Оформление права собственности на дачный участок / Земельное право - 517 советов адвокатов и юристов
Уважаемая Юля! Если ваш недостроенный дом находится на дачном участке,то для оформления права собственности нужно обратиться в территориальный орган Росрегистрации с паспортом, документом на участок, кадастровым планом, квитанцией об уплате госпошлины и декларацией об объекте недвижимого имущества. С уважением, Сергей Александрович!
Юридическая помощь e-mail: strugovec88@mail.ru тел. 8-920-606-16-18 Можно ли оформить недостроенный дом (по заключению БТИ 30% строительства) в собственность по дачной амнистии, если нет разрешения на строительство?
Уважаемая Юля! Если ваш недостроенный дом находится на дачном участке,то для оформления права собственности нужно обратиться в территориальный орган Росрегистрации с паспортом, документом на участок, кадастровым планом, квитанцией об уплате госпошлины и декларацией об объекте недвижимого имущества. С уважением, Сергей Александрович!
Юридическая помощь e-mail: strugovec88@mail.ru тел. 8-920-606-16-18
СпроситьНа основании судебного решения надо получить свидетельство о гос. регистрации права собственности. Обратитесь в рег.палату (ФРС). По решению суда при разделе совместной собственности мне присудили 50% дачного участка и 50% недостроенного дом на нем, который нигде не зарегистрирован. С чего надо начинать оформление этого имущества в собственность? Сейчас участок зарегитрирован на бывшего супруга.
На основании судебного решения надо получить свидетельство о гос. регистрации права собственности. Обратитесь в рег.палату (ФРС).
СпроситьНеобходимо обращаться к судебным приставам на основании исполнительного листа за исполнением решения суда, как по выплате задолжности, так и по оформлению дачного участка, т.к. исполнением решения суда занимаются только судебные приставы исполнители! Вам необходимо поставить на решении суда отметку о том когда оно вступило в законную силу, подать в суд заявление о выдаче вам исполнительного листа, получив его отнести его и сдать под роспись в отдел судебных приставов того района, в котором состоялся суд, а дальше контролировать работу судебного пристава. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется Росреестром (Регпалатой). По решению суда после развода получил половину дачного участка и денежную компенсацию. Прошел почти год. Как заставить жену выплатить задолженность и какая последовательность действий по переоформлению дачного участка?
Необходимо обращаться к судебным приставам на основании исполнительного листа за исполнением решения суда, как по выплате задолжности, так и по оформлению дачного участка, т.к. исполнением решения суда занимаются только судебные приставы исполнители!
Спросить
Вам необходимо поставить на решении суда отметку о том когда оно вступило в законную силу, подать в суд заявление о выдаче вам исполнительного листа, получив его отнести его и сдать под роспись в отдел судебных приставов того района, в котором состоялся суд, а дальше контролировать работу судебного пристава. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется Росреестром (Регпалатой).
СпроситьЗдравствуйте Анастасия! Все пояснения получите у нотариуса при обращении за оформлением дарения. Нужны паспорт и документы о праве собственности на участок. Если участок не в собственности, вопрос перехода праврешайте через правление товарищества. Вам понадобятся правоустанавливающие документы, кадастровые из БТи, паспорта, сам договор дарения и квитанции об оплате пошлины. Нотариальное удостоверение не обязательно. Какие документы потребуются для оформления дарственной на дачный участок? И куда обращаться в первую очередь?
Здравствуйте Анастасия! Все пояснения получите у нотариуса при обращении за оформлением дарения. Нужны паспорт и документы о праве собственности на участок. Если участок не в собственности, вопрос перехода праврешайте через правление товарищества.
СпроситьВам понадобятся правоустанавливающие документы, кадастровые из БТи, паспорта, сам договор дарения и квитанции об оплате пошлины. Нотариальное удостоверение не обязательно.
