Покупка квартиры на сына / Недвижимость - 1610 советов адвокатов и юристов
Пускай доовор дарения оформляет на обоих супругов, в противном случае жене доли в квартире не видать. Если так то никаких. Если только деньги под расписку Здравствуйте. Единственный правильный вариант - это это покупать квартиру сразу в общую совместную собственность, либо хотя бы в долевую, жене будет причитаться доля, оплаченная её деньгами. Как правильно оформить покупку квартиры, если свекровь покупает в дарственную своему сыну, но недостающую сумму на квартиру добавляет жена сына. Какие права будут у жены сына?
Пускай доовор дарения оформляет на обоих супругов, в противном случае жене доли в квартире не видать.
Спросить
Здравствуйте. Единственный правильный вариант - это это покупать квартиру сразу в общую совместную собственность, либо хотя бы в долевую, жене будет причитаться доля, оплаченная её деньгами.
СпроситьЧто Вы хотите сделать? Напишите, пожалуйста, понятно. Конечно можете. Только данная сделка оформляется у нотариуса (так как собственность у вас долевая) Здравствуйте кто купил долю? Если вы то можете зарегистрировать на себя Долги сыну
А никак Вас не ограничивают в приобретении Вами имущества. Вы хотите выкупить долю у б. мужа и оформить её на себя? Выкупайте сын и его долги ни как не влияют. Обратитесь к любому нотариусу с документами. Могу ли я провести регистрацию на купленную собственость долевой части от квартиры, которую нам с сыном продает бывший муж, если при этом сын имеет просроченную задолженность перед банком, но свое право на покупку доли не использует по собственному желанию?
Конечно можете. Только данная сделка оформляется у нотариуса (так как собственность у вас долевая)
Спросить
Вы хотите выкупить долю у б. мужа и оформить её на себя? Выкупайте сын и его долги ни как не влияют. Обратитесь к любому нотариусу с документами.
СпроситьМожете доказать. Если есть доказательства, то можно доказать. Доказать можно ,только это не повлечёт признание права собственности за вами.
потребовать со свекрови половину денег ,что дал ей муж на покупку можно.
детей своих выписать из своей квартиры он не сможет Добрый день! К сожалению, если свекровь является собственницей дома, то доказать, что дом был приобретен на деньги, нажитые в браке, будет непросто. Нужно иметь финансовые документы, подтверждающие передачу денег сыном, состоящим в браке, матери. При этом свекровь также легко может выписать детей из своего дома через суд, ст. 35 Жилищного кодекса, если при разводе место жительства детей будет определено с их матерью. Можно ли при разводе доказать что дом был куплен на деньги в браке и записан на маму после мама оформила доверенность на сына. В доме прописаны общие дети. И могут ли выписать детей?
Доказать можно ,только это не повлечёт признание права собственности за вами.
потребовать со свекрови половину денег ,что дал ей муж на покупку можно.
детей своих выписать из своей квартиры он не сможет
Спросить
Добрый день! К сожалению, если свекровь является собственницей дома, то доказать, что дом был приобретен на деньги, нажитые в браке, будет непросто. Нужно иметь финансовые документы, подтверждающие передачу денег сыном, состоящим в браке, матери. При этом свекровь также легко может выписать детей из своего дома через суд, ст. 35 Жилищного кодекса, если при разводе место жительства детей будет определено с их матерью.
СпроситьДоли должны быть не меньше чем сумма средств мат капитала, израсходованная на приобретение квартиры. вам нужно вычислить стоимость 1 кв.м. на момет покуки квартиры
сумму мат капитала разделить на 3 и рассчитать сколько кв м. было куплено за данную сумму - это минимальная доля которую вы обязаны выделить каждому. Правильно это не меньше чем размер материнского капитала в пропорции в цене покупки Хочу выделить доли в ипотечной кв мужу, сыну и себе. Площадь 28.4. Кв куплена за счёт ипотеки, в качестве ПВ был внесён маткапитал и наличные. Подскажите, в каких долях, а именно в цифрах, выделить правильно доли?
