Расписка задаток за земельный участок / Договор - 31 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Татьяна.
Если в расписке указан именно задаток, а не аванс, например, то вправе оставить у себя. А также потребовать демонтажа фундамента за счет нерадивых покупателей. Мои родители продают земельный участок. Покупатель внес задаток в размере 10 тыс. руб, была оформлена расписка о передаче задатка, в ней так же оговаривались дальнейшие условия платежей (200 тыс - 01.11.2013, 300. тыс - 15.01.2014). По прошествии времени, когда покупатель должен заплатить 2 платеж, он отказывается покупать участок. В то же время на участке уже построен фундамент, который при расторжении сделки придется демонтировать. Как быть? Обязаны ли родители вернуть задаток? В полном размере? (так как ушло горячее время продаж, зима на носу)
Здравствуйте, Татьяна.
Если в расписке указан именно задаток, а не аванс, например, то вправе оставить у себя. А также потребовать демонтажа фундамента за счет нерадивых покупателей.
СпроситьПрактика на этот счёт неоднозначна. Расписки являются доказательством передачи денежных средств. Но одним из существенных условий договора является цена, и суд должен руководствоваться в первую очередь договором. Шансы есть. Здравствуйте, Евгений.
Нужно писать два иска. Смогу ли я в случае расторжения договора купли-продажи по суду вернуть полностью уплаченную сумму за земельный участок, если в договоре указана заниженная стоимость, но есть расписка от продавца на полную стоимость и сохранился договор задатка также с прописанной полной стоимостью участка?
Практика на этот счёт неоднозначна. Расписки являются доказательством передачи денежных средств. Но одним из существенных условий договора является цена, и суд должен руководствоваться в первую очередь договором. Шансы есть.
Спросить
При составлении расписки свидетели не требуются. Необязательно, но приветствуется аванс можно оформить простой распиской, в ней указываються данные получившего деньги(место составление г.Барнаул, ФИО, паспорт, прописка) у кого взяты деньги, в какой сумме(сумма разборчиво цифрами и прописью) и за что, подпись и расшифровка подписи, дата!
Покупать земельный участок необходимо по договору купли-продажи(который подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОС РЕГИСТРАЦИИИ в РОСРЕЕСТРЕ) Нет,свидетели не нужны при составлении расписки. Я собрался купить участок с горевшем домом за 30 000 рублей, но меня просят задаток в 5000 рублей. При составлении распискинужны ли свидетели?
аванс можно оформить простой распиской, в ней указываються данные получившего деньги(место составление г.Барнаул, ФИО, паспорт, прописка) у кого взяты деньги, в какой сумме(сумма разборчиво цифрами и прописью) и за что, подпись и расшифровка подписи, дата!
Покупать земельный участок необходимо по договору купли-продажи(который подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ГОС РЕГИСТРАЦИИИ в РОСРЕЕСТРЕ)
СпроситьЗдравствуйте. Расписка не заверяется нотариусом, она принимается и составляется в простой письменной форме. Если договор на куплю-продажу земли письменный не составляли и не предусматривали возврат задатка в энной сумме, тогда Вы вправе потребовать вернуть деньги. Если откажется, нужно обращаться в суд по месту нахождения земельного участка. Очень буду благодарна за помощь. В августе 2011 года, мы с мужем внесли предоплату за продаваемый участок 170 тысяч рублей, составили с хозяйкой расписку в письменной форме, со всеми данными (данные паспорта её и моего, с кадастровым номером продаваемого участка), но расписка не была заверена у нотариуса. Следующий платеж мы должны были внести в сентябре 2011 года, но по некоторым обстоятельствам, деньги внести не было возможным, перенесли до весны. Сейчас такой возможности опять нет, и мы бы хотели вернуть деньги. Вопрос такой возможно ли это? Расписка у меня на руках.
Здравствуйте. Расписка не заверяется нотариусом, она принимается и составляется в простой письменной форме. Если договор на куплю-продажу земли письменный не составляли и не предусматривали возврат задатка в энной сумме, тогда Вы вправе потребовать вернуть деньги. Если откажется, нужно обращаться в суд по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗадаток или аванс передают по предварительному договору и расписке. Основную сумму - после регистрации основного договора, по расписке. Сумму, как правило, закладывают в банковскую ячейку до регистрации. Например такой вариант: перед подписанием договора купли-продажи, покупатель передает продавцу по соглашению о задатке часть суммы. После регистрации сделки остальную сумму покупатель заберет из банковской ячейки, которую предварительно арендовали покупатель и продавец. Подробности аренды депозитарной ячейки вам могут сообщить в различных банках. Все зависит от того,с обремением проводится сделка или нет.Обычно задаток(аванс)вносят в залог будущего договора купли-продажи.Основная сумма за вычетом задатка отдается при подписании договора купли-продажи.Если сделка с обременением-то вариант с банковской ячейкой. Как при продаже приватизированного земельного участка с домиком происходит процесс получения продавцом от покупателя задатка и оставшейся суммы?
Задаток или аванс передают по предварительному договору и расписке. Основную сумму - после регистрации основного договора, по расписке. Сумму, как правило, закладывают в банковскую ячейку до регистрации.
Спросить
Например такой вариант: перед подписанием договора купли-продажи, покупатель передает продавцу по соглашению о задатке часть суммы. После регистрации сделки остальную сумму покупатель заберет из банковской ячейки, которую предварительно арендовали покупатель и продавец. Подробности аренды депозитарной ячейки вам могут сообщить в различных банках.
Спросить
Все зависит от того,с обремением проводится сделка или нет.Обычно задаток(аванс)вносят в залог будущего договора купли-продажи.Основная сумма за вычетом задатка отдается при подписании договора купли-продажи.Если сделка с обременением-то вариант с банковской ячейкой.
СпроситьЕсли вы оформили расписку как задаток то можно не возвращать его, и через суд они с вас его не взышут. Предыдущий ответ не верный. Если не составлялся договор, то деньги обяжут вернуть. Я получила задаток за продаваемый мною земельный участок. Написала расписку, устно договорились выйти на сделку после получения покупателем перевода денег на карточку. Сегодня мне позвонили и требую возвращения задатка, т.к. якобы денег у них нет. Я предложила оформить сделку с последующей выплатой, либо на условия для них удобных. Сейчас задаток вернуть не могу потратила на лечение ребенка. Что мне будет? С ув. Марина.
