Юридическая консультация онлайн 9111.ru

По каким критериям администрация предоставляет квартиры по аварийности, кому то первичное жильё, а кому то вторничное?

Добрый день! При расселении аварийного дома нанимателям по договору социального найма дают равнозначное жилье. Оно должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, находиться в том же населенном пункте и быть сопоставимым по общей, но не по жилой площади.

Аварийное жилье может быть заменено помещением как в новостройке, так и на базе вторичного фонда. По каким критериям администрация предоставляет квартиры по аварийности, кому то первичное жильё, а кому то вторничное?

Что делать, если квартира в новостройке оказалась меньше заявленной площади - советы и рекомендации

Нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК и договора на возврат излишне уплаченных средств. Что делать если акт о приёмке-передачи квартиры в новостройке подписан, а после выясняется что квартира меньше заявленной площади на полтора метра

Как вернуть ключи новостройки для проведения экспертизы и обратиться в суд?

Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.

Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.

В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?

Влияет ли черновая отделка новостройки на разрешение опеки на продажу и покупку жилья?

Добрый день.

Внутренняя отделка жилого помещения не влияет на решение опеки.

Они смотрят на площадь, рыночную и кад. стоимости. Собираюсь продавать квартиру 70 м 2, с долей 2-х детей, по 1/4 на каждого. Планирую переезд и купить таунхаус в другом городе 100 м 2, так же с выделением доли детям, но там еще черновая отделка, чистовую придется только делать. Вопрос: черновая отделка новостройки может быть причиной отказа опеки о продаже и покупке жилья? Почему? И как лучше поступить в этом случае по закону? Заранее большое спасибо!

Как поступить, если застройщик требует оплату за лишние квадратные метры в новостройке?

Добрый день.

Если в ДДУ прописано обязательство доплаты при увеличении площади, обязаны доплатить.

Ругайся, не ругайся, толка не будет. Ругаться можете, но оплатить придётся Можно у вас спросит, дорогие юристы, вот я перекупил у человека квартиру в новостройке, из докумеетов договор с застройщиком, а сейчас акт хочу получит на зелёнку, их юрист когда я позвонил по поводу акта, говорит_там у тебя на три квадрата больше, надо за эти квадраты оплатит. Вот почему я должен оплатит им,я имею права поругаться с ними и не заплатит?

Начисление платы за газ в новостройке - правомерность действий застройщика и способ начисления при закрытом лицевом счёте.

Если лицевой счет не открыт, то начисление за газ должно осуществляться на основании договора с застройщиком или управляющей компанией, который должен быть заключен до начала потребления газа. Если в договоре предусмотрено начисление по площади, то это считается правомерным, если такое условие было согласовано сторонами. Однако, в случае возникновения спорных ситуаций, необходимо обращаться в уполномоченные органы за защитой своих прав. Как должна быть начислена плата за газ в новостройке, если лицевой счёт не открыт, застройщик установил счетчики и стоят пломбы от Газпрома. На счетчике ничего не нагорело, а начисляют по площади. Насколько правомерны их действия

Продажа дома на материнский капитал - можно ли купить новостройку под ипотеку большей площадью?

Добрый день, Тимофей. Возможно, если новостройка с ремонтом и в сданном доме. Если речь идет о строящемся жилье, детям в замен продаваемых долей, нужно будет выделять доли в другом жилище. Например, через договор дарения в квартире родителей.

--

В любом случае, без опеки никак. Поэтому, начните с неё. Все обязательно получится, пробуйте. Имеется дом приобретен с использованием материнского капитала (доли выделены). Возможно ли продажа дома и покупка квартиры в новостройке под ипотеку большей площадью. Или же только на вторичное жилье?

Как избежать оплаты долга за площадь общего пользования до заселения соседей в новостройке?

Не должно так получиться. В ближайшее время должна подписать акт приема-передачи квартиры в новостройке. Квартиру забираю без отделки, а большинство жильцов будут ждать отделку, это может растянуться на длительный срок. Не получится ли так, что я должна буду оплачивать долг за площадь общего пользования всего многоквартирного дома до момента заселения других жильцов?

Если купил на днях квартире а она идёт под реновацию положена мне новая?

Если Вы зарегистрировали сделку, то Вы становитесь участником программы по реновации. Да, конечно. Положена новая квартира. В разных городах по разному. В Москве дадут квартиру. По другим городам могут дать денежную компенсацию. Да, положена новая квартира. Добрый вечер, Квартира предоставляется бесплатно в новостройке в том же районе, в котором проживает переселенец. Участник программы получает равнозначную квартиру: жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой. Если купил на днях квартире а она идёт под реновацию положена мне новая?

При покупке новостройки возник вопрос по площади и использованию понижающего коэффициента к балкону

А кто штукатурил?

Надо полностью договор смотреть, так не сказать. По новостройкам вопрос по площади. А именно после штукатурных работ уменьшилась площадь квартиры. И при покупки квартиры к балкону небыл применен понижающий коэффициент. Можно ли взыскать с застройщика за переплату?