доли должны быть не меньше чем сумма средств мат капитала, израсходованная на приобретение квартиры.
Спросить
вам нужно вычислить стоимость 1 кв.м. на момет покуки квартиры
сумму мат капитала разделить на 3 и рассчитать сколько кв м. было куплено за данную сумму - это минимальная доля которую вы обязаны выделить каждому.
Спросить
Маткапитал 586.946 т.р и 72 коп. Кв стоит 6101999 млн р. Подскажите пожалуйста именно в долях как написать, непонятно просто
СпроситьВы можете выделить всем в равных долях.
Или вы хотите только по мат капиталу выделить?
СпроситьПравильно это не меньше чем размер материнского капитала в пропорции в цене покупки
СпроситьДобрый день, супружеская доля 50% новой жене и вторая половина пополам между вашим сыном и новой женой. Между всеми наследни́ками 1 очереди. Его дети, жена и его родителями, если живы.
У жены не будет супружеской доли, хотя тут подумать надо. Бывший муж получает военную субсидию на покупку жилья, нынешняя жена в документах не числится, признаны нуждающимися только бывший муж и наш сын. Как будет делиться квартира, в случае смерти бывшего мужа?
Добрый день, супружеская доля 50% новой жене и вторая половина пополам между вашим сыном и новой женой.
СпроситьМежду всеми наследни́ками 1 очереди. Его дети, жена и его родителями, если живы.
У жены не будет супружеской доли, хотя тут подумать надо.
СпроситьДобрый день! Практика идет по тому пути, что долю выделять нужно в том числе и совершеннолетним детям, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", но после выделения доли Ваш сын сможет подарить ее Вам или второму ребенку. Что касается приемных детей, то лучше Вам обратиться с официальным запросом в орган опеки, так как разъяснения по этому поводу противоречивые. Все членам Вашей семьи нужно будет выделять. У меня лежит материнский капитал который я получила при рождении второго ребенка в 2022 году. Первому ребёнку скоро будет 18 лет. Если я куплю квартиру когда старшему сыну исполнится 18, нужно ли будет выделять ему обязательную долю в квартире? Так же у нас есть двое приёмных детей. У них есть уже доли в квартире от биологический родителей, там квартира была куплена на мат капитал. Нужно ли им будет выделять обязательные доли в покупающейся квартире?
Добрый день! Практика идет по тому пути, что долю выделять нужно в том числе и совершеннолетним детям, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", но после выделения доли Ваш сын сможет подарить ее Вам или второму ребенку. Что касается приемных детей, то лучше Вам обратиться с официальным запросом в орган опеки, так как разъяснения по этому поводу противоречивые.
Спросить
180 вопросов задано. В помощи отказано Вера, Вам уже ответили два раза конкретно на этот вопрос, что право обращения в суд у сына есть отдельно. Его должны были известить отдельно.
В целом это ст.250 ГК РФ, ее нарушение.
Конкретно же составить иск можно на платной основе.
Нельзя вместо оплаты услуг по составлению иска задать вопрос "а на что ссылаться в иске", "как составить иск", или что-то в этом роде и думать что в ответ юрист бесплатно составит иск и разместит его в тексте ответа
От повторов суть вопроса не меняется Мы с сыном живем в одной квартире и нотариальное извещение о предложении покупки доли в нашей приватизированной квартире поступило только мне одной. Я отаетила согласием, но с тех пор прошло полгода. Сыну уведомление не приходило. Должны ли были его известить отдельно? Или если мы живем вместе, то считается что известили двоих? И на какие статьи или решения судов опираться?
Ответ отключен модератором
Вера, Вам уже ответили два раза конкретно на этот вопрос, что право обращения в суд у сына есть отдельно. Его должны были известить отдельно.
В целом это ст.250 ГК РФ, ее нарушение.
Конкретно же составить иск можно на платной основе.
