Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Наследство после родителей - несоответствие площади квартиры в тех. паспорте и домовой книге – как поступить?

Если площадь увеличилась в виду перепланировки, заказывать новый тех паспорт и узаконить перепланировку. Если нет проще внести изменения в домовую книгу. «Вступаю в наследство после смерти родителей. Площадь квартиры по тех. паспорту не совпадает с площадью в домовой книге. Что мне делать?

Судебные угрозы новой соседки - об обмене квартир и увеличении общего коридора

Татьяна, переустройство / перепланировка должны быть согласованы с органом местного самоуправления. Если они согласованы, то к Вам никаких вопросов быть не может. Если нет, то надо согласовать.

Соседка не обладает правом подачи такого иска в суд, но тем не менее проблему надо решать. Помогите пожалуйста. Мы обменяли квартиру, предыдущие хозяева присоединили часть общего коридора к своей квартире, тем самым увеличив свой коридор. Соседи чья квартира находится рядом не возражают. Мы въехав в свою новую квартиру сделали дорогостоющий ремонт. А теперь у нас появилась новая соседка, которая живет на нашей лестничной клетке и постоянно нас нервирует, что мы украли у государства площадь, и что она подаст на нас в суд.

Можно ли считать увеличение площади кухни за счет присоединения к ней лоджии реконструкцией жилого помещения и

Объединение комнаты с лоджией, которое приводит к увеличению площади комнаты и

к увеличению всей площади жилого помещения, является реконструкцийпомещения. Лоджия не является жилым помещением, ее площадь не учитывается при определении площади квартиры. Объединение лоджии и комнаты приводит не только к изменению назначения лоджии, но и к созданию нового объекта - жилого помещения большей площади. Объясните пожалуйста относится ли к реконструкции жилого помещения увеличение площади кухни за счет присоединения к ней лоджии (была убрана дверь на лоджию) (кухня не относится к жилому помещению). Тогда к какому виду такое преобразование помещения можно отнести (перепланировка?)?

Приватизированная квартира в Санкт-Петербурге - договор передачи или свидетельство о праве собственности?

Да он равнозначен свидетельству Валентин, если в квартире не было перепланировок, то обратитесь в Рсреестр с соответствующим заявлением и получите Свидетельство нового образца.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Он подтверждаетправо собственности, но чтобы что- нибудь сделать с квартирой надо получить свидетельство в ФРС....

Документы:

кадастровый паспорт,

договор передачи

паспорта всех

выписка из домовой книги или Ф9

заявление,

госпошлина Квартира приватизирована в 1993 году. Имеется договор передачи квартиры в собственность граждан, зарегистрированный Агентством по приватизации жилищного фонда Выборгского р-на Санкт-Петербурга.

Эквивалентен ли этот документ свидетельству о праве собственности?

Если нет, то явится ли он основанием для получения такого свидетельства и куда за его оформлением обращаться?

Какие еще документы потребуются?

Отказ в получении нового свидетельства о регистрации квартиры после узаконивания перепланировки - вопросы к третейскому суду

Вам дейсвительно будет отказано в регистрации, надо было делать все вовремя. Теперь решать вопрос надо или через администрацию (ввод в эксплуатацию законченной реконстукции квартиры) или через суд общей юрисдикции, других вариантов нет. В квартире была сделана перепланировка, после чего собрали все необходимые документы и узаконили через третейский суд в 2006 году, но по семейным обстоятельствам не поменяли свидетельство о регистрации с изменившейся площадью. А сейчас подошли к продаже квартиры и столкнулись с этим, подали документы в рег. палату на получение нового свидетельства, документы у нас приряни, но сказали, что будет отказ, т. к. третейские суды сейчас не имеют силы, у нас решение суда 2006 г, правы ли регистраторы?

Продажа квартиры с перепланировкой - вопросы нового кадастрового номера, времени и затрат

Светлана, нужен новый кадастровый паспорт в связи с перепланировкой. По стоимости - недорого, до 5 тысяч, по времени - до 1 месяца. Срочность оплачивается дополнительно. Квартира куплена мной в 2010 году без перепланировки. Позже перепланировали, сделали тех. паспорт, в марте этого года сделали проект, узаконили перепланировку в муниципалитете (т.е. администрация вынесло решение о согласовании перепланировки жилого помещения), но помимо перепланировки у нас еще уменьшение общей площади на 0,2 м. и жилой на 7 м 2. Комната сейчас составляет 11,9 м 2. Квартиру продаем, у нас покупают через ипатеку. Кадастровый паспорт, которые выдает БТИ имеется (2010 г). Нужно ли нам присваивать новый кадастровый номер в кадастровой палате, ввиду уменьшения общей площади. И сколько это будет по времени и деньгам?

