Что такое жилищный кооператив - 43 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Такое требование закона было. До недавнего времени наш дом находился в управлении ЖСК. Однако, в конце 2015 г. группа собственников организовали общее собрание собственников, на котором приняли решение ПЕРЕИМЕНОВАТЬ ЖСК в жилищно-потребительский кооператив якобы для приведения в соответствие с главой 4 ГК. Насколько правомерна такая постановка вопроса?
Здравствуйте! Вы не сможете законодательно обосновать, что кооператив не является некоммерческой организацией, так же как и следователь, не сможет доказать обратное. Наиболее точно определение, что такое некоммерческая организация дается в ст.2 ФЗ РФ "О некоммерческих организациях": - Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. К стати в перечне этого Закона кооперативы как некоммерческие организации не указываются.
Всего доброго! Мне пожалуйста как обосновать. Что жилищно-строительный кооператив строящий на паенакоплении не является коммерческой организацией.. следователь МВД ТРЕБУЕТ СОСЛАТЬСЯ НА ДОКУМЕНТ. СПАСИБО.
Здравствуйте! Вы не сможете законодательно обосновать, что кооператив не является некоммерческой организацией, так же как и следователь, не сможет доказать обратное. Наиболее точно определение, что такое некоммерческая организация дается в ст.2 ФЗ РФ "О некоммерческих организациях": - Некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками. К стати в перечне этого Закона кооперативы как некоммерческие организации не указываются.
Всего доброго!
СпроситьПочему вы считаете что это за ведение счета в банке? Нужно обратится в правление ЖСК с заявлением об исключении данной строки из квитанции. Скорее всего, такое решение было принято на собрании жильцов и это комиссия. В момент оплаты банк не будет взымать комиссию так как она включена в общий платеж. Имеет-ли право жилищно-строительный кооператив включать в квитанцию об оплате ЖКУ строку Услуги банка? Если да, то на каких основаниях жильцы должны оплачивать услуги кооператива по ведению счета в банке?
Спасибо.
Почему вы считаете что это за ведение счета в банке? Нужно обратится в правление ЖСК с заявлением об исключении данной строки из квитанции. Скорее всего, такое решение было принято на собрании жильцов и это комиссия. В момент оплаты банк не будет взымать комиссию так как она включена в общий платеж.
СпроситьГосударство - не обязывалось предоставлять земельный участок любому гражданину Вашей категории граждан, изъявившему такое желание.
Федеральный закон "О ветеранах"
"Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;" Я являюсь ВБД с 2005 года как мне получить от государства земельный участок под строительство и какие надо документы и куда обращаться.
Государство - не обязывалось предоставлять земельный участок любому гражданину Вашей категории граждан, изъявившему такое желание.
Федеральный закон "О ветеранах"
"Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;"
СпроситьЕсли в покупку вкладывались только ваши денежные средства, то такое имущество не будет считаться общим Год назад я вступила в жилищный кооператив, выплатила из собственных средств паевый взнос в полном объеме стоимости квартиры, на данный момент собираюсь выйти замуж, будет ли мой будущий муж иметь права на эту недвижимость как совместно нажитое? Ведь свидетельство о гос регистрации я получу уже будучи в браке, Или же Нет?
если в покупку вкладывались только ваши денежные средства, то такое имущество не будет считаться общим
Спросить
Нет не могут, такое решение принимают сами жильцы на общем собрании ст. 44 ЖК РФ Могут ли строительный кооператив, который находится на обслуживании ЖКХ, обязать установить уличное видеонаблюдение за счет жильцов. И если жильцы дома против, могут ли наказывать дом административными взысканиями в виде штрафа, ссылаясь на невыполнение решения областного исполнительного комитета и Указа Президента РБ?
Нет не могут, такое решение принимают сами жильцы на общем собрании ст. 44 ЖК РФ
СпроситьИз представленной вами информации не понятно, кому принадлежит квартира, колхозов как таковых сейчас нет, скорее всего это какой то сельхоз кооператив либо же ООО если квартира принадлежит частной организации, то приватизировать вам её не удастся, но если квартира сейчас перешла на баланс государства или муниципалитета, то приватизировать её возможно, так как по закону возможно приватизировать жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (включая ведомственный фонд), занимаемые на условиях социального найма.
Для начала Вам необходимо точно знать кому и на каких основаниях принадлежит квартира в которой проживает ваша мама. Я хочу прописаться к матери в ивановской обл., но ее квартира принадлежит колхозу. Можно ли это сделать и как приватизировать такое жильё? Спасибо!
Из представленной вами информации не понятно, кому принадлежит квартира, колхозов как таковых сейчас нет, скорее всего это какой то сельхоз кооператив либо же ООО если квартира принадлежит частной организации, то приватизировать вам её не удастся, но если квартира сейчас перешла на баланс государства или муниципалитета, то приватизировать её возможно, так как по закону возможно приватизировать жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда (включая ведомственный фонд), занимаемые на условиях социального найма.
Для начала Вам необходимо точно знать кому и на каких основаниях принадлежит квартира в которой проживает ваша мама.