Нельзя вместо оплаты услуг по составлению иска задать вопрос "а на что ссылаться в иске", "как составить иск", или что-то в этом роде и думать что в ответ юрист бесплатно составит иск и разместит его в тексте ответа
От повторов суть вопроса не меняется
СпроситьСын должен обратиться с иском в суд (ст. 250 ГК РФ). Вера, сын вправе оспорить сделку по нарушению ст. 250 ГК РФ.
Составление иска можете поручить одному из ответивших Вам юристов.
Услуги платные Здравствуйте. Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей квартире, но забыл уведомить своего сына 18 лет о продаже. Через некоторое время он продал свою долю, Как оспорить эту сделку и на какие статьи опираться?
Вера, сын вправе оспорить сделку по нарушению ст. 250 ГК РФ.
Составление иска можете поручить одному из ответивших Вам юристов.
Услуги платные
Спросить
Здравствуйте. Согласно ч. 3 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
СпроситьА никакой сделки ещё нет. Есть намерение собственника продать свою долю.
Или вы неверно обрисовали ситуацию.
Сын тоже участник долевой собственности? 1. Так сделка не состоялась еще, нечего оспаривать.
2. А если у сына тоже доля есть - должен и его уведомить.
3. На будущее: согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки [b]любой другой участник долевой собственности[/b] имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи. Бывший муж прислал мне нотариальное уведомление о продаже своей доли в нашей квартире, но забыл уведомить своего сына 18 лет о продаже. Как оспорить эту сделку и на какие статьи опираться?
А никакой сделки ещё нет. Есть намерение собственника продать свою долю.
Или вы неверно обрисовали ситуацию.
Сын тоже участник долевой собственности?
Спросить
1. Так сделка не состоялась еще, нечего оспаривать.
2. А если у сына тоже доля есть - должен и его уведомить.
3. На будущее: согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Удачи.
СпроситьМожно, судя по использованным в п.5 ст. 220 НК РФ формулировкам, эта выплата не относится к тем, которые там указаны. Можно. Если вы официально работаете Можно ли получить налоговый имущественный вычет при покупке квартиры, купленной за деньги полученные за погибшего на СВО сына
Можно, судя по использованным в п.5 ст. 220 НК РФ формулировкам, эта выплата не относится к тем, которые там указаны.
СпроситьКак понимать п. 5 ст. 220 в части того, что деньги полученные за погибшего на СВО сына выплачены из бюджета. А в статье говорится - Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов... за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Не будет ли это нарушением Налогового кодекса или будет получен отказ в предоставлении вычета?
Спросить
В заданном вопросе ключевым был вопрос о денежных средствах, за которые куплена квартира (бюджетные средства). Вопрос об официальной работе заявителя не стоял, т. к. понятно, что имущественный вычет получают в случае уплаты НДФЛ в бюджет.
СпроситьВы ошибаетесь. Не всегда. Зарплата из бюджета выплачивается работникам бюджетных организаций или государственным служащим. Работая у индивидуального предпринимателя или в обществе с ограниченной ответственностью, зарплата выплачивается не из бюджетных средств. При этом, из заработной платы удерживается НДФЛ и уплачивается в бюджет, соответственно работник имеет право на имущественный вычет. Все это прописано в Налоговом кодексе. У меня вопрос совсем с другом.
СпроситьА работая в МВД, в суде, МО из бюджета и они тоже вправе на вычет. Не важно откуда выплачивается, главное платить налог с этой зп 13%. Дам вам совет, чтобы ваши сомнения улетучились! Позвоните в налоговую на горячую линию и вам налоговая напрямую ответит на все ваши вопросы бесплатно. И дизлайки ставить не нужно будет
СпроситьВы - не можете. Претендовать принудительно не можете, только если с сыном заключить договор и удостоверить его у нотариуса. По соглашению с сыном. Сильно рискуете. Ничего не понятно. Вы продали квартиру и сыну отдали эти деньги? И вы хотите попасть в этот договор о покупке сыном двушки, приобретя там долю? Да, Вы можете вместе купить по 1\2. Продаю свою 1 комн. Квартиру, сын добавляет мат. капитал и покупает 2 х комнатную. Могу ли я претендовать на долю в этой квартире? Есть на это причины.
