Муниципальная комната в коммунальной квартире / Недвижимость - 856 советов адвокатов и юристов
Если жилье у него в собственности - то нет, если жилье - муниципальная собственность, обратитесь в администрацию, она вправе инициировать иск о выселении за неоплату Живу в коммунальной квартире с дочерью (занимаем 2 комнаты жилой площадью 36 кв м, приватизированы). Третью комнату 11 кв м занимает сосед (муниципальное жилье). Не живет последние 15 лет и уже полтора года не платит за жилье. Есть ли возможность выписать соседа из комнаты и присоединить (выкупить) эту комнату нам с дочкой?
если жилье у него в собственности - то нет, если жилье - муниципальная собственность, обратитесь в администрацию, она вправе инициировать иск о выселении за неоплату
СпроситьПо новому ЖК РФ раздел лицевых счетов не осуществляется. Можно только через суд определить порядок пользования жилой площадью, а вот насчет возможности получения разного жилья, юристы Вам не ответят. У нас две муниципальные комнаты в коммунальной квартире. Живут две семьи-я с двумя сыновьями в одной комнате, а в другой мама с сестрой. Если разделить счёта,можно получить разное жильё?Спасибо.
По новому ЖК РФ раздел лицевых счетов не осуществляется. Можно только через суд определить порядок пользования жилой площадью, а вот насчет возможности получения разного жилья, юристы Вам не ответят.
СпроситьВ администрации муниципального образования вам подскажут какие необходимы документы для приватизации комнаты Есть существенное добовление квартира коммунальная.
в администрации муниципального образования вам подскажут какие необходимы документы для приватизации комнаты
СпроситьЕсли вы являетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий, то напишите заявление в администрацию. Скажите пожалуйста могу ли я претендовать на две комнаты в коммунальной квартире если они находятся в муниципальной собственности, а третья комната мной приватизирована. В двух других никто не проживает!
Если вы являетесь нуждающейся в улучшении жилищных условий, то напишите заявление в администрацию.
СпроситьЕсли комната, где они проживают муниципальная, то обратитесь в жилищный отдел, если в собственности у физ.лица, то пишите в прокуратуру. Я живу в коммунальной квартире, проживает там семья папа, мама и двое детей. У меня в каждый почти день они после 23:00 ч., бегают шумят. Они гр,Узбекистана как быть надоели. Я собственник комнаты. Учясковый знает но не хрена не делает, у меня такое мнение что он узбек, ему деньжат подкидывает., так как его жена не работает и вообще находится тут не легольна. Помогите советом куда пойти и обратится.?
Какие наши действия, чтобы не заразиться
Приобрести себе частное домовладение или отдельную квартиру и ничего не бояться.:sm_bs: Вам нужно делать мену жилья (если оно в собственности), либо обмен (муниципальное). Больному соседу должны предоставить отдельную комнату в зависимости от формы туберкулеза. Сосед по коммуналке болен туберкулезом. Нас ни о чем не известил нас (я инвалид, дочь 17 лет и муж-пенсионер) о болезни, посещает места общего пользования. Какие наши действия, чтобы не заразиться.
Какие наши действия, чтобы не заразиться
Приобрести себе частное домовладение или отдельную квартиру и ничего не бояться.
Вам нужно делать мену жилья (если оно в собственности), либо обмен (муниципальное). Больному соседу должны предоставить отдельную комнату в зависимости от формы туберкулеза.
СпроситьГалина Сергеевна, добрый день!
К сожалению, Вы не можете обратиться с таким иском в суд при данных обстоятельствах.
Всего доброго, Галина Сергеевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры (если квартира муниципальная - в администрацию района), распишите всю ситуацию (в том числе, с задолженностью по коммунальным услугам и опекой ребенка). Просите в заявлении рассмотреть вопрос о выселении соседей. По каждому факту нарушения общественного порядка со стороны соседей вызывайте полицию У нас коммунальная квартира на 2 собственника а третья комната не приватизированная, не благополучная семья (там проживает алкаш. Прописаны в той комнате ребенок, отец ребенка и дед), ребенка в ноябре забрали органы опеки, отец ребенка там тоже не проживает, у них большой долг по кварплате, ведет аморальный образ жизни... имеем ли мы право выселить их по закону и позже выкупить их комнату?
Галина Сергеевна, добрый день!
К сожалению, Вы не можете обратиться с таким иском в суд при данных обстоятельствах.
Всего доброго,
Спросить
Галина Сергеевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры (если квартира муниципальная - в администрацию района), распишите всю ситуацию (в том числе, с задолженностью по коммунальным услугам и опекой ребенка). Просите в заявлении рассмотреть вопрос о выселении соседей. По каждому факту нарушения общественного порядка со стороны соседей вызывайте полицию
СпроситьДа, является, поскольку разные собственники квартира является коммунальной.потому что имеет двух собственников -физическое лицо и муниципалитет.если две комнаты отойдут физическому лицу то квартира не будет коммунальной Квартира перестанет быть коммунальной, если приватизатор двух комнат и собственник третьей комнаты- одно лицо, если же две комнаты приватизирует другой человек, то квартира останется коммун. В трехкомнатной квартире одна комната приобретена по договору купли-продажи, а две смежные комнаты являются муниципальными. Собственник комнаты и квартиросъёмщик двух комнат по прописке-одно и тоже лицо. Является ли квартира коммунальной? Вопрос возник в связи с тем, что в квитанциях за коммунальные платежи ставки за содержание жилья и наем жилого помещения выставляются как за коммунальную квартиру. И будет ли являться эта квартира коммунальной в случае приватизации этих двух комнат собственником комнаты?
квартира является коммунальной.потому что имеет двух собственников -физическое лицо и муниципалитет.если две комнаты отойдут физическому лицу то квартира не будет коммунальной
Спросить
Квартира перестанет быть коммунальной, если приватизатор двух комнат и собственник третьей комнаты- одно лицо, если же две комнаты приватизирует другой человек, то квартира останется коммун.
СпроситьВ случае если вы имеете право собственности на долю в коммунальной квартире соответствующую занимаемой вами комнатой - то, да.
Если квартира муниципальная, тогда с согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире.
Есть еще один выход в вашей ситуации, в случае если квартира муниципальная и девушка иногородняя, то вы можете оформить ей временную регистрацию на вашей площади и тогда она может находиться в комнате и с вами и в ваше отсутствие на законных основаниях. Могу ли я проживая в коммунальной квартире, привести к себе на ночь девушку если соседи против!
В случае если вы имеете право собственности на долю в коммунальной квартире соответствующую занимаемой вами комнатой - то, да.
Если квартира муниципальная, тогда с согласия всех совершеннолетних, зарегистрированных в квартире.
Есть еще один выход в вашей ситуации, в случае если квартира муниципальная и девушка иногородняя, то вы можете оформить ей временную регистрацию на вашей площади и тогда она может находиться в комнате и с вами и в ваше отсутствие на законных основаниях.
СпроситьЛицо которое является Заказчиком данной услуги в соответствии с договором. Лицо которое является Заказчиком данной услуги в соответствии с договором. Кто должен оплачивать услуги БТИ по разделу комнат в коммунальной муниципальной квартире?
Обратитесь в админитсрацию, т.к. жилье муниципальное, они обязаны проводить ремонт в данной квартире/комнате Начали делать ремонт в муниципальной комнате коммунальной квартиры, обнаружилось что под линолеумом старый деревянный пол практически разрушен и покрыт плесенью, Как заставить жэк срочно сделать ремонт? Или можно требовать другое жильё? как это правильно задокументировать и куда обращаться? Как ремонтировать это и сколько стоит не представляю... неподъемно...
обратитесь в админитсрацию, т.к. жилье муниципальное, они обязаны проводить ремонт в данной квартире/комнате
СпроситьПриватизировать часть квартиры сейчас нельзя две комнаты сразу придется приватизировать Здравствуйте!
