Продать квартиру по доверенности / Недвижимость - 3100 советов адвокатов и юристов
Если собственность Ваша, то продавайте, нечего не надо. Если в приватизации участвовали еще Ваши дети то их согласия. Дети должны участвоватьь в сделке, подписывать договор, заявления на регистрацию сделки. Распорядиться квартирой могут только собственники в соответствии со ст.209 ГК РФ. Если дети также как и Вы являются собственниками, то их согласия на продажу квартиры мало. Нужно, чтобы они участвовали в подписании договора купли-продажи и присутствовали в МФЦ при сдаче документов при совершении сделки. Дети вправе выдать Вам нотариальную доверенность на право совершения от их имени сделок с квартирой. Я собственник при приватизации были включены двое детей несовершеннолетних в 1998 году, сейчас в квартире ни кто не живет хотим ее продать, что нужно от моих детей согласие или еще какой документ дети имеют свое жилье и на эту квартиру не претендуют.
Если собственность Ваша, то продавайте, нечего не надо. Если в приватизации участвовали еще Ваши дети то их согласия.
Спросить
Дети должны участвоватьь в сделке, подписывать договор, заявления на регистрацию сделки.
Спросить
Распорядиться квартирой могут только собственники в соответствии со ст.209 ГК РФ. Если дети также как и Вы являются собственниками, то их согласия на продажу квартиры мало. Нужно, чтобы они участвовали в подписании договора купли-продажи и присутствовали в МФЦ при сдаче документов при совершении сделки. Дети вправе выдать Вам нотариальную доверенность на право совершения от их имени сделок с квартирой.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь к нотариусу, он всё оформит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Либро два собственника заключают договор купли-продажи либо один из супругов имея доверенность от другого. Здравствуйте.
Найти покупателя и заключить договор купли-продажи. В чём у Вас сложность? Сергей!
[u]Все достаточно просто[/u]
На каждую долю составляется отдельный договор купли-продажи
Оформление продажи долей квартиры, как и сделка купли/продажи недвижимости с долевым участием, требует соблюдения норм законодательства.
Собственник должен уведомить всех дольщиков о продаже своей части имущества; в случае принятия предложения совладельцами жилплощади, сделка купли-продажи оформляется на первичных условиях.
Договора купли-продажи обязательно требуют нотариального удостоверения. Мы хотим продать квартиру она у нас в долях по брачному договору как это сделать.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь к нотариусу, он всё оформит.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Либро два собственника заключают договор купли-продажи либо один из супругов имея доверенность от другого.
Спросить
Здравствуйте.
Найти покупателя и заключить договор купли-продажи. В чём у Вас сложность?
Спросить
Сергей!
Все достаточно просто
На каждую долю составляется отдельный договор купли-продажи
Оформление продажи долей квартиры, как и сделка купли/продажи недвижимости с долевым участием, требует соблюдения норм законодательства.
Собственник должен уведомить всех дольщиков о продаже своей части имущества; в случае принятия предложения совладельцами жилплощади, сделка купли-продажи оформляется на первичных условиях.
Договора купли-продажи обязательно требуют нотариального удостоверения.
Спросить
Доброго дня, по закону доверенное лицо действует только в рамках доверенности и и права ему назначены собственником... есть ли в доверенности слова... продать за цену по своему усмотрению...? С уважением. Хозяин квартиры и доверенное лицо на продаж у 1/2 квартиры имеют равные права?
Доброго дня, по закону доверенное лицо действует только в рамках доверенности и и права ему назначены собственником... есть ли в доверенности слова... продать за цену по своему усмотрению...? С уважением.
СпроситьЗдравствуйте) Да, можно. В зависимости от того как прошла продажа. Возможно ваша доля была продана по доверенности, возможно с вами был договор купли-продажи и написана расписка о получении денег. Нужно смотреть документы. Вопрос такой: Была квартира оформлена на двух собственников, квартиру продали, деньги получил один собственник. Можно ли через год после продажи квартиры подать в суд и отсудить деньги за половину квартиры как второй собственник?
В зависимости от того как прошла продажа. Возможно ваша доля была продана по доверенности, возможно с вами был договор купли-продажи и написана расписка о получении денег. Нужно смотреть документы.