Претендовать принудительно не можете, только если с сыном заключить договор и удостоверить его у нотариуса.
Спросить
Ничего не понятно. Вы продали квартиру и сыну отдали эти деньги? И вы хотите попасть в этот договор о покупке сыном двушки, приобретя там долю?
СпроситьНужен договор дарения от сына. Достаточно простой письменной расписки о получении денег: кто от кого, когда, сумма, назначение займа. Только если речь идёт о необходимости представить доказательства, что деньги истрачены на приобретение квартиры, например, в общую собственность супругов, то понадобятся иные доказательства и иной порядок. Здравствуйте Михаил!
Все зависит от того зачем вам это нужно. Проще всего договором дарения передать или договором займа. Как оправдать денежные средства полученые от сына для погашения долга за покупку квартиры
Достаточно простой письменной расписки о получении денег: кто от кого, когда, сумма, назначение займа.
СпроситьТолько если речь идёт о необходимости представить доказательства, что деньги истрачены на приобретение квартиры, например, в общую собственность супругов, то понадобятся иные доказательства и иной порядок.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
Все зависит от того зачем вам это нужно. Проще всего договором дарения передать или договором займа.
СпроситьДобрый день!
Да, может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, имеет права. Если ваш сын является долевым собственником вашей квартиры, то финансовый управляющий обязан ему предложить выкупить долю. Сын имеет право купить долю матери на торгах Управляющий после предложения цены на торгах обязан предложить сыну (как владельцу 1/2 доли) выкупить долю матери по этой цене отсечения. Разумеется у него вообще-то преимущественное право покупки Имеет ли сын купитьдолю матери на торгах по банкродству в комнате 12 кв,Доли у них по 1 2
Да, имеет права. Если ваш сын является долевым собственником вашей квартиры, то финансовый управляющий обязан ему предложить выкупить долю.
Спросить
Управляющий после предложения цены на торгах обязан предложить сыну (как владельцу 1/2 доли) выкупить долю матери по этой цене отсечения.
СпроситьОни могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети Купите квартиру, выделите доли после погашения ипотеки и подарите доли свои сыну Поясните что значит претендовать?
На каком основании? Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака. Я собираюсь купить квартиру и использовать мат. капитал, чтобы в итоге она досталась моему сыну. У моей жены трое взрослых совершеннолетних детей от первого брака. Смогут ли они потом претендовать на эту квартиру?
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети
Спросить
Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака.
СпроситьИмущественный вычет от покупки недвижимости можно получить только имея доходы, с которых уплачивается налог. Следовательно, если Вы не имеете официального дохода, налоги Вы не платите и право на вычет на имеете. Но когда Вы устроитесь на официальную работу и будете платить налоги, тогда сможете получить вычет. При продаже доход получили.
Можно отнять 1 мл и́ли затраты на приобретение квартиры.
С разницы 13 проц платить.
Что Вы́ купили не имеет значения Не работающие пенсионеры могут получать вычеты через своих взрослых детей. Его дочь или сын, которые платят НДФЛ с зарплаты, могут подать документы на вычет за покупку квартиры родителями.
Пенсионеры могут вернуть налог, уплаченный за сдачу жилья или с доходов от вкладов. Я продала одну квартиру и купила другую в этом году. Не работаю давно. Хотелось бы узнать на какие имущественные вычеты могу расчитывать?
Имущественный вычет от покупки недвижимости можно получить только имея доходы, с которых уплачивается налог. Следовательно, если Вы не имеете официального дохода, налоги Вы не платите и право на вычет на имеете. Но когда Вы устроитесь на официальную работу и будете платить налоги, тогда сможете получить вычет.
СпроситьПри продаже доход получили.
Можно отнять 1 мл и́ли затраты на приобретение квартиры.
С разницы 13 проц платить.
Что Вы́ купили не имеет значения
Спросить
Не работающие пенсионеры могут получать вычеты через своих взрослых детей. Его дочь или сын, которые платят НДФЛ с зарплаты, могут подать документы на вычет за покупку квартиры родителями.