Продажа доли в квартире с незаконной перепланировкой - условия и необходимые документы

Вначале необходимо узаконить перепланировку и получить новый техпаспорт. Я долевой собственник квартиры, без ведома сособственника перенес стену между кухней и ванной, перепланировку не узаканивал, в техпаспорте указано, что незаконная перепланировка. Хочу продать свою долю третьим лицам. Возможна ли продажа и какие документы необходимы (у меня есть свидетельство на право собственности, техпаспорт 2012 года)?

Могу ли я продать квартиру с незаконной перепланировкой?

Нет. Сначала придётся узаконить. Дело в том, что ФРС спрашивает план БТИ, а БТИ не даст план с "незаконкой". право у вас есть, Росреестру все равно. просто не заказывайте новый кадастровый паспорт. Можете.Все вопросы с узаканиванием будет решать покупатель,если подпишется по покупку такой квартиры. Могу ли я продать квартиру с незаконной перепланировкой?

Судебное разбирательство по приватизации квартиры - иск о нечинении препятствий отклонен

Я думаю у вас ничего не получится. разделить квартиры и затем приватизировать часть, вам не удастся Разделить не получится! А вот попробовать приватизировать в судебном порядке можно ( по таким ситуациям есть определение Конституционного суда) Обращайтесь, могу помочь Вам! Я подала заявление на приватизацию квартиры в 2010 г. Бывший муж приватизировать квартиру не хочет. Суд отказал в иске о нечинении препятствий в приватизации и признании права собственности. Квартира двухкомнатная. Комнаты смежные, санузел совмещённый. Теперь я буду подавать заявление в органы МСУ на перепланировку квартиры. Потом подам иск на определение порядка пользования квартирой. Если мне удастся определить порядок пользования квартирой (разделить её) удастся ли мне в судебном порядке признать право собственности на мою часть квартиры, так как завление на приватизацию было мной подано в 2010 г.

Как защитить свои права на долю и право пользования в квартире от новой жены бывшего мужа?

Это будет нарушением условий соглашения о порядке пользования квартирой

наоборот именно поэтому и надо будет подавать такой иск

правда я не понимаю как это нет нескольких стен

разрешение на переустройство и перепланировку получали? У меня в пятикомнатной квартире 2/3 доли, и 1/3 доли у новой жены бывшего мужа. В квартире сделан ремонт нет несколько стен, новая жена пугает меня что она и муж и мать заедут туда жить, если я подам иск о выделении доли моей и праве пользования. Смогут ли они без моего разрешения вьехать и проживать в данной квартире? Бывший муж там прописан, но уже год не проживает, в квартире прописанна моя несовершеннолетняя дочь, подскажите пожалуйста что делать?

Проблемы с незаконными гостинками в 4-комнатных квартирах - Что нужно знать жителям Красноярского края?

Никакого НОВОГО закона нет. Просто власти решили навести "порядок" в данном вопросе...

Есть решения суда о приведении квартир в первоначальный вид.

Вы поймите, что в собственности у вас не гостинки, не комнаты, а ДОЛИ! Астрактные доли в квартире, без привязки к конкретным комнатам... Быть может тогда узаконить перепланировку , потому что если суд решит все привести планировку как раньше . то врят ли это кто будет делать там 5 собственникам и никто не будет ломать стены- негде жить будет Вопрос такой: из 4 комн квартиры (на 1 эт) сделали 5 гостинок (поставили новые стены. У каждого свой сан узел) по документам - доля - ходит слух что вступает новый закон о незаконности этого сооружения, проблемах продать и о том что сломать все стены (неузаконеная перепланировка) если суд так решит, как же быть людям у которых это жилье (гостинка) является единственным? Им идти на улицу? Ведь на руинах жиь не возможно! Красноярский край.

Необходимость нового техпаспорта при продаже квартиры с перепланировкой

Для купли-продажи необходим кадастровый паспорт.Если вы его получите, без технических документов, то спокойно продадите квартиру. 1/2 доли в этой квартире досталась мне по наследству.в том случае я оформляла новый техпаспорт,а спустя 5 месяцев еще1/2 оформляла собственность по договру дарения.В этом случае у меня запросили только договор,правоустанавливающие докумнты и техпаспорт,а кадастровый не спрашивали.в случае купли-продажи те же документы,или кадастровый обязателен. У меня такой вопрос я продаю квартиру. В июне 2012 года получила новый техпаспортв бти. за это время сделали перепланировку (убрали перегородку между кухней и прихожей, которая есть на чертеже). ее мы не регистрировали. Скажите мог ли я продать квартиру стем паспортом, что у меня есть или нужно делать новый и платить штраф. Бутут ли отличия по этому вопросу, если я буду продавать ее людям, которые берут ипотеку от продажи по договору купли продажи.