СпроситьПакет документов зависит от имеющихся правоустанавливающих документов на этот участок. Примерный пакет документов: Свидетельство о праве собственности на дачу, свидетельство на землю, кадастровый план земли, тех паспорт на постройку от БТИ (БИП), план межевания и др.
Удачи! Что требуется для оформления договора купли продажи дачного участка.
Пакет документов зависит от имеющихся правоустанавливающих документов на этот участок.
СпроситьУважаемая Дина! В данном случае оформляете право на наследство и подаете документы на регистацию. Регитрируется право собствнности по 1/3 на дачный участок. никакого догоовра не нужно Оформляем наследство на садовый участок. Три наследника. Обязательно ли выделять три отдельные доли или можно оформить весь участок как совместную собственность? Васильев Николай Александрович дал ответ, что нужно заключить договор, заверить его у нотариуса и обратиться в регистрационную службу. А с кем договор? И о чем он должен быть, если все трое - наследники по закону?
Если земельный участок в собственности, то необходимо обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Открылось наследство в виде земельного участка. Наследники 1-й очереди должны в 6-и месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если свидетельства о праве на земельный участок нет, а только выписка из постановления местной власти, то тогда нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Заранее закажите кадастровый паспорт на земельный участок.
Владимир Волков - Адвокат в Калининграде У знакомой умер муж, как переоформить дачный участок на жену? Какова последовательноть оформления? Зараннее благодарен.
Если земельный участок в собственности, то необходимо обратится к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
СпроситьОткрылось наследство в виде земельного участка. Наследники 1-й очереди должны в 6-и месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если свидетельства о праве на земельный участок нет, а только выписка из постановления местной власти, то тогда нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Заранее закажите кадастровый паспорт на земельный участок.
Владимир Волков - Адвокат в Калининграде
СпроситьОтказы принимаются в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя. А подарить можно имущество, которое оформлено в собственность. Интересная ситуация, но для подробного ответа надо видеть документы и знать, кто когда умер. Подарить имущество после оформления как вариант. Моя бабушка завещала дачный дом и прилегающий к нему участок земли четырем своим дочерям (одна из них - моя мама) - по 1/4 каждой. После смерти мамы отец оформил 1/8 часть на меня и 1/8 - на себя. После его смерти я не вступила в права наследования на его 1/8 часть в 6-месячный срок. Дети трех других дочерей также не вступили в права наследования после смерти своих матерей. Следовательно, я единственная, кто официально владеет 1/8 частью. Родственники готовы уступить свои права на дом и землю мне. Как мы можем это сделать? Читала о дарении оформленной доли или отказе от наследства в пользу другого наследника - что правильнее и надежнее? Заранее благодарю за ответ!
Отказы принимаются в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя. А подарить можно имущество, которое оформлено в собственность. Интересная ситуация, но для подробного ответа надо видеть документы и знать, кто когда умер.
Спросить
1. оформите право собственности на гаражи
(можно по декларации по дачной амнистии)
2. продавать гараж(и) можете только с участком под ним или долей или частью(-ами) участка
для оформления участков или частей нужно будет межевание и кадастровый учёт
но у вас может не получиться если выйдет меньше минимапьного размера
как вариант можете попробовать продавать гаражи без передачи в собственность участков под гаражами, а записав в договоре в соотвествии со ст. 35 ЗК что приобретатель имеет право пользования соответствующей долей или частью участка Имеется свидетельство о праве собственности на землю под строительство жилья, по факту выстроены несколько капитальных гаражей с целью продажи. Каким порядком действовать чтобы законным порядком отчуждать? Размежевание? Как придать статус земельного участка общего пользования для проезда между гаражами ведь получаеся маленький гаражный кооператив?
