Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Покупка квартиры обремененной ипотекой / Недвижимость - 33 советов адвокатов и юристов

Как ипотека в силу закона может обременить квартиру при покупке с использованием материнского капитала и как его снять?

Это значит, что вы пользовались заемными средствами. Снять обременение просто: вместе с заемщиком или его доверенным лицом приходите в Росреестр и подаете заявление на снятие обременения. Мы купили квартиру и часть суммы оплатили средствами материнского капиталла, а всю остальную сумму из собственных накоплений. После регистрации права собственности, в св-ве о праве обнаружили такое выражение, как ипотека в силу закона. Что это значит и как это обременение снять.

Как снять обременение с квартиры после покупки и получения займа в банке - практические рекомендации

Елена, добрый день!

Если квартира покупалась с использованием кредитных средств банка, то такая квартира обременена залогом в пользу банка в силу закона до момента полного погашения кредита. Так что снять обременение можно только после полного погашения кредита в банке. Для снятия обременения собственнику квартиры необходимо вместе с сотрудником банка обратиться в регистрационную службы (Росреестр) с совместным заявлением о прекращении ипотеки в силу закона. Купили квартиру ещё в 2012 году, в ноябре, брали займ в банке, тут я узнаю от знакомых в 2014 году, что надо снять обременение с квартиры, я как то упустила этот процесс, как быть в этом случае? Спасибо.

Раздел квартиры при неоплаченной ссуде - последствия для семьи с несовершеннолетним ребенком

Купили комнату, а просит раздела квартиры? Вы опечатались? Если он хочет разделить комнату, то ему на данный момент полагается только половина средств выплаченных по кредиту в период брака. Прошу прощения, у вас ссуда или покупка в ипотеку? Если ссуда и комната не обременена залогом, то вам придется доказывать, что данная ссуда пошла на покупку комнаты, и что ссуда за неё еще не выплачена. Если мужа не устроит тот вариант который я описала в первом ответе, и он обратиться в суд с иском о разделе комнаты, то подавайте встречный иск о разделе ссуды, она ведь тоже совместно нажитая. Долги тоже делятся. Поэтому пока кредит не выплачен лучше составить нотариальное соглашение о разделе имущества, согласно которому комната остается за вами и кредит тоже. Этот вариант будет оптимален в вашей ситуации С МУЖЕМ В БРАКЕ ВЗЯЛИ ССУДУ (КОМНАТУ_НА МОЕ ИМЯ (он.поручитель) .МЫ ДО СИХ ПОР В БРАКЕ ЕСТЬ РЕБЕНОК 17 ЛЕТ ССУДА НЕ ВЫПЛАЧЕНА ПОКА. МУЖ ХОЧЕТ РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ. ЧТО НАМ С ДОЧКОЙ ГРОЗИТ.

Как обезопасить себя при покупке обремененной квартиры и погашении ипотеки на миллион рублей?

Откажитесь от сделки и поищите себе другой вариант покупки.

Никаких гарантий для вас в данном случае нет. Схема правильная, сначала надо выплатить кредит, снять обременение, а потом собственник может распоряжаться квартирой. Стоит или нет вам связываться с данным объектом - решайте сами. Квартира обременена в банке, еще нужно миллион рублей чтоб погасить ипотеку! Я хочу ее купить. Как мне себя обезопасить если мне в начале предлогают ее выкупить а потом переоформить на себя?

Схема безопасной покупки обремененной ипотекой квартиры без участия или контроля банка-залогодержателя

Здравствуйте, Евгений! В самом договоре предусмотреть все условия для того, чтобы после приобретения обременение в виде залога были сняты. То есть, может быть полная оплата на кредитный счет с указанием на досрочное погашение кредита от вашего имени. Как только кредитные обязательства, для которых и сделан залог, у продавца прекратятся, обременение должно быть снято. Безопасную для покупателя схему сделки покупки обремененной ипотекой квартиры, если банк залогодержатель устраняется от участия в сделке или её контроле.

Опишите пожалуйста процедуру оплаты кредита за кредитора, за квартиру купленную в ипотеку. Я покупатель.

Вопрос покупки квартиры,которая обременена ипотекой, решается только с согласия банка.

В банке вам и объяснят условия. Опишите пожалуйста процедуру оплаты кредита за кредитора, за квартиру купленную в ипотеку. Я покупатель.

Юридические аспекты при покупке обремененной ипотекой квартиры - что должен предоставить риэлтор и как составить расписку?

Составьте предварительный договор с пунктом о предоплате(для погашения в банке).Ну и расписка конечно должна быть.А остальная сумма после передачи, например. Хочу купить квартиру обремененную ипотекой. Для совершения сделки риэлтор предложил мне погасить задолженость по ипотеке продавца в размере 500000 рублей в сбербанке, а на следующий день доплатить оставшуюся сумму или заплатить все сразу, а сделку провести на следующий день не придоставив мне документов об частичной оплате за покупаемую мной квартиру. Какой юридический документ мне должны предоставить в данной ситуации? Могу ли я потребовать расписку о внесенной мной части или всей суммы? Как правильно составить расписку и чьи подписи должны присутствовать в расписке? Может ли риэлтор в расписке поставить свою печать удостоверяющую подлинность документа?

После чего необходимо переделывать доли на мужа, детей (2-их) и меня (супругу).

Здравствуйте, Елена.

Возникает вопрос: Вы ничего не путаете?

Как правило, ипотека - обременение к кредиту, выданному на ПОКУПКУ квартиры.

То есть квартира уже в Вашей собственности (долевой) на обременена ипотекой.

После погашения Вам кредита снимается обременение (ипотека). Квартиру не требуется приватизировать, она и так Ваша. Здравстуйте! У нас подходит к завершению срок по выплате ипотечного кредита. После чего необходимо переделывать доли на мужа, детей (2-их) и меня (супругу). Но при этом в квартире помимо меня и детей прописана бабушка. Супруг прописан в другом месте. Возникнут ли у нас какие либо проблеммы с приватизацией, если супруг прописан в другом месте и можно не включать в право собственности бабушку? Заранее спасибо.

Администратор печатает сообщение