Пенсионеры могут вернуть налог, уплаченный за сдачу жилья или с доходов от вкладов.
СпроситьХотя бы с одним из родителей должна быть регистрация. Возможен.
В первом случае на бабушку оформляется опекунство, а во втором без опекунства бабушке родители дают нотариально заверенную доверенность на право представлять интересы ребенка. Хотим купить у свекрови 1/2 долю в квартире с использованием мат. капитала и прописать туда постоянно сына 13 лет и временно мужа на год. У сына будет 1/8 доля. При достижении ребенком 14 лет, временная регистрация мужа закончится и ребенок останется там прописан один, без отца. Но с бабушкой. Возможен ли такой вариант?
Возможен.
В первом случае на бабушку оформляется опекунство, а во втором без опекунства бабушке родители дают нотариально заверенную доверенность на право представлять интересы ребенка.
СпроситьКто Вам сказал, что это не возможно? Если самостоятельно выписываться и прописываться не более двух недель. По суду, возможно около полугода Подали документы на регистрацию в новой квартире и одновременно снимут с регистрации по прежнему месту жительства. В суде заявит ответчик и предоставит документы о снятии с регистрации и судья прекратит дело. Мы только купили квартиру доли у всех есть до этого жили у свекрови там был прописан мой муж и сын 2 годика. И она уже подала в суд что бы выписать и мужа и сына которому 3 годика это не возможно? И сколько по времени это займет?
Как она может выписать внука и ещё несовершеннолетнего? И мы только купили квартиру, а муж там всю жизнь был прописан, как она сказала: что мне нужно их выписать юридически, скажите пожалуйста как это понять юридически?
Спросить
Регистрация в квартире не дает ему права собственности на нее. А у собственника помещения, напротив, есть полное право распоряжаться своим имуществом. И если она решила прекратить его регистрацию в своей квартире, она имеет полное право это сделать. Странно, что ей пришлось делать это в судебном порядке. Имея теперь собственное жилье, отчего сын не выписался в добровольном порядке?
СпроситьСтранная вы женщина... Если она - собственник квартиры, то почему она не может их выписать? Она хозяйка этого помещения. А ребёнок ваш, а не ее, поэтому и прописывайтесь все в вашей новой квартире.
Спросить
Если самостоятельно выписываться и прописываться не более двух недель. По суду, возможно около полугода
Спросить
Добрый день.
Генеральная нотариальная доверенность на право продажи.
Обращается к нотариусу, все подготовят, а доверенное лицо может получить доверенность у любого нотариуса в своем городе.
По почте отправлять не обязательно. Алеся, здравствуйте!
Доверенность от сына должны быть нотариальной и если он является сособственником, он должен вам предоставить в этой доверенности полномочия на продажу его доли, получение денег за нее и т.д. Нотариус вам сформулирует грамотно все эти полномочия. А вот с несовершеннолетним могут быть проблему. Потребуется согласие органов опеки, поэтому вам нужно будет представить доказательства наделения его жильем. Сын идёт к нотариусу и оформление доверенности делает В покупку квартиры был вложен материнский капитал. Сейчас встал вопрос о продажи и покупки новой квартиры, но один из детей совершеннолетний и проживает в другом городе. Подскажите наши действия и как должна быть оформлена доверенность от сына.
Заранее спасибо
Добрый день.
Генеральная нотариальная доверенность на право продажи.
Обращается к нотариусу, все подготовят, а доверенное лицо может получить доверенность у любого нотариуса в своем городе.
По почте отправлять не обязательно.
Спросить
Алеся, здравствуйте!
Доверенность от сына должны быть нотариальной и если он является сособственником, он должен вам предоставить в этой доверенности полномочия на продажу его доли, получение денег за нее и т.д. Нотариус вам сформулирует грамотно все эти полномочия. А вот с несовершеннолетним могут быть проблему. Потребуется согласие органов опеки, поэтому вам нужно будет представить доказательства наделения его жильем.
