Досрочное частичное погашение ипотечного кредита - как изменить срок и размер платежа?

199₽ VIP

У меня такая ситуация...

В июне 2014 года жена взяла кредит в ТРАСТ БАНКЕ в размере 495 000 рублей. (плюс дали еще 100 000 руб.) Заработная плата была около 30 000 рублей. Работает преподавателем в ПУ-4. С сентября 2014 года заработную плату урезали, стала получать 20 000 - 21 000 руб. Оплата по кредиту составляет 16 000 руб. (кредит 495 000 руб) и 5 000 руб. (100 000 руб). На период когда было заключено соглашение на кредит, у неё было два действующих кредита (оплата по 5 500 руб и 6 000 руб). Один кредит закрыли. На данный момент актуальны три кредита (два в ТРАСТ БАНКЕ оплата 16 000 руб и 5 000 руб. и один в ОРЕНБУРГ БАНКЕ оплата 6 000 руб.) Итого чтобы оплатить все кредиты нужно 27 000 руб. На данный момент мы оплачиваем ОРЕНБУРГ БАНК (6 000 руб) и один кредит в ТРАСТ БАНКЕ (5 000 руб).

Я работаю, заработная плата 20 000 руб, но у меня три кредита (общая сумма платежа 13 000 руб). У нас двое детей, сын 7 лет и дочь 11 лет.

Юрист посоветовал второй кредит (если нет суммы 16 000 руб.) не платить. Банк звонит каждые 10 минут (говорю, что платить буду через суд), они говорят что в суд подавать не будут, а выставят полную сумму (495 000 руб). Прошло четыре дня, юрист который советовал, на письма не отвечает. А от звонков у меня уже голова болит (за сутки около 100 звонков с 7 утра и до 11 вечера) Что делать..?

Была семья (вполне порядочная) я, супруга, сынишка 7 лет, сынишка 2,5 годика. В браке с 2006 года. На данный момент мы ещё в браке. Супруга ушла к другому (она инициатор) на съёмную квартиру с детьми, условия значительно хуже, материальной прочности там нет, доходы его и её призрачны и не подтверждены (т.е. ипотека для них это не вариант). Ограничений в общении с ними нет. Физически я не проявлял насилия. Алко и нарко зависимостей нет, судимости нет, характеристика очень хорошая.

Имущество:

1. Автомобиль (400`000 руб.)

2. Квартира упакованная однокомнатная 45 кв. м 3`500`000 руб детки не прописывались в ней, но жили Приобретена в браке, денежные средства только с моей стороны.

3. Ипотечная квартира (без отделки трёхкомнатная 83 кв. м скоро получаю ключи) цена 3`940`000 руб. из них первый взнос мой 940`000 руб. плюс 3`000`000 руб. ипотечные (плачу я подтвердить могу, супруга созаёмщик). Внесён родовой сертификат (материнский капитал 408`000 руб). Есть обязательство внести доли детей в эту квартиру перед ПФР (я не против и только за всё что для деток).

Есть ещё 4 потребительских кредита:

1. 300`000 руб.

2. 315`000 руб.

3. 100`000 руб.

4. 50`000 руб.

Общая выплата за месяц (включая ипотеку 57`000 руб.).

Официальный мой доход в месяц 60`000 - 90`000 руб. плюс неофициальный 30`000 - 40`000 руб. (Суммарный средний 90`000 - 130`000 руб.).

У супруги был порядка 8`000 руб. сейчас НОЛЬ.

Вопрос как это разрешить вопрос имушества? На что она может претендовать, а на что я? Условие я могу видеть общаться с детьми. На алименты она может подать, хотя мои дети это святое и я их готов обеспечивать со своей стороны и без требований закона.

Спасибо. Дополню... Как быть с ипотекой?

Была семья (вполне порядочная) я, супруга, сынишка 7 лет, сынишка 2,5 годика. В браке с 2006 года. На данный момент мы ещё в браке. Супруга ушла к другому (она инициатор) на съёмную квартиру с детьми, условия значительно хуже, материальной прочности там нет, доходы его и её призрачны и не подтверждены (т.е. ипотека для них это не вариант). Ограничений в общении с ними нет. Физически я не проявлял насилия. Алко и нарко зависимостей нет, судимости нет, характеристика очень хорошая.

Имущество:

1. Автомобиль (400`000 руб.)

2. Квартира упакованная однокомнатная 45 кв. м 3`500`000 руб детки не прописывались в ней, но жили. Приобретена в браке, денежные средства только с моей стороны.

3. Ипотечная квартира (без отделки трёхкомнатная 83 кв. м скоро получаю ключи) цена 3`940`000 руб. из них первый взнос мой 940`000 руб. плюс 3`000`000 руб. ипотечные (плачу я подтвердить могу, супруга созаёмщик). Внесён родовой сертификат (материнский капитал 408`000 руб). Есть обязательство внести доли детей в эту квартиру перед ПФР (я не против и только за всё что для деток).

