Расписка задаток за земельный участок / Договор - 31 советов адвокатов и юристов
Конечно можно законом это не запрещено. Только делайте это это все на бумаге, оформите предварительный договор, напишите расписку. Добрый день, право собственности на участок возникнет только с момента регистрации права. (ст. 223 ГК РФ). Но в договоре может быть предусмотрено условие о том, что пользоваться участком можно до перехода права (указав, например, дату начала пользования). Задаток лишь обеспечивает исполнение договора. Конечно Были ли у Вас случаи и возможно ли покупателю дать задаток за земельный участок, но пользоваться им только после внесения всей оставшейся суммы?
Конечно можно законом это не запрещено. Только делайте это это все на бумаге, оформите предварительный договор, напишите расписку.
Спросить
Добрый день, право собственности на участок возникнет только с момента регистрации права. (ст. 223 ГК РФ). Но в договоре может быть предусмотрено условие о том, что пользоваться участком можно до перехода права (указав, например, дату начала пользования). Задаток лишь обеспечивает исполнение договора.
Спросить
За помощью в подготовке документа можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Как правильно оформить расписку о задатке за земельный участок, если собственник временно отсутствует, а задаток будет передаватся его отцу. Сделка купли-продажи будет по приезду собственника соответственно.
За помощью в подготовке документа можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьДобрый вечер. Нет, нельзя никаких расписок в таких делах. Только либо соглашение о задатке, либо договор К-П с условием оплаты по частям. Объясните, почему нельзя сразу участок купить? Модно написать расписку от руки о принятии аванса за покупку земельного участка. Закон этого не запрещает. Заверять не нужно. Расписка будет действительна, если грамотно составлена. Можно ли дать задаток, авнас на покупку земельного участка написав от руки расписку. Или нужно заверять расписку.
Добрый вечер. Нет, нельзя никаких расписок в таких делах. Только либо соглашение о задатке, либо договор К-П с условием оплаты по частям. Объясните, почему нельзя сразу участок купить?
СпроситьОбычно подпписывают предварительный договор купли-продажи, и там пишут про задаток, нужно смотреть условия предварительного договора - без этого на ваш вопрос не ответить.
Вы каким образом договаривались о дальнейшей продаже?
Если просто на словах, то можете отдать денежные средства обратно, так как вы не согласовали условия заключения договора. Здравствуйте, Марина.
К сожалению, согласно ст. 381 ГК РФ в случае отказа от договора Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. Оформили расписку на получение задатка за дом с земельным участком (я продавец) и передумали продавать. Хотим вернуть деньги покупателю, он отказался, настаивает на продаже. Что нам делать, алгоритм действий?
Обычно подпписывают предварительный договор купли-продажи, и там пишут про задаток, нужно смотреть условия предварительного договора - без этого на ваш вопрос не ответить.
Вы каким образом договаривались о дальнейшей продаже?
Если просто на словах, то можете отдать денежные средства обратно, так как вы не согласовали условия заключения договора.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
К сожалению, согласно ст. 381 ГК РФ в случае отказа от договора Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере.
СпроситьБез доверенность с полномочиями по получению задатка он не вправе просить об этом. И доверенность надо проверить на действительность. Заключайте соглашение о задатке. Нет. Так делать не надо. Это очень плохой вариант. Проверьте полномочия представителя, сам обьект, продавца и заключайте договор. Вносите небольшой аванс. Собираюсь покупать земельный участок. Представитель собственника просит внести задаток за участок под расписку ему, а собственник будет только на сделке. Как быть?
Без доверенность с полномочиями по получению задатка он не вправе просить об этом. И доверенность надо проверить на действительность.
Спросить
Проверьте полномочия представителя, сам обьект, продавца и заключайте договор. Вносите небольшой аванс.
СпроситьЭто договор задатка, или предварительный договор купли-продажи с задатком. За составлением обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения. Как правильно написать расписку о получении задатка за дом и земельный участок без договора купли продажи.
Это договор задатка, или предварительный договор купли-продажи с задатком. За составлением обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения.
СпроситьДа. Можете. Так как это не задаток, а аванс, который возвращается, если сделка не состоялась. Если продавец добровольно откажется вернуть деньги, вы имеете право взыскать их через суд. Что в расписке залог предоплата задаток. Хотел купить дом с земельным участком. Сумма сделки 800000 рублей. 6 июня отдал продавцу деньги 100000 рублей и получил расписку от продавца о получении денег и что он обязуется выйти на зделай до 30 июня. Я передумал покупать в силу непредвиденой ситуации. Могу ли я вернуть деньги, которые отдал под расписку.
Да. Можете. Так как это не задаток, а аванс, который возвращается, если сделка не состоялась. Если продавец добровольно откажется вернуть деньги, вы имеете право взыскать их через суд.
СпроситьАмир, вообще говоря, за "передумал" при наличии задатка (и письменного договора о нем) надо возвращать задаток в двойном размере... Направьте ему уведомление об отказе от договора.
НО договора не было письменного.
А потому, все риски нужно оценить на предмет взыскания с Вас убытков, вызванных отказом от договора...
Самое простое сказать ему, чтобы прекратил строительство и вернуть ден средства по расписке или забрать свою расписку..
Не согласиться, тогда заявление в полицию о нарушении Ваших прав..
Или иск в суд о запрете строительства, сносе постройки. В суд сами можете не ходить, все пояснения даст Ваш представитель. Планировал продавать часть земельного участка. Получил задаток, документы не оформлял. Устная договорённость. Передумал продавать хочу вернуть задаток и забрать назад землю. Сосед начал строиться!
Амир, вообще говоря, за "передумал" при наличии задатка (и письменного договора о нем) надо возвращать задаток в двойном размере...
Спросить
Направьте ему уведомление об отказе от договора.
НО договора не было письменного.
А потому, все риски нужно оценить на предмет взыскания с Вас убытков, вызванных отказом от договора...
Самое простое сказать ему, чтобы прекратил строительство и вернуть ден средства по расписке или забрать свою расписку..
Не согласиться, тогда заявление в полицию о нарушении Ваших прав..
Или иск в суд о запрете строительства, сносе постройки. В суд сами можете не ходить, все пояснения даст Ваш представитель.
СпроситьНужно смотреть условия расписки, то что она не заверена роли не играет, главное ее содержание, она сейчас на руках? Отдала задаток за земельный участок, но в скорем времени продавец передумала продавать, как вернуть деньги ведь у меня есть только расписка нотариально не заверена.
Нужно смотреть условия расписки, то что она не заверена роли не играет, главное ее содержание, она сейчас на руках?
СпроситьПравильно обратиться к юристу и составить предварительный договор. Я будущий покупатель земельного участка. У продавца у часток в 20 соток, покупать я буду 6 соток этого участка. Участок будет продаваться за 250000, продавец хочет задаток в 100000 на расходы по межеванию и оформления документов. Как правильно написать расписку. Как уточнить сроки, участок хочу купить с одной стороны у бетонной дороги, как все правильно написать?
Здравствуйте. Не расписку, а соглашение о задатке. Здравствуйте лучше обратиться к нотариусу. Как оформить расписку за получении задатка за продажу земельного участка (но он ещё без кадастрового номера)?
Здравствуйте! Сначала нужно от вас понимания вы внесли аванс или задаток?
Если задаток и в расписке так написано, то можно вернуть через суд. обратитесь очно к адвокату или юристу с документами (распиской, предварительным договором), Вам составят претензию, исковое заявление, проконсультируют. в зависимости от ситуации, обстоятельств будут ваши действия и требования Я хотел приобрести 4 сотку участок земли и оидал задаток за нее не маленкую сумму оказалось что эту землю продать не вазможно так как земля в целом 6 сотки в месте с домом хотел приобрести толко землю как мне вернут задаток или ест все токи возможеост купит эту землю они мне задаток не отдают.
Здравствуйте! Сначала нужно от вас понимания вы внесли аванс или задаток?
Если задаток и в расписке так написано, то можно вернуть через суд.
СпроситьВ этом случае, вам следует обратиться в суд. Задаток (если не аванс и не предоплата по расписке) возвращается в двойном размере. Смотрите условия в расписке. Пишите претензию о возврате. Потом иск в суд. Если вам действительно нужна помощь - оставьте свой номер телефона и я вам перезвоню, все обсудим...писать просто долго В марте 2015 отдала 1 мл руб задаток за земельный участок. Есть только расписка о задатке, договор предварительный пока не составлялся. Участок оказался в долевой собственности, размежевание не сделано, прошу вернуть деньги не отдают они кредит свой вроде оплатили денег нет продадим вернем говорят. Деньги обесценились доллар я могла купить за 58 руб сейчас за 78 терплю убытки как правильно поступить?
Задаток (если не аванс и не предоплата по расписке) возвращается в двойном размере. Смотрите условия в расписке. Пишите претензию о возврате. Потом иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Договор о задатке оформляли? Нет, договор о задатке не оформляли. Оформили расписку на задаток с указанием задатка и цены. Предварительный договор купли-продажи не оформляли. Какой срок действия имеет задаток и каким образом грамотно разойтись с покупателем, который дал задаток, а с основной суммой тянет? К сожалению, мой экземпляр расписки сейчас не под руками. Но текст в ней примерно такой: Такой-то передал, а такая-то получила задаток в размере таком-то в счет оплаты за дом и земельный участок по адресу такому-то с указанием цены по договоренности между сторонами. Проконсультируйте, пожалуйста.
Продаю дом. Покупатель дал задаток. Прошел месяц, у покупателя нет денег. Могу ли я продать дом другому человеку, не возвращая задаток?
Заранее спасибо.
С уважением.
Нет, договор о задатке не оформляли. Оформили расписку на задаток с указанием задатка и цены.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи не оформляли. Какой срок действия имеет задаток и каким образом грамотно разойтись с покупателем, который дал задаток, а с основной суммой тянет?
СпроситьК сожалению, мой экземпляр расписки сейчас не под руками. Но текст в ней примерно такой: Такой-то передал, а такая-то получила задаток в размере таком-то в счет оплаты за дом и земельный участок по адресу такому-то с указанием цены по договоренности между сторонами.
СпроситьДа, можете вернуть. Можно ли вернуть задаток за земельный участок, если сделка не состоялась по вине покупателя? Была написана только расписка, но не составлен договор. И в расписке задаток был назван залогом.
Переуступка прав аренды регистрируется в Росреестре , обязательно !!! Оплачивается госпошлина , в зависимости от категории земли ! В администрацию отправляется уведомление Нужен образец расписки о получении задатка за переуступку права аренды на земельный участок. Чтобы арендатор (продавец) не продал участок другому (земельный участок находится в аренде у администрации города). Нужно ли в последующем составлять договор купли-продажи, или просто в администрации оформить переуступку аренды участка?
Переуступка прав аренды регистрируется в Росреестре , обязательно !!! Оплачивается госпошлина , в зависимости от категории земли ! В администрацию отправляется уведомление
СпроситьБез ваших паспортных данных не возможно оформить договор КП,предоставьте копию.Получите расписку о получении денег.здесь нарушения нет. Паспортные данные требуются правомерно. Они нужны для установления личности. Это обязательное условие при совершении сделки. Деньги можно передать в любой момент. Главное этот момент прописать в договоре. По дополнительным вопросам можете связаться со мной по телефону А на каком этапе сделки отдаются все деньги за участок? Хочу приобрести земельный участок в московской области за 600 т. р. Хозяйка участка хочет получить задаток в виде 15 т.р. и просит мои паспортные данные, чтобы ее юрист оформил договор. Правомерно ли это? Далее мы едем оформлять договор купли продажи и я после этого должна отдать всю сумму. Я сомневаюсь что это правильно. Когда нужно передавать деньги за участок? При оформлении купли продажи или когда документы будут переданы в регистрационную палату?
Без ваших паспортных данных не возможно оформить договор КП,предоставьте копию.Получите расписку о получении денег.здесь нарушения нет.
Спросить
Паспортные данные требуются правомерно. Они нужны для установления личности. Это обязательное условие при совершении сделки. Деньги можно передать в любой момент. Главное этот момент прописать в договоре. По дополнительным вопросам можете связаться со мной по телефону
СпроситьОформляйте соглашение о задатке. Либо предварительный договор купли - продажи. Собираемся купить земельный участок. Для подтверждения наших намерений хотим дать продавцу НН-ую сумму, оформив расписку в получении денеж. Средств, НО договора купли-продажи еще нет. Как правильно все сделать? Как прописать в расписке?
Если признала в суде- то суд обязан вынести положительное решение. Мне продавец не вернул задаток за зем. участок (по его вине сделка не состоялась). Я подала иск в Суд-состоялось первое заседание, на котором ответчик (продавец) призналась, что брала задаток и не вернула его. Но проблема в том, что я потеряла оригинал расписки на получение задатка, а судья говорит-не будет расписки, значит не будет решения! Но ведь ответчица сама призналась судье в преступлении! Как мне поступить теперь? Спасибо!
Здравствуйте. Иск о расторжении и договора и возврате суммы задатка Правильно будет обратиться в суд с иском о взыскании денег. Если не можете достигнуть договорённости, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств. Такую расписку необходимо квалифицировать как аванс, поэтому обращайтесь в суд за взысканием средств. Я внесла задаток за земельный участок, взяв с продавца расписку (в ней написано, что взят задаток за зем. участок, И.Ф.О. продавца и покупателя). Потом я узнала, что на зем. уч-к нельзя провести воду-о чем продавец не предупредила. Я отказалась покупать такой участок. Продавец отказывается отдавать деньги-задаток. Как мне быть? Как правильно обратиться в Суд? Спасибо.
Если не можете достигнуть договорённости, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств.
Спросить
Такую расписку необходимо квалифицировать как аванс, поэтому обращайтесь в суд за взысканием средств.
СпроситьПри желании можете. Главное не просто дать а составить документы, например предварительный договор. Лучше у нотариуса Предварительный договор с условием о задатке + расписка.
Могу проверить объект недвижимости и подготовить договоры в г. Иркутске, тел. 960-737 Хочу купить дом с земельным участком, документы на дом и участок сейчас у продавца только находятся в процессе оформления (то есть на данный момент их нет). Документы будут готовиться в течении 20 дней, продавец просит дать ему задаток на это время. Могу ли я дать задаток (у нотариуса заверить) если документов на дом и участок еще по факту нет? Спасибо!
Предварительный договор с условием о задатке + расписка.
Могу проверить объект недвижимости и подготовить договоры в г. Иркутске, тел. 960-737
СпроситьВы можете составить соглашение о задатке, в котором будут прописаны все условия получения денег (кто, кому, за что, подробное описание земельного участка, все данные сторон соглашения; если земельный участок по документам определить затруднительно (например, документы отсутствуют), то можно к такому соглашению приложить фотографии участка).
Или мы можете заключить соглашение об авансе. Оно будет таким же, как и о задатке. Собираюсь покупать дачный участок с домиком, 12 соток. Оказалось, что у хозяйки только 6 соток в собственности, а еще 6 были оформлены на её отца, который умер в 1994 году. Она сообщила, что сейчас оформляет через суд эти документы, поэтому пока просит задаток, а полностью оформить куплю-продажу, когда будут готовы документы.
Вопрос: как правильно составить расписку при передаче задатка, чтобы в ней были обязательства с её стороны, что она действительно оформит и продаст нам участок полностью, 12 соток?
Вы можете составить соглашение о задатке, в котором будут прописаны все условия получения денег (кто, кому, за что, подробное описание земельного участка, все данные сторон соглашения; если земельный участок по документам определить затруднительно (например, документы отсутствуют), то можно к такому соглашению приложить фотографии участка).
Или мы можете заключить соглашение об авансе. Оно будет таким же, как и о задатке.
СпроситьЗдравствуйте, Илья!
Можете заверить. Удачи. Вы конечно можете заверить расписку у нотариуса, при этом указать сумму и за что эта сумма передается, а также указать, что эта сумма является задатком за приобретаемый земельный участок. Либо можете составить договор о передаче задатка. Либо заключить предварительный договор купли-продажи согласно которого Вы передаете задаток продавцу, а он обязуется заключить с Вами основной договор купли-продажи земельного участка через определенный промежуток времени.
В то же самое время Вы можете и не заверять расписку о передаче задатка у нотариуса. Она все равно будет иметь юридическую силу. Однако решать Вам. Хотим приобрести землю и в качестве задатка передать продавцу часть стоимости. Основная сделка с оформлением договора и регистрацией в палате запланирована через 2 месяца. Можно ли нотариально заверить расписку по вручению задатка и с какой формулировкой, т.е. за что продавец получает задаток. Спасибо, Илья.
Вы конечно можете заверить расписку у нотариуса, при этом указать сумму и за что эта сумма передается, а также указать, что эта сумма является задатком за приобретаемый земельный участок. Либо можете составить договор о передаче задатка. Либо заключить предварительный договор купли-продажи согласно которого Вы передаете задаток продавцу, а он обязуется заключить с Вами основной договор купли-продажи земельного участка через определенный промежуток времени.
В то же самое время Вы можете и не заверять расписку о передаче задатка у нотариуса. Она все равно будет иметь юридическую силу. Однако решать Вам.
СпроситьВообще можете. В частности, будет зависеть от условий сделки обозначенных в договоре. Из прописанного в договоре также будет определяться процент и условия для возможности возврата. Если это был задаток, то по общим правилам, процент большой. Получил (под расписку) деньги за земельный участок. Могу-ли их вернуть, с % отказавшись от сделки?
Вообще можете. В частности, будет зависеть от условий сделки обозначенных в договоре. Из прописанного в договоре также будет определяться процент и условия для возможности возврата. Если это был задаток, то по общим правилам, процент большой.
СпроситьНеобходимо заключить предварительный договор купли - продажи в простой письменной форме где указать какой договор Вы будете заключать в будущем. В нем отразить, что обязательства обеспечиваются задатком, а затем передать задаток, получив расписку в его получении. В расписке указывается кто, сколько и за что получает именно задаток и ссылка на предварительный договор. Просто расписка может и не быть признана задатком. Как правильно написать расписку о том что мы дали задаток продавцу земельного частка в размере 20000 с последующим составлением договора купли-продажи.
Необходимо заключить предварительный договор купли - продажи в простой письменной форме где указать какой договор Вы будете заключать в будущем. В нем отразить, что обязательства обеспечиваются задатком, а затем передать задаток, получив расписку в его получении. В расписке указывается кто, сколько и за что получает именно задаток и ссылка на предварительный договор. Просто расписка может и не быть признана задатком.
СпроситьЧитайте также:
