Разрешение опеки на продажу / Документы - 8265 советов адвокатов и юристов
Нет, не будет, но надо будет получить разрешение от органов опеки.
С уважением. 450 000 на третьего ребёнка которое даётся, можно ли купить на эти деньги землю и потом продать его? Не будет ли это считаться обналичиванием?
Нужно разрешение по доли ребенка (разрешение нужно и от органа опеки). Чтобы продать квартиру с правом собственности несовершеннолетнего, нужно получить разрешение органов опеки. Сделку разрешают провести, если взамен недвижимости, которую продают, покупают новую и в ней выделяют доли ребенку. Такой вопрос. Квартира была куплена под ипотеку с добавлением мат. капитала. Но отец детей ни когда не был со мной в браке. Старшего он усыновил, а младшего нет. В месте не живем, в воспитании детей не участвует и не помогает деньгами. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры. Нужно ли мне разрешение от отца детей, что бы продать квартиру и купить большей площадью?
Чтобы продать квартиру с правом собственности несовершеннолетнего, нужно получить разрешение органов опеки. Сделку разрешают провести, если взамен недвижимости, которую продают, покупают новую и в ней выделяют доли ребенку.
СпроситьВ принципе да, но чтобы выписать ребенка нужно получить разрешение органа опеки, предоставить ему документы, на основании которых вы гарантируете ребенку прописку, также, орган опеки может не пойти на замену ребенку постоянной прописки на временную! С разрешения опеки можете совершить сделку. Я получила квартиру как сирота и прописала там ребёнка. Прошло 5 лет я хочу её приватезировать и продать, как быть с ребёнком? Могу ли я его выписать и прописать в другом месте?
В принципе да, но чтобы выписать ребенка нужно получить разрешение органа опеки, предоставить ему документы, на основании которых вы гарантируете ребенку прописку, также, орган опеки может не пойти на замену ребенку постоянной прописки на временную!
Спросить
Добрый вечер Ольга. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Например, квартира принадлежит мужу и жене, ребенок прописан в квартире. В этой ситуации при продаже жилья посещать сотрудников опеки и попечительства не нужно. Да, необходимо получения согласия опеки для приобретения дома в другом городе. Как быть в такой ситуации, планирую дом покупать в другом городе и сразу сама и детей прописаться там. Дом в котором прописаны на данный момент куплен на материнский капитал.. Нужно ли будет разрешение органов опеки на продажу, если дети будут прописаны в другом доме?
Добрый вечер Ольга. Если ребенок не является собственником жилого помещения, то обращаться в орган опеки за разрешением на продажу не надо. Например, квартира принадлежит мужу и жене, ребенок прописан в квартире. В этой ситуации при продаже жилья посещать сотрудников опеки и попечительства не нужно.
Спросить
Разрешение возможно. Даст ли опека разрешение на продажу дома, к примеру за 5 мл и последующей покупкой другого дома с первоначальным взносом 2 мл 600 т, и 2600000 в ипотеку? Площадь у детей увеличивается почти в 2 раза.
Добрый день!
Вам нужно обратиться в органы социальной защиты и получить разрешение на проведение сделки. Продавайте. Или с согласия банка или покрыв ипотечный кредит полностью.
ТО, что Вы использовали выплату никакого значения не имеет и опека тут не причем, если не было обязательства наделить долями детей. Обратите в соцзащиту с данным заявлением, рассмотрят и дадут ответ. Взяла квартиру в ипотеку, оплатила что тысяч региональной выплатой на второго ребенка которую давали. Сейчас хочу продать квартиру, могу ли я ее продать? Одобрит ли банк. Или нужно в органы опеки обращаться?
И можно ли обратно эти 100.000 вернуть соц защите?
Добрый день!
Вам нужно обратиться в органы социальной защиты и получить разрешение на проведение сделки.
Спросить
Продавайте. Или с согласия банка или покрыв ипотечный кредит полностью.
