Как сохранить дом при большой просрочке по ипотеке и подаче банком нас в суд
У нас просрочка по ипотеке большая, банк подал на нас в суд Хотят выставить дом на торги. Самого суда еще не было. Можно ли сохранить дом. В 2015 году банк обанкротился и никаких уведомлений об оплате или о погашении задолженности не было.
Дом не сохраните, но можно повлиять на цену реализации дома с торгов (чем больше - тем для Вас лучше, ведь в таком случае сокращается и остаток долга банку).
А банкротство банка - это не основание не платить кредит.. сколько людей уже на этом "погорело".
Спросить
Многим советуют на вашем сайте попросить отсрочку или отсрочку платежа.Что это дает,и можем мы в нашем случае это попросить.
Спросить
К сожалению отсрочку или рассрочку можно получать на основании ст203 ГПК РФ только тогда когда решение суда вступит в силу
Спроситьможем мы в нашем случае это попросить.
------------------------------------------------
Речь идёт о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда, которым будет взыскан остаток долга. Т.е., просить об этом в рамках дела о взыскании долга по кредитному договору нельзя. Сейчас можно только спорить о цене продаж с торгов. Не видел ещё ни одного банковского иска об обращении взыскания на заложенное, где бы банк не занизил эту цену, разумеется - в ущерб интересам заёмщика.
СпроситьЗначит ждем решение суда,а потом просим отсрочку или рассрочку,но вот только я не понимаю ,что это значит.
Спросить
Это значит, что нужно будет подать в суд заявление о рассрочке или об отсрочке исполнения решения.
СпроситьЖдать не нужно, а нужно активно включаться в процесс и добиваться того, о чём уже писал Вам два раза. Я, конечно, не знаю, какая сума долга, а тем более - какую цену продажи в итоге определит суд, но не исключено, что либо Вы вообще не будете банку ничего должны (деньгами), либо банк ещё останется должен.
Рассрочка означает, что суд определит график погашения долга, отсрочка - что долг (но весь) Вы вправе будете выплатить через определённое время.
СпроситьЯ правильно понимаю ,что попросив рассрочку или отсрочку,я остаюсь жить в доме при этом плачу по ипотеке по графику или надо отдавать большими частями
Спросить
да, если суд удовлетворит ваши требования и предоставит отсрочку останетесь жить
СпроситьМожно ли будет сказать суду что мы хотим платить дальше но нам нужна реструктуризация долг или уже нет у нас ни каких шансов оставить дом
Спросить
Вы можете просить об этом в суде. Но предоставить реструктуризацию это право банка и если банк не согласен, то вам откажут.
Спросить
В 2008 году мы с мужем взяли ипотеку в ВТБ банке. В 2011 году я взяла два потребительских кредиа в эом же банке. Но в 2013 году я потеряла работу, доход. С апреля 2015 года мужа понизили в должности и дохода не хватает на оплату ипотеки. Я оплатила в апреле 2015 года ипотеку-деньги списались в счет погашения кредитов. В январе 2017 года третье лицо проплатило через Сбербанк 10 000 рублей, в назначении платежа указало, что платеж по договору ипотеки за меня. Однако деньги опять списались в счет погашения ипотеки. Есть письмо от банка, что срок погашения ипотеки до 01.04.2017 года разрешен! Но банк подал в суд. Как сохранить квартиру? Что предпринять? Банк предлагает продать квартиру по ничтожно низкой цене сотруднику банка. Как сохранить квартиру? Что предпринять?
Вы можете попытаться отсрочить реализацию имущества, для этого при рассмотрении дела нужно заявить о предоставлении Вам отсрочки реализации заложенного имущества. В случае ее предоставления необходимо гасить ипотеку. Если этого не сделать, Вас выселят, а квартиру продадут.
Спросить
Здравствуйте! Квартиру вы можете попытаться оставить, если в судебном порядке решите спор о выплатах, т.е. внесете сумму, чтобы покрыть всю задолженность на сегодняшний день или уже предоставите платежку. Вариант 2 выкупить квартиру самим перед судебным процессом. Любой вариант необходимо согласовывать с банком.
СпроситьМожет ли банк выставить требование о досрочном погашении без суда, если была большая просрочка, но я ее оплатила и вернулась в график, звонят коллекторы и говорят оплатить всю сумму, от банка никаких уведомлений о суде не было, а коллекторы говорят что есть судебный приказ и графика по кредиту у меня больше нет.
В кредитных договорах обычно предусмотрено, что банк может требовать досрочное погашение кредита при значительной просрочке. Тут нужно условия конкретного договора смотреть. Коллекторов не слушайте, они часто нарушают закон, когда пытаются стрясти долги.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению никто не сможет ответить на ваш вопрос, не посмотрев вашего договора займа. А коллекторы не могут требовать деньги по судебному приказу поскольку это в компетенции судебных приставов, и пока они не пришлют вам постановление слушать никого не нужно. И еще даже если был судебный приказ его всегда можно отменить и попросить у суда рассрочку платежей.