СпроситьЕсли у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же не можете. Нет правовых оснований для требований о возврате доли. Здравствуйте!
Таких оснований нет, не могут требовать. На взрослого сына оформлена доля в квартире. Квартира покупалось папой когда ребенк было 13 лет. Сейчас ему 27. Соответственно ребенок не мог оплатить долю в покупаемой квартире.
Материнский капитал не использовался.
Могут ли родители потребовать возврата доли в квартире. Так ка тебенок не мог оплатить 50% при ее покупке.
При покупке квартиры не какая квартира не продавалась где он был собственником.
Можете, но сначала должны предложить выкупить супруге, если она откажется, то продавайте кому угодно. Здравствуйте
Да, вы можете продать свою долю.
Однако, ваш сын, как собственник другой доли, имеет право преимущественной покупки. Сначала вы должны предложить купить долю ему. Уточню, не супруге, а сыну.
Можете, но сначала должны предложить выкупить сыну, если он откажется, то продавайте кому угодно. Можете, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ в виде предложения второму собственнику - вашему сыну и если доля приобретена на совместные средства супругов, то с нотариального согласия супруги. Зарегистрированные лица не учитываются. Добрый день.
А 1/2 Вашей доли принадлежит только Вам?
Или приобреталось в браке? Можете продать, но где будет жить дочь 11 лет? Есть квартира в собственности, половина моя половина сына, сыну 22 года, прописаны четверо я,сын,, дочь 11 лет и жена. Могу ли я продать свою половину,? С женой разводимся. Спасибо.
Можете, но сначала должны предложить выкупить супруге, если она откажется, то продавайте кому угодно.
СпроситьЗдравствуйте
Да, вы можете продать свою долю.
Однако, ваш сын, как собственник другой доли, имеет право преимущественной покупки. Сначала вы должны предложить купить долю ему.
СпроситьУточню, не супруге, а сыну.
Можете, но сначала должны предложить выкупить сыну, если он откажется, то продавайте кому угодно.
Спросить
Можете, с соблюдением норм ст.250 ГК РФ в виде предложения второму собственнику - вашему сыну и если доля приобретена на совместные средства супругов, то с нотариального согласия супруги. Зарегистрированные лица не учитываются.
СпроситьПриобреталась в в браке, как бы безпроцентный кредит на 15 лет, все 15 лет удерживали из моей зарплаты.
Спросить
Если приобреталась в браке -
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ст. 34, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 28.04.2023)
СпроситьВ данном случае не важно, кто из вас производил выплату, а важно что в браке. Из этого следует, что без согласия супруги вы не сможете совершить сделку.
СпроситьДобрый день.
А 1/2 Вашей доли принадлежит только Вам?
Или приобреталось в браке?
СпроситьРазрешение от органа опеки вам не требуется, так как ребёнок не является собственником жилья и его интересы в этом смысле нарушены не будут. Регистрация вашего сына в квартире никак не мешает продаже. Ребенок не собственник. Вам не нужно согласие органа опеки, т.к. ваш ребёнок не является собственником доли в квартире. Т.к. ребенок не является собственником квартиры, то Вам не надо органы опеки ставить в известность о сделках с квартирой и не надо получать от них разрешения ни на сделку, ни на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства. Для продажи этой квартиры и покупке новой вам не нужно согласие опеки, так как ребенок не является собственником доли в этой квартире. У меня такая ситуация, мы с мамой собственники трешки в хрущевке 41 кв.м. 1/2 доли у каждой, там прописан мой 5 летний сын. Можем ли мы продать квартиру и взять две? мне 1 комн. Матери студию, дадут ли разрешение органы опеки переехать мне с мальчиком в 1 кмнт кв.,например в 31 кв.м.
Разрешение от органа опеки вам не требуется, так как ребёнок не является собственником жилья и его интересы в этом смысле нарушены не будут.
Спросить
Даже если условия будут хуже, отдаленность от метро, и нет своей комнаты? Спасибо 🙏
СпроситьРегистрация вашего сына в квартире никак не мешает продаже. Ребенок не собственник.