В договоре указано, что если площадь уменьшается на 3 процента (в нашем случае это 1.8 КВ.метра) то застройщик обязуется компенсировать. При покупки квартиры площадь была указана 62.58. И к балкону небыл применен понижающий коэффициент. После отштукатуривания площадь 60. А если применить понижающий коэффициент к балкону то вообще 58.

Сомнения по покупке квартиры в новостройке - цепочка продаж и дополнительная плата за площадь

Ну вообще не очень понятна ваша хронология событий! В личном сообщении напишите. Здравствуйте.

Все в данном случае зависит от условий договора долевого участия.

Следует повнимательнее изучить договор. Вопрос по квартире покупаю квартиру в новостройке за 3 млн. Там как бы по дду сначала застройщик её продал потом купил её обратно кому продал потом продал мне такая цепочка первому продал за 2 млн потом купил застройщик назад и мне за 3 продал Щас сдача дома скоро мне заявляет что квартира больше на 3 м 2 у меня по договору 30 м 2 за 100 тыс теперь 3 метра это мне 300. Тыс надо доплатить выходит и вот вопрос первоначально договор был с 1 покупателем за 2 млн если я не заплачу деньги договор разорвёт мне вернут мои 3 ляма или как было 2 в договоре в 1 цепочке, и подскажите я должен за 5 дней оплатить разницу в м 2 иди какая то отсрочка по закону есть у меня зарплата 25 000 кредит 19 000 мой доход 6000 как я 300 заплачу не как кредиты уже не дают.

Как не оказаться во вторичном жилье с несовершеннолетним ребенком, если переселяют из аварийного

Могут и вторичку дать. Законом не запрещено. Добрый вечер. Переселение из просто аварийного жилья - является компенсационной мерой, а не мерой по улучшению жилья, т.е. Вас вполне законно могут переселить во вторичное жилье. Главное, чтобы площадь квартиры не была меньше предыдущей. Но если Ваш дом должен быть снесен по программе реинновации - то это другой вопрос. Здесь жилье должно быть предоставлено в новостройке. Добрый день. Могут и вторичку дать. Законом не запрещено. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Елена, здравствуйте. Это право муниципалитета, В какое жильё вас переселить

Важно, что оно должно быть благоустроенным.

С уважением. Нас хотят переселить из аварийного жилья во вторичное, как этого избежать. Ждали квартиры новой постройки. В договоре найма есть несовершеннолетний ребёнок.

Как использовать региональный мат. капитал для реконструкции жилья в новостройке?

Здравствуйте Виктория

Реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ.

Возведение перегородок да реконструкция. Проведение электрики, водопровода не относится к реконструкции. Региональный мат. капитал. Многодетна семья, есть жилье в новостройке (без отделки, "коробка"), региональный мат. капитал можно использовать на реконструкцию объекта, что под этим понимать? Возведение перегородок или проведение электрики, водопровода, является реконструкцией?

Как правильно произвести замер БТИ в новостройке и можно ли требовать компенсацию за уменьшенную площадь после ремонта?

Требовать возврата денег можно за уменьшенную площадь в любое время, если есть данные о том, что она уменьшилась, кроме этого посмотрите применялся или нет понижающий коэффициент? Как правильно должен быть произведён замер БТИ (площади) в новостройке в квартире без отделки (без штукатурки)? По неровным стенам или с припуском +-2-3 сантиметра для штукатурки. Возможно ли после ремонта квартиры требовать с застройщиках компенсации за фактическую уменьшенную площадь?

В новостройке все окна в пол, площадь оконный проемов по полу 3,2 кВ м, входят ли они в общую площадь квартиры?

Как это? Окна находятся в вертикальной плоскости. Как они могут вообще входить в площадь квартиры - площадь считается по горизонтальной плоскости...

Может, вы имеете ввиду лоджию? В новостройке все окна в пол, площадь оконный проемов по полу 3,2 кВ м, входят ли они в общую площадь квартиры?

Нам дали 2-х комнатную квартиру, но с ребенком нужна однокомнатная

А почему вам с братом её выдают? Если у вас переселение, то никаких двух квартир вам не выдадут, только такую по площади, как сдали в государство. Продавайте её и на поделенные средства приобретайте себе отдельное жильё. так как две квартиры, это не двухкомнатная точно. Можете отказаться и просить тоже можете.

Но есть ли для этого правовые основания и реальная возможность, какие основания для требования?

Это Ваш вопрос умалчивает. Нам с братом дают квартиру 2 х комнатную но у меня имеется ребенок мы можем с ним отказаться от новостройке и просить угосударство по одной комнатной квартире коперативной.

Как вернуть переплату за квартиру в новостройке, если она оказалась меньше, чем в ДДУ?

Можно вернуть, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, какой документ есть о меньшей площади - Акт БТИ? Добрый день, какая разница в метрах получилась? Добрый день.