ТО, что Вы использовали выплату никакого значения не имеет и опека тут не причем, если не было обязательства наделить долями детей.
Спросить
Для обмена действуют правила купли-продажи, поэтому согласование с органами опеки в любом случае будет обязательным, Ольга (а им важно, чтобы в новом жилье была у ребенка доля и условия не хуже предыдущих). Необходимо получить разрешение органа опеки. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для начала получить разрешение органов опеки. Дом должен быть такой, чтобы не ухудшались жилищные условия несовершеннолетнего. Искать вариант вам самой предстоит.. Потом составляете Договор и регистрируете в Росреестре переход права собственности. Хочу продать или обменять дом в Краснодарском крае на дом или квартиру в Подмосковье. Собственник дома несовершеннолетний сын 11 лет. Как можно произвести обмен.
Для обмена действуют правила купли-продажи, поэтому согласование с органами опеки в любом случае будет обязательным, Ольга (а им важно, чтобы в новом жилье была у ребенка доля и условия не хуже предыдущих).
СпроситьНеобходимо получить разрешение органа опеки. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Для начала получить разрешение органов опеки. Дом должен быть такой, чтобы не ухудшались жилищные условия несовершеннолетнего. Искать вариант вам самой предстоит.. Потом составляете Договор и регистрируете в Росреестре переход права собственности.
СпроситьОрган опеки потребует согласие отца на продажу детских долей. Нужно разрешение-согласие обоих родителей для опеки. Хочу продать дом, доли выделенные двоим несовершеннолетний детям и мне, бывший муж в нем не прописан и не имеет доли. Нужно его разрешение в опеке на продажу этого дома?
С письменного предложение маме выкупить ваши доли, так как у неё преимущественное право. Вам необходимо[b] получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Вы не сможете продать его долю, если не будет для опеки доказательств, что ребенок не остался на улице.[/b] А у него будет жилье, не хуже прежнего. Доли свои и ребенка надо предложить с указанной стоимостью уже вашей матери. Письменно это делается. Если откажется, то можете предложить хоть кому. Начать нужно с получения согласия органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Имея на руках согласие - уведомить третьего собственника о намерении продать две доли по конкретной цене и предложить третьему собственнику в приоритетном порядке выкупить эти доли. Такое уведомление рекомендуется направлять через нотариуса. В 3-х комнатной квартире 3 собственника – я, мой несовершеннолетний сын и моя мать. С чего начать продажу моей части и моего сына?
Вам необходимо получить разрешение отдела опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Вы не сможете продать его долю, если не будет для опеки доказательств, что ребенок не остался на улице. А у него будет жилье, не хуже прежнего. Доли свои и ребенка надо предложить с указанной стоимостью уже вашей матери. Письменно это делается. Если откажется, то можете предложить хоть кому.
Спросить
Начать нужно с получения согласия органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего. Имея на руках согласие - уведомить третьего собственника о намерении продать две доли по конкретной цене и предложить третьему собственнику в приоритетном порядке выкупить эти доли. Такое уведомление рекомендуется направлять через нотариуса.
СпроситьВ данном случае согласие опеки не требуется, поскольку дети не являются собственниками долей в праве собственности на квартиру. Опека никак тут не решает и роли не играет, согласия её не требуется. Согласие органы опеки дают на отчуждение права собственности, принадлежащего детям. В данном случае она лишь обязана предложить сначала вам выкупить (право преимущественной покупки) У меня в квартире 2/3 в собственности, у старшей дочери 1/3.Она хочет продать свою долю. В этой квартире прописано еще 2 маленьких моих детей. Придется ли дочери при продаже получать разрешение органов опеки на продажу своей доли и разрешит ли опека поселение посторонних людей в квартиру к маленьким детям?
В данном случае согласие опеки не требуется, поскольку дети не являются собственниками долей в праве собственности на квартиру.
Спросить
Согласие органы опеки дают на отчуждение права собственности, принадлежащего детям. В данном случае она лишь обязана предложить сначала вам выкупить (право преимущественной покупки)
СпроситьУ вас имущество уже поделено.
Суд его не сможет обязать продать долю.
Выход - договариваться, либо искать покупателя на саги доли, предварительно предложив бывшему мужу выкупить долю.
Кроме того, если ребёнок несовершеннолетний - нужно разрешение органов опеки на продажу его доли. Продать и поделить деньги не получится. Здравствуйте, Алена!
Можно выделить доли в натуре и продать свою часть. Подала на развод. В браке купили дом. У каждого в доме имеется в собственности по доле-у мужа, меня и ребёнка. После развода хочу продать дом и поделить деньги согласно долям. Если муж будет против продавать свою долю, как можно будет решить этот вопрос? Подавать в суд на раздел имущества, в принудительно порядке?
У вас имущество уже поделено.
Суд его не сможет обязать продать долю.
Выход - договариваться, либо искать покупателя на саги доли, предварительно предложив бывшему мужу выкупить долю.
Кроме того, если ребёнок несовершеннолетний - нужно разрешение органов опеки на продажу его доли. Продать и поделить деньги не получится.
Спросить
Соглашением на выделение долей, только через органы опеки. Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки. Для продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать. Имеем квартиру которую приобрели в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотеку закрыли и выделили детям доли. Теперь купили в ипотеку квартиру в строящемся доме. Дом уже сдан в эксплуатацию и скоро получим выписку на право собственности. Как нам продать старую квартиру? Как выделить доли в новой квартире? Спасибо.
Добрый вечер. Обращайтесь в районный отдел органов опеки и попечительства. Сделка по продаже квартиры возможна, только с их одобрения. При рассмотрении документов обсудите последующую покупку. В итоге получите разрешение из опеки на проведение продажи квартиры с последующей покупкой. Сделка в любом случае будет проводиться в нотариальной форме.
--
Удачной сделки.
СпроситьДля продажи старой сначала получить разрешение, согласовать условия, а потом уже продавать.
Спросить
На каких условиях опека идет на разрешения продажи детских долей? Если мы переезжаем в другой город?
[quote]На каких условиях[/quote]
На условиях, что интересы ребенка не будут нарушены (в его праве на недвижимость, в т.ч.). На каких условиях опека идет на разрешения продажи детских долей? Если мы переезжаем в другой город?
На каких условиях
На условиях, что интересы ребенка не будут нарушены (в его праве на недвижимость, в т.ч.).
СпроситьНет, не нужно запрашивать согласие органа опеки. Орган опеки не нужен. Нет, запрос отправьте его матери, она законный представитель ребёнка. На покупку жилья разрешение опеки не требуется. Продаю комнату в двухкомнатной секции. Одним из собственников, у которых я должна взять отказ от права преимущественного отказа является несовершеннолетний ребенок. Нужно ли мне запрашивать органы опеки или достаточно отказа его мамы, как его представителя. К моей комнате он никакого отношения не имеет и прописан в другом месте.
Нет, запрос отправьте его матери, она законный представитель ребёнка. На покупку жилья разрешение опеки не требуется.
СпроситьВсе это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок. По закону можно. Но только с согласия органа опеки. Да это возможно, оформляете сделку и потом выделяете доли. Сначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение. Покупали квартиру на материнский капитал. При покупке выделили детям доли. Сейчас хотим продать эту квартиру. Хотим переоформить дом моего отца через договор дарения на меня, можно ли потом выделить доля детям в этом доме и продать квартиру?
Все это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок.
Спросить
Сначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение.
СпроситьЛюдмила а при чем здесь отец турок там согласие органов опеки надо ребенок несовершеннолетний чтоб его интересы не ущемлять. Скажите, пожалуйста, где и как можно получить разрешение отца (турка), с которым мы уже в разводе с 2013 г., На продажу доли ребенка квартиры в РФ?
Людмила а при чем здесь отец турок там согласие органов опеки надо ребенок несовершеннолетний чтоб его интересы не ущемлять.
СпроситьНу это вы сами сделали так.
Придется просить разрешения, больше никак. У меня были акции, я их перепесала на дочь после смерти мужа.
Сейчас мы продали 15 штук. Очень нужны деньги. Как можно их снять без опеки.
Просто каждый раз к ним ходить, выпрашивать.
Не очень охота.
Добрый день!
Только с разрешения органов опеки. Деньги можно снять с одобрения органов опеки.
- см. ст. 37 ГК РФ. Добрый вечер, получить их можно только с разрешения органов опеки. Я записала акции на дочь, ей 14 лет. Сейчас половина продана. Разрешение на продажу опека.
Одобрила. Деньги поступили на счёт.
Как их снять. Спасибо.
Добрый день. Он обязан выделить доли в этом жилом помещении, а иначе ваша сделка может быть признана недействительной. Продавец обязан получить разрешение на продажу долей несовершеннолетних в отделе опеки. Не покупайте, проблемы могут быть. Если сделка затрагивает интересы детей, получите согласие органа опеки и попечительства. Планирую покупку квартиры, выбранный объект находится в собственности продавца 2 года, приобретался в ипотеку, которая была погашена за счет материнского капитала, детям доли в квартире не выделены, продавец утверждает, что выделит доли в следующем жилье, стоит ли покупать такой объект? И на что еще обратить внимание при покупке? Спасибо!
Добрый день. Он обязан выделить доли в этом жилом помещении, а иначе ваша сделка может быть признана недействительной. Продавец обязан получить разрешение на продажу долей несовершеннолетних в отделе опеки. Не покупайте, проблемы могут быть.
СпроситьЕсли сделка затрагивает интересы детей, получите согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьДоговор купли-продажи, паспорта сторон, разрешение органа опеки. Здравствуйте, если доли детей оформлены, то начать надо с получения согласия органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних и приобретения альтернативного объекта.
Удачи вам и всего наилучшего. Прежде всего разрешение опеки на продажу долей детей.
Остальное как обычно... Скажите пожалуйста какие нужны документы чтоб продать дом куплиный подматеринский капитал? Покупаем новый дом и хотим продать старый.
Здравствуйте, если доли детей оформлены, то начать надо с получения согласия органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних и приобретения альтернативного объекта.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Да, возможно с разрешения органа опеки. Добрый день, продажа квартиры собственниками, которой являются несовершеннолетние дети может быть совершена только с согласия органов опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних детей. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел опеки и попечительства. Получите разрешение на продажу, согласуйте все условия, потом продавайте. Вам опека не разрешит оставить детей без денег и в ипотечном жилье. Хочу продать квартиру, где есть доли на совершеннолетних детей, положить деньги на счёт детям, потом взять ипотеку и снять эти деньги со счетов как первоначальный взнос. Такое возможно? Сейчас кв 27 кв на 4 поделена, а буду брать новый дом 100 кв.
Добрый день, продажа квартиры собственниками, которой являются несовершеннолетние дети может быть совершена только с согласия органов опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетних детей. Вам необходимо обратиться в местную администрацию в отдел опеки и попечительства.
Спросить
Распоряжение имуществом несовершеннолетнего производится с разрешения органов опеки и заключает сделку законный представитель - ваша мама или отец, а еще в вашем случае сначала нужно делать нотариальное предложение по ст.250 ГК РФ - вашей маме и другим собственником о выкупе. Вам никто не даст согласия на продажу. Ждите вашего совершеннолетия, соблюдайте право приоритетного выкупа остальных. Никак. Вам ещё нет 18 лет.
За Вас решают родители, то есть их согласие нужно. Мне 15 лет, такой вопрос, моя мама купила за материнский капитал дом, в нем четыре доли одна из них моя, вопрос в том что я хочу продать свою долю, как это можно сделать?