СпроситьСделку признает не действительно только суд. Если Вам что-то принадлежало на праве собственности, то все сделки со своим имуществом вправе осуществлять только Вы на основании ст.209 ГК РФ, либо любое другое лицо, действующее от Вашего имени по нотариальной доверенности, которую Вы выдали. Вы либо не вступили в права наследства после смерти отца в установленный 6-ти месячный срок, либо выдали доверенность на продажу своих долей. МАТЬ ПРОДАЛА КВАРТИРУ ГДЕ МНЕ И СЫНУ ПРИНАДЛЕЖО 50% ОТ дОЛИ МЫ НЕ ОТКАЗЫВАЛИСЬ после смерти папы МОЮ КВАРТИРУ ГДЕ МОЯ МЕБЕЛЬ ВЕЩИ ЛИ ЛЮСТЫ И ГДЕ МОЯ ПОЛОВНА по закону о наследовании. ЖАЛОБЫ ВЕЗДЕ ОТОСЛАНЫ ЧТО БЫ СДЕЛКУ ПРИЗНАли НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ И В НОТАРИАЛЬНУЮ КОНТОРУ ОТОСЛАНО ЗАЯВЛЕНИЕ. ЧТО ЕЩЕ СДЕЛАТЬ И КАК ПРизнатЬ сделку недействителной?
Если Вам что-то принадлежало на праве собственности, то все сделки со своим имуществом вправе осуществлять только Вы на основании ст.209 ГК РФ, либо любое другое лицо, действующее от Вашего имени по нотариальной доверенности, которую Вы выдали. Вы либо не вступили в права наследства после смерти отца в установленный 6-ти месячный срок, либо выдали доверенность на продажу своих долей.
СпроситьНужно его нотариальное согласие. Без доверенности никак. Я хочу продать квартиру, смогу я это сделать без доверенности от мужа? Загс есть. На тот момент, когда покупала он сидел в тюрьме. Спасибо.
Она может оформить такую доверенность в посольстве Казахстана в РФ.
С уважением. Светлана, по доверенности заверенной нотариусом той страны в которой находится бабушка. Как продать квартиру бабушки граждане Казахстана, если она проживает в России. По доверенности на внучку? Если так то в какой стране писать доверенность?
Здравствуйте, без выделение долей и с такой доверенностью продать вы ее не сможете. Выделяйте доли либо делайте новую доверенность. Как быть: Надо продать после развода квартиру, которая приобреталась, как совместно нажитое имущество (доли не выделялись ни в браке, ни после развода), а бывший супруг ошибочно сделал доверенность на продажу 1\2 доли (Сам в это время находится за границей - в рейсе, до консульства далеко) ?
Здравствуйте, без выделение долей и с такой доверенностью продать вы ее не сможете. Выделяйте доли либо делайте новую доверенность.
СпроситьВера, вы же сами написали:"без права на имущество и денег".Не может ни продавать, ни деньги снимать. Написано - "без права на имущество и денег", значит не имеет право распоряжаться, но сможет сдать, пока сын в армии, а продать нет, и деньги получать вместо сына не сможет. Хитрая доверенность:) Вера,
Право продажи и получения причитающихся доверителю денег в доверенности нужно отдельно оговаривать. Сын вступает в наследство. Оформили доверенность на маму так он уходит в армию. В доверенности прописано без права на имущество и денег. Можит ли мать продавать квартиру и снимать деньги с счета положенного наследства сыну.
Вера, вы же сами написали:"без права на имущество и денег".Не может ни продавать, ни деньги снимать.
Спросить
Вера,
Право продажи и получения причитающихся доверителю денег в доверенности нужно отдельно оговаривать.
СпроситьМожет, нужно заверить генеральную доверенность у нотариуса с указанием конкретных полномочий. Может ли дочь продать по доверенности квартиру мамы своему мужу.
Может, нужно заверить генеральную доверенность у нотариуса с указанием конкретных полномочий.
СпроситьВообще то " передумал" не является основанием для расторжения договора купли-продажи даже если квартира продана на основании доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ. Здравствуйте Нина. Давайте определимся со следующим:
если доля продана доверенным лицом, то считается, что договор подписан самим собственником. Собственник имеет право оспорить сделку по основаниям установленным ГК РФ. "Передумал" такого основания в ГК не установлено. Продажа по доверенности части квартиры. Может ли собственник расторгнуть договор купли-продажи продажи если вдруг он передумал после продажи другим лицом по доверенности?
Вообще то " передумал" не является основанием для расторжения договора купли-продажи даже если квартира продана на основании доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Нина. Давайте определимся со следующим:
если доля продана доверенным лицом, то считается, что договор подписан самим собственником. Собственник имеет право оспорить сделку по основаниям установленным ГК РФ. "Передумал" такого основания в ГК не установлено.
СпроситьЗдравствуйте, Григорий.
При продаже квартиры участие нотариуса необходимо если продаются доли несовершеннолетних детей или недееспособных граждан, но для начала в этом случае нужно получить разрешение опеки. Здравствуйте Григорий
Нотариальное оформление не обязательно, если все собственники жилых долей решили продать их одному гражданину. Да, такие сделки требуют обязательного нотариального удостоверения. К нотариусу должны явиться все собственники долей в квартире, если собственники несовершеннолетние - их законные представители (родители). Квартира 5 долей. Продаёт жена. От всех дольщиков есть доверенности на право продажи. Все совершеннолетние. Требуется участие нотариуса? При продаже квартиры в долевой собственности надо участие нотариуса?
Здравствуйте, Григорий.
При продаже квартиры участие нотариуса необходимо если продаются доли несовершеннолетних детей или недееспособных граждан, но для начала в этом случае нужно получить разрешение опеки.
Спросить
Здравствуйте Григорий
Нотариальное оформление не обязательно, если все собственники жилых долей решили продать их одному гражданину.
СпроситьЗдравствуйте, смотря, что указано в доверенности. Если это гендоверенность, то можно, если узкого профиля, нет. Смотрите сам документ. Можно ли продать квартиру по доверенности, оформленой на мать чужим человеком, мне?
Если это гендоверенность, то можно, если узкого профиля, нет. Смотрите сам документ.
СпроситьЕсли вы выдали доверенность на любые действия и не было конкретно прописано что должна сделать, то тут нет мошенничества. Устные договоренности не доказать. В судебном порядке если была продана ваша квартира и деньги не получали то можете взыскать сумму денег за квартиру с нее в судебном порядке. При продаже моей квартиры и покупки другой доверил оформление дочери с расчетом, что покупка будет оформлена в долях. Но дочь оформила все на себя одну. Могу ли я подать на нее заявление о мошенничестве путем здоупотреблением доверием. И есть ли перспектива ее привлечь к ответственности.
Если вы выдали доверенность на любые действия и не было конкретно прописано что должна сделать, то тут нет мошенничества. Устные договоренности не доказать. В судебном порядке если была продана ваша квартира и деньги не получали то можете взыскать сумму денег за квартиру с нее в судебном порядке.
Спросить
Для этого можно обратиться к любому нотариусу. Он обязан нотариально заверить доверенность. После этого надо будет сканировать доверенность как есть и отправить ее адресату эл. почтой. Будет ли считаться в России генеральная доверенность заверенная а Узбекистане на продажу квартиры в Екатеринбурге? Сейчас находимся а Ташкенте и не может приехать и продать квартиру, в Екатеринбурге есть родчтвенники которые могут продать по доверенности, можно как то это сделать онлайн?
Для этого можно обратиться к любому нотариусу. Он обязан нотариально заверить доверенность. После этого надо будет сканировать доверенность как есть и отправить ее адресату эл. почтой.
Спросить
Это Вам решать, как поступить. Вряд ли налоги отличаются в зависимости от того, кто продал, лично человек или представитель.
СпроситьДа по закону имеет право без вашего согласия или уведомление продать квартиру. Такого понятия, как генеральная доверенность давно не существует. Доверенность выдается на конкретные действия. В доверенности на продажу квартиры должно быть это указано. И конкретный адрес квартиры. Тогда сможет продать. Как и где узнать продана ли квартира? Куда обратиться? Если у другого человека есть генеральная доверенность, то он имеет право в тайне от меня продать квартиру?
Такого понятия, как генеральная доверенность давно не существует. Доверенность выдается на конкретные действия. В доверенности на продажу квартиры должно быть это указано. И конкретный адрес квартиры. Тогда сможет продать.
СпроситьМожно заказать выптску по квартире из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущесиво через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете в МФЦ заказать выписку из ЕГРН. Там узнаете, кто в настоящее время является собственником.
СпроситьЗдравствуйте!
Сын должен составить доверенность. Ваш сын должен выдать вам доверенность, заверенную командиром воинской части, где он проходит службу. Сын в армии необходимо продать квартиру где он болевой собственники прописан.
Ваш сын можете подарить свою долю сестре (либо продать, "[b]отказная[/b]" - такого не существует...)... чтобы подарить долю, ему нужно выдать правильно оформленную доверенность на третье лиц (на мать например) на совершение сделки дарения (доверенность заверяется начальником колонии) . Затем доверенное лицо обращается к нотариусу для совершения сделки... советую сразу обратиться по данному вопросу к нотариусу. - она все расскажет более подробно, тем более будет вести это дело... Сын находится в сизо, как оформить отказную в пользу его сестры от части квартиры.
Ваш сын можете подарить свою долю сестре (либо продать, "отказная" - такого не существует...)... чтобы подарить долю, ему нужно выдать правильно оформленную доверенность на третье лиц (на мать например) на совершение сделки дарения (доверенность заверяется начальником колонии) . Затем доверенное лицо обращается к нотариусу для совершения сделки... советую сразу обратиться по данному вопросу к нотариусу. - она все расскажет более подробно, тем более будет вести это дело...
СпроситьСовершеннолетний сын может подарить или продать вам свою долю. Для заключения договора дарения/купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу. Если сын не может присутствовать при заключении договора, он может выдать кому-нибудь доверенность. Добрый день Ольга, если сын совершеннолетний, то он вправе подарить вам долю в квартире. Для этого необходимо составить договор дарения, ст. 574 ГК РФ. С данным договором обращаетесь в Росреестр. Квартира куплена за мАт капитал, дети в долях старший сын хочет отдать долю мне. Как это возможно сделать. Он учится в другом городе.
Совершеннолетний сын может подарить или продать вам свою долю. Для заключения договора дарения/купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу. Если сын не может присутствовать при заключении договора, он может выдать кому-нибудь доверенность.
Спросить
Добрый день Ольга, если сын совершеннолетний, то он вправе подарить вам долю в квартире. Для этого необходимо составить договор дарения, ст. 574 ГК РФ. С данным договором обращаетесь в Росреестр.
СпроситьДобрый день, она ОТ СВОЕГО ИМЕНИ продать не сможет, потому что собственник вы, а не она. Она будет продавать от вашего имени, вы продавец, она представитель. Доверенность можно оформить у любого нотариуса. Спасибо за ответ, но ситуация немного иная. Могу ли я указать в доверенности дарение квартиры своей маме и чтобы она в дальнейшем продала сама эту квартиру? Я нахожусь за границей, приехать не могу. Я живу в 9 этажном доме, я собственник-статус: доля в доме. В данный момент нахожусь за границей. Хочу продать свою квартиру. Для этого хочу сделать наториальную доверенность на свою маму. Как правильно составить доверенность, чтобы она смогла продать от своего имени?
Спасибо за ответ, но ситуация немного иная. Могу ли я указать в доверенности дарение квартиры своей маме и чтобы она в дальнейшем продала сама эту квартиру? Я нахожусь за границей, приехать не могу.
Спросить..Дарение, доверенность. Продажа... вы все смешали в кучу.
Вы можете выдать маме доверенность на право продажи. При чем здесь дарение? Для дарения квартиры ей, вы должны сами договор подписать или кто-то за вас по доверенности. Мама сама себе по вашей доверенности подарить не может. Это должен быть кто-то третий.
Спросить
Добрый день. Если Вы хотите подарить квартиру маме, Вы не можете выдать доверенность на имя мамы на совершение договора дарения самой себе. Это запрещено законодательством РФ.
Вам следует выдать доверенность на совершение сделки дарения квартиры на имя мамы кому-либо другому - доверенному лицу.
Доверенное лицо совершит договор дарения от Вашего имени в пользу мамы.
СпроситьЕсли документы все есть - можете. Если она будет продана - на нее никто из супругов более претендовать не может. Согласно ст. 250 ГК РФ бывший вам изначально должен вам предложить купить его долю. А если не будете, то уже на сторону продаётся. По нотариальной доверенности вы можете запустить процесс продажи, если это оговорено в доверенности. Могу ли я продать долю мужа в квартире по его гендоверенности? После развода может кто нибудь претендовать на неё?
Если документы все есть - можете. Если она будет продана - на нее никто из супругов более претендовать не может.
Спросить
Согласно ст. 250 ГК РФ бывший вам изначально должен вам предложить купить его долю. А если не будете, то уже на сторону продаётся. По нотариальной доверенности вы можете запустить процесс продажи, если это оговорено в доверенности.
СпроситьМожет, для этого ему надо обратиться в посольство РФ в Болгарии и оформить доверенность. Только делать её надо будет самому, консульские работник лишь заверяют, но сами не делают.
С уважением. Хотим продать квартиру, но второй собственник находится в Болгарии. Из за пандемии вылечить не может. Может ли он сделать там в Болгарии доверенность?
Может, для этого ему надо обратиться в посольство РФ в Болгарии и оформить доверенность. Только делать её надо будет самому, консульские работник лишь заверяют, но сами не делают.
С уважением.
СпроситьНет, не может. Поскольку он не может подписать договор и получить деньги от продавца. Здравствуйте Елена нет, не может. Для чего ему получать деньги от продавца? Он ведь будет представлять его интересы (продавца), а жена в роли покупателя. Может ли муж по доверенности продавца, продать квартиру жене?
Нет, не может. Поскольку он не может подписать договор и получить деньги от продавца.
Спросить
Для чего ему получать деньги от продавца? Он ведь будет представлять его интересы (продавца), а жена в роли покупателя.
Спросить
Может, если жена сама выступает в роли покупателя.
Правда это больше на нарушение норм
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделоки1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
ст.10 ГК РФ 1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).Спросить
Нет, не можете, квартира находиться в залоге, то есть под обременением. Квартира находится в залоге у частного инвестора, но хозяева выписали на меня доверенность на продажу, могу ли я её продать.
