А именно 2 сотки можно оформить? В нашей администрации сказали, что нет нельзя. Я в Сочи проживаю.

Здравствуйте! В порядке уточнения границы земельного участка, можно увеличить площадь земельного участка не более, чем на 10 % от общей площади участка.

Доброго Времени суток!

Если на данной земле стоит недвижимость - то конечно можно оформить в собственность

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Доброго времени суток Анна,

Все зависит на каком основании эти две сотки земли у вас находятся в пользовании.

Точный ответ на поставленный вами вопрос зависит именно от этого.

Всегда есть несколько вариантов ответов на обтекаемые вопросы.

Скорректируйте более точно вопрос.

На основании чего эти две сотки у вас в пользовании?

Удачи.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Можно в данном случае оформить, в порядке уточнения границ ЗУ, но не более чем на 10% от площади участка

Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день, Анна! Вообще-то, 2 сотки земли - недостаточно для обслуживания вашего дома. Но обратитесь в администрацию. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте! Если изначально по договору 10 соток выделялось, то граница должны быть установлена по площади в 10 соток. Кто именно отказывает? Кадастровый инженер или администрация?

У нас есть договор на бессрочное пользование этим участком его давали когда на поселке распределили земли под строительно там прописано 10 соток, потом когда на поселке была администрация нам выдали постановоение на участок что у нас в собственности 10 соток но когда пригласили сделать межжевания они нам пишут только 8 соток. А по факту мы пользуемся 10 сотками с 64 года и огорожен он по изначальному плану.

Купила участок в деревне 31 сотку. В документах написано- земли поселений, 31 сотка,для ЛПХ.,

Ирина, в судебном порядке.

Исходя из текста следующего документа, нет, соками и фруктами нельзя.

Постановление Госкомтруда СССР и Президиума ВЦСПС

от 16 декабря 1987 г. N 731/П-13

"О порядке бесплатной выдачи молока или других равноценных

пищевых продуктов рабочим и служащим, занятым на работах

с вредными условиями труда"

" 1. Установить, что предприятия (объединения) самостоятельно решают все вопросы, связанные с бесплатной выдачей рабочим и служащим молока или других равноценных пищевых продуктов, на основе Перечня химических веществ, при работе с которыми в профилактических целях рекомендуется употребление молока или других равноценных пищевых продуктов*1), утвержденного Министерством здравоохранения СССР 4 ноября 1987 г. N 4430-87 (прилагается), и с учетом следующих условий:

а) молоко выдается по 0,5 литра за смену независимо от ее продолжительности в дни фактической занятости работника на работах, связанных с производством или применением химических веществ, предусмотренных в Перечне, указанном в пункте 1 настоящего постановления;

б) выдача и употребление молока должны осуществляться в буфетах, столовых или в специально оборудованных в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями помещениях;

в) не допускать оплату молока деньгами, замену его другими товарами и продуктами (кроме равноценных - кефира, простокваши, мацони и т.д.), выдачу молока за одну или несколько смен вперед, равно как и за прошедшие смены, и отпуск его на дом;

г) работникам, получающим бесплатно лечебно-профилактическое питание в связи с особо вредными условиями труда, молоко не выдается".

Здравствуйте! Не имеют права просить оплату за 4 сотки, предоставьте выписку из ЕГРН, где указано, что Вам принадлежит только 2 сотки земельного участка.

Да, можно в судебном порядке решить этот вопрос по праву приобретальной давности.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обращайтесь в районный суд с иском.

Необходимо будет доказать фактическое распоряжение данным участком, например оплата взносов СНТ или за коммуналку.

- см. ст. 234 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте Александр!

Если владение земельным участком открыто и ни кто не претендовал на него ранее, то Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании право собственности на з/у по преобретательной давности. На основании ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В данном случае истец это собственник 5 соток (родители), ответчик Администрация, и Росреестр.

Всего Вам наилучшего!

Уже 30 лет вами (или родителями) используется земельный участок (ЗУ).

