Существует порядок наследования обращайтесь с заявлением к нотариусу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/25/30x30/199425.jpg)
Наследники первой очереди-супруга, дети, родители умершего
Если детей нет, и нет в живых родителей, то единственный насоедник-супруга.
СпроситьДобрый день. Для корректного ответа нужно знать, кто является собственником дома. В любом случае, дом является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ, ст. 224 ГК РФ). Поэтому, для продажи Вам нужно будет оформить согласие супруга на продажу, независимо от вида собственности (совместная, долевая) Можно ли продать дом приобретенный в браке с иностранным гражданином, если он отбывает срок, не платил налоги проживая в этой стране.
Дом был куплен на мои средства.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/22/30x30/136b01a1ea00bc6e5c78333e41dbc2a2.jpg)
Добрый день. Для корректного ответа нужно знать, кто является собственником дома. В любом случае, дом является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ, ст. 224 ГК РФ). Поэтому, для продажи Вам нужно будет оформить согласие супруга на продажу, независимо от вида собственности (совместная, долевая)
СпроситьЗдравствуйте, для того чтобы продать дом необходимо получить согласие вашего бывшего супруга. Добрый день
Да,такое согласие на совершение сделки требуется. Росреестр вправе отказать в регистрации такой сделки. Всего доброго. Согласие бывшей супруги не требуется. Нужно ли согласие супруги на продажу дома, купленного в браке 1,5 года назад? В разводе полгода, на радел имущества не подавали.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/18/30x30/722c46841236dcaac96fda90b19f19e4.jpg)
Здравствуйте, для того чтобы продать дом необходимо получить согласие вашего бывшего супруга.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день
Да,такое согласие на совершение сделки требуется. Росреестр вправе отказать в регистрации такой сделки. Всего доброго.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Здравствуйте. Если брак официально расторгнут не был, то вся приобретенная в его период собственность является совместной собственностью супругов и, соответственно, без согласия супруга другой супруг продать не вправе, т.к. в последствии эта сделка будет признана недействительной. Можно ли оформить дом по купле продаже без согласие мужа, проста они развелись давно не законно 1996 году и развод был законно 2016 а дом куплен 2006 году нуженли согласие её мужа.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202206/02/30x30/7539909fae5c0c589f3ed22bbf54fd02.jpg)
Здравствуйте. Если брак официально расторгнут не был, то вся приобретенная в его период собственность является совместной собственностью супругов и, соответственно, без согласия супруга другой супруг продать не вправе, т.к. в последствии эта сделка будет признана недействительной.
СпроситьНет в данном случае закона о принудительной продаже Согласно статьи 246 ГК РФ должно быть согласие обоих собственников на продажу Нет здесь иных вариантов. Нет такого закона. Тут только продажа своей доли с учетом требований ст. 250 ГК РФ - предложение купить сособственнику.
Продать можно что угодно, вопрос в цене. Имеем дом, доли с бывшей супругой равные 50/50. Она не проживает в данном доме. Я хочу продать дом и переехать, супруга же бывшая не хочет продавать. Как мне поступить? Ведь пол дома не кому не нужен, кому я так продам, ну или за копейки может найдётся кто то и то не думаю. Есть ли закон принудительная продажа? Или другие варианты. Всем спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Нет в данном случае закона о принудительной продаже Согласно статьи 246 ГК РФ должно быть согласие обоих собственников на продажу Нет здесь иных вариантов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Нет такого закона. Тут только продажа своей доли с учетом требований ст. 250 ГК РФ - предложение купить сособственнику.
Продать можно что угодно, вопрос в цене.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь в суд с иском о расторжении брака и разделе имущества. Либо в судебном порядке признать дом только вашим и детей, либо без его согласия сделка изначально будет недействительной.
Еще вам потребуется разрешение органов опеки для совершения сделки с имущество несовершеннолетних. Все не так радужно и однозначно. Его нужно разыскать. Хотим продать дом, который купили по мат капиталу, доли ещё не выделили. Супруг с нами не живет и не известно где он, как продать дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/09/30x30/5e4704498a8591489c594a9a3c3e0bc2.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Либо в судебном порядке признать дом только вашим и детей, либо без его согласия сделка изначально будет недействительной.
Еще вам потребуется разрешение органов опеки для совершения сделки с имущество несовершеннолетних. Все не так радужно и однозначно. Его нужно разыскать.
СпроситьО каком имуществе идет речь? Уточните. Для такого отчуждения ему нужно нотариальное согласие жены. Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.