СпроситьЯ переживаю не будет ли проблем из-за того, что условия будут хуже-у ребенка не будет отдельной комнаты как сейчас.
СпроситьПродавать можете прописанный ребёнок не мешает. По документом 1/2 доля у вас т.е. у вас сейчас 20,5 кв м общей площади а покупать вы хотите 31 кв.м. А будет у ребёнка комната или нет и хуже для него это или лучше это уже ваши семейные дела.
Спросить
Т.к. ребенок не является собственником квартиры, то Вам не надо органы опеки ставить в известность о сделках с квартирой и не надо получать от них разрешения ни на сделку, ни на снятие ребенка с регистрационного учета по месту жительства.
СпроситьДля продажи этой квартиры и покупке новой вам не нужно согласие опеки, так как ребенок не является собственником доли в этой квартире.
СпроситьДарение от сына матери налогом не облагается.
Лучше дарение Добрый день.
Кому сын будет дарить? Дарение. Налог платить не придется. Здравствуйте, Марина!
Для сына лучше заключить договор дарения, у него не возникает налог на доход от продажи и не нужно направлять сособственникам предложение о покупке его доли как это требуется при продажи. Квартира на 3 х собственников. Сын хочет отказаться от своей доли. Что лучше продажа или дарение?
Здравствуйте, Марина!
Для сына лучше заключить договор дарения, у него не возникает налог на доход от продажи и не нужно направлять сособственникам предложение о покупке его доли как это требуется при продажи.
СпроситьДарение между близкими родственниками не облагается налогом. Доброе утро.
Нет не должен, никаких документов и деклараций в налоговую инспекцию он не представляет.
От НДФЛ-13% освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ, письмо ФНС от 02.06.2021 № БС-4-11/7663@).
В СК РФ перечень таких лиц закрыт (ст. 2, ст. 14 СК РФ). К ним относятся: супруги, родители, в т. ч. ДЕТИ. У него налога нет, не будет.
Если у Вас налога нет, то выгоднее будет оформить продажу, так как он сможет, продать потом и вычесть затраты на покупку, то есть чем больше укажете цену продажу, тем выгоднее ему потом будет. Хочу сделать дарственную на квартиру сыну. Должен ли сын будет платить государству 13% . Если делать куплю продажу могу ли я продать за 4000 тр квартиру
Доброе утро.
Нет не должен, никаких документов и деклараций в налоговую инспекцию он не представляет.
От НДФЛ-13% освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ, письмо ФНС от 02.06.2021 № БС-4-11/7663@).
В СК РФ перечень таких лиц закрыт (ст. 2, ст. 14 СК РФ). К ним относятся: супруги, родители, в т. ч. ДЕТИ.
СпроситьУ него налога нет, не будет.
Если у Вас налога нет, то выгоднее будет оформить продажу, так как он сможет, продать потом и вычесть затраты на покупку, то есть чем больше укажете цену продажу, тем выгоднее ему потом будет.
СпроситьДобрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту. В любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну. Нет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.
Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано Можно оформить даже на следующий день после перехода права собственности! Можно ли оформить дарение квартиры (матери от сына) сразу после покупки? Или она должна какое-то время находиться у него в собственности?
Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту.
СпроситьВ любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну.
СпроситьНет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.
Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано
Спросить
Читайте также:
- Кредит на покупку квартиры
- Материнский капитал на покупку квартиры ребенку
- Как оформить наследство квартиры на сына
- Квартира приватизирована в браке на меня и сына
- Как получить налоговый вычет на покупку квартиры
- Согласие на покупку квартиры
- Приватизировала квартиру на несовершеннолетнего сына
- Покупка квартиры на двоих
- Покупка доли в квартире на материнский капитал
- Покупка доли квартиры на мат капитал
- Как оформить завещание квартиры на сына
- Как оформить завещание на квартиру на сына
- Право на вычет при покупке квартиры
- Документы на квартиру после покупки