Для обращения в суд и установления Вашего права собственности не эту "сотку", приобретения прав собственности, нужно 15 лет (+ еще 3 года (срок исковой давности) нахождения в пользование у Вас.

Т.е. эти сроки есть, соблюдены.

Обращайтесь в суд, просите суд установить право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Юриста из Сочи можете найти в Сочи или на этом сайте 9111.

Здравствуйте Александр

Так как родители пользуются участком более 30 лет и у них участок не был истребован , то при обращении в администрацию для оформления сотки в собственность в случае получения отказа со ссылкой на ограниченный оборот или иное, то можно обратиться в суд со ссылкой на право приобретательной давности.

В такой ситуации можно воспользоваться разъяснением

Постановление Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Волкова" где суд

установил:

1. Согласно пункту 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

_____

Юриста с Сочи можете тут на сайте поискать.

Александр, добрый день.

1.Если Вам нужен юрист именно из Сочи, то в такой ситуации, Вы можете воспользоваться на сайте каталогом юристов и сделать фильтр город Сочи. Точно будут юристы - напишите им в личные сообщения, кто - нибудь откликнется.

________

2. Конечно может оформить эту 1 сотку, есть такое основание в Земельном Кодексе РФ.

Узаконить прилегающую площадь участка можно за счет оформления "прирезки" земельного участка.

Источник - статья 39.29 ЗК РФ

Документы:

Заявление о перераспределении

Выписка из ЕГРН

Проект межевания или схема расположения участка

Правоустанавливающие документы на земельный участок.

______

3. Да, вариант с приобретательной давностью тоже хороший, согласно статьи 234 ГК РФ

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

_______

В любом случае, обращаться надо в Администрацию района.

_______

Желаю вам удачи!

С уважением

Здравствуйте, если никаких докум ентов нет, либо право передачи пользования, аренды не оформлялось, то остается еще приобретательная давность.

Срок владения — 15 лет

Принцип приобретательного права есть в современном российском законодательстве. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности.

Но просто дождаться истечения срока приобретательной давности недостаточно. Это обусловлено несколькими факторами для осуществления защиты прав собственника. Например, тот, кому на самом деле принадлежит имущество, может просто не знать о его существовании или не иметь возможности управлять им самостоятельно.

Условия для приобретения права собственности:

открытое владение имуществом — под этим подразумевается осуществление владения без утайки. То есть гражданин не должен специально объявлять о владении таким имуществом, но у посторонних не должно возникать сомнений в его действиях;

непрерывное владение имуществом;

владение в течение установленного законом срока;

добросовестное владение имуществом.

Только через суд

При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд.

В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.

Алексей. нужно понимать, кому принадлежит этот земельный участок, какя это категория земель, целевое назначение и т.п. Возможно, она не подлежит приватизации (ограничена в обороте) и может быть сдана вам в аренду. Возможно, для получения прав на землю должен быть проведен аукцион. А, может быть, это вообще частная земля.

Нет, без вашего ведома не смогут. Если имущество находится в общей долевой собственности, то нужно согласие всех собственников. Статья 247 гражданского кодекса.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Советую обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашей долей - по ст. 247 и 304 гражданского кодекса РФ у вас есть на это право.

Сделать это достаточно проблематично. Слабость Вашей позиции в том, что Вы наблюдали за тем, как застраивается Ваше территория, и не предпринимали попытки этому противостоять.

Без Вашего участия сосед все равно не сможет снять самозастрой из-за несоответствия с земельными правами.

Добрый день! Распоряжение общей долевой собственностью должны выполняться с согласия всех сособственников, поэтому без Вашего согласия они ничего не смогут сделать, кроме как по решению суда.

Не тут должны участвовать все собственники данного земельного участка так а почему так получилось что на данном участке получился самозастрой?

Возьмите в аренду.

Здравствуйте, Анна! Да, можно оформить и в Краснодаре и в Сочи. Приезжайте и подавайте документы в ФМС.

не связано не ка. но если будет принято на общем собрании то законно.