В акте отражена окончательная площадь (как в выписке из ЕГРЮЛ)? Если квартира в новостройке оказалась меньше, чем в ДДУ, но акт уже подписан и свидетельство на квартиру получено. Можно ли оспорить и вернуть переплату?

Я ветеран боевых действий я не пользовался жилищную субсидию у меня сейчас ипотека.

Здравствуйте. Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:

покупка жилья в “новостройке”;

покупка жилья во “вторичке”;

строительство дома;

взнос по ипотечному кредитованию;

улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья. Я ветеран боевых действий я не пользовался жилищную субсидию у меня сейчас ипотека.

Если имеешь 2 квартиры в одном доме, при признании его аварийного состояния, будет выдано 2 квартиры в новостройке или только 1?

Две квартиры было. Две квартиры дадут. Добрый день!

Вам нужно доказать необходимость именно 2-ух квартир. А то просто деньгами отдадут. Здравствуйте, Григорий.

Если квартиры у Вас в собственности, то Вам будут предложены альтернативные варианты квартир с учетом занимаемой Вами площади или денежная компенсация. Отсюда следует, что предлагаться будут в том числе 2 квартиры. Не имеет значения сколько квартир у вас в собственности. Вам положены равнозначные квартиры, Равнозначная квартира — это новая квартира в благоустроенном доме, расположенном в том же районе. Если имеешь 2 квартиры в одном доме, при признании его аварийного состояния, будет выдано 2 квартиры в новостройке или только 1?

Как защитить себя от несправедливого начисления за отопление в новостройке?

Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения проверки. Оплата за отопление производится с момента получения квартиры по акту приема-передачи от застройщика. Если нет индивидуального счетчика на отопление в квартире, то соответственно оплачиваете данную услугу в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг, исходя из тарифа и площади квартиры. Знать для расчетов показания общего счетчика не надо. Получили ключи от новой квартиры, в новостройке. Дали паспорта на водосчетчики. К тепловому счетчику отопления доступа нет. Не показали при приёмке, нет показаний данного счётчика в акте. Подозрение, что УК насчитает за тепло, с момента приёма УК дома по общим показаниям. Как быть в такой ситуации? Разговоры о том, что за все будем платить по общим показаниям начались сразу же, как начинаешь подписывать акт.

В договоре дду на плане нету нише за которую мы доплачиваем лишние кв.М в новостройке.

Требуйте возврата излишне выплаченных средств. Если есть нарушения условий договора то в данном случае необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК об устранении недостатка, где находится ниша и какая площадь? Посмотрите в тексте договора, там обычно пишут, что итоговая площадь может измениться и указывается тариф за кв.м., который необходимо будет доплатить. Подписывая договор ДДУ, вы получается уже соглашаетесь на вероятное изменение площади недвижимого имущества и доплату по соответствующей цене. Добрый день, подавайте застройщику заявление о возврате денежных средств. В договоре дду на плане нету нише за которую мы доплачиваем лишние кв.М в новостройке.

Как начать перепланировку квартиры в новостройке с материнским капиталом в Химках?

Можете, перепланировка не будет влиять на долю детей если данная перепланировка не уменьшит общую площадь квартиры. Добрый вечер. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировку необходимо согласовывать с органом власти. Что вы им предъявите, если как вы говорите, не стоит на кад. учете? Не совсем понятно тогда как вы ее приобрели, если юридически объекта нет? Приобрела квартиру в новостройке в Химках с мат капиталом, на кадастр никак не поставят, детям не могу пока выделить доли, подкажите я могу начать делать перепланировку, стены не несущие.

Проблемы с площадью при приеме новостройки - стоит ли требовать возврата денег?

Посмотрите в договоре с учетом лоджии или нет метры вам обещали предоставить и там решайте мы договора не видим. Сегодня подписали акт приема передачи квартиры в новостройке обща площадь по договору 34.7 а сегодня при приеме в акте написано фактическая площадь 33.1 без учета лоджии (4.6 кв) с коофицентом 0.5 подскажите у насвсе впорядке с площадью или мы должны написать заявление на вазврат денег за недостающие квадраты.

Покупаю квартиру в новостройке. Площадь 65 кв. м. Придется ли мне платить налог?

Здравствуйте

Налог платить должен продавец при продаже недвижимости

Покупатель вправе обратиться за имущественным вычетом (ст 217-220 НКРФ) Покупаю квартиру в новостройке. Площадь 65 кв. м. Придется ли мне платить налог?

5 лет стою в очереди на увеличение жил площади, живу в аварийном доме, должны ли мне в таком случае выдать новое жилье?

Если у вас муниципальная квартира - должны выдать благоустроенное жилье большей площадью. Не факт, что оно будет в новостройке. См. ст. 89 Ж РФ. 5 лет стою в очереди на увеличение жил площади, живу в аварийном доме, должны ли мне в таком случае выдать новое жилье?

Площадь новостройки / Недвижимость - 301 советов адвокатов и юристов