Есть ещё 4 потребительских кредита:

1. 300`000 руб.

2. 315`000 руб.

3. 100`000 руб.

4. 50`000 руб.

Общая выплата за месяц (включая ипотеку 57`000 руб.).

Официальный мой доход в месяц 60`000 - 90`000 руб. плюс неофициальный 30`000 - 40`000 руб. (Суммарный средний 90`000 - 130`000 руб.).

У супруги был порядка 8`000 руб. сейчас НОЛЬ.

Вопрос как это разрешить вопрос имушества? На что она может претендовать, а на что я? Условие я могу видеть общаться с детьми. На алименты она может подать, хотя мои дети это святое и я их готов обеспечивать со своей стороны и без требований закона.

Спасибо.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу раздела имущества при разводе. В октябре 2011 г. супругами в браке приобретена квартира стоимостью 2 600 000 рублей по договору ипотечного кредитования. Первоначальный взнос - 260 000 рублей, кредит банка-2 340 000 руб. Кредитный договор оформлен на жену. Свидетельства о собственности: 1/2 - у жены, 1/2 у мужа. На текущий момент погашено банку 450 000 рублей. Итого потрачено на квартиру - 710 000 рублей. Квартира продавалась с мебелью. За мебель дополнительно уплачено 200 000 рублей (есть расписка предыдущих хозяев). Также приобретена мебель на 120 000 рублей. Чеки не сохранились. В совместной собственности автомобиль Пежо-407 2007 г. в. текущая стоимость - 380 000 рублей. У супругов дочь 14 лет. После развода остается с матерью в квартире. Муж предложил заключить письменное соглашение о разделе имущества по которому автомобиль остается за ним, жене - мебель на сумму, равную стоимости машины. Квартира остается жене, доля мужа оформляется на дочь, но ему выплачивается компенсация - 355 000 рублей. Учитывая то, что за кредит мне ежемесячно придется выплачивать 30 000 рублей + 5 000 рублей коммунальные расходы, при заработной плате в 36 000 рублей + алименты 3,5 тыс. руб., выплатить компенсацию ему я не смогу. Дополнительный кредит в банках мне не дают. Возможен ли другой исход раздела имущества, если он будет по суду? Может ли рассматривать такой вариант, как передача всей мебели, в счет погашения доли за квартиру? Имеет ли право муж настаивать на продаже квартиры, если я согласна оплачивать кредит?

Адвокат допустил ошибку, посчитав только чеки, сумма оплаченного долга не 350.000, а 620.900.

После смерти Маланчук Елены Александровны истец выплатил долг по кредиту, полученному на приобретение комнаты, в сумме 350 000 рублей, что подтверждается выпиской истории операций по договору № 1702 и чеками на перевод средств для погашения кредита по операции Сбербанк-онлайн от 19.07.20 на сумму 200 000 руб. и от 21.07.20 (два чека на 40 000 руб. и на 110 000 руб.), что дает основание претендовать на увеличение доли в общем совместном имуществе – до 8/12 доли в праве собственности на комнату, при этом доля Маланчук Елены Александровны уменьшается до 2/12 долей в праве собственности на комнату.

Расчёт долей: 1 300 000 руб. (стоимость комнаты) : 12 долей = 108333 руб. (стоимость 1 доли).

Расчёт долей в связи с оплатой кредита в сумме 350 000 рублей единолично истцом: 350 000 руб. (размер оплаченного истцом кредита) : 108333 руб. (стоимость 1 доли) = 3 доли.

Таким образом, доля супруга увеличивается и составит: 5/12 долей + 3/12 долей = 8/12 долей.

Доля супруги в общем имуществе уменьшается и составит: 5/12 долей – 3/12 долей = 2/12 доли.

.

Кредиты:

Сбербанк 2 кредита

360.000 рублей

30.000 рублей

Открытие 1 кредит

120.000 рублей

Кредитные карты:

Сбербанк 200.000 рублей.

Альфа-банк 60.000 рублей

Мой официальный доход 20.000 рублей

По кредитам плачу:

Сбербанк с января и февраля, 360.000 до этого были в 2 раза меньше, по итогу просто взял сумму больше и перекрыл первый кредит и получилась сумма сверху. Вторая сумма в 30.000 плачу с февраля регулярно.

Открытие плачу с мая текущего года, так же регулярно.

Платежи ни разу не просрочил.

Из недвижимости, которая записана на меня - ноутбук, который купил 2 года назад за 90.000 рублей и телефон, который купил год назад за 80.000 рублей.

Какие шансы на банкротство и в принципе реструкторизацию долгов?

