Нарушены границы участка / Земельное право - 720 советов адвокатов и юристов
Я считаю, что могут, права новых владельцев ведь будут нарушены, а они никакого согласия никому не давали.
Соблюдение строительных и санитарных норм нужно и Вам,
чтоб впоследствии при отчуждении новый владелец Вашего участка
не имел проблем. Если я возьму у соседей согласие на постройку своего частного жилого дома, отступив не положенные 2 метра от границ их участка, а 1 метр, впоследствии, если соседи продадут свой участок другим людям, могут ли быть ко мне претензии?
Я считаю, что могут, права новых владельцев ведь будут нарушены, а они никакого согласия никому не давали.
Соблюдение строительных и санитарных норм нужно и Вам,
чтоб впоследствии при отчуждении новый владелец Вашего участка
не имел проблем.
СпроситьНарушил,можете обратиться в суд с исковым заявлением. Сосед может строить на своем земельном участке в любом месте (хоть по меже), не нарушая права пользования соседнего земельного участка. Указываемые нормы расстояний являются рекомендуемыми.
Баня (сауна) может являться одним из помещений жилого дома. Сосед построил дом-баню менее 3 м от границ нашего участка и вода и снег с крыши все стекает нам на участок. На устные просьбы повесить желоба не реагирует и продолжает делать крышу. На первом этаже у него самопальная баня, а на втором он собирается делать жилые комнаты. Какой статус будет у такого строения баня или жилое помещение? И как быть с его крышей, ведь если это баня, то границы он не нарушил? (расстояние от границ до его отмостки менее 1,5 м)
Сосед может строить на своем земельном участке в любом месте (хоть по меже), не нарушая права пользования соседнего земельного участка. Указываемые нормы расстояний являются рекомендуемыми.
Баня (сауна) может являться одним из помещений жилого дома.
СпроситьНет, неправомерно, если нарушены права отсутствующего собственника. В таких случаях обращаются в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводят независимую землеустроительную экспертизу. При проведении установления границ земельного участка кадастровым инженером присутствовал один собственник, имеющий 1/2 права собственности. С его слов установили границы участка со смежным соседним участком. Правомерно ли установление граници без присуттсвия второго собственника 1/2 доли зем. уч.
Нет, неправомерно, если нарушены права отсутствующего собственника. В таких случаях обращаются в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводят независимую землеустроительную экспертизу.
Спросить
Как обезопасить себя от судебного иска о сносе дома на соседском участке - возможности и перспективы
Если вы нарушили СНиПы, регистрация дома вам не поможет. Лучше решить вопрос полюбовно, выкупив у соседки долю. Но она должна быть выделена в натуре и примыкать к вашей границе. Три года назад мы купили земельный участок. Взяв разрешение на строительство дома с отступом в 1,5 м от межи у соседки, подняли коробку. Дом еще не регистрировали и границы наших участков не установленны в законном порядке. Теперь выяснилось, что соседский участок в общедолевой собственности, и второй хозяин хочет подать на нас в суд с иском о сносе дома. Что мне делать, чтобы по-возможности наиболее себя обезопасить от отрицательного для меня решения суда? Стоит ли поторопиться зарегистрировать дом по дачной амнистии или выкупить (через дарственную) у соседки ее 1/4 долю этого соседского участка? Насколько безнадежна моя ситуация?
Если вы нарушили СНиПы, регистрация дома вам не поможет. Лучше решить вопрос полюбовно, выкупив у соседки долю. Но она должна быть выделена в натуре и примыкать к вашей границе.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не нарушили. Соседский дом на границе его участка (на меже), мой в 3-х метрах от его дома. Не нарушил ли я правила строительства. Спасибо.
Забор можете располагать по границе участка. Палисадник является элементом благоустройства прилегающей к вашему земельному участку территории. За нарушение земельного законодательства предусмотрена административная ответственность. Если поставите забор на земле муниципального образования, убрать его смогут только по решению суда и по заявлению заинтересованного лица чьи права были нарушены. Иначе это будет самоуправство, но лучше оставить палисадник чтобы избежать административной ответственности. Возможны варианты, надо смотреть по месту. Красная линия проходит по дому, полтора метра от дома расположен полисадник, можно ли установить основной забор по линии полисадника?
Забор можете располагать по границе участка. Палисадник является элементом благоустройства прилегающей к вашему земельному участку территории. За нарушение земельного законодательства предусмотрена административная ответственность. Если поставите забор на земле муниципального образования, убрать его смогут только по решению суда и по заявлению заинтересованного лица чьи права были нарушены. Иначе это будет самоуправство, но лучше оставить палисадник чтобы избежать административной ответственности. Возможны варианты, надо смотреть по месту.
