Порядок покупки жилья по доверенности - переводить деньги доверенному лицу или продавцу?
199₽ VIP
Каков порядок покупки жилья по доверенности? Папа хочет приобрести жилье (дом), но не может лично присутствовать. Оформил на друга доверенность на покупку жилья. Какие дальнейшие наши действия? Переводить всю сумму доверенному лицу (другу), а он уже расплачивается с продавцом. Или нужно переводить напрямую продавцу? Как правильно производить такие денежные операции, ведь и сумма больше млн.?
Здравствуйте! Перечислить он может напрямую продавцу по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ), если расчет будет безналичным путем. Однако лучше в такой ситуации воспользоваться договором аккредитива, открыв соответствующий счет в банке, согласно которому денежные средства зачисляются в аккредитив, а получить их продавец сможет после успешной регистрации права собственности на покупателя (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Это безопасный способ, если не хотите связываться с наличкой и банковской ячейкой. И перевод в аккредитив отец может сделать лично, сходив в банк либо по реквизитам в мобильном приложении.
Спросить
Порядок покупки по доверенности обычный.
Отец оформляет через нотариуса на Вас доверенность.
Вы затем вместо отца заключаете с продавцом ДКП.
Деньги можете перевести как угодно: на счет продавца, в депозит банка/нотариуса, как угодно здесь.
- см. ст. 8.1, 185, 209, 421, 549 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! Вы должны делать так как указанно в договоре.
Ст. 309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов
Спросить
Добрый вечер, Уважаемый клиент.
1)Если квартиру продает не сам владелец, а представитель по доверенности, деньги через депозит нотариуса можно переводить напрямую собственнику, минуя «кошелек» посредника. Произвести оплату через нотариуса можно как по нотариальной сделке, так и по сделке, заключенной в простой письменной форме. Но важно учитывать, что во втором случае нотариус проверяет только отдельные детали, например, указанные основания для передачи денег. При этом он не несет ответственность за чистоту сделки в целом
2)Если через депозит не хотите, то тогда можно любым способом, как отец напрямую, так и друг по доверенности, тут уже просто вопрос удобства.
3)Главное, что бы все прописано было в дозоре верно.
Спросить
Доверители выдали доверенности доверенному лицу для оформления земельных долей с двадцатого декабря по четырнадцатое января. Доверенному лицу двадцатого декабря исполнилось 45 лет и в доверенностях указаны данные паспорта выданного до исполнения 45 лет. Будут ли доверенности считаться действительными?
Я задавала вопрос на вашем сайте плучила полный ответ. Напомню ситуацию:
"Мы сняли квартиру по договору найма месяц назад. Хозяин квартиры был госпитализирован в больницу и сегодня ночью умер. По его доверенности, не заверенной нотариально, деньги за аренду мы должны передавать его знакомому. Наследники пока не определены. Как нам поступить вы этой ситуации? Должны ли мы платить деньги доверенному лицу или надо дождаться наследников? Могут ли нас выселить и кто, если до окончания договора найма ещё 10 месяцев?"
Сегодня появились новые обстоятельства. Явилась к нам женщина, представилась гражданской женой покойного и предъявила свидетельство о смерти и завещание, где покойный завещал квартиру её (не его) сыну. Просила продолжать платить за квартиру по соглашению, заверенному нотариально, её сыну. В соглашении предлагается указать, что её сын будет получать деньги до вступления в наслество, а если объявятся другие наследники, и он не сможет вступить в наследование, обязуется вернуть деньги, полученные от нас, тем, кто вступит в наследование на законных основаниях. Возможен ли такой вариант? Не останемся ли мы крайними? Пожалуйста, подскажите как быть!
Можно ли передать доверенному лицу, продавца квартиры, деньги под расписку т.к. сделка откладывается по вине покупателя? Сам продавец не может присутствовать при получении денег?
Правомочно ли ПФРФ отказывает в перечислении средств материнского капитала доверенному лицу продавца, если в нотариальной доверенности прописано получить деньги за проданное имущество? Заранее спасибо!
Я еду в Россию на роботу, у меня долг по кредиту, могу ли я высылать деньги довереному лицу на погошение кредита или на момент выезда долг должен быть весь погашен. Нужна ли справка о погашении кредита?
Zdrastvuyte,mojno li anulirovat daverenost zaveryonnim notariusom bez notariusa tolko s pomashyu uvidamleniya daveryonnamu licu lichno i s raspiskoy ot doverennogo lica chto on izveshyon ob etom?
Может ли доверенное лицо предоставлять копию нотариально заверенной доверенности в различные инстанции для оформления земли в собственность? (в связи с тем что доверитель находится далеко и может передать доверенность факсом или эл.почтой?)
Покупка квартиры у нерезидента РФ
Подскажите, возможен ли наличный расчет с нерезидентом РФ при покупке у него квартиры, находящейся на территории РФ. Нерезидент является гражданином другой страны, на сделке будет присутствовать его доверенное лицо. И возможна ли передача денег доверенному лицу?
Как и на основании какого договора физ. лицо (любой рядовой человек) может перевести денежные средства на счет компании, т.е. юр.лица (ООО)?
У меня небольшое предприятие в области бух. учета. В Сбербанке и Россельхозбанке открыты расчетные счета. Как сделать, чтобы физические лица могли переводить мне деньги на мой расчетный счет, в вышеуказанных банках сказали что такое невозможно, хотел открыть транзитный расчетный счет - нельзя. Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией, знает в каком банке это возможно.
Спасибо!
Как правильно оформить доверенность, для оформления продажи кваритиры в ипотеку, без право получения денег доверенному лицу.
, Нужно ли в доверенности фиксировать сумму продажи.
Документы для покупки квартиры в России по доверенности - требования к доверителю и доверенному лицу
Гражданин Казахстана покупает квартиру в России. Будучи пенсионером, поручает покупку на его имя по доверенности. Какие документы потребуются от доверителя и от доверенного лица для совершения сделки купли-продажи и государственной регистрации купленной квартиры? Спасибо.
Ребенку уже 4 года. Подобрали вариант жилья для покупки. Есть мат. капитал основной сертификат на 453026 руб + областной за третьего ребенка 123879 руб. Вопрос: как и куда подать заявление на распоряжение обоими сертификатами так, чтобы деньги продавцу через два месяца пришли все и 453026 и 123879 одновременно?
Можно ли в одной доверенности доверить доверенному лицу сделать документ на право вступления в наследство (т.к. умер муж, который проживал в другом городе) и распоряжаться в дальнейшем этой недвижимостью. Доверенное лицо проживает в городе, где умер муж.
В кокой срок минимальный и максимальный пф переводит деньги продавцу квартиры, хакасия.
Хотела бы задать такой вопрос.
Мы приобрели квартиру, часть оплаты происходит за счет материнского капитала. Продавец живет в другом городе, у нас от его имени действует доверенное лицо (генеральная доверенность). Теперь нам нужно подписать справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли
– продажи жилого помещения. Мы попросили продавца сделать это в своем городе и заверить подпись нотариально. Продавец отказывается и говорит, что это может сделать за него доверенное лицо. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в такой ситуации, и есть ли документ, в котором будет сказано, что подписать такую справку продавец должен лично, чтобы мы предоставили его человеку.