Нужны советы и стоит ли оно того? Сколько мне обойдется банкротство и могу ли я подать на него если у меня нет лишних денег?

Я,Шутов Александр, являюсь военным пенсионером. Посе увольнения в зспас в 1999 году работал 8.5 лет, уволися 1 декабря 2008 года, сейчас не работаю. В марте 2008 года взял ипотечный кредит 650 000 руб. на 11 лет на приобретение квартиры. В настоящее время ипотека выплачена не полностью, остаток 65000 руб.

Вопрос:1. Имею ли я право на налоговый вычет и если да, то в какой сумме и когда мне следует обратиться за ним-после выплаты ипотеки или раньше. Имеет ли значение то, что я сейчас не работаю, ведь когда я работал я уплачивал НДФЛ?

Вопрос 2. В приведенном примере указано переплата по процентам 8 213 000 руб. Но,я понимаю так, что если он брал кредит 5 000 000 руб, а должен вернуть 8 213 000 руб, то переплата именно % состаляет 3 213 000 руб, а не 8 213 000 руб., т.к. он должен вернуть сумму кредита 5 000 000 руб.+проценты за кредит 3 213 000 руб.

С уважением Аександр.

В 2011 году я приобрела в ипотеку квартиру, стоимость квартиры составляла 1 000 000 рублей, ипотечный кредит был предоставлен на сумму 800 000 рублей и 200 000 рублей собственные средства, в дальнейшем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала, я сдала документы в налоговую для возврата 13 % с 1000 000 рублей, но в налоговой утверждают, что я могу только получить возврат с 700 000 рублей, так как ипотека погашена материнским капиталом и сумма материнского капитала не облагается 13%, так как это бюджетные средства, но до перечисления средств МСК я выплачивала проценты по ипотеке с 800 000 рублей, подскажите пожалуйста с какой суммы мне должны быть выплачены 13% ?

В 2007 году муж оформил автокредит, срок действия договора - до января 2011 года. Выплатил около 15% от общей стоимости кредита, оставшаяся сумма долга составляет на сегодняшний день 190.000 рублей (140.000 - основной долг и 50.000 - проценты). Банк уступил право требования погашения задолженности коллекторскому агентству, но уведомление не прислал (или прислал, но мы не получили). Коллекторское агентство предоставило документы и озвучило сумму задолженности в 550.000 рублей, которая состоит из суммы долга с процентами (190.000 рублей) и суммы штрафных санкций (360.000 рублей). После телефонных переговоров коллекторы снизили сумму до 350.000 рублей. Однако муж заявил, что имеет возможность оплатить только фактическую сумму задолженности, то есть 190.000 рублей. Коллекторы заявили, что несправедливо было бы столько времени не платить за кредит, и вернуть только сумму по факту, что за просрочку нужно оплатить хотя бы какую-то сумму. В итоге, коллекторы окончательно согласились только на 290.000 рублей, то есть сумма долга - 190.000 рублей и сумма санкции за просрочку - 100.000 рублей. Стоит ли соглашаться на такую сумму или лучше ждать суда? Если да, то какой документ они должны предоставить о том, что после погашения 290.000 рублей обязательство признается исполненным и ПТС на автомобиль передается должнику? Имеют ли она право на взыскание штрафов в досудебном порядке?

Вопрос о разделе имущества после развода.

Прошло судебное слушание, на котором был удовлетворен частично иск истицы ко мне в размере 70 000 руб. против 100 000 руб.

Мне не понятно почему судья не объяснила мне почему вынесло такое решение. Логически иск должен был быть неудовлетворен.

Ситуация следующая (так было сказано и на суде).

В апреле 2004 г. - вступили в брак, собственных средств было 79000 руб.

В мае 2004 г. - купил автомобиль мой отец, оформил его на себя, т.к. внес основную сумму (133 000 руб., а мы 109 000 руб.). 100% а/м распоряжались, эксплуатировали только я и бывшая жена. На суде сказал я, что 133 000 внес отец, а вслучае продажи а/м мы должны будем вернуть долг отцу в размере 133 000 руб.

В марте 2005 г. - этот а/м продает отец за 200 000 руб. Дает нам всю эту сумму на покупку другого а/м с оформлением на меня. Долг перед отцом остается висеть.

В марте 2005 г. - мной был куплен а/м за 214 000 руб.

В октябре 2005 г. - второй а/м был продан за 140 000 руб. Долг в размере 133 000 руб. вернули отцу в середине декабря 2005 г.

Совместное хозяйство вели до 31.12.2005 г..

ПОЧЕМУ ЖЕ! судья удолвлетворила иск истицы в сумме 70 000 руб., если у нас оставалось по расчетам только 7 000 руб. на двоих?

Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл подавать на аппиляцию? Хочу успеть по срокам.

Спасибо за ответ.