СпроситьЧто такое ЖСК в данном случае? Жилищно-строительный кооператив или тут другая аббревиатура? Планирую вложится в покупку новостройки в Москве, но смущает оформление по договору ЖСК? стоит ли связываться с договором ЖСК?
Что такое ЖСК в данном случае? Жилищно-строительный кооператив или тут другая аббревиатура?
СпроситьДобрый день! Да, вполне имеет такое право. Нет.
ЖК РФ.
"Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений". Если собственником квартиры является один человек, а прописан другой может ли прописанный оформить субсидию ЖКХ?
Нет.
ЖК РФ.
"Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
2. Право на субсидии имеют граждане:
1) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
2) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
3) члены жилищных кооперативов;
4) собственники жилых помещений".
СпроситьЖСК - жилищно-строительный кооператив Елена Алексеевна, Вы стали членом жилищного
строительного кооператива. Надо видеть ваш договор, чтобы оценить риски. Обратитесь к адвокатам или юристам на личный прием. Елена!
Гражданско-правовую, Вы стали членом Жилищно-строительного кооператива. необходимо смотреть документы. Елена Алексеевна! Вы вступили в жилищно-строительный кооператив, найдите в Интернете, что такое ЖСК и попробуйте разобраться. В двух словах: ЖСК - это форма строительства жилого дома для членов ЖСК, при этом поскольку ЖСК_ это добровольное объединение граждан, то вся ответственность ложится на всех членов ЖСК, в том числе на вас. Не очень хорошая форма строительства дома, поскольку если вы заключаете ДДУ - вас защищает закон, а здесь вы несете ответственность сами. Вместо ДДУ со мной заключили договор ЖСК, что такое договор ЖСК и какую ответственность, в случае чего, они несут?
Надо видеть ваш договор, чтобы оценить риски. Обратитесь к адвокатам или юристам на личный прием.
Спросить
Елена!
Гражданско-правовую, Вы стали членом Жилищно-строительного кооператива. необходимо смотреть документы.
Спросить
Елена Алексеевна! Вы вступили в жилищно-строительный кооператив, найдите в Интернете, что такое ЖСК и попробуйте разобраться. В двух словах: ЖСК - это форма строительства жилого дома для членов ЖСК, при этом поскольку ЖСК_ это добровольное объединение граждан, то вся ответственность ложится на всех членов ЖСК, в том числе на вас. Не очень хорошая форма строительства дома, поскольку если вы заключаете ДДУ - вас защищает закон, а здесь вы несете ответственность сами.
СпроситьОплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу.
Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах.
Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу.
Участие в индивидуальном долевом строительстве.
Кроме того, Вы имеете право на:
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет .
- Помимо этого закон “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей” предусматривает отдельное пособие ежемесячное пособие на ребенка, размер и условия выплаты которого устанавливают региональные власти. Как правило, такое пособие выплачивается семьям, где ежемесячный доход ниже прожиточного уровня региона. Я мать троих детей, последнему ребенку 1 месяц.. жилья у меня иу моих детей нет. как решить квартирный вопрос? Как использовать материнский капитал?
Оплата первого взноса по договору ипотеки/целевому займу.
Оплата вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах.
Оплата основной суммы и процентов по взятому ранее целевому займу.
Участие в индивидуальном долевом строительстве.
Кроме того, Вы имеете право на:
Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет .
- Помимо этого закон “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей” предусматривает отдельное пособие ежемесячное пособие на ребенка, размер и условия выплаты которого устанавливают региональные власти. Как правило, такое пособие выплачивается семьям, где ежемесячный доход ниже прожиточного уровня региона.
СпроситьЕсли это ваша собственности и на нее имеются документы, то изъять ее у вас никто не может, кроме как через суд. Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Может ли дачный не коммерческий кооператив изъять приватизированный земельный участок за неиспользование?
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
СпроситьДа, такое право у вас есть
Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В соответствии с Правилами семья может:
- купить квартиру или индивидуальный жилой дом, обменять имеющееся жилье на большую площадь,
-построить индивидуальный жилой дом с привлечением строительной организации или своими силами, реконструировать индивидуальный жилой дом в целях увеличения жилой площади,
- улучшить жилищные условия путем участия в долевом строительстве, участия в жилищном кооперативе,
- направить их на погашение жилищных кредитов, в том числе ипотечных (на оплату первоначального взноса и основного долга и процентов за пользование кредитом). Могу ли я воспользоваться материнским капиталом при строительстве нового дома. Т.е расширение жилой площади. Старый дом маленький стал. Спасибо заранее. Антон.
да, такое право у вас есть
Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 утверждены «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В соответствии с Правилами семья может:
- купить квартиру или индивидуальный жилой дом, обменять имеющееся жилье на большую площадь,
-построить индивидуальный жилой дом с привлечением строительной организации или своими силами, реконструировать индивидуальный жилой дом в целях увеличения жилой площади,
- улучшить жилищные условия путем участия в долевом строительстве, участия в жилищном кооперативе,
- направить их на погашение жилищных кредитов, в том числе ипотечных (на оплату первоначального взноса и основного долга и процентов за пользование кредитом).