СпроситьОбжалуйте через суд акт согласования границ земельных участков. если вы лично не участвовали в согласовании границ, то по закону вы имеете право его оспорить через суд. Здравствуйте, Тамара!
Вы, конечно, можете обратиться в суд с определенным требованием, но вопрос в другом, а каким образом это нарушает Ваши права? Если в результате размежевания спорного земельного участка были нарушены границы Вашего земельного участка, это один вопрос, а если Вы просто присматриваетесь к этому участку и считаете, что неплохо было бы его иметь в своей собственности, это другой. В этой случае суд Вам не помощник. Да, я присматриваюсь к этому участку,но почему в таком случае суд мне не помощник? Вчера я узнала, что в 2013 году впритык, в конце моего огорода составили акт согласования границ, за трёх соседей подписался председатель сельсовета. Мне эта земля не помешала бы,она граничит с моей,4 сотки. Как быть?
Здравствуйте, Тамара!
Вы, конечно, можете обратиться в суд с определенным требованием, но вопрос в другом, а каким образом это нарушает Ваши права? Если в результате размежевания спорного земельного участка были нарушены границы Вашего земельного участка, это один вопрос, а если Вы просто присматриваетесь к этому участку и считаете, что неплохо было бы его иметь в своей собственности, это другой. В этой случае суд Вам не помощник.
Спросить
Да, я присматриваюсь к этому участку,но почему в таком случае суд мне не помощник?
СпроситьЛицо которое обращается в суд в первую очередь должно доказать факт нарушения его прав и интересов. Если этот факт в суде не подтвердится, даже при наличии нарушения норм закона, суд может отказать в удовлетворении иска, сославшись на отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов истца
СпроситьМожете, но сосед вправе обратиться в суд, если считает, что его право нарушено. При определении границ моего участка, одна точка вышла на участок соседа (то есть по кадастру моя граница), он не хочет отдавать мирно. Я собираюсь ставить забор: могу ли я без обращения в суд самостоятельно поставить забор по своей границе, предупредив или нет соседа? Вправе ли я буду?
Да, если границы Вашего участка определены в соответствии с действующим законодательством и они фактически нарушены Вашими соседями, Вы праве подать иск о восстановлении Ваших прав.
Надеюсь, кадастровый инженер, проводивший землеустроительные работы по вынесению границ Вашего участка в натуру, не просто Вам сказал, что соседи присвоили часть участка, а составил письменное заключение о фактическом смещении межевой границы?
Правил, предусматривающих возможность соседу "забрать участь участка себе, потому что пользовались им 3 года" не существует. У меня участок в собственности с октября 2012 года. В апреле этого года вызывала инженера, он измерил и оказалось, что соседи присвоили себе часть участка (там стоит часть кирпичного забора, фундамент сарая). Могу ли я вернуть границы? И есть ли какой-то срок исковой давности, по которому соседи заберут часть участка себе, потому что пользовались им 3 года? Спасибо.
Да, если границы Вашего участка определены в соответствии с действующим законодательством и они фактически нарушены Вашими соседями, Вы праве подать иск о восстановлении Ваших прав.
Надеюсь, кадастровый инженер, проводивший землеустроительные работы по вынесению границ Вашего участка в натуру, не просто Вам сказал, что соседи присвоили часть участка, а составил письменное заключение о фактическом смещении межевой границы?
Правил, предусматривающих возможность соседу "забрать участь участка себе, потому что пользовались им 3 года" не существует.
СпроситьКонечно доживете. Все будет упираться в границы земельных участков.
Если они нарушены, то соседят придется переносить свою стройку. У меня частный дом. Есть зеленки на дом и землю. Имеются все разрешения на реконструкцию. Соседи молодежь строят свой новый дом в метре от стены жилого дома. Я обращалась во все инстанции, что бы остановить строительство, причем без разрешительных документов. Реакции ноль, мол нет у них полномочий. Обратилась в суд. Пять заседаний по 15 минут и не о чем. То не пришли, то нет документов каких-то, то у меня баня не там стоит (я ничего не строила, так купила). Соседи заявляют, что стена из бетонных блоков это подпорная стена, то еще что нибудь придумывают, мы собирает опять документы, привлекаем службы. Как то обидно, прожив 63 года, не нарушая законов, воспитала троих сыновей, имею 8 внуков, двух правнуков и участвовать в таком шоу, обидно. Что делать? 9 декабря снова суд, доживем ли... Подскажите что делать*
Конечно доживете. Все будет упираться в границы земельных участков.
Если они нарушены, то соседят придется переносить свою стройку.
СпроситьПока ничего не берите. это не санитарные нормы, а строительные - СНиП Как теперь получить разрешение на реконструкцию? необходимо ли брать от соседа документ, что он не против? Были нарушены санитарные нормы отступов по границе участка при строительстве фундамента дома. Отступ от забора (край участка) до фундамента дома составляет 1,7 метра? Как теперь получить разрешение на реконструкцию? Необходимо ли брать от соседа документ, что он не против?
Вы вправе поставить забор по границе Вашего участка. Если соседи нарушили границы - будут переносить свой забор. Планирую купить земельный участок.
При выносе в натуру выясняется, что переулок, соединяющий две улицы, практически исчезает. Наверное, соседи зашли за красную линию...
Подскажите, это мои проблемы? Или спокойно ставить забор по установленным границам?
Спасибо!
С уважением,
Антон.
Вы вправе поставить забор по границе Вашего участка. Если соседи нарушили границы - будут переносить свой забор.
СпроситьВам необходимо установить где именно проходит межевая граница между Вашими участками. По поводу материала забора, если действительно нарушены нормы инсоляции, то Вам необходимо обратится к экспертам, чтобы подтвердить этот факт, а потом в суд. Ситуация такая: соседи поставили забор на межи, без нашего согласия и подписей. Поставили во-первых более 1,5 метров, во-вторых из плотного материала, что не соответствует СНИиП (солнечный свет теперь вообще не попадает на наш участок), на чьей стороне в этой ситуации закон и как доказать, что мы правы? Спасибо.
Вам необходимо установить где именно проходит межевая граница между Вашими участками. По поводу материала забора, если действительно нарушены нормы инсоляции, то Вам необходимо обратится к экспертам, чтобы подтвердить этот факт, а потом в суд.
СпроситьЕсли есть спор относительно границ земельного участка. Если же нарушены нормы отступа, то также можно требовать их устранения через суд. Продавали ведь землю, а не недвижимость. Если был построен дом на расстоянии 3 м от границы участка. Соседний участок был не выкуплен. А на днях этот участок купили и граница их территории всего в 3 метрах от нашего дома. Могли ли они устраивать аукцион без нашего осведомления? И объясните, какие наши действия? Ведь меньше 5 метров до забора будет. Спасибо.
Если есть спор относительно границ земельного участка. Если же нарушены нормы отступа, то также можно требовать их устранения через суд. Продавали ведь землю, а не недвижимость.
СпроситьДЛя межевания нужно согласовать границы с соседями (соседними участками). В принципе, это в интересах и ваших в том числе. Нужно также будет подписать акт согласования. Если этого не сделать, то ваши права могут быть нарушены. Если же не хотите в этом участвовать, то могут обойтись и без вас. Во всяком случае вы не обязаны никому ничего предоставлять. Сосед проводит межевание земельного участка. Просит мой кадастровый паспорт, звонят из кадастровой палаты - говорят, что я должна этот паспорт отдать соседу, чтобы провести межевание. Не понимаю зачем? Ещё сказали - если не дам, он закажет его сам. Объясните зачем может быть нужен мой кадастровый паспорт,, ? И почему кадастровая просит его? Спасибо.
ДЛя межевания нужно согласовать границы с соседями (соседними участками). В принципе, это в интересах и ваших в том числе. Нужно также будет подписать акт согласования. Если этого не сделать, то ваши права могут быть нарушены. Если же не хотите в этом участвовать, то могут обойтись и без вас. Во всяком случае вы не обязаны никому ничего предоставлять.
СпроситьКонечно не имеет. Вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Здравствуйте!
Сначала сделайте вынос в натуру земельного участка, составьте акт обследования земельного участка вместе с районным землеустроителем или представителем местных властей и получите у них бумажку - разрешение на снос чужого на своей земле, потом эту бумажку покажите соседу и заставьте либо платить за аренду земли.Если нет то в суд, где
1. обязать соседа не чинить препятствия в пользовании участком и возместить ущерб.
2. востановить нарушенное право на установку забора на границе своего участка, пресечение действий соседа нарушающих право и возмещение ущерба. Такой вопрос: имеет ли право сосед снести забор, расположенный на меже участков, без моего согласия, поставив свой забор и захватив мою площадь, пристроив к забору две капитальных кладовых с крышей до забора и сливом, выходящих на наш участок?
Конечно не имеет. Вы вправе подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
Здравствуйте!