Можно произвести обмен на двухкомнатную муниципальную квартиру, а затем приватизировать двухкомнатную квартиру и продать. Живем в коммунальной 3-х комнатной квартире, нам принадлежит 2 комнаты. Хотим их приватизировать с целью дальнейшей продажи по отдельности. Как лучше приватизировать для этой цели? Одному приватизировать и по долям продать две комнаты? Или каждому приватизировать по комнате и потом каждому продавать? Проблема еще в том что лицевой счет один на 2 комнаты.
Здравствуйте!
Можно произвести обмен на двухкомнатную муниципальную квартиру, а затем приватизировать двухкомнатную квартиру и продать.
СпроситьРаздел лицевых счетов законом не предусмотрен. Раздел лицевых счетов невозможен с 1 марта 2005 г., со вступлением в силу нового ЖК РФ, который такую возможность не предусматривает. Можно лишь определить доли в оплате ком. услуг в судебном порядке, это даст лишь разделение квитанций. Но не даст права приватизировать отдельно комнату. Хочу разделить лицевой счёт в муницепальной, коммунальной квартире.
Раздел лицевых счетов невозможен с 1 марта 2005 г., со вступлением в силу нового ЖК РФ, который такую возможность не предусматривает. Можно лишь определить доли в оплате ком. услуг в судебном порядке, это даст лишь разделение квитанций. Но не даст права приватизировать отдельно комнату.
СпроситьЕсли остальные комнаты не приватизированы, т.е. муниципальные, то уведомление о продаже надо писать в администрацию (собственнику комнат) . Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватезированна, собственность у соседей нет. Отказа у соседей не брал, уведомлений не отсылал. Мне это необходимо сделать обязательно? И есть ли какие способы обойти эту (месячную) процедуру? Спасибо.
Если остальные комнаты не приватизированы, т.е. муниципальные, то уведомление о продаже надо писать в администрацию (собственнику комнат) .
СпроситьПриватизировать возможно квартиру. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию. Мне кажется вы неправильно что-то поняли. Дом, если он многоквартирный нельзя приватизировать. Только отдельно квартиры, можно комнату в коммунальной квартире, но никак не дом целиком.
Закон о приватизации от 04.07.1991 г.
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, Муниципальный дом был приватизирован, но в документах он значился как квартира, и был приватизирован как квартира. Можно ли признать договор приватизации недействительным из-за ошибки в первоначальных документах - ведь приватизирован полностью весь дом, а указана в свидетельстве о приватизации квартира. Кто будет ответчиком?
Приватизировать возможно квартиру. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату на очную консультацию.
Спросить
Мне кажется вы неправильно что-то поняли. Дом, если он многоквартирный нельзя приватизировать. Только отдельно квартиры, можно комнату в коммунальной квартире, но никак не дом целиком.
Закон о приватизации от 04.07.1991 г.
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,
СпроситьРаз комната неприватизированная, то ничего не достанется наследнику. Ничего. Так как наследства просто нет, муниципальная комната принадлежит городу. А наследуется только то, что принадлежит умершей на праве собственности. Если тетя при жизни подавала заявление на приватизацию, но не успела до конца ее оформить, то есть шанс включить комнату в наследственную массу в судебном порядке при должном ведении дела. Обращайтесь Умерла тетя. Жила в комуналке. Дом признан под снос. Комната неприватизированная. Прописать туда не имела право. Была одинокая. Тетя стояла на очереди в получении жилья. Что достанется наследнику.
Ничего. Так как наследства просто нет, муниципальная комната принадлежит городу. А наследуется только то, что принадлежит умершей на праве собственности. Если тетя при жизни подавала заявление на приватизацию, но не успела до конца ее оформить, то есть шанс включить комнату в наследственную массу в судебном порядке при должном ведении дела. Обращайтесь
СпроситьЗдравствуйте. У вас есть такое право, но нужно смотреть есть ли возможность. Возможность возникает в том случае, если жилые комнаты изолированы. Начинать нужно с присвоения почтового адреса (заявление нужно падать в Комитет по архитектуре), потом поменяйте регистрацию проживания и приватизируйте комнату в коммунальной квартире. Я одинокая мама 2 х детей, проживаю совместно со своей мамой в 2 х комнатной муниципальной квартире. Могу ли я приватизировать часть квартиры через суд без согласия квартиросъёмщика, моей мамы, т.к. я хочу продать свою долю, добавить деньги и купить отдельное жильё. Со своей мамой проживать совместно не могу, каждый день скандалы по бытовым вопросам.
Здравствуйте. У вас есть такое право, но нужно смотреть есть ли возможность. Возможность возникает в том случае, если жилые комнаты изолированы. Начинать нужно с присвоения почтового адреса (заявление нужно падать в Комитет по архитектуре), потом поменяйте регистрацию проживания и приватизируйте комнату в коммунальной квартире.
СпроситьОбращайтесь к участковому, пишите заявление. Сдача в найм неприватизированной комнаты возможна только с согласия собственника, администрации. Замки можете поменять. Олеся! Обращайтесь с заявлением к участковому. наниматели муниципального жилья вправе его сдавать в поднайм ьтолько с разрешения собственника - органа муниципального образования.
желаю успеха!:sm_ab: Я проживаю в коммунальной трёхкомнатной квартире, у меня 2 комнаты приватизированные, у соседей 1 комната не приватизированная. Они сдали комнату квартиросъёмщику, который в первый же день нарушил всё что можно в местах общего пользования, берёт наши вещи на кухне, в туалете и т.д., ещё и пьяный постоянно. Я его сегодня выгнала, но у него есть ключи от квартиры. Что мне делать и куда обращаться?
Обращайтесь к участковому, пишите заявление. Сдача в найм неприватизированной комнаты возможна только с согласия собственника, администрации. Замки можете поменять.
Спросить
Олеся! Обращайтесь с заявлением к участковому. наниматели муниципального жилья вправе его сдавать в поднайм ьтолько с разрешения собственника - органа муниципального образования.
желаю успеха!
При расселении получите равноценное жилье - см. ст. 89 ЖК Если комната в собственности получите одно комнатную квартиру т к расселение предполагается равноценное для собственников, но в комнаты не расселяют, согласно 21 закона г Москвы.
Если комната муниципальная, то возможны 2 варианта:
1. Если есть другие жилые помещения и Вы совершали действия ухудшающие жилищные условия то предоставят равноценное жилье, т к тоже одно комнатную квартиру
2. Если жилья никакого больше нет, жилые условия не ухудшали, то предоставить должны по норме установленной в законе, т. е. по 18 кв м на человека :18х3 = 54 кв м
п.7 ст.13 закона 21 г . Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" Семья: мама, сын 25 лет, дочь 26 лет и внук 9 лет живут в коммунальной квартире в Москве.
Если комната в собственности получите одно комнатную квартиру т к расселение предполагается равноценное для собственников, но в комнаты не расселяют, согласно 21 закона г Москвы.
Если комната муниципальная, то возможны 2 варианта:
1. Если есть другие жилые помещения и Вы совершали действия ухудшающие жилищные условия то предоставят равноценное жилье, т к тоже одно комнатную квартиру
2. Если жилья никакого больше нет, жилые условия не ухудшали, то предоставить должны по норме установленной в законе, т. е. по 18 кв м на человека :18х3 = 54 кв м
п.7 ст.13 закона 21 г . Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве"
СпроситьЭто возможно узнать только в администрации муниципального образования. Они утверждают градостроительный план Я хочу продать комнату в коммунальной квартире в Московской обл. п. Вугги, д. 7.
Подподает ли наш дом под программу сноса ветхого жилья?
Это возможно узнать только в администрации муниципального образования. Они утверждают градостроительный план
СпроситьОформите договором дарения если они не собственники они вам и не нужны. Надо проверить в рег палате о принадлежности запрос сделайте по квартире там есть все данные. А если не в собственности то и прав у них нет. Продавайте Уважаемая Екатерина, если коммунальные комнаты, в которых зарегистрированы Ваши соседи находятся в их собственности, уведомляйте соседей по последнему Вам известному их месту жительства, т.е. по месту их регистрации.
Если же эти комнаты муниципальные, то уведомлять о продаже надо ДЖП и ЖФ, как собственника указанного имущества, и получать в установленном порядке отказ от них.