Всего доброго.
СпроситьУ нас просрочка по ипотеке 3 месяца. Позвонил банк и сказал, что выставит квартиру на торги, что приедет группа для фотографирования. Никакого суда не было. Могут ли без суда выставить квартиру на продажу?
Нет,для этого должны пройти суды.Решение должно вступить в законную силу.Суд оценит стоимость квартиры и обяжет продавать по данной стоимости.После этого на торги будет выставлять судебный пристав.
СпроситьВ 2015 г. взяли кредит для бизнеса под залог квартиры. В 2016 г.перестали платить. В 2017 году по решению суда, квартиру реализовать с торгов и оставшуюся часть задолженности к погашению. Исполнительный лист был передан к приставам. В 2018 г., обратившись в банк, нам сообщили, что мы не являемся должниками банка, что задолженность была передана НСВ. Позвонив в НСВ, нам предложили условия, по которым нереально было погасить задолженность. Попросив информацию о задолженности и возможности другого графика погашения задолженности, нам сказали перезвонят. Но до сегодняшнего дня так никто и не перезванивал. Исполнительный лист об банка до сих пор у приставов. Квартира на торги не была передана. Что сейчас делать? Кому все-таки мы должны. Или можно отменить решение суда по банку?
Ответ отключен модератором
Если есть вступивший в силу судебный акт (ст.13 ГПК РФ) и дело передано приставам, то значит возбуждено исполнительное производство согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а это значит, что Вы просто платите на депозит ФССП. Остальное Вас не должно волновать. Пристав сам перечислит надлежащему взыскателю. Получите в ФССП постановление, там будут реквизиты. По ним и платите. Отменить вряд ли, т.к. решение от 2017 года. Процессуальные сроки скорее всего пропущены. В любом случае узнать об этом Вы можете, получив решение суда.
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Во-первых, все вопросы, связанные с исполнением решения суда, с реализацией имущества, которое изъято у должников на основании решения суда, с отношениями должника и взыскателя с судебным приставом-исполнителем, с обжалованием его действий или бездействий и т.д., подробно регулируются Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", с которым Вам стоит самим внимательно ознакомиться.
Во-вторых, в первую очередь Вам нужно ознакомиться на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ со всеми материалами Исполнительного производства (кратко - ИП), сфотографировать все документы из ИП, а потом уже с помощью конкретного юриста, который занимается часто исполнительными делами и знает хорошо этот Закон, Вы сможете разобраться со следующими вопросами (кто ваш сейчас кредитор, кому Вы должны долг и сколько, на какую цену ваша бывшая квартира была оценена судебным приставом-исполнителем (можно эту цену обжаловать), были ли назначены торги по вашей бывшей квартире и сколько раз и т.д.).
В-третьих, ваш кредитор видимо уступил право требования кому-то на основании 382, 389 Гражданского кодекса РФ, заключив договор уступки права требования (цессии). И отменить этот договор Вы не сможете.
Самое ГЛАВНОЕ для Вас сейчас, это ознакомиться с материалами ИП у судебного пристава-исполнителя, сделать фотокопии всех документов ИП, а дальше уже можно будет действовать Вам по обстоятельствам.
Удачи Вам.
Спросить
Поскольку решение суда о взыскании в пользу банка вступило в законную силу и исполнительный лист предьявлен к исполнению, согласно Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", то решение должно исполняться в пользу банка. Если банк передал право требования долга иной компании, или последняя выкупила это право у банка, вы должны были быть ознакомлены с таким документом и его законностью.
В последствии должна была быть произведена замена взыскателя в исполнительном листе в связи с тем, что взыскатель изменился, по определению суда. Судя по всему это сделано не было.
Если новый взыскатель указал вам на предложенный им график погашения долга, то должен направить вам его в письменном виде.
Что бы отменить решение суда, у вас должны быть уважительные причины пропуска срока для обжалования (болезнь, уход за тяжело больным, длительная командировка и т.д.).
Вы можете обратиться к судебному приставу и уточнить о возможности погашения долга по исполнительному листу на счет судебных приставов.
СпроситьЗдравствуйте.
В вашем случае советую платить только судебным приставам (ФЗ 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Коллекторам советую ничего не платить.
Имейте ввиду, что если с Вас нечего будет взыскать, то пристав на основа ст 46 ФЗ 229 об исполнительно производстве прекратят исполнительное производство.
Отменить решение суда вряд ли сможете. Решение уже вступило в законную силу, соответственно вами пропущен срок подачи апелляционную жалобы..