Сначала сделайте вынос в натуру земельного участка, составьте акт обследования земельного участка вместе с районным землеустроителем или представителем местных властей и получите у них бумажку - разрешение на снос чужого на своей земле, потом эту бумажку покажите соседу и заставьте либо платить за аренду земли.Если нет то в суд, где
1. обязать соседа не чинить препятствия в пользовании участком и возместить ущерб.
2. востановить нарушенное право на установку забора на границе своего участка, пресечение действий соседа нарушающих право и возмещение ущерба.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании имуществом (тропинкой, проходом), о переносе забора с вашего земельного участка. Иск подается в районный суд по месту нахождения земельного участка. Евгения, добрый день!
В случае если переговоры с соседом "по-соседцки" не к чему не привели, необходимо инициировать судебный спор о границах земельных участков и обязывать соседа уже в судебном порядке освободить Вашу территорию. Для этого в суде требуется проведение геодезической экспертизы, которая призвана определить, что границы Вашего земельного участка нарушены соседом.
Готов оказать соответствующую юридическую помощь 8 950 -1 465 467 сайт urusluga.umi.ru Меня зовут Евгения. Сосед по даче присвоил общую тропинку, поставив забор на моей территории. Что мне делать?
Обращайтесь в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании имуществом (тропинкой, проходом), о переносе забора с вашего земельного участка. Иск подается в районный суд по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЕвгения, добрый день!
В случае если переговоры с соседом "по-соседцки" не к чему не привели, необходимо инициировать судебный спор о границах земельных участков и обязывать соседа уже в судебном порядке освободить Вашу территорию. Для этого в суде требуется проведение геодезической экспертизы, которая призвана определить, что границы Вашего земельного участка нарушены соседом.
Готов оказать соответствующую юридическую помощь 8 950 -1 465 467 сайт urusluga.umi.ru
СпроситьНЕТ, можно узаконить потом.
УДАЧИ ВАМ Гараж находиться на моем собственном участке рядом с моим домом в городской черте. Этот земельный участок с домом и гаражом я купила в 1995 году. гараж находится по кадастровому плану на расстоянии 93см с одной стороны, с другой -38 см от границы участка. гараж был так построен 30 лет назад бывшими собственниками. чем я могу нарушить права соседей, если подниму мансардный этаж над своим гаражом? Нужно ли получать разрешение на реконструкцию гаража надстроив 2-ой этаж.
Гараж находиться на моем собственном участке рядом с моим домом в городской черте.
СпроситьЭтот земельный участок с домом и гаражом я купила в 1995 году. гараж находится по кадастровому плану на расстоянии 93см с одной стороны, с другой -38 см от границы участка. гараж был так построен 30 лет назад бывшими собственниками. чем я могу нарушить права соседей, если подниму мансардный этаж над своим гаражом?
СпроситьПочему не подписывает? Есть правила составления акта согласования границ. Есть правила надлежащего уведомления соседей о проведении межевых работ и необходимости согласования границ. Все правила должны быть соблюдены. Ваш кадастровый инженер, занимающийся работой по составлению вашего межевого дела, должен указать вам правильное решение вашего вопроса, и возможные варианты составления акта согласования границ, при сложившейся ситуации с соседями. Законное решение вашего вопроса есть, если вы не нарушили права соседа, и если у вас нет наложения границ земельного участка на территорию соседа. Пусть укажет причину отказа, а затем можно установить границы по решению суда. Сосед не подписывает акт о согласовании границ участка.
Почему не подписывает? Есть правила составления акта согласования границ. Есть правила надлежащего уведомления соседей о проведении межевых работ и необходимости согласования границ. Все правила должны быть соблюдены. Ваш кадастровый инженер, занимающийся работой по составлению вашего межевого дела, должен указать вам правильное решение вашего вопроса, и возможные варианты составления акта согласования границ, при сложившейся ситуации с соседями. Законное решение вашего вопроса есть, если вы не нарушили права соседа, и если у вас нет наложения границ земельного участка на территорию соседа.
Спросить
Обращайтесь в районный суд. Нарушены нормы по расположению выгребной ямы с соседним участком (менее 1 метра до границы участка). что делать и куда обращаться. Если можно, то ответ напишите на почту maloi0606@yandex.ru
Здравствуйте! требуйте в судебном порядке установления сервитута. Нужно в любом случае отталкиваться от границ земельных участков. Если ваша кухня находится в пределах вашего участка, то ваш сосед обязан вам обеспечить доступ к задней стене. Если он препятствует, вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в использовании имущества. Мой сосед на меже поставил строение и теперь я не могу заднюю сторону кухни отремонтировать, пройти невозможно. Он сказал, якобы мой папа дал ему добро. Но папа уже был при смерти я от него не отходила и никакого договора не было. Вот я и не знаю, как с ним бороться.