1. оформите право собственности на гаражи
(можно по декларации по дачной амнистии)
2. продавать гараж(и) можете только с участком под ним или долей или частью(-ами) участка
для оформления участков или частей нужно будет межевание и кадастровый учёт
но у вас может не получиться если выйдет меньше минимапьного размера
как вариант можете попробовать продавать гаражи без передачи в собственность участков под гаражами, а записав в договоре в соотвествии со ст. 35 ЗК что приобретатель имеет право пользования соответствующей долей или частью участка
СпроситьЕлена, в гражданском праве есть понятие приобретательная давность, это когда лицо открыто пользуется имуществом более 15 лет. Вы не пишите категорию земель участка, его площадь, причину и основания "захвата" вами этого участка, примыкает ли он к вашему, есть ли хоть какие-то документы по нему и на него, возможен ли спор с другими гражданами, а также вопросы близости к участку дорог, сетей газа, воды, электричества и другие подробности. Все это может влиять на решение суда. Если вы расчитываете на т.н. дачную амнистию, то напрасно, эту норму закона отменили в 2009 году. Обращались ли вы в местную администрацию по вопросу оформления прав на участок, есть ли ответы ? Как правило такие участки администрация предлагает выкупить через торги. Если вы готовы обращаться в суд, то пишите или звоните мне, посмотрим чем можно вам помочь. С.Левин Есть участок земли самозахват пользуемся им более 30 лет хочу оформитъ в собственностъ какие мои действия.
Елена, в гражданском праве есть понятие приобретательная давность, это когда лицо открыто пользуется имуществом более 15 лет. Вы не пишите категорию земель участка, его площадь, причину и основания "захвата" вами этого участка, примыкает ли он к вашему, есть ли хоть какие-то документы по нему и на него, возможен ли спор с другими гражданами, а также вопросы близости к участку дорог, сетей газа, воды, электричества и другие подробности. Все это может влиять на решение суда. Если вы расчитываете на т.н. дачную амнистию, то напрасно, эту норму закона отменили в 2009 году. Обращались ли вы в местную администрацию по вопросу оформления прав на участок, есть ли ответы ? Как правило такие участки администрация предлагает выкупить через торги. Если вы готовы обращаться в суд, то пишите или звоните мне, посмотрим чем можно вам помочь. С.Левин
СпроситьЕсли у вас есть легитимные документы на землю и дом (участок) ИЖС или ЛПХ, предоставленный деде до 2001 года то вы можете не вводить в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности по Дачной Амнистии
для этого вам надо будет обратиться в соответствующее подразделения Управления Росреестра с документом на землю (ГосАкт, Свидетельство, Договор) и кадастровыми паспортами на дом и на землю (земельный участок)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Мы живем в доме, который построил мой дед. Дед умер 10 лет назад. Решили заняться оформлением дома, ввести в эксплуатацию и в собственность. Какие документы для этого необходимо сделать. И куда с этими документами потом обращаться? Заранее спасибо.
Если у вас есть легитимные документы на землю и дом (участок) ИЖС или ЛПХ, предоставленный деде до 2001 года то вы можете не вводить в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности по Дачной Амнистии
для этого вам надо будет обратиться в соответствующее подразделения Управления Росреестра с документом на землю (ГосАкт, Свидетельство, Договор) и кадастровыми паспортами на дом и на землю (земельный участок)
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьОльга , в 1995 году регистрационной палаты не было , поэтому у вашего брата не могло быть свидетельства о праве собственности. После оформления договора приватизации он стал единственным владельцем данной недвижимости . после его смерти земельный участок и дачный дом являются наследственным имуществом. К сожалению вы наследницей 1 очереди не являетесь . Жена , дети его унаследуют в равных долях . В 1995 году мой брат оформил по приватизации родительскую дачу через Росземельнадзор и через кадастровую палату. Он имел на руках кадастровый паспорт, но не оформлял документы через юстицию. Свидетельства о регистрации права на собственность у него не было. В 2009 году брат умер. Имею ли я право как дочь (дача изначально была родителей, они умерли 1993/2000) на участок? Какое право на дачу имеет семья брата?
Ольга , в 1995 году регистрационной палаты не было , поэтому у вашего брата не могло быть свидетельства о праве собственности. После оформления договора приватизации он стал единственным владельцем данной недвижимости . после его смерти земельный участок и дачный дом являются наследственным имуществом. К сожалению вы наследницей 1 очереди не являетесь . Жена , дети его унаследуют в равных долях .
СпроситьЗдравствуйте! Для ответа на такой вопрос, очень мало информации вы указали, в каждом случае по оформлению необходимо подходить индивидуально, и возможно придется признавать право в судебном порядке. С Уважением, Александр! Красноярск. С чего начинать оформление дачного участка в собственность. Фактическим владельцем является продавец. Общество садоводов распалось. Взносы не платились несколько лет. Спасибо, Яна.
Здравствуйте! Для ответа на такой вопрос, очень мало информации вы указали, в каждом случае по оформлению необходимо подходить индивидуально, и возможно придется признавать право в судебном порядке. С Уважением, Александр! Красноярск.
СпроситьУважаемая Инна, г.Оренбург!
Для государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, в упрощенном порядке, на основании ФЗ "О дачной амнистии"(ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г), вам необходимо:
1)на земельный участок:
-кадастровый план земельного участка;
-решение муниципального органа(сельского совета) о выделении вам земельного участка.
2)на дом(квартиру):
-технический паспорт.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 03 января 2010г
23:18 уф.вр. Уточнение к вопросу№923898: Подскажите, пожалуйста какой пакет документ нужен? На землю есть распоряжение с/совета, что дана в собственность. На дом бти и строительный паспорт, занимался риэлтр с мая месяца и опять стопр.
Уважаемая Инна, г.Оренбург!
Для государственной регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, в упрощенном порядке, на основании ФЗ "О дачной амнистии"(ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006г), вам необходимо:
1)на земельный участок:
-кадастровый план земельного участка;
-решение муниципального органа(сельского совета) о выделении вам земельного участка.
2)на дом(квартиру):
-технический паспорт.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 03 января 2010г
23:18 уф.вр.
СпроситьНет такого основания для отказа.
это у вас вообще не приватизация а бесплатное оформление в собственность участка.
если у вас есть правоустанавливающие на участок (договор, ГосАкт или свидетельство)
то получите в ОКУ кадастровый паспорт и можете идти в Регпалату (УФРС) регистрировать право по закону о дачной амнистии.
если нет правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов - то обращайтесь в администрацию муниципального образования, а потом (если не получится) - в суд.
председатель товарищества в данном случае здесь ни при чём
его требования не правомерны
Евгений
http://sites.google.com/site/dlyanaroda/ На моём участке в садоводстве вдоль границы растут крупные деревья (менее 4 м от границы). Соседи не жалуются. Председатель отказывает в подписании заявления на приватизацию, требуя спилить деревья. Правомочны ли её действия? На попытки переговоров председательша отвечает истерикой и продолжает свои требования. Как мне грамотно поступить?
Нет такого основания для отказа.
это у вас вообще не приватизация а бесплатное оформление в собственность участка.
если у вас есть правоустанавливающие на участок (договор, ГосАкт или свидетельство)
то получите в ОКУ кадастровый паспорт и можете идти в Регпалату (УФРС) регистрировать право по закону о дачной амнистии.
если нет правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов - то обращайтесь в администрацию муниципального образования, а потом (если не получится) - в суд.
председатель товарищества в данном случае здесь ни при чём
его требования не правомерны
Евгений
СпроситьСначала оформите в собственность ЗУ бесплатно по правилам ст. 36 ЗК и статьи 36 же ЖК (Жилищного Кодекса) если дом считается многоквартирным с оформлением кадастрового паспорта на ЗУ
или по закону о дачной амнистии если ИЖС или ЛПХ
потом опишете (вернее не вы а БТИ) по техпаспорту квартиру вместе с верандой и далее зарегистрируете право.
если не получится - то через суд
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Могу ли я приватизировать вместе с квартирой (в одно этажном 4-х квартирном доме) веранду пристроенную к ней и находящуюся с ней под одной крышей. И могу ли я получить в собственность земельный участок рядом с домом, которым мы пользуемся больше 10-ти лет, хотя местная власть отказывает в приватизации.
сначала оформите в собственность ЗУ бесплатно по правилам ст. 36 ЗК и статьи 36 же ЖК (Жилищного Кодекса) если дом считается многоквартирным с оформлением кадастрового паспорта на ЗУ
или по закону о дачной амнистии если ИЖС или ЛПХ
потом опишете (вернее не вы а БТИ) по техпаспорту квартиру вместе с верандой и далее зарегистрируете право.
если не получится - то через суд
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьИмеете право построить и зарегистрировать право собственности.
При этом если у вас участок ИЖС или ЛПХ по правилам ст. 25.3. в редакции законов о дачной амнистии № 93-ФЗ, № 268-ФЗ и № 174-ФЗ разрешений на строительство до 1.03.2015 не потребуется Такой вопрос. Имею в собственности участок 15 соток с домом в котором прописана (в котором проживаю круглогодично). Имею ли я право построить на этом же участке второй жилой дом и оформить его в соответствии с законодательством РФ. Что для этого потребуется? Спасибо.
Имеете право построить и зарегистрировать право собственности.
При этом если у вас участок ИЖС или ЛПХ по правилам ст. 25.3. в редакции законов о дачной амнистии № 93-ФЗ, № 268-ФЗ и № 174-ФЗ разрешений на строительство до 1.03.2015 не потребуется
СпроситьЗдравствуйте, Ольга, необходимы: кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из ЕГЗК, свидетельство о праве собственности на земельный участок. и к нотариусу оформить договор дарения. Мой дядя хочет подарить мне свой дачный участок, подскажите пожалуйства, какие документы необходимы для оформления договора дарения дачного участка. Ольга.
Вы имеете право на бесплатное оформление в собственность земельного участка по нормам закона о дачной амнистии № 93_ФЗ
Никакого решения от кого бы то ни было о предоставлении не требуется.
Если отказывают - то через суд
http://evgenyi1208.narod.ru/ Ситуация такая - есть дом с участком участок был записан на нашего деда который умер в 1994 году. Хотели оформить дом и участок в собственность но оформили только дом участок не дают мотивируя что участок не был оформлен в частную собственность дедом. В районном БТИ посоветовали оформить в собственность только через суд Как быть в этой ситуации.
вы имеете право на бесплатное оформление в собственность земельного участка по нормам закона о дачной амнистии № 93_ФЗ
Никакого решения от кого бы то ни было о предоставлении не требуется.
Если отказывают - то через суд
СпроситьТрудностей возникнуть не должно, так как Вы в установленный законом срок обратились с заявлением о вступлении в права наследования и фактически приняли его. Все другие документы, касающиеся права собственности, Вы можете оформить в удобное для Вас время. Здравствуйте, Людмила, обратитесь в нотариальную контору, получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируете право собственности. Раз Вы свои права заявили в положенный срок, то все должно пройти без трудностей. Никаких. Собирайте документы и оформляйте наследство по завещанию на дачный участок. Мне мой отец завещал дачный участок. В 6-ти месячный срок я заявила свои права на наследство. Но на этом все и кончилось. Дачным участком я пользуюсь, претендентов больше нет. После смерти наследодателя прошло 7 лет. Сейчас бы я хотела его оформить. Какие трудности у меня могут возникнуть?
Трудностей возникнуть не должно, так как Вы в установленный законом срок обратились с заявлением о вступлении в права наследования и фактически приняли его. Все другие документы, касающиеся права собственности, Вы можете оформить в удобное для Вас время.
Спросить
Никаких. Собирайте документы и оформляйте наследство по завещанию на дачный участок.
СпроситьЮрий а на основании чего участок оформлен в собственность?продажа,дарение,? Пишу по поручению. По выданной мною доверенности, племянница оформила в собственность мой дачный участок. Я рассчитывала получить часть денег, но осталась ни счем. Могу ли я претендовать на вознаграждение?
Если у вас дом стоит на участке ИЖС или ЛПХ и право на земельный участок оформлено - то разрешений (даже если объект новый) не надо по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ.
Просто возьмите в БТИ технический (кадастровый) паспорт и с правоустанавливающими документами идите регистрирвать Помогоите разобраться, чем отличается капитальный ремонт от реконструкции с юридической точки зрения. Дело в том, что в 1985 году родители получили разрешение на проведение кап ремонта на 1/2 принадлежащего им дома с увеличением площади. Нарушений на тот момент не было. Теперь мы (наследники) идем оформлять собственность, а в БТИ говорят, что у нас новый объект, т.к. от старого даже стен не осталось (саман заменили кирпичем), что считается реконструкцией, на которую разрешения не было. Нам нужно снова оформлять дом?
Если у вас дом стоит на участке ИЖС или ЛПХ и право на земельный участок оформлено - то разрешений (даже если объект новый) не надо по закону о дачной амнистии № 93-ФЗ.
Просто возьмите в БТИ технический (кадастровый) паспорт и с правоустанавливающими документами идите регистрирвать
СпроситьТатьяна если земля на отца оформлена..т.е. есть кадастровый план земельного участка и его кадастровая стоимость...то с помощью юриста составляется договор дарения в трех четырех экземплярах,..можно удостоверить договор у нотариуса..но это не обязательно. хотя нотариус может составить и договор дарения....затем затем договор и план земельного участка и справка о кадастровой стоимости земли представляется вместе с паспортом дарителя и одаряемого в федеральную регистрационную службу...для получения свидетельства о праве собственности.. Отец хочет подарить мне дачный участок. Расскажите пожалуйста по пунктам последовательность оформления дарения. Спасибо.
Татьяна если земля на отца оформлена..т.е. есть кадастровый план земельного участка и его кадастровая стоимость...то с помощью юриста составляется договор дарения в трех четырех экземплярах,..можно удостоверить договор у нотариуса..но это не обязательно. хотя нотариус может составить и договор дарения....затем затем договор и план земельного участка и справка о кадастровой стоимости земли представляется вместе с паспортом дарителя и одаряемого в федеральную регистрационную службу...для получения свидетельства о праве собственности..
СпроситьНикакую кроме госпошлины за регистрацию по закону о "дачной амнистии". Возьмите все документы, членскую книжку, постановление о выделении участка, где должно быть указано право владения (право пожизненного (наследуемого) владения или постоянного (бессрочного) пользования) и подавайте на оформление права собственности. Как оформить дачный участок? Имеется участок 10 соток в составе СНТ. Согласно кадастровой выписке участок в гос. собственности (Особые отметки "Статья 214 ГК РФ"). Также имеется копия решения администрации о предоставлении земли товариществу и выписка из протокола собрания о принятии в члены СНТ. Имеет ли решающее значение год принятия в члены СНТ? Какое? Какую сумму (процент от стоимости участка) нужно заплатить государству при регистрации права на участок? Спасибо!
Никакую кроме госпошлины за регистрацию по закону о "дачной амнистии". Возьмите все документы, членскую книжку, постановление о выделении участка, где должно быть указано право владения (право пожизненного (наследуемого) владения или постоянного (бессрочного) пользования) и подавайте на оформление права собственности.
СпроситьВы можете обратиться в суд по месту находжения строения и замли о признании права собственности на землю и строение. С чего начать и куда обратиться при оформлении дачного земельного участка в наследство после смерти брата (умер в 2006 году), если дача не была привитизирована им, т.е нет свидетельства на право собственности земли, которое выдавали в 93-95 годах. В земельном коммитете нет никаких сведений. Дачу он покупал в 1985 году по расписке.
Вы можете обратиться в суд по месту находжения строения и замли о признании права собственности на землю и строение.
Спросить