Удачи Я не могу продать свою комнату в коммуналке, потому что не найду соседей, которые прописаны (5 чел), но не проживают уже более 5 лет.
если они не собственники они вам и не нужны. Надо проверить в рег палате о принадлежности запрос сделайте по квартире там есть все данные. А если не в собственности то и прав у них нет. Продавайте
СпроситьУважаемая Екатерина, если коммунальные комнаты, в которых зарегистрированы Ваши соседи находятся в их собственности, уведомляйте соседей по последнему Вам известному их месту жительства, т.е. по месту их регистрации.
Если же эти комнаты муниципальные, то уведомлять о продаже надо ДЖП и ЖФ, как собственника указанного имущества, и получать в установленном порядке отказ от них.
Удачи
СпроситьЕсли это не дом-памятник, то не нужно предлагать городу право преимущественной покупки. Скажите, пожалуйста, при продаже комнаты в коммунальной квартире, если одна из комнат муниципальная, т.е не приватизированная, нужно ли уведомлять о продаже и цене муниципалитет С-Пб?
Если это не дом-памятник, то не нужно предлагать городу право преимущественной покупки.
СпроситьМожно определить долю и порядок внесения оплаты за нее, но все зависит от количества комнат -квартира же муниципальная. Пож-та порядок действий и как поступить! Есть муниципальная кв. В ней прописаны 5 человек (мать, сын,его бывшая жена с 2 мя совершеннолетними детьми). было постановление суда о разделения счетов.2/5-у матери с сыном,3/5 у бывшей жены с детьми). мать оплачивает ком. услуги за себя и сына исправно. Бывшая жена не платит совершенно. Вместе с этим копиться и мой долг (я-ее дочь) можно ли каким либо образом выделить свою 1/5 и оплачивать ее самостоятельно, исключая жену и 2 ю дочь. Жена не против этого.
Можно определить долю и порядок внесения оплаты за нее, но все зависит от количества комнат -квартира же муниципальная.
СпроситьУважаемая Валерия, это незаконно, не теряйте связь с комнатой оплачивайте, посещайте жилое помещение, содержите в порядке и исполняйте все обязанности предусмотренные ЖК РФ для нанимателя.
Если вопросы есть можете написать на э/ адрес,
э/ почта ниже под ответом отвечу обязательно. Вопрос: у меня была приватизация, есть собственность, но прописана я в муниципальной коммунальной квартире. Соседи признаны малоимущимии стоят на очереди улучшения жилья. В департаменте жилья сказали им, что меня могут выписать иззатого что уже была приватизация и что в комнате я не нуждаюсь. Спасибо.
Уважаемая Валерия, это незаконно, не теряйте связь с комнатой оплачивайте, посещайте жилое помещение, содержите в порядке и исполняйте все обязанности предусмотренные ЖК РФ для нанимателя.
Если вопросы есть можете написать на э/ адрес,
э/ почта ниже под ответом отвечу обязательно.
СпроситьУважаемый Марат. Будет иметь значение, если переселяемые из комнаты не состоят на учете по улучшению жилищных условий.
В случае если комната муниципальная должны предоставить по норме установленной в регионе - в Москве 18 кв.м. на каждого, в соответствии с законом 21 г.Москвы,
Если комната приватизированная -то на всех равноценное жилье, т.к. комнаты в коммуналках согласно того же закона не предоставляются могут предоставить 1-комнатную квартиру. В коммунальной квартире из 3 комнат, в одной комнате 18 кв.м прописана семья 5 человек.
Дом подлежит сносу. При предоставлении жилплощади будет ли иметь значение муниципальная комната или приватизированная?
Уважаемый Марат. Будет иметь значение, если переселяемые из комнаты не состоят на учете по улучшению жилищных условий.
В случае если комната муниципальная должны предоставить по норме установленной в регионе - в Москве 18 кв.м. на каждого, в соответствии с законом 21 г.Москвы,
Если комната приватизированная -то на всех равноценное жилье, т.к. комнаты в коммуналках согласно того же закона не предоставляются могут предоставить 1-комнатную квартиру.
Спросить