Нужно в любом случае отталкиваться от границ земельных участков. Если ваша кухня находится в пределах вашего участка, то ваш сосед обязан вам обеспечить доступ к задней стене. Если он препятствует, вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в использовании имущества.
СпроситьОт границы участка должно быть не менее 3 метров. Если это норма не соблюдается и Вы на такое строительство не давали своего согласия, а при этом дом был построен в то время, когда Вы уже были собственником земли, то имеете право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Добрый день.
Любое строительство на соседних участках должно проводится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, который прописывает в метрах соотношение построек и соседних границ. Если строительство ведется самовольно и с нарушением градостроительных норм, то Вы имеете право обратиться в государственные органы за защитой своих нарушенных прав. Более детальный ответ возможно дать только при изучении всего пакета документов по данному вопросу. Дом моего соседа проходит по границе моего участка. Он сделал Мансарду и подмости типа балкона что бы легче было в дальнейшем ремонтировать крышу мансарды. Законо ли он это сделал. Как заставить убрать это подобие балкона.
От границы участка должно быть не менее 3 метров. Если это норма не соблюдается и Вы на такое строительство не давали своего согласия, а при этом дом был построен в то время, когда Вы уже были собственником земли, то имеете право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ).
Спросить
Добрый день.
Любое строительство на соседних участках должно проводится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, который прописывает в метрах соотношение построек и соседних границ. Если строительство ведется самовольно и с нарушением градостроительных норм, то Вы имеете право обратиться в государственные органы за защитой своих нарушенных прав. Более детальный ответ возможно дать только при изучении всего пакета документов по данному вопросу.
СпроситьНет, невозможна. Вступил же в силу новый закон, что приватизировать землю общего пользования( в деревне-ПРОБЕЛ между двумя домами нельзя) а в моём случае граница участка соседа является мой дом, что заведомо нарушат правила ГОСТ по постройкам-за 1м до границы. Куда обратиться и точно узнать про новый закон? Сосед приватизировал участок по границе моего дома. Я обшил дом сайдингом и теперь оказался захватчиком 20 см его земли. Возможна ли расприватизация (согласие подписывала моя бабушка 80 лет. законов не знала и ей замерщики ничего не объяснили)
Вступил же в силу новый закон, что приватизировать землю общего пользования( в деревне-ПРОБЕЛ между двумя домами нельзя) а в моём случае граница участка соседа является мой дом, что заведомо нарушат правила ГОСТ по постройкам-за 1м до границы. Куда обратиться и точно узнать про новый закон?
СпроситьДля хоз.постройки отступ должен быть не менее метра от межи. Суд вы выиграйте. Нужна будет помощь, звоните. Вариант иска:
В Славянский (городской) или районный суд
Истец: вы
Ответчик: сосед
Госпошлина - 300 руб.
исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Излагаете обстоятельства своими словами.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного прошу обязать ф.и.о. перенести постройку ...на расстояние 1 м.от границы земельного участка
приложение: госпошлина; копии свидетельства о праве собственности на земельный участок; фотографии незаконной постройки.
дата подпись Мой сосед пристроил кухню и залез на мою межу на 10 см,РЫМБЫ ВЕСЯТ НА МОЕЙ ТЕРРИТОРИИ, КАК БЫТЬ? И выиграем мы суд? СКОЛЬКО ДОЛЖНО БЫТЬ ОТ МЕЖИ? постройка не из кирпича а металлоконструкция с фундаментом. Вставил окна двери.
Вариант иска:
В Славянский (городской) или районный суд
Истец: вы
Ответчик: сосед
Госпошлина - 300 руб.
исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Излагаете обстоятельства своими словами.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного прошу обязать ф.и.о. перенести постройку ...на расстояние 1 м.от границы земельного участка
приложение: госпошлина; копии свидетельства о праве собственности на земельный участок; фотографии незаконной постройки.
дата подпись
СпроситьДобрый день.
Все зависит от места расположения посаженных деревьев.
В суд обращаются, когда права нарушены и исчерпаны все возможные способы их восстановления - к словам про соседа. Чтобы определить нарушение прав и последствия, нужно понимать где и как именно расположены эти деревья. Посадил хвойные деревья 1,5 метра от границы участка, что мне грозит если сосед подаст в суд? Спасибо!
Добрый день.
Все зависит от места расположения посаженных деревьев.
В суд обращаются, когда права нарушены и исчерпаны все возможные способы их восстановления - к словам про соседа. Чтобы определить нарушение прав и последствия, нужно понимать где и как именно расположены эти деревья.
Спросить