СпроситьСтатус Вашего участка? Это дачный кооператив или ИЖС???? Мой вопрос такой. Решили провести свет к участку, нам отказали, сославшись на то что уличная дорога между участками принадлежит собственнику ЗАО, и что без его разрешения мы не имеем право на подвод. Может такое быть?
Обязательное нотариальное заверение законом не предусмотрено. Если такое заверение не предусмотрено так же уставом ЖСК, то Вы вправе заключить договор в простой письменной форме. Правоустанавливающим документом для регистрации прав является справка о выплате взносов, а не договор паевого взноса.
Правоустанавливающий документ — Справка Жилищно-строительного (жилищного) кооператива (ЖСК, ЖК), содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК .
Правоустанавливающий документ представляется в двух подлинных экземплярах. Договор паевого взноса в ЖСК заверяется нотариально?
Обязательное нотариальное заверение законом не предусмотрено. Если такое заверение не предусмотрено так же уставом ЖСК, то Вы вправе заключить договор в простой письменной форме. Правоустанавливающим документом для регистрации прав является справка о выплате взносов, а не договор паевого взноса.
Правоустанавливающий документ — Справка Жилищно-строительного (жилищного) кооператива (ЖСК, ЖК), содержащая сведения о размере и дате полной выплаты паевого взноса за квартиру, фамилию, имя, отчество лица, выплатившего паевой взнос, дату его рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, точный адрес объекта недвижимости, общую площадь, этаж, на котором расположена квартира. Справка должна быть заверена подписями председателя и главного бухгалтера и оттиском печати ЖСК .
Правоустанавливающий документ представляется в двух подлинных экземплярах.
СпроситьРинат, может такое быть, потому что на очереди на жилье , могут находиться только малоимущие граждане. Дача-это собственность, и если человек имеет собственность, то он не может считаться малоимущим. Стоп.
Если дача, как вы ее назвали - стоит на земле под ижс, т.е. находится не в дачном кооперативе - то она будет учтена - разницы нет, есть там туалет или нету.
Вопрос неоднозначный.
Далее вопрос, где стоите на очереди и где находится дача?.
Территориальный признак.
ЧТо у Вас на сегодняшний день по нормам учета площади?
Если полно ответить - давайте уточним вопрос. Спрашиваете одно, обсуждаете другое.
Предлагают, предложить - это не заставить же. Вы говорите, что покупая дачу, я стану немалоимущим. А как же очередникам предлагают покупать квартиры по субсидии и по ипотеке? Откуда у малоимущих деньги? Покупка дачи может повлечь снятие с жилищного учета? Дача ведь не является жилым помещением. Там нет ванны, душа, туалета.
Ринат, может такое быть, потому что на очереди на жилье , могут находиться только малоимущие граждане. Дача-это собственность, и если человек имеет собственность, то он не может считаться малоимущим.
Спросить
Стоп.
Если дача, как вы ее назвали - стоит на земле под ижс, т.е. находится не в дачном кооперативе - то она будет учтена - разницы нет, есть там туалет или нету.
Вопрос неоднозначный.
Далее вопрос, где стоите на очереди и где находится дача?.
Территориальный признак.
ЧТо у Вас на сегодняшний день по нормам учета площади?
Если полно ответить - давайте уточним вопрос.
СпроситьСпрашиваете одно, обсуждаете другое.
Предлагают, предложить - это не заставить же.
Спросить
Здравствуйте!
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. ст. 143, 111 ЖК РФ). Если собственники помещений не воспользуются таким правом, то они заключают договоры соответственно с товариществом или кооперативом. ТСЖ отказать в праве заключения договора с собственником квартиры не являющимся членом ТСЖ - не может. Должен ли быть договор между ТСЖ и собственником квартиры. В доме созданно новое ТСЖ, председатель говорит что ТСЖ не обязан подписывать договор.
Здравствуйте!
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вправе вступить в такое товарищество либо кооператив (см. ст. ст. 143, 111 ЖК РФ). Если собственники помещений не воспользуются таким правом, то они заключают договоры соответственно с товариществом или кооперативом. ТСЖ отказать в праве заключения договора с собственником квартиры не являющимся членом ТСЖ - не может.
СпроситьОбъединения граждан использующие совместные средства для строительства жилья.
Но это ничего не отражающая формулировка. Как показывает практика ( к сожалению судебная) под таким наименованием зачастую кроются основанные на совершенно других принципах отношения. Мой совет, покажите договор юристу ДО того как его подписать. Если возникнет необходимость, могу провести правовую экспертизу договора с указанием необходимых для включения условий. Контактная информация в Каталоге юристов на этом сайте. Что такое жилищно-строительные кооперативы? На какие условия можно соглашаться. Объясните.
Объединения граждан использующие совместные средства для строительства жилья.
Но это ничего не отражающая формулировка. Как показывает практика ( к сожалению судебная) под таким наименованием зачастую кроются основанные на совершенно других принципах отношения. Мой совет, покажите договор юристу ДО того как его подписать. Если возникнет необходимость, могу провести правовую экспертизу договора с указанием необходимых для включения условий. Контактная информация в Каталоге юристов на этом сайте.
Спросить