Распоряжение имуществом несовершеннолетнего производится с разрешения органов опеки и заключает сделку законный представитель - ваша мама или отец, а еще в вашем случае сначала нужно делать нотариальное предложение по ст.250 ГК РФ - вашей маме и другим собственником о выкупе. Вам никто не даст согласия на продажу. Ждите вашего совершеннолетия, соблюдайте право приоритетного выкупа остальных.
СпроситьНа покупку жилья ребенку разрешения опеки не нужно. Если под этим разрешением вы имеете ввиду разрешение снять деньги с его счета, то опека на это согласия вам не даст. Продали квартиру, доля ребёнка на его счету в банке, надо купить ребёнку квартиру, прописки нет, так как продали квартиру, в какую опеку обратится, чтоб взять разрешение на покупку квартиры ребёнку.
На покупку жилья ребенку разрешения опеки не нужно. Если под этим разрешением вы имеете ввиду разрешение снять деньги с его счета, то опека на это согласия вам не даст.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет необходимости выделать, составляете ДКП и регистрируете через МФЦ, в ДКП описывайте всех продавцов и покупателей. Обычный ДКП т.к. вы покупаете целый объект. Сдаете в мфц без всякого выделения. Я сто раз так делал:) Евгения, Вы в данном случае можете купить это одним договором с обоими сособственниками. Выделять в Вашем случае "в натуре" нет совершенно никакой необходимости, это и так будет Ваше все в целом.
И уведомлять сособственников тоже. Спасибо, если доля 1/3 получена по наследству на ребёнка, и есть опека, то нужно разрешение от опеки? Это будет два ДКП на каждую долю отдельно? Продаётся 1/3 и 2/3 части дома и участка, без выделения в натуре, двумя собственниками, мы хотим купить данный дом, то есть и 1/3 и 2/3 доли. Как это можно сделать? Какой порядок? Нужно выделять сначала или можно без выделения?
Здравствуйте!
Нет необходимости выделать, составляете ДКП и регистрируете через МФЦ, в ДКП описывайте всех продавцов и покупателей.
Спросить
Обычный ДКП т.к. вы покупаете целый объект. Сдаете в мфц без всякого выделения. Я сто раз так делал
Евгения, Вы в данном случае можете купить это одним договором с обоими сособственниками. Выделять в Вашем случае "в натуре" нет совершенно никакой необходимости, это и так будет Ваше все в целом.
И уведомлять сособственников тоже.
Спросить
Спасибо, если доля 1/3 получена по наследству на ребёнка, и есть опека, то нужно разрешение от опеки? Это будет два ДКП на каждую долю отдельно?
СпроситьДа обязательно разрешение опеки, при этом можно и одним ДКП и двумя, это уже по договоренности сторон.
СпроситьКупить целый объект вам легче и дешевле. Если вы приобретаете долю, то заключаете договор через нотариуса, если все собственники отчуждают - то через МФЦ. Для сделки с имуществом несовершеннолетнего - обязательно разрешение органов опеки.
СпроситьПотребуется разрешение органа опеки. На отчуждение долей н/летних потребуется согласие органа опеки. Для продажи дома, купленного на материнский капитал, требуется разрешение органов опеки, которые тщательно проверяют улучшение жилищных условий при покупке нового жилья. Удачи. То что нужно разрешение опеки я знаю, а как получить разрешение от опеки, что для этого нужно? Как продать дом на который был потрачен мат капитал?
Для продажи дома, купленного на материнский капитал, требуется разрешение органов опеки, которые тщательно проверяют улучшение жилищных условий при покупке нового жилья. Удачи.
Спросить
То что нужно разрешение опеки я знаю, а как получить разрешение от опеки, что для этого нужно?
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться с заявлением в органы опеки. Для того, чтобы орган опеки и попечительства дал свое разрешение на сделку, необходимо предоставить доказательства того, что имущественное положение подопечного не ухудшится.
Спросить