Незаконная перепланировка квартиры - трудности, ответственность и действия

Валентина, перепланировку необходимо узаконить в судебном порядке и изготовить новый технический паспорт в БТИ, для чего будет приглашен инженер из БТИ. Ничего страшного в этом нет - рядовая ситуация. Провести процедуру узаконивания перепланировки можно с нашей помощью, контакты ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Хотим продать квартиру! В квартире была произведена незаконная перепланеровка (убрали кладовку и расширили санузел)! Какие возникнут у нас трудности, что нужно сделать? Какую ответственность несем?

Сечас я хочу делать перепланировку в квартире, будут ли проверять квартиру, после как мама оформит на меня дарвственность?

Естественно будут, до оформления сделки ничего менять нельзя, так как Вам будут нужны документы для нотариуса из БТИ. Квартиру будет проверять техник БТИ только в том случае, если возникнет необходимость составления нового техпаспорта на квартиру. Что касается договора дарения, то если Вы сможете ограничиться только получением из БТИ справки на отчуждение, то проверять квартиру никто не будет. Однозначно явиться техник из БТИ и если будет самовольная перепланировка,то нотариус не совершит сделку. Рекомендую делать перепланировку после оформления договора . Моя мама только собираетья подарть мне квартиру которая оформлена на нее. Сечас я хочу делать перепланировку в квартире, будут ли проверять квартиру, после как мама оформит на меня дарвственность? Говорят что ето большие штрафы, суди.. и потом у мами будут большие проблеми с оформлением. Так ето или нет?

Спасибо, Вика.

Есть ли у паспорта БТИ срок действия?

Дарья, если в квартире не производилось перепланировок. новый паспорт не нужен и наоборот. Паспорт БТИ на квартиру оформлен и выдан в 2002 г. Сейчас для переоформления права собственности данной квартиры по договору дарения, нужно ли делать новый паспорт БТИ для предоставления в рег. палату? Есть ли у паспорта БТИ срок действия?

Покупка квартиры в залоге у банка - рассмотрение проблемы, перепланировка и правильное оформление сделки

Если банк даст согласие покупайте, но имейте ввиду при покупке залог сохраняется до того момента пока бизнесмен не погасит полностью свои обязательства. Таким образом, Вы будете новым залогодержателем и квартира будет обременена залогом. Не исполнение обязательств бизнесменом возможно повлечет обращение взыскания на эту квартиру со стороны банка. Вам это все надо? Подумайте. Зато, наверное, дешево... Хотим купить квартиру, которая находится в залоге у банка. Предыдущий хозяин брал деньги в банке на развитие бизнеса и теперь появились проблемы и хочет продать квартиру. Еще в данной квартире не оформленная перепланировка. Стоит ли оформлять сделку? Если стоит, то как это сделать правильно?

Продаем квартиру во Всеволожском районе - где получить новый кадастровый паспорт и последствия перепланировки

Кадастровый паспорт получить в ПИБе по месту нахождения квартиры. Перепланировка пока ничем не грозит. Продаем квартиру во Всеволожском районе, нужен новый кадастровый паспорт, где можно получить (старый потерян). Была перепланировка квартиры (объединен санузел) чем это грозит? Сколько будет стоить новый кадастровый паспорт с такой перепланировкой?

Нужен ли нам новый техпаспорт для купли-продажи квартиры с перепланировкой?

Вероятнее всего, что агент лукавит.

Цену он Вам сказал? Сколько стоить будут их услуги? 1 000 000 или 2 000 руб? Технически как они это будут делать Вам сказали?

Есть перепланировки которые не могут быть узаконены, есть - только по заявлению, а есть - с большими сложностями.

У Вас какой вариант?

Риэлторы, как правило, не обладают познаниями в данной области и не занимаются данными вопросами. Пусть сначала узаконят перепланировку и непонятно почему они это хотят сделать за ваш счет. Эту проблему должен решить продавец. Мы хотим купить квартиру но там сделана перепланеровка. Техпаспорт у них за 2000 год там нечего не указано. Агент сказа что его можно не менять. И что когда мы подпишим договор купли-продажи они нам помогут узаконить перепланерову за мой счёт.Что нам делать? Прав ли агент?