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит обжаловать передачу долга банком третьим лицам (по договору цессии), но нужно внимательно читать этот договор, по такому архи важному вопросу, стоит выбрать грамотного юриста на сайте, и лично на платной основе, у него проконсультироваться! Квартира, это вам не игрушки. Ст. 382 ГК РФ устанавливает, что уступка права требования задолженности передаётся в соответствии с договором цессии и не требует обязательного согласия должника, если иное не установлено законом или договором. Практически вашего согласия и не требовалось, НО по данному вопросу, и стоит начинать разбираться в суде. В отношении договоров займа или кредита (а в данном случае, взыскания по исполнительному производству), стоит руководствоваться законом «О персональных данных», а также «О потребительском кредите (займе)». Нужно внимательно изучать договор цессии долга, и готовить платную грамотную консультацию! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ 2007 году я взял ипотеку была просрочка
3 месяца. В 2009 году банк подал в суд и суд пресудил выставить квартиру на торги я продолжал жить в ней и кредит не платил в 2016 году банк обратился в суд на дубликат исполнительного листа. Якобы.
Банк не получил первый испол. Лист какие мои действия в суде.
Доброго времени суток, Сергей
Безусловно готовиться к выселению, но это предварительно
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьКвартира в ипотеке у банка, была большая просрочка и банк подал в суд, суд состоялся еще в июле прошлого года, но я узнала об этом только на днях, меня никто не оповещал. Решения суда у меня нет, как мне правильно поступить, чтобы сохранить квартиру? В банке мне указали сумму к выплате по суду одну, а по договору ипотеки другую, что это значит? И возможно ли все-таки выплатить долг по суду в рассрочку без обращения взыскания на квартиру?
Просрочка по ипотеке 9 месяцев, Банк подал в суд, я на суд не пошла, т.к лежала в больнице. Дом в ипотеке, 10 лет платили, работаю на дому парикмахером, несовершеннолетний сын. Дом выставляют на торги, как сохранить жилье?
Шансов сохранить жилье уже нет. Поздно обратились.
Любой, кто предложит Вам услуги сейчас - мошенник.
Спросить
Все, что вы сейчас можете - отменить решение суда (если оно заочное) и до момента нового судебного заседания (этом около месяца) погасить полностью всю просрочку.
Спросить
Иванова Ольга Петровна, при указанном в вопросе обстоятельстве, как вариант сохранить дом, это выплатить долг в полном объеме, для чего необходимо найти банк, который согласится на рефинансирование, также, при наличии уважительных причин обращайтесь в суд с ходатайством об отсрочке продажи дома с торгов. Статья 350 ГК РФ Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке. (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ). 1. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. 2. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Статья 348 ГК РФ Основания обращения взыскания на заложенное имущество. 4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
СпроситьВ 2013 году мой супруг взял в ЗСКБ банке кридитную карту. В 2015 году у нас по семейным обстоятельствам была просрочка по платежам. Банк подал в суд. В 2018 году вся сумма задолженности была погашена. Через год банк опять подал в суд на проценты за 2013-2015 г. г. Правомерно ли это? По суду мы выплатили основной долг, проценты, неустойку, пени. За ранее спасибо.
Нужно сравнить требованию. Если периоды и сам предмет разные, то вправе. И проверять сам расчет задолженности. В случае с пенями суд вправе уменьшить сумму неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.
СпроситьВ феврале 2013 года взял в банке Траст кредитную карту (срок карты до 2018). До мая 2013 каждый месяц вносил платежи. Потом не смог вносить. От банка писем о погашении задолженности не получал. В июне 2014 банк подал иск в районный суд и выиграл. Было вынесено решение о взыскании суммы задолженности и процентов в сентябре 2014. Но никаких дальше действий со стороны банка не было. Дело в суде ушло в архив. Но в июне 2018 банк снова подал иск только в мировой суд о взыскании суммы задолженности по процентам за период с мая 2013 по июль 2013 года. Можно ли узнать вышел ли срок исковой давности? Могу ли я оспорить иск в суде по срокам исковой давности?
Можете. В данном случае срок исковой давности истек (ст.196 ГК РФ). Заявите о применении исковой давности письменно (ст.199 ГК РФ), т.к. исковая давность носит заявительный характер.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьЗвонят из какого-то банка говорят что подали в суд по ипотеке, в тоже время в банке где была оформлена ипотека запланировано рефанансирование кредита, могут ли без уведомления подать в суд и выставить на торги квартиру, платежи возобновились.
Данную информацию Вам лучше уточнять непосредственно в банке, что касается подачи в суд без уведомления, то закон это не запрещает и вполне возможно могли подать иск в суд.
Спросить
Здравствуйте. Возможно вам звонят третьи лица, действующие на основании агентского договора (напр. Коллекторы). При подаче иска вас банк не обязан уведомлять. Эта обязанность лежит на суде, который вас должен оповестить о времени и месте судебного заседания.
Необходимо у первоначального банка узнать не передали ли они ваш долг кому-либо по договору цессии.
Спросить