По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги. Совместно построенный дом. Может ли супруг продать или подарить совместно нажитое имущество другим людям без ведома супруги если собственник он.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/22/30x30/50aa9cd261f021967d791d1484ecd69d.jpg)
Переход права собственности регистрируют и без нотариально заверенного согласия супруга. В этом случае в ЕГРН отмечают, что согласие не предоставили. Такая ситуация опасна, особенно для покупателя.
По закону супруг, которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течение года оспорить сделку (ст. 35 СК РФ). Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с продавцом, чтобы вернуть деньги.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/07/30x30/477424.jpg)
Необходимо нотариальное согласие супруги на продажу или дарение, независимо от того, на кого оформлен дом.
СпроситьВы можете продать без согласия бывшей супруги, так как участок получен по дарственной и не является совместной собственностью супругов. Скажите пожалуйста, у меня есть участок на котором начали строить дом в который вложен мат капитал. С супругой мы развелись, теперь я хочу продать часть участка, который мне нужен Участок мне достался по дарственной. Возможно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Вы можете продать без согласия бывшей супруги, так как участок получен по дарственной и не является совместной собственностью супругов.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о разделе совместного имущества. Исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.131 ГПК РФ. Если дом приобретали в браке, то Вам необходимо составить иск о разделе имущества супругов. Одновременно с иском необходимо составить заявление об обеспечении иска. Если дом приобретён на материнский капитал и вы были официально в браке, то в доме есть и ваша доля тоже.
Следовательно, без вашего согласия никто ничего не продаст. На материнский капитал куплен дом, после развода жена хочет его продать без моего согласия. Как этого не допустить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
Добрый день!
Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о разделе совместного имущества. Исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Если дом приобретали в браке, то Вам необходимо составить иск о разделе имущества супругов. Одновременно с иском необходимо составить заявление об обеспечении иска.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/24/30x30/d14dce37d481358df9c6d77ff836b785.jpg)
Если дом приобретён на материнский капитал и вы были официально в браке, то в доме есть и ваша доля тоже.
Следовательно, без вашего согласия никто ничего не продаст.
СпроситьБез согласия продать можно, поскольку Росреестр зарегистрирует без проблем, но нужно понимать, что это будет легко оспоримая сделка, т.к. имущество совместно нажитое. Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. В ином случае сделка оспорима. Да, будет необходимо согласие, поскольку имущество ведь совместно нажитое независимо от того. Развелись вы или нет. Если я разведусь, нужно будет согласие жены на продажу, или нет. У меня есть дом купленный в браке, хочу продать. Как продать без согласия жены.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Без согласия продать можно, поскольку Росреестр зарегистрирует без проблем, но нужно понимать, что это будет легко оспоримая сделка, т.к. имущество совместно нажитое.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Х.png)
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. В ином случае сделка оспорима.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Да, будет необходимо согласие, поскольку имущество ведь совместно нажитое независимо от того. Развелись вы или нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/08/30x30/89a083426f4bcb71ee0612889841ff8d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/29/30x30/6cbbc73f6e0dc54fd87b748cba1b7a13.jpg)
Да, возможно, так как квартира полученная по наследству не является совместно нажитым имуществом (купленным за счет общих денежных средств супругов). 34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник. Это ваше право. Данное имущество не является совместнонажатое. Согласие не требуется, т.к. квартира в собственности по наследству и не делится при разделе имущества. Здравствуйте.
Ответ - ДА.
Так как это имущество не является совместно нажитым супругами в браке, а принадлежит по закону только тому супругу, который получил его в порядке наследования. Возможно ли продать квартиру полученную в наследство, без согласия супруга (и)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Да, возможно, так как квартира полученная по наследству не является совместно нажитым имуществом (купленным за счет общих денежных средств супругов).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/24/30x30/cccf8b5e5e885b50966e9bb65645bc4c.png)
34 СК РФ). Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Это правило действует, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/27/30x30/49872ae2ae4edd347f43986a2885409d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201207/06/30x30/43055.jpg)
Здравствуйте.
Ответ - ДА.
Так как это имущество не является совместно нажитым супругами в браке, а принадлежит по закону только тому супругу, который получил его в порядке наследования.