Можно ли определить порядок пользования квартирой, если прежний владелец произвел перепланировку и не узаконил ее?

Добрый день, для обращения в суд с иском об определении пользования квартирой, Вам необходимо будет предоставить новый технический паспорт, а для этого необходимо узаконить перепланировку. Можно ли определить порядок пользования квартирой, если прежний владелец произвел перепланировку и не узаконил ее? то есть информация в техническом паспорте не соответствует реальной площади в квартире..

Проблемы с документами на квартиру - балконная дверь не учтена и устаревший технический паспорт. Можно ли требовать новый паспорт?

Перепланировкой является любое изменение функционального назначения. Т.е. если дверь стала окном - это перепланировка. Вряд ли вам ее узаконят, так как она не отвечает правилам пожарной безопасности. Покупаю квартиру. Балконная дверь частично заложена, осталось только окно. В документах нигде это не отражено. К тому же технический паспорт, который предлагают мне продавцы на эту квартиру от 2004 г. Не будет ли у меня проблем в будущем с документами на эту квартиру? В праве ли я требовать от продавцов новый технический паспорт на эту квартиру?

Купили квартиру без узаконенной перепланировки в ипотеку. Подскажите с чего начать, и куда обраться по узаканиванию переланировки?

Здравствуйте, Марина!

Вам придется заказать проект в специализированной организации с отражением новой перепланировки, затем с этим проектом пройти межведомственную комиссию, которая должна проверить соответствие проекта нормам противопожарной безопасности и другим действующим нормам. На основании согласованного проекта ПИБ должен произвести обмеры и подготовить новую техническую документацию. Важно, чтобы новая перепланировка не затрагивала несущие конструкции, а также не произошло увеличение площади квартиры, по сравнение с первоначальной площадью. Обратитесь в ПИБ, там подскажут, куда можно обращаться по вопросам проекта и прохождения комиссии.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Купили квартиру без узаконенной перепланировки в ипотеку. Подскажите с чего начать, и куда обраться по узаканиванию переланировки?

Ответственность за протечки с лоджии в ниже расположенную квартиру в мансардном доме

Если протечка именно с лоджии, то скорее всего, имели место конструктивные недоработки и виновата компания-застройщик (если дом новый) или та, которая согласовывала перепланировку (если мансарда обустроена во вторичном жилье). Но решить этот вопрос можно только с помощью строительно-технической экспертизы. Я живу в мансарде, моя лоджия является одновременно крышей для ниже расположенной квартиры, после сдачи дома в 2004 г. ремонтных работ на лоджии не производила, внешний повреждений нет, кто должен отвечать за протечки с лоджии в ниже расположенную квартиру?

В новом кадастровом и техническом паспорте на комнату в коммунальной квартире обнаружили незаконную перепланировку

Узаконить перепланировку и все... Недавно получила новый кадастровый и технический паспорт на комнату в коммунальной квартире, в нем появилась отметка о незаконной перепланировке: заделан дверной проем между моей комнатой и соседской, хотя проживаю в данной комнате 30 лет и данный вид работ не производила, а так же замена одной из плит с 4-х комфорочной на 2-х-так же не производила такоих действий, к тому же по старым документам 2006 г таких отметок нет, что мне делать в такой ситуации?

Скажем сделать две отдельные квартиры и подтвердить это документированно спасибо.

Да, можно.

Но прежде чем делать такую перепланировку, согласуйте заранее с БТИ, чтобы не было проблем с признанием новых помещений отдельными квартирами (новые помещения должны соответствовать понятию квартира). Узаконивание перепланировки будет происходить в судебном порядке. Как разделить пол дома с возможностью поставить стену и сделать разный вход с соседом (имеем по 1/2 доли,) можно ли сделать разные лицевые счета? Скажем сделать две отдельные квартиры и подтвердить это документированно спасибо.

Входит ли этот новый этаж в приватизицию ранее сделанную и идем ли мы с отцом также в равных долях?

В данном случае это является перепланировкой квартиры/дома. Собственники не меняются. Одноэтажная квартира отца приватизирована на меня и отца в равных долях. Отец ответственный квартиросъемщик, за квартиру платим по полам. Построили еще один этаж. Входит ли этот новый этаж в приватизицию ранее сделанную и идем ли мы с отцом также в равных долях? Я проживаю по другому адресу с мужем, но прописана вместе с двумя детьми в доме отца.

Новое в перепланировке квартиры / Недвижимость - 513 советов адвокатов и юристов