Сельхоз земли категории / Земельное право - 188 советов адвокатов и юристов
Нет, не сможете Нет не сможете получить разрешение на строительство А если эта земля выкуплена в частную собственность? Смогу ли я перевести ее из категории сельхоз в категорию поселений? Или подскажите, в какую категорию легче перевести, чтобы можно было подучить разрешение на строительство жилого дома? Скажите, пожалуйста. Могу ли я построить дом и получить на него официальный адрес с пропиской, если земля сельхоз назначения, и еще это 2 рекреационная зона? Город Сочи.
А если эта земля выкуплена в частную собственность? Смогу ли я перевести ее из категории сельхоз в категорию поселений? Или подскажите, в какую категорию легче перевести, чтобы можно было подучить разрешение на строительство жилого дома?
СпроситьДля строительства жилого дома вам необходимо получить разрешение. У меня взят в аренду земельный участокпод лпх категория земель земли населеных пунктов по бумагам когда я подала на разрешение строительство жилого дома мне сказали что могу строится но когда пришло время забирать разрешение то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать. У меня взят в аренду участок под лпх категория земель: земли населенных пунктов. Моголи я построить дом прописаться и надоли для этого разрешенич.
У меня взят в аренду земельный участокпод лпх категория земель земли населеных пунктов по бумагам когда я подала на разрешение строительство жилого дома мне сказали что могу строится но когда пришло время забирать разрешение то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать.
Спросить
Скорее всего, ошиблись, вам нужно в кадастровой палате или администрации узнать, какая категория земель - по плану, если все же с/х земли, то ни строится ни перевод под ИЖС невозможно - не тратьте время.
Спросить
...то мне отказ яко бы участок находится в зоне сельхоз назначений но во всех докумендах при оформлении участка этих записей нет подскажите что делать
Разобраться нужно, к какой категории земель относится ЗУ, какие виды разрешённого использования. Берите через МФЦ на объект Выписку из ГКН, кадастровый паспорт и смотрите характеристики объекта, если не сделали этого ранее при заключении договора аренды. Если Вас ввёл арендатор в заблуждение относительно характеристик ЗУ, то наверное есть смысл расторгать договор аренду этого ЗУ.
СпроситьЕсли земля находится в границах населенного пункта то ни чем все в рамках закона.Если же нет до строительство на такой категории и земли запрещено и дом фактически самострой который в собственности. Могут выписать предписание снести или еще чего вариантов много. Надо менять ВРИ з/у Алексей, день добрый!
Иметь дом на землях сельхоз.назначения не запрещено. Уточните, пожалуйста, в чём у Вас сомнения? Можете позвонить, проконсультирую оперативней
+7 /343/ 202-57-55
Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями
www.advokat-saunin.ru Я купил жилой дом и земельный участок. Получил в рос реестре два документа: 1-дом (я в нем прописался). 2 - земли сельхоз назначения. Чем это мне грозит?
если земля находится в границах населенного пункта то ни чем все в рамках закона.Если же нет до строительство на такой категории и земли запрещено и дом фактически самострой который в собственности. Могут выписать предписание снести или еще чего вариантов много. Надо менять ВРИ з/у
Спросить
Алексей, день добрый!
Иметь дом на землях сельхоз.назначения не запрещено. Уточните, пожалуйста, в чём у Вас сомнения? Можете позвонить, проконсультирую оперативней
+7 /343/ 202-57-55
Мой офис в Екатеринбурге, Большакова 107, оф.2
Специализация:
споры с недвижимостью (земля, дом, здание, квартира, гараж). строительные споры
уголовные дела, связанные с экономическими преступлениями
СпроситьЗемли с/х назначения не предназначены для строительства дома. Чтобы все было законно, необходимо переводить землю в другую категорию. Вам в помощь Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" В этом году купили землю сельхоз назначения, в жилом массиве, с.т.Сможем ли мы построить дом и прописаться в нем?
Земли с/х назначения не предназначены для строительства дома. Чтобы все было законно, необходимо переводить землю в другую категорию. Вам в помощь Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
СпроситьЕсли категория земли сельхоз, то разрешённое использование сельхоз цели, если земли поселений, то перевод в другую разрешенку возможен. Вопросы пишите в личку. Юридическое сопровождение онлайн! Недавно вступили изменения в ФЗ N 354-ФЗ от 3 июля "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации" Недавно произвёл межевание пая, делаю свидетельство на участок.