СпроситьТак так дом был подарен её матерью ей, то она вправе его продать без согласия супруга, т.к. это её личная собственность. Да, конечно она может это сделать без согласия мужа. Да, жена может подарить, либо продать дом без согласия мужа, ст.ст. 572;549 ГК РФ, т.к. он не является совместной собственностью супругов, согласно ст.34 СК РФ. Жена вправе распоряжаться своим имуществом. Дом добрачное имущество и не входит в раздел. Здравствуйте!
Всё что подарили, это не является совместно нажттым имуществом, не зависимо от того в браке подарили или нет, поэтому согласия супруга не требуется. Все, что приобретено супругами до брака, является их личной собственностью. Супруга может распоряжаться своей собственностью без согласия супруга. Скажите пожалуйста. Мы в законном браке с женой. До брака сримной, моей жене, её мама подарила дом, в нем мы живём, несколько лет. Жена хочет его подарить. Может ли она сделать это без согласия мужа? Ответьте пожалуйста.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/08/30x30/9b63548ee56d8fb1c196966ea32de681.jpg)
Так так дом был подарен её матерью ей, то она вправе его продать без согласия супруга, т.к. это её личная собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Да, жена может подарить, либо продать дом без согласия мужа, ст.ст. 572;549 ГК РФ, т.к. он не является совместной собственностью супругов, согласно ст.34 СК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202309/16/30x30/4961ff0155a1e2072fc2ffdc668c5875.jpg)
Здравствуйте!
Всё что подарили, это не является совместно нажттым имуществом, не зависимо от того в браке подарили или нет, поэтому согласия супруга не требуется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Все, что приобретено супругами до брака, является их личной собственностью. Супруга может распоряжаться своей собственностью без согласия супруга.
СпроситьС обращения в банк. Там вы сможете убедиться, что ваш дом ему не нужен и он ничего не возьмет обратно. Это же не гра в песочнице - я передумала.
Когда вы брали ипотеку, нужно было по взрослому подойти к этому и понять, что есть три пути - выплатить вместе, или предложить выкупить вашему мужу, или продать вместе, погасить ипотеку и поделить остаток. Перестать быть созаемщиком вы сможете только с согласия банка, а ему это выгодно, если в второго хороший доход. Вам необходимо обратиться в банк и предложить бывшему супругу выкупить вашу долю. При отказе от выкупа и согласии банка вы можете предложить долю третьему лицу. [quote]Как мне это сделать и с чего начинать?[/quote]
никак. Банку это не нужно. С чего начинать процедуру если я в разводе и у нас есть дом в ипотеки по одной второй доли, я хочу отказаться от своей доли и отдать ее банку и следовательно от ипотеки полностью. Как мне это сделать и с чего начинать?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
С обращения в банк. Там вы сможете убедиться, что ваш дом ему не нужен и он ничего не возьмет обратно. Это же не гра в песочнице - я передумала.
Когда вы брали ипотеку, нужно было по взрослому подойти к этому и понять, что есть три пути - выплатить вместе, или предложить выкупить вашему мужу, или продать вместе, погасить ипотеку и поделить остаток. Перестать быть созаемщиком вы сможете только с согласия банка, а ему это выгодно, если в второго хороший доход.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586200.jpg)
Вам необходимо обратиться в банк и предложить бывшему супругу выкупить вашу долю. При отказе от выкупа и согласии банка вы можете предложить долю третьему лицу.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Дом полностью продать не могут, но могут продавать свои доли в доме. У других собственников есть преимущественное право покупки этих долей. Так его согласие и не нужно. Он только уведомляется о продаже, и при наличии возможности может сам приобрести отчуждаемые доли. Светлана, добрый день.
В данном рассматриваемом случае продаются конкретные доли, конкретных людей, весь дом продать нельзя.
___
При продаже долей обязательно уведомляем супруга, который в колонии и предлагаем ему выкупить доли
С уважением. Они могут продать свои доли, выполнив требования ст.250 ГК РФ, но не его долю. Мой муж сейчас отбывает срок в колонии. Осталось полгода до освобождения. Имеют ли право его дети продать приватизированы дом в долях, где есть доля мужа, без его согласия? Другого места жительства у мужа нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Дом полностью продать не могут, но могут продавать свои доли в доме. У других собственников есть преимущественное право покупки этих долей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/27/30x30/4b40adfddfec163cfa38f9bc90fb65ec.jpg)
Так его согласие и не нужно. Он только уведомляется о продаже, и при наличии возможности может сам приобрести отчуждаемые доли.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
Светлана, добрый день.
В данном рассматриваемом случае продаются конкретные доли, конкретных людей, весь дом продать нельзя.
___
При продаже долей обязательно уведомляем супруга, который в колонии и предлагаем ему выкупить доли
С уважением.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Согласие необходимо, хотя дом можно продать и без него, т.к. на момент совершения сделки брак уже расторгнут. Но такую сделку можно оспорить по иску супруга, если вдруг он сочтет, что его права нарушены. Имуществ ведь было приобретено в браке в любом случае. В 2004 г был куплен дом в браке, собственность только на супруге, сейчас мы в разводе, супруг хочет продать дом, нужно ли согласие супруга на продажу?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
Согласие необходимо, хотя дом можно продать и без него, т.к. на момент совершения сделки брак уже расторгнут. Но такую сделку можно оспорить по иску супруга, если вдруг он сочтет, что его права нарушены. Имуществ ведь было приобретено в браке в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Если собственником по документам был один из супругов, а при расторжении брака не был произведен раздел имущества, то он мог продать дом.
Если продажа дома уже оформлена, то оспаривать сделку можно только в судебном порядке. У разведенных супругов дом в ипотеке, сейчас один из них взял и продал дом, получив деньги он закрыл ипотеку. Согласия второго не получено и давать его он не будет. При требований отдать часть денег с продажи и в ответ подписать согласие нам ответили что переоформить его и без согласия второго собственника. Это возможно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
Здравствуйте, Кристина!
Если собственником по документам был один из супругов, а при расторжении брака не был произведен раздел имущества, то он мог продать дом.
Если продажа дома уже оформлена, то оспаривать сделку можно только в судебном порядке.
Спросить
Как продать квартиру и купить дом с минимальным налогом при наличии долей у детей и бывшего супруга?
Налог при продаже квартиры не платите. В собственности более 3 х лет.
Продать можно с согласия всех собственников через нотариуса и согласия органов опеки, причина - дети.
Согласие мужа не нужно.
Для опеки нужно подтверждение, что покупаете дом, надо заключить предварительный ДКП с продавцом дома. Хочу продать квартиру 66 м 2 - 5 млн. р. и купить дом 105 м 2 - 7 млн р.
В собственности (менее 5 лет) по 1/3 у меня и двух дочерей 4 и 16 лет, с мужем в разводе. Как это сделать и по минимуму заплатить налог?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Налог при продаже квартиры не платите. В собственности более 3 х лет.
Продать можно с согласия всех собственников через нотариуса и согласия органов опеки, причина - дети.
Согласие мужа не нужно.
Для опеки нужно подтверждение, что покупаете дом, надо заключить предварительный ДКП с продавцом дома.
СпроситьСложилась такая ситуация: Имеется земельный участок, оформленный на мужа и приобретенный в браке. На участке построен дом тоже в браке, в свидетельстве - совместная собственность с женой. Произошел развод, на раздел имущества не подавали. Прошло три года и два месяца после развода, муж, проживающий в доме на участке, решил продать всё имущество. Возникает вопрос, можно ли сейчас подать на раздел имущества, и имеются ли права у жены на участок или остаются только на часть дома? Срок в три года считается с момента развода или с момента, когда стало известно, что всё идет на продажу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Без вашего согласия сделка не пройдёт в Росреесре. Да, можете обращаться в суд с иском о разделе совместной собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202104/26/30x30/bbe3f27daac972923f5499637baa6390.jpg)
Здравствуйте, Сергей. Срок исковой давности считается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его права. Расторжение брака, таким нарушением не является. В описанном вами случае, срок исковой давности не истек. Есть смысл подать на раздел совместно нажитого имущества, в том числе и земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/27/30x30/cbb47d131850b2aea8caf9a700dbd768.jpg)
Добрый день!
1. Подать на раздел имущества сейчас можно.
Срок исковой давности по требованию о разделе имущества бывших супругов составляет три года (п. 7 ст. 38 СК РФ). Этот срок начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15).
То есть, если на протяжении трех лет супруги совместно пользовались имуществом, то право жены не нарушено. Право нарушено тогда, когда появляются препятствия в пользовании имуществом. В вашем случае - намерение продать.
При подаче заявления о разделе имущества укажите дату, когда узнали о нарушении своего права. В этом случае срок исковой давности начнет течь с указанной в заявлении даты.
2. У жены есть право на часть земельного участка при условии, что он куплен в браке на общие супружеские средства. При этом неважно на кого из супругов оформлен земельный участок.
Спросить