Внимание вопрос: можно ли его перевести в другую категорию земель? Или же в нём говориться только о том чтобы за ним следили? P.S. Я как ни читал этот закон так ни чего и не понял, буду благодарен за разъяснение простому сельчанину.
Если категория земли сельхоз, то разрешённое использование сельхоз цели, если земли поселений, то перевод в другую разрешенку возможен. Вопросы пишите в личку. Юридическое сопровождение онлайн!
Спросить
Изменение статуса земельных участков - возможность строительства и дальнейшие действия собственников
---Здравствуйте, никто и ничего не имеет права строить на землях сельхоз назначения.и перевести их в другие категории вряд-ли получится. Всего хорошего. Есть земельные участки, раньше они относились к ОХП, и есть свидетельство о регистрации что там можно стрjить нежилые объекты, но теперь они сельскохозяйственного назначения, и не возможно строить жилые и не жилые объекты как теперь нам быть собственникам можно строить или нет, и что делать уже с постройками которые зарегистрированы как нежилые объекты, если все делать через суд, то тема Иска, или же сделать перевод земли под ИЖС, с чего начать.
---Здравствуйте, никто и ничего не имеет права строить на землях сельхоз назначения.и перевести их в другие категории вряд-ли получится. Всего хорошего.
СпроситьЭто вопрос задайте администрации. Они могут менять категорию земли.
Очень часто земли сельхоз назначения не переводят под ИЖС Я имею участок 6 га сельхоз назначения, могу ли я перевести его под желищное строительство отмеживать по участкам и продовать под строительство?
Это вопрос задайте администрации. Они могут менять категорию земли.
Очень часто земли сельхоз назначения не переводят под ИЖС
СпроситьИгорь! Разрешенное использование земельного участка в Вашем случае изменить возможно если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного использования.
Всего Вам доброго! Можно ли поменять подкатегорию лпх на сельхоз производство.
Игорь! Разрешенное использование земельного участка в Вашем случае изменить возможно если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного использования.
Всего Вам доброго!
СпроситьНет, администрация может подать на вас суд и заставить вас все постройки снести трактором. Сперва разрешение на строительство и после этого можно начать строительство. Какие документы, разрешения необходимо оформить для строительства дома 100-150 кв. м. на садовом участке. Категория земли сельхоз. Назначения, разрешённое использования - для ведения садоводства. Возможно ли начать строительство до оформления документов? Возможно ли строительство чего-либо небольшой площади (баня, садовый домик и т.п.) без оформления документов?
Нет, администрация может подать на вас суд и заставить вас все постройки снести трактором. Сперва разрешение на строительство и после этого можно начать строительство.
СпроситьВ РФ нет земель ЛКХ. поэтому изменили на ЛПХ. В целом для вас ничего не изменилось. Очень интересный вопрос у Вас, Сергей! Я в апреле этого года имел опыт работы именно по аналогичному вопросу...
Если интересно - обращайтесь. Да конечно ничего не изменилось! только по личному крестьянскому (фермерскому) хозяйству я мог построить дом и прописаться а теперь категорически не могу только навес соорудить. как можно ровнять совсем разные по сути и назначению категории совсем одинаковые слова крестьянское и подсобное хозяйство!!!!!!!!!!!!! Вы имеете юридическое образование ? Да я построюсь а на каком основании меня пропишут и что я потом буду рассказывать когда у меня будут забирать землю за не целевое использовании земли и не законное строительство капитального дома на земле сельхоз назначения лпх полевом! Изменили назначение сельхоз. Земли с лкх на лпх в гос акте украинском лкх а в российском кадастровом паспорте лпх полевой что делать? Назначение я менять не собирался. Крым.
В РФ нет земель ЛКХ. поэтому изменили на ЛПХ. В целом для вас ничего не изменилось.
Спросить
Очень интересный вопрос у Вас, Сергей! Я в апреле этого года имел опыт работы именно по аналогичному вопросу...
Если интересно - обращайтесь.
Спросить
как можно ровнять совсем разные по сути и назначению категории совсем одинаковые слова крестьянское и подсобное хозяйство!!!!!!!!!!!!!
Спросить
Вы имеете юридическое образование ? Да я построюсь а на каком основании меня пропишут и что я потом буду рассказывать когда у меня будут забирать землю за не целевое использовании земли и не законное строительство капитального дома на земле сельхоз назначения лпх полевом!
СпроситьУважаемая Лилия Геннадьевна г.Великий Новгород !
Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
В частности:
Этот процесс регламентирован ФЗ № 172-ФЗ от 21.12.2004г "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.06.2016г Сельхоз земля под сельхоз производство. Хотим сделать под строительство. Что и как делать.
Уважаемая Лилия Геннадьевна г.Великий Новгород !
Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ
Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
В частности:
Этот процесс регламентирован ФЗ № 172-ФЗ от 21.12.2004г "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.06.2016г
СпроситьНа данном участке прописаться нельзя., а переводить в другую категорию практически нереально , поэтому и предлагают эту землю Хочу купить участок в Севастополе для проживания. Много предложений по земле "товарного сельхоз производства". Как прописаться в таком участке?
На данном участке прописаться нельзя., а переводить в другую категорию практически нереально , поэтому и предлагают эту землю
СпроситьСогласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию. Приобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сельхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Согласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию.
СпроситьВам необходимо перевести категорию земли земельный участок из с/х в земли населенных пунктов, тогда проще будет установить разрешенное использование для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство Купил землю сельсхоз назначения огородничество можно ли строить на этой земле дом а если нет то как это сделать.
Если данное сельхоз земля выделено для садоводческих участков то можно получить через администрацию. Можно ли купить землю под дачное строительство с категорией земель сельхозхозяйственного назначения для ведения сельхозхозяйственного производства.
Если данное сельхоз земля выделено для садоводческих участков то можно получить через администрацию.
СпроситьИзучайте Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Приказ Минсельхоза РФ от 17 мая 2010 г. N 168
"Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов"
и действуйте. Приготовьтесь к очень долгим хождениям по кабинетам и не мальньким денежным тратам! Удачи! Обращаться с данным вопросом в администрацию по месту нахождения зем. участка. Как перевести землю сельхоз. Назначения под садоводчество?
Изучайте Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Приказ Минсельхоза РФ от 17 мая 2010 г. N 168
"Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов"
и действуйте. Приготовьтесь к очень долгим хождениям по кабинетам и не мальньким денежным тратам! Удачи!
СпроситьНет, такие земли не переводятся в другую категорию, да и иностранным гражданам такие земли не предоставляются Мы являемся участниками программы по переселению есть ли у нас гарантия перевести землю сельхоз назначения в приусадебныйучасток.
Нет, такие земли не переводятся в другую категорию, да и иностранным гражданам такие земли не предоставляются
СпроситьЗдравствуйте...
Мы не можем ответить на Ваш вопрос, по одной простой причине..не знаем, что за участок и всех нюансов по нему...
Можете сходить в местную администрацию (сельсовет) и предварительно до покупки земли узнать, возможен ли перевод категории сельхоз назначения в другую категорию.. СНТ можно, для ИЖС придётся категорию менять, а это непросто. Вопрос у меня такой, предлагают купить 2 га земли сель-хоз назначения, что я вправе с ней делать в дальнейшем? СНТ,ИЖС.?
Здравствуйте...
Мы не можем ответить на Ваш вопрос, по одной простой причине..не знаем, что за участок и всех нюансов по нему...
Можете сходить в местную администрацию (сельсовет) и предварительно до покупки земли узнать, возможен ли перевод категории сельхоз назначения в другую категорию..
Спросить
Для начала нужно изменить категорию земли. Если получится - тогда сможете строить. На землях, имеющих целевое использование "для сельхозпроизводства" вы ничего строить не вправе, как только объекты. предназначенные для сельхозпроизводства Если есть основание. то в органе местного самоуправления вы должны проработать правовую возможность изменения целевого использования земель - для индивидуального жилищного строительства. Что я могу построить на землях населенных пунктов для сельхоз производства. Интересует коттеджный поселок.
Для начала нужно изменить категорию земли. Если получится - тогда сможете строить.
Спросить
На землях, имеющих целевое использование "для сельхозпроизводства" вы ничего строить не вправе, как только объекты. предназначенные для сельхозпроизводства Если есть основание. то в органе местного самоуправления вы должны проработать правовую возможность изменения целевого использования земель - для индивидуального жилищного строительства.
СпроситьПроживать можно, но регистрация только если администрация признает дом жилым и присвоит адрес - в администрацию обратитесь Да, можно строить и прописаться. В данном случае нужно смотреть градостроительную зону застройки. Если зона относится к ИЖД (в Калининграде такое встречается), то никаких проблем не будет.
Если зона соответствовать жилому дому не будет - то придется признавать дом жилым, после чего можно будет регистрироваться по месту жительства. Признание дома жилым так же будет зависеть от категории земли (населенных пунктов или сельхоз) Можно.
Нужно построить дом и зарегистрировать его как жилой. Можно ли строить дом для проживая в нем на участке в ТСН, и прописать затем? Спасибо.
проживать можно, но регистрация только если администрация признает дом жилым и присвоит адрес - в администрацию обратитесь
СпроситьВ данном случае нужно смотреть градостроительную зону застройки. Если зона относится к ИЖД (в Калининграде такое встречается), то никаких проблем не будет.
Если зона соответствовать жилому дому не будет - то придется признавать дом жилым, после чего можно будет регистрироваться по месту жительства. Признание дома жилым так же будет зависеть от категории земли (населенных пунктов или сельхоз)
Спросить
Максим, в РФ нет такой категории земельного участка, российским законодательством редусмотрена такая катеоория-как земли сельхоз назначения. На земельном участке данной категории строить ничего нельзя. Что можно строить на земле для ведения товарного сельскохозяйственного производства
и при каких условиях.
Максим, в РФ нет такой категории земельного участка, российским законодательством редусмотрена такая катеоория-как земли сельхоз назначения. На земельном участке данной категории строить ничего нельзя.
СпроситьНикаких последствий не будет. Все правильно. Земли сельхоз. назначения вполне могут быть землями поселений.
Первая характеристика - это вид разрешенного использования. А вторая указывает на территориальную принадлежность. Купили земельный участок. В договоре купли-продажи указали категорию земли - сельхозназначение (сад), а свидетельство выдали уже с категорией - поселение. Сейчас в росреестре они значатся как поселение. Договор составлен неверно? Какие последствия могут быть?
Земли сельхоз. назначения вполне могут быть землями поселений.
Первая характеристика - это вид разрешенного использования. А вторая указывает на территориальную принадлежность.
СпроситьЗдравствуйте! без изменения категории поменять вид разрешенного использования нельзя. Вопрос-есть участок сельхоз назначения, для садоводства, хочу построить дом, и чтобы присвоили адрес, можно ли поменять вид разрешенного использования, без изменения КАТЕГОРИИ земель, так как это проще по документам и процедуре.
Здравствуйте! без изменения категории поменять вид разрешенного использования нельзя.
СпроситьЗдравствуйте, это зависит от того, какой категории землю вы собираетесь покупать. на землях сельхоз назначения могут быть построены только сооружения обеспечивающие сельхоз нужны, на землях садоводческих хозяйств могут быть построены небольшие домики в том числе и для проживания. Хотим купить землю пай для тепличного хозяйства, но думаем можем ли мы построить дом для проживания на ней.
Здравствуйте, это зависит от того, какой категории землю вы собираетесь покупать. на землях сельхоз назначения могут быть построены только сооружения обеспечивающие сельхоз нужны, на землях садоводческих хозяйств могут быть построены небольшие домики в том числе и для проживания.
СпроситьСправка из правил пользования землей в г. Новороссийске. Запросите в архитектуре города, через МФЦ Начали заниматься изменением категории сельхоз земли на земли промышленности. Встал вопрос о приложении к ходатайству обоснования отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей. Что это за документ, что означает и где его можно получить?
Справка из правил пользования землей в г. Новороссийске. Запросите в архитектуре города, через МФЦ
